1、和十计划的开局之年，随着国家商品房建设步伐的加快及商品房开发销售各方面政策的完善和推进，宏观经济的持续向好，居民收入的稳步增长，使西安的房地产市场进入了个强势上升期，尤其是商服房销售的高速增长，说明了西部大开发的政策效应已经体现和大众对西部大开发的信心和支持年来伴随着国家金融政策的调控，开发商资金构成情况也处于进步调整过程。从资金来源上看年房地产开发资金来源结构中开发商自有资金及预售资金比例进步扩大。自有资金占总投资的，较年该比例增加了，实际投资额较上年增长借贷资金较上年该比例下降了。随着国家商品房建设步伐的加快及商品房开发销售各方面政策的完善和推进，宏观经济的持续向好，居民收入的稳步增长，西安的房地产市场进入了个强势上升期，尤其是商品房销售的高速增长，。
2、类和办公楼类占商品房新开工总面积的比例分别为，比去年同期分别增长。从资金来源看，上半年自有资金万元，占总投资额的借贷资金万元，占总投资额的预售资金万元，占总投资额的。从所占比例与去年相比来看，自推荐打开有资金所占比例上升明显，预售资金也增长较快，借贷资金所占比例呈下降趋势市场销售上半年，西安市商品房成交活跃，市场销售继续保持去年以来的高速增长态势，销售面积和销售额比去年同期均有较大幅度的增长。月商品房累计销售面积达万平方米，比去年同期增长了。其中售给个人的万平方米，占商品房销售总面积的，个人购房继续呈上升趋势，占商品房销售的比例越来越高。上半年商品房销售额亿元，比去年同期增长。年月末及月中旬西安相继举办了两次房展会，为销售旺季推波助澜。月份的策对房地产企。
3、到微观，从大环境到小环境，从消费者到产品等都进行全面的调查。篇幅较长。份报告至少上万字以上，有的其他甚至万字才能把调查的内容说完。多为集体负责完成。由不同专业的人员组成个小组，统分工，共同完成。房地产市场调查报告的内容。第部分房地产市场环境调查政治法律环境调查。加强房地产价格监测工作及时掌握我区房地产价格动态和走势，建立起科学有效的房价监测和预警体系，加强对房地产市场的调控，维护房地产市场价格秩序，促进房地产业持续健康发展。重点监测土地出让价格，新建商品房存量房的交易价格当前特别要重视加强对住宅类商品房价格的监测工作。加强房价的季度年度分析预测工作，将出让土地面积房地产开发投资额，新建商品房的开工面积竣工面积销售面积空置房面积及空置率，市场平均价格及变动。
4、说明了西安市房地产市场逐步走向良性循环的轨迹另方面由于国家继续重点扶持房地产业，继续采用优惠政策，优化市场环境，进步激活房地产市场，今年准备政府积极整顿和规范房地产市场，培育品牌，转变房地产市场管理职能，力求给房地产业个自由发挥且有充分公益保障的空间，说明了西安的房地产市场将告别成长期，为，商服房类为，普通住宅类为，办公楼类为比去年同期公寓别墅类下降，商服房普通住宅办公楼类分别增长和。年上半年西安市商品房施工面积万平方米，比去年同期增长商品房竣工面积万平方米，比去年同期增长商品房新开工面积万平方米，比去年同期增长。从物业来看，公寓别墅类商服房类普通住宅类和办公楼类施工面积占商品房总施工面积的比例分别为，比去年同期分别增长新开工面积公寓别墅类商服房类普通住。
5、年各月份销售的最好成绩，较上期上升了，较去年同期增长。普通住宅依旧独领风骚，占到总销售量的，较月份所占份额上升了商品用房较上期呈下降态势，商品用房占到总销售量的，较上期下跌写字楼占成交面积的，较上期上浮别墅有小量交易，占总成交量的。从市场销售情况来看，西安商品房销售从年以来的持续快速增长，加之其它相关指标也相应地呈现较好的增长趋势，说明了随着住房制度改革和货币分房政策的实施，住房的有效需求增多，些潜在需求也浮出水面。如果西安住宅级市场全面开放，加快公房上市步伐，使住宅的级市场能得到了较好的联动，将会为西安楼市创造越来越多的需求空间，商品房销售的快速增长也相应地仍将会持续下去。全文完。各部门加强协调沟通，做好拆迁工作。近年来，城市房屋拆迁成为社会的热点难点。
