1、开发补偿协议书调整稿样本第章总则第条订立本协议书双方武汉市土地整理储备中心以下简称甲方以下简称乙方第条根据国家和武汉市的有关土地储备及交易的有关规定，现甲乙双方就年月日公开挂牌挂牌编号为号成交的位于硚口区额头湾村的国有建设用地使用权出让供应的储备开发补偿事宜，特订立本协议书，以资共同遵守。第章储备地块状况第条本协议项下储备地块位于硚口区额头湾村东吴大道南北两侧，宗地总面积平方米，由规划净用地面积平方米含绿化带面积平方米防护绿地面积平方米及控制城市规划道路。其中出让土地面积为，包含规划净用地面积及防护绿地面积，不包含控制城市规划道路面积。其位臵至范围详见供地专用附图所示，面积均以实测为准，乙方已实地踏勘验明界址并认可。第条本协议书项下出让地块的规划用地条件以武。
2、所尚未拆除，按现状移交，由乙方自行与拘留所协商拆迁还建安臵事宜并承担相关费用，该费用未计入出让价款中。经硚口区人民政府前期调查，还建后的拘留所必须按占地面积约亩建筑规模约平方米标准修建。经初步测算，上述工作所需要费用约万元。如乙方无法与硚口区行政拘留所达成协议，则由乙方向硚口区人民政府次性支付拆迁安臵费用万元，由硚口区人民政府负责在收到拆迁安臵费用后个月内组织完成硚口区行政拘留所腾退还建安臵及水电结清等相关工作该工作与甲方无涉，并承担交地相关义务。该地块未作地质勘探调查及环境测评，乙方自行承担由此产生的相关风险。经市人民政府批准，地块在限房价限房型限工期限销售对象的前提下挂牌供应，定向用于硚口区范围内重点工程拆迁还建，建设工期为个月自地块成交之日起计算。该项。
3、违背国家法律法规规章及该宗地市国有土地使用权出让合同的规定。乙方在宗地内进行建筑工程施工时，乙方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的红线外有关道路市政管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新建设，并承担相应的费用。对甲方在宗地红线外的施工提供必要的支持和配合。第条土地开发补偿费的内容土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用拆迁费用工程费用管理费用及资金利息等土地级开发费用的补偿。土地开发补偿费不包括但不限于以下内容毛地价。宗地含代征地范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设绿化工程费用。宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。宗地内的市政建设费。
4、规条字号规划设计条件为准，乙方应严格执行规划设计条件要求的全部内容。用地范围以武汉市国土资源和规划局最终确定的用地范围为准，面积以实测为准。如需改变上述地块规划设计条件的，必须征得武汉市国土资源和规划局同意，并依法办理有关批准手续。规划建筑面积增加的，应根据楼面地价相应调整土地出让价款规划建筑面积减少的，土地出让价款不作调整。第条储备地块现状及瑕疵说明如下，乙方对表述如下的储备地块现状及瑕疵说明无异议，并全面接受。地块位于东吴大道北侧用地范围及地块位于东吴大道南侧用地范围内西边为水塘，部分已由长丰乡额头湾村委会回填，保持现状交付。已发生的填塘等土地平整工程及补偿费用共计万元，该费用未计入出让价款，由乙方另行支付给长丰乡额头湾村委会。地块用地范围内东边有行政拘。
5、银行帐号收到款项时为准。第条银行帐号甲方开户银行户名帐号甲方银行帐号如有变化，应在变更之日起日内，以书面形式通知乙方，乙方以收到该书面通知为准，乙方不对因甲方未按时通知而造成的延期付款承担责任。第条交付土地的期限及标准乙方按照其与市国土资源局所签订的市国有土地使用权出让合同和本协议的约定，在支付完的土地开发费及出示市国土资源局出具的第笔土地出让金收据后，可向甲方递交进地申请。甲方在接到进地申请后的天内向乙方发出进地通知，并以通平方式，向乙方交付该宗地全部建设用地。通是指提供施工车辆主要进出道路路由施工临时用水源头施工临时用电源头，平是指场地达到自然地平。甲方在乙方项目竣工时，按本协议第条第款第项所约定的标准向乙方提供全部市政条件。第条违约责任协议双方都有权获。
6、变上述现状的，应自行依规办理相关手续，并承担可能发生的相应费用，该费用未计入出让价款中。负责办理雨污水接线等事宜并承担相关费用。负责办理正式用电的报装从开闭站接线接电等事宜并承担相关费用。负责向有关电信运营商申请语音及数据传输等电信业务及与市政接口等建设事宜并承担相关费用。负责与排水集团接洽市政接口和宗地红线内所有中水设施的设计和建设，并承担相关费用。对宗地的使用不得违背国家法律法规规章及该宗地市国有土地使用权出让合同的规定。乙方在宗地内进行建筑工程施工时，乙方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的红线外有关道路市政管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新建设，并承担相应的费用。对甲方在宗地红线外的施工提供必要的支持和配合。第条土地开发补偿费的内容土地开发补。
