1、在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。提交仲裁委员会仲裁。任何方均可向有管辖权的人民法院提起诉,余款佰拾万仟元,买受人以向银行申请按揭贷款的方式进行支付。按揭实施办法及相关责任买受人须于主合同签订后日内即年月日前自行按照按揭银行的要求,将办理按揭手续所需的相关文件交到按揭银行,用于向银行申请按揭贷款。买受人应无条件地配合银行等相关单位办理按揭手续买受人承诺在签订主合同以及本补充协议时,已经充分了解到个人住房按揭贷款的办理条件和程序,并同意根据所购房屋等实际情况,如实填写个人住房按揭贷款承诺书。若买受人在本协议签订之日起日内仍未办理完毕按揭贷款手续的以与按揭贷款银行签署个人住房按揭贷款合同为准,则视为买受人违约,此。
2、原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方姓名名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后天内取得姓名标注为乙方姓名的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,按利率付给利息,并按已付款的赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供切与之有关的手续及结算房款面积误差比绝对值超过不含本数时,买受人不退房。实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,面积误差比以内含本数部分的房价款由买。
3、产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第条上述房产的交易价格成交价格为人民币元整大写拾万仟佰拾元整。第条买卖双方同意对主合同第条补充约定如下买受人选择下列第种付款方式。买受人采用次性付款方式支付房价款买受人于本补充协议签订的同时即年月日之前向出卖人次性付清购房款,本补充协议约定房价总款为元大写壹佰壹拾伍万伍仟叁佰陆拾零元整,含已付认购定金伍元。买受人采用银行按揭贷款付款方式支付房价款买受人于本补充协议签订时次性向出卖人支付按揭购房的首付款人民币佰拾万仟佰拾元整含已付认购定金元,余款佰标准安置房买卖合同新版打印版资料原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双。
4、种情况下,出卖人有权在书面告知买受人的情况下行使合同解除权,买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分,由出卖人无息退还给买受人买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为利率付给利息,并按已付款的大写数字赔偿乙方损失,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内天将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方姓名名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方,所需费用,由承担。如因甲。
5、定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打,以示删除。第十条双方约定的其他事项出卖方甲方身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码地址邮编电话日期年月日购买方乙方身份证号码身份证号码地址邮编电话日期年月日见证方中间人身份证号码日期年月日见证方中间人身份证号码日期年月日日期年月日安臵房买卖合同范本模板合同双方当事人出卖人甲方以下简称甲方身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码房屋共有产权人身份证号码以上人是本合同中所述房屋的。
6、期限的最后天作为该房屋实际交付时间,房屋的毁损灭失风险及应缴纳的物业管理费用自房屋交付之日起由买受人承担。由于买受人过错,未能按期交付,应视为出卖人已按时交付,房屋的保修期开始计算,与商品房有关的包括但不限于物业管理费水电费维修资金全部税费及风险即由买受人承担。买受人如果购买必须为公共维修提供方便并遵守物业管理的相关管理规定,并不得改变和损害花园或露台的隔离方式及其内设臵和相关的公共设施,不得改变花园或露台用途,不得建造构筑物上述附带花园或露台的大致位臵和形状范围面积,由出卖人在销售时展示给享有专有使用权的买受人,但其实际的位臵形状范围面积可由出卖人根据修建地点的具体情况加以确定,买受人不得因实际状况与展示不致而提出任何异议或者要求出卖人赔偿。标准安置房买卖。
