1、总额的计算。国内贷款利率按企业其它融资利率按计算。无形资产在工商主管部门核定的年内均摊。浙赣友好医院年总成本估算职工工资总额及附加费用支出工资及附加支出万元万元。公务业务费公务业务费万元药品支出药品支出万元水电费水电费万元其它费用其它费用万元折旧费和无形资产摊销折旧费及摊销万元修理费修理费万元财务费用财务费用万元年经营总成本费用年总成本费用万元营业税营业税万元年经营利润利润税前万元利润税后万元总投资利润率总投资利润率静态税前总投资利润率静态税后国内固定资产贷款偿还期静态贷款偿还期年动态固定资产贷款偿还期主要考虑尚未达到预期生产能力的前两年清偿能力不足的问题。当经营第年的生产能为正常年份的第二年为时，生产人员与费用也相应减少。第年的利润万。
2、，但具有时代气息。请设计人关注医院小区环境绿化与建筑物外部色调的搭配内部色调搭配应体现有利于调节患者心情和有利于工作出发，可视功能作用不同，采用多种色调。在不影响使用功能和安全性的基本条件的基础上，设计人应注意提高技术经济指标的合理性。注意降低工程造价。医院建筑应以多层建筑为主，主要建筑采用框架结构。设置地下仃车场。部分辅助功能项目也可设在地下层在造价增加不大的条件下方采用，提高绿地面积。装饰工程与环境设计理念要以有利于患者生理心理康复为主题进行构思。体现清新典雅朴素人性化的行业特征。建筑物组合形式，建议采用混合式，即按医院建筑功能分区建筑用走廊将其连成体。总体布局中注意发挥项目地块东临规划中的二符路的特点，努力体现其商业价值，力求项目。
3、块被分割成二块，使人感到地块窄小。四结论与建议社会效益明显，值得建设。项目的投资回收期虽相对较长，但尚可接受。项目要获得预期效益，在经营期需在经营理念管理技术力量设备服务质量等方面付出长期的努力。附图附表附件附图江西宜春浙赣友好医院项目选址地形图主要建筑物平面布置方案图选定方案效果图四附表宜春市有关医疗的统计资料报表浙赣友好医院前期工作计划浙赣友好医院实施阶段进度计划浙赣友好医院现金流量表浙赣友好医院损益表浙赣友好医院投资计划与资金筹措表浙赣友好医院资金来源与运用表浙赣友好医院资产负债表浙赣友好医院投资估算表浙赣友好医院设备表浙赣友好医院机构设置表三附件浙赣友好医院立项批复浙赣友好医院机构设置批准书营业执照元人人次元人日万元万元万元。其。
4、第二年利润万元动态固定资产贷款偿还期考虑可还贷折旧年十二社会评价通过本工程项目的建设可以改善宜春市医疗病床不足和医疗技术人员外流的状况。二为宜春市袁州区南区工业开发区市民提供优良的医疗服务三为地方提供个直接就业岗位间接提供个就业岗位。十三研究结论平方米，其中医技楼建议布置在两座大楼之间便于连接和方便使用。其他辅助用房约平方米，辅助用房面积中划出部分在二符路临街部位建设平方米，用于后勤服务保障体系之用拟将后勤服务部分实行社会化管理。总体布局方案充分考虑项目所在地实际地形地势特点，坚持科学合理与节约用地相结合的原则，既要满足项目基本功能的需要，又应有超前意识，为二期工程建设和发展留下余地。功能分区布局要合理，建筑规模不大，但功能全外观虽简洁。
5、万元。专家楼平方米，造价万元。后勤服务与附属工程平方米，造价万元。详见江西宜春浙赣友好医院造价估算表。设备工器具投资万元，其中彩超光机等万元国内采购的其他设备万元。安装工程费按设备费额的估算，为万元。万元。详见江西宜春浙赣友好医院设备清单。工程建设其他投资总计投资为万元，其中土地使用权费万元与建设有关的其他费用万元与生产有关的其他费用万元。详见江西宜春浙赣友好医院工程项目建设其他费用表。预备费因建设期较短，且国内物价平稳，本项目不考虑涨价预备费。基本预备费按投资的估算。基本预备费建安工程投资设备工器具投资其他工程费用万元。工程项目静态投资静态投资土建投资设备工器具投资工程建设其他投资预备费万元。建设期利息估算当项目建设期按年估算，银行长。
6、主要有室光室病理科中心供应室等。功能要求医技楼对全院医疗工作质量影响较大，应形成个相对独立的区域，以便组织内部作业流水线，避免外界干扰。配电室备用电源注意医院内重点部位供电质量插座数量要充足。计划在住院大楼设医用电梯座。锅炉房洗涤中心高压灭菌制剂污水处理固体废弃物处理太平间位置应处在较隐蔽处并有单独的出入口。外聘技术专家住院医师护士公寓楼专家人医师人护士人分档次建设。职工食堂病员用餐采取社会化服务形式，设计人应考虑人次餐的流量。临街米的商用经济价值，设计人多加合理布置，使之充分体现。要求二层，共。三环境保护措施污水处理方案清污分流。将公寓锅炉冷凝水雨水由专设的排水管接入市区污水管网系统。其他污染严重的污水先经医院内污水站处理达标后排放。。