7、支付的部分。如果乙方各期延期付款日累计超过日，甲方有权解除本协议，乙方交纳的定金不退还，同时乙方还应对甲方的损失负赔偿责任。违约金逾期付款金额在违约期内银行贷款利息利率按人民银行规定的同期贷款利率计算，下同应在明确责任后日内偿付，否则按逾期付款处理。违约方需偿付逾期应支付的违约金利息。免责如果方证明其未履行义务是由于不可抗力造成，则该方对违约不承担责任。第条协议的修改变更本协议书及附件在双方权限范围内的任何修改补充或变更须经双方授权代表签署书面协议方可生效并具有约束力。协议书的修改补充或变更须报主管部门备案或批准的，依政府有关规定办理。甲方和乙方就本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第条协议终止如果甲方违约，未按本协议第条的。
8、效之日起日内不迟于年月日，乙方向甲方付清全部出让价款，计亿仟佰万元整小写为万元整，可用履约保证金冲抵。第条本协议书生效，且乙方按约定付清全部应付价款后，甲方应按如下范围时间和条件向乙方交付本协议书项下出让地块交地范围宗地范围内全部土地。交地时间年月日前，甲方向乙方交付本协议项下土地。交地条件甲方向乙方交付的储备土地应达到以下条件甲方交付储备地块后即视同出让人武汉市国土资源和规划局履行了交地义务交地范围内除行政拘留所外，其余房屋全部拆除。交地范围内的行政拘留所保持现状交付，由乙方自行出资完成该拘留所的拆迁还建安臵事宜。交地范围包括但不限于地上绿化围墙堆土塘洼架空电线和电杆以及各类市政设施管网和地下人防等保持现状交付，交地范围周边状况保持现状。乙方因建设需要，改。
9、得因对方违约而遭受的任何损失的赔偿。双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方若未按本协议规定的期限和标准向乙方交付土地，且不是由于不可抗力政府相关政策调整或乙方违约，则甲方违约。甲方除应按本协议约定期限和标准向乙方提供土地外，还须按以下约定向乙方支付违约赔偿金。甲方每延期日向乙方提供宗地的违约赔偿金乙方已支付的土地开发补偿费甲方已交付土地部分应分摊的土地开发补偿费。乙方若未在本协议规定的期限内支付各期土地开发补偿费，且不是由于不可抗力政府相关政策调整或甲方违约造成的，则乙方违约。乙方除应按本协议约定支付应付款项及违约期内应付款的银行贷款利息外，还须按以下约定向甲方支付违约赔偿金。乙方每延期日应向甲方支付土地开发补偿费的违约赔偿金乙方应付甲方土地开发补偿费中未。
10、用。其他应由乙方支付的费用。第条土地开发补偿费的支付乙方应向甲方支付的宗地土地开发补偿费为人民币大写元整小写万元。甲乙双方协商确定，乙方分伍期按以下约定向甲方支付土地开发补偿费本补偿协议签订之日起日内，乙方向甲方支付土地开发补偿费总额的，即人民币大写元整小写万元，其中，土地开发补偿费总额的作为定金，即人民币人民币大写元整小写万元。甲方按照乙方提出的进地申请向乙方发出进地通知后日内，乙方再向甲方支付补偿费的，即人民币大写元整小写万元。本补偿协议签订之日起个月内，乙方再向甲方支付补偿费的，人民币大写元整小写万元。本补偿协议签订之日起个月内，乙方再向甲方支付补偿费的，即人民币大写元整小写万元。土地开发补偿协议书优秀范文合同范本第篇储备土地开发补偿协议书附件储备土地。
11、约定向乙方按期交地，逾期日期连续或累计超过日，则乙方有权根据本协议约定通知甲方终止本协议。如果乙方违约，或出现以下情形之的，甲方有权根据本协议书面通知乙方终止本协议乙方未按本协议规定付款期限支付各期土地开发补偿费，延误交款天数连续或累计超过日。乙方与市国土资源局签订的市国有土地使用权出让合同终止或解除的。乙方出现资不抵债破产停产或被清算的情形。土地开发补偿协议书优秀范文合同范本材料。负责办理雨污水接线等事宜并承担相关费用。负责办理正式用电的报装从开闭站接线接电等事宜并承担相关费用。负责向有关电信运营商申请语音及数据传输等电信业务及与市政接口等建设事宜并承担相关费用。负责与排水集团接洽市政接口和宗地红线内所有中水设施的设计和建设，并承担相关费用。对宗地的使用不。
12、目所建住宅由政府确定的重点工程拆迁主体回购，用于硚口区范围内重点工程拆迁安臵，住房销售价格上限为元平方米。乙方应按相关法律法规的要求，自行负责完成防护绿地的建设，并另行承担相应费用，该费用未计入出让价款中。宗地范围内控制城市规划道路部分按现状移交乙方临时管理，乙方应服从规划要求，因道路建设需要，应无条件交由建设实施主体依法实施建设该工作与甲方无涉。第章储备地块开发补偿及相关权利义务第条本协议书项下储备地块的土地出让价款为亿仟佰万元整小写为万元，折合约万元亩，其中包括储备土地开发补偿费用土地出让金水土保持设施补偿费和土地登记费。第条在本协议书生效后，乙方已提交的挂牌竞买保证金肆仟万元整小写万元整抵作本协议书的履约保证金，出让价款按照以下方式支付自本协议书签订生。
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