7、十条补充约定如下面积误差比绝对值在以内含本数的,据实结算房款面积误差比绝对值超过不含本数时,买受人不退房。实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,面积误差比以内含本数部分的房价款由买受人补足超过部分的房价款由出卖人承担,产权归买受与买受人申请的金额不致,则两者之间的差额作为买受人应当另行支付的首付款,并由买受人在银行批复贷款额度确定之日起日内付清,买受人逾期付清,则视为买受人违约,出卖人有权行使合同解除权,买受人应向出卖人支付合同约定总购房款的违约金。买受人应当承担的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中直接扣除买受人已支付的购房首付款扣除买受人应承担的违约金后剩余部分,由出卖人无息退还给买受人。标准安置房买卖合同新版打印版。第条关于房屋交付事项的。
8、主张任何权益买受人同意购买附带花园或露台的房屋的买受人之前按揭付款的买受人未向出卖人提交代办权属证书的资料和费用的。主合同及本补充协议签署后,因不可抗力政府行为包括但不限于政府行政命令国家法律法规政府政策变更等项目施工片区停水停电等因素造成逾期交房的,出卖人可据实延期交房而不承担逾期交房违约责任房屋达到主合同约定的交付使用条件时,无论买受人是否接到出卖人发出的书面交房通知,买受人均应按主合同约定的交房期限前往办理房屋交接手续。出卖人对房屋交付日期另作通知的,则按出卖人发出的书面交房通知规定的日期办理房屋交接手续。买受人逾期不到指定地点接房并办理房屋交接手续,或逾期未签署房屋交接清单的,其责任由买受人自行承担,出卖人不承担任何责任,双方均同意以主合同约定的交付。
9、共有产权人。买受人乙方以公证委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手续,委托代理应具备代理的法定要件外,于主合同约定的交付期限届满前向出卖人提交公证书房屋交付时,买受人应按成都市有关规定将所购商品房的首次专项维修资金交由出卖人代收代缴至房产管理部门指定专户管理银行,买受人所购房屋的专项维修资金以政府规定的标准为准如因买受人原因导致未按时交纳上述费用的,买受人应每日向出卖人支付合同约定的房屋总价款的万分之作为违约金同时出卖人不承担逾期办理房屋权属证书的责任买受人承诺按照主合同对房屋用途的约定使用房屋,不做商业办公使用或出租给他人做商业办公使用出卖人有权将主合同附件中约定的装饰设备更换为同档次的装饰设备,并不视为违约,无需承担违约责任。第条买卖双方同意对主合同第。
10、方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等,不得用任何方式拒绝阻挠第十条本合同主体共人,委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。乙方是,代表人是。第十条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日年月日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十条本合同需由甲方,乙方,见证方方共同签字后方能生效。本合同式份,份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持份,乙方份,见证方中间人份,留存备查。第十条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。。
11、补充约定有下列情形之的,出卖人有权抗辩买受人提出的依照主合同约定的时间交付房屋的请求,直至买受人履行了相应的义务买受人未付清主合同及本补充协议约定的应付款或应承担的违约金买受人未与出卖人办理完毕房屋面积补差合同约定面积与产权登记面积之间的误差协议的签订及房款找补手续之前按揭付款的买受人未向出卖人提交代办权属证书的资料和费用的。主合同及本补充协议签署后,因不可抗力政府行为包括但不限于政府行政命令国家法律法规政府政策变更等项目施工片区停水停电等因素造屋用途为。并附带间,位于,面积为平方米。详见土地房屋权证第号。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。第条房屋内部设施设备包括。第条本合同中所述房屋为,是的家庭夫妻共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没。
12、受人补足超过部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时,面积误差比绝对值在以内含本数部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超过部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比实测套内建筑面积合同约定套内建筑面积合同约定套内建筑面积。第条关于附带花园或露台的约定买受人同意买受人所购房屋建筑区划范围内,与底层房屋直接毗连的花园或露台使用权由出卖人统分割,并授权相应的底层房屋买受人专有使用,非该相应底层房屋买受人自愿不可撤销的放弃对该部分绿地的共有使用权买受人同意买受人所购房屋所在楼宇附带有屋顶花园或露台的,由出卖人统分割,并授权购买该房屋的买受人专有使用,对出卖人统分割,非该顶层房屋买受人自愿不可撤销的放弃对该部分的使用权,不得。
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