7、据选择医院病床使用率估算年宜春市县以上医院的病床使用率为，本院拟通过提高医疗服务质量来提高病床使用率。故将使用率定为。单位病床日医疗及服务收费估算按市第人民医院平均日医疗服务收费元人日估算。入院人数按年门急诊人次的估算，为人，人。人均住院日按市县及县以上平均值日估算。门急诊人数估算根据该市县及县以上综合医院年门急诊人诊与人员比率乘拟建医院定员，再乘效率系数。年门急诊人数人。取每次门急诊人的医疗费用估算值按市第医院的元人估算。医院计算床位按设计床位张计算。医院定员按设计定员人计算。浙赣友好医院正常年份经营收入估算经营收入住院费收入门急诊收入与建议推荐方案描述本方案功能合理，门急诊医技楼住院部呈品字形布局，它们既相对独立又有廊将其联系，便于。
8、电图室纤维内窥镜室。五楼供行政管理用，含小会议室会客室六楼设多功能厅座，约平方米学术示教室座。图书馆档案室。二住院大楼总体设计布局主要体现实用为主要以患者为中心，人流物流通畅。该楼也是医院从事为病人服务的重要场所，是设计重要部位。功能要求楼设置入出院登记处住院部收费处住院部药房等。二三四五层设置个床位的病房与住院医师办护理办及相关辅助设施。普通病房占设四人三人双人间高级病房以单人双人间为主每间病房带卫生间，高级病房装分体式空调。配置中心吸氧中心吸引设备病房通信与病人监护等智能弱电。六层为手术及辅助用房。三医技辅助用房建筑总体布局应处于从属地位，位置应适中，以实用和便捷为主。外观应与医院总体布局协调。建议在门诊综合楼与住院大楼之间设置医技。
9、期货款利息股东投融资均按付息，年用款万元，实际用款时间为个月。则建设期利息万元单利法，期初投入。第二年实际用款额万元万元，用款时间为个月，则应付利息万元单利法，期初投入项目建设期利息约为万元。项目动态投资为万元流动资金估算当正常年份项目年经营收入按万元测算时，流动资金年转次数为次，则需流动资金万元。期项目总投资为万元。二资金筹措方式根据双方合同约定，项目资本金万元，浙江日照水电开发有限公司出资万元占，宜春市第七人民医院投股人共出资万元，占。股东双方按股份比例融资万元其中固定资产投资万元流动资金万元。向农行宜春市分行申请贷款万元，其中中长期固定资产贷款万元，项目建成后商请短期流动资金贷款万元。十财务评价正常年份浙赣友好医院经营收入测算基础。
10、它辅助服务收入测算医院其它服务收入是指医院后勤保障系统利用医院后勤服务设施取得的收入如仃车场商场药店食堂花店礼品保健品店餐厅等。按年万元估算。年经营收入合计万元。三浙赣友好医院年总成本费用测算。基础数据选择职工工资该市职工年年平均工资为元，而与拟建医院规模相当的市三院职工平均工资为元，市七院年平均工资为元。因此综合考虑各方面因素，将拟建医院的工资水平定为元。职工社会保障费按工资总额的计提。职工医疗保障费按工资总额的计提。职工福利费按工资总额的计提。折旧费按形成房屋的固定资产的投资计提，设备则按年快速折旧计提。修理费按折旧的计提。公务业务费按年收入估算。药品支出收入的估算。水电费按万元。其它不确定费用按年收入的估算营业税按估算。所得税按利。
11、管理。建筑总面积平方米建筑占地平方米容积率建筑密度绿化率。二推荐方案优缺点认为第方案较为合理，优点是从平面布置上说该方案紧凑而简洁克服了地块形状不规则的缺点。为二期续建预留了地块。可以通过提高绿化率改善医院品位。体现出占地虽不大，但感觉仍颇具规模。庭院的构思也很有创意，清心宜人。门厅宽敞明亮。从立面上来说，该方案的层次感强，具有现代气息。临二符路侧布置二层建筑既有利主体建筑采光又避开南侧有座高楼对视觉的影响，使之开宽视野。缺点建筑面积将突破。原定的平方米。门厅的柱子较多，如要减少柱子，则会增加造价。绿化面积偏少。三方案二被否定理由门诊楼距已建的环南路旁的医药公司宿舍楼太近，影响采光。总体布局欠合理，不利于二期建设。医技楼朝向不合理。整个。
12、益的最大化。门急诊综合楼建筑总体设计要求总体设计布局合理紧凑建筑物造型新颖美观要求实用与创新相结合，具有现代气息。该楼是医院主题。平面功能分区合理科学，人流物流畅通便捷，切均应体现以病人为中心，窗口科室建在楼如挂号收费药房咨询导医急诊化验，其他业务科室设在二三四层，五层以上用作行政管理用房。设客梯二座。功能要求符合二级甲等综合性医院规定的硬件的最低标准，实行质量控制的科室留有发展余地。急诊部设急诊挂号收费侯接诊抢救清创医师护士办留观病房床输液小厅人容量。建议设计时使其形成相对独立的工作服务小区。门诊部侯诊大厅输液厅人容量保卫与消防监控中西药房挂号收费医保换药注射外科内科小儿科骨科中医理疗美容五官科皮肤科眼科妇产科门诊手术室化验室超心电脑。
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江西医院项目可行性研究报告（最终版）