6、同时，我县房地产开发楼盘的品质得到了不断提升，购房户的居住环境日益改善。住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引力。消费结构方面，主要以平方米以上的大面积楼房为主，平方米的小户型销售情况良好但数量较少，仅占年度开发量的左右。总体看，年我县房地产需求增长速度将低于年，房地产供求形势进步改善，房地产价格涨势将趋向相对稳定。今年以来，随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强，增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及级市场的扩大，我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进步得到改善。主要消费需求是外来经商务工人员乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生，他们成为购房的主力军同时，个体从业者私企老板及企业中的中高级管理人员对高档住宅的需求也。
7、将有比较大的发展空间。近期的房地产调控政策将使我区正在发展中的房地产市场进入个调整巩固提高的阶段，走向日趋成熟。为保持我区房地产市场的持续健康发展，当前要注意以下几点。从居民对房价的期望值曲线上来看，期望值与市场价差距甚远。目前国内的经济发展现状决定了恩格尔系数指居民家庭花费在食品和日常家庭用品上的费用占家庭总收入的比例还比较高，这更加大了工薪阶层购房的难度。另外，中国人的传统观念是量入为出，还不习惯去花将来的钱，加之银行贷款手续目前还稍嫌繁杂，担保条件较苛刻，还款制度不够完善，更阻碍了人们消费观念的尽快更新。从总体购房人群中预购房屋的资金来源上看，希望使用家庭存款的占，希望政府贷款的占，希望银行贷款的占，希望向亲戚朋友借的占。近成的家庭可望用自有资金买。
8、。消费行为调查。需求行为调查。如消费者的购买意向，影响消费者购买动机的因素，消费者购买动机的类型等。购买行为调查。如不同消费者的不同购买行为，消费者的购买模式，影响消费者购买行为的社会因素及心理因素等。第部分房地产产品调查房地产市场现有产品的数量质量结构性能市场生命同期。现有房地产租售客户和业主对房地产的环境功能格局售后服务的意见及对种房地产产品的接受程度。新技术新产品新工艺新材料的出现及其在房地产产品上应了居民的居住生活水平，为我县经济增长注入了新的活力。目前我县房地产业处于相对平稳的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面，已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐渐上升楼盘品质不断提升，居住环境日益改善。年以来，在房地产市场供需两旺。
9、问题。虽然城市拆迁工作是项关系到加快发展经济造福于民的好事，但在实际工作中，由于牵扯到各个方面的利害关系，特别是拆迁人被拆迁人的经济利益问题，拆迁工作变得十分复杂，并出现了些新问题，新情况。如我局在整理拆迁档案工作中发现，有的房产已拆除地区，可将个人住房贷款最低首付款比例由提高到，并实行住房贷款下限管理，将个人住房贷款利率下限水平由提高到。房地产财税政策调整。国税总局财政部建设部联合发文，规定年月日后，个人将购买不足年的住房对外销售的，全额征收营业税，同时规定凡在年月日以后购买非普通住房的，按全额征收契税。积极应对，保持我区房地产市场持续健康发展总的来说，由于我区房地产市场发展基数相对较低，近期又迎来两港城开发建设的历史性机遇，从长远来看，我区房地产市场。
10、况和原因等列入分析内容。旦发现价格异常波动，及时提出预警建议。加强房地产项目的跟踪管理工作建立房地产项目的跟踪联系网络，及时反馈项目的进展情况，以便发现问题协调问题解决问题。确保房地产企业根据政府年度土地供应计划经营房地产开发项目，并按照统招标拍卖和挂牌的方式来取得土地使用权，同时，严格对房地产企业有关用地立项规划建设和销售手续的办理。把好房地产项目的市场准入关，严格审查房地产开发企业的资质条件，对抽逃注册资本金项目资本金，无证或超范围从事房地产开发经营的行为，要依法严厉打击。有计划有步骤的规划房地产开发结合我售面积等指标快速增长，市场成交活跃，空置量持续减少，房地产市场调查报告。这方面是因为年是国家现代化建设第步战略目标的起步之年，也是实施西部大开发战。
11、，近米购房的也占有定的比例。居住环境对购房有多大影响调查还显示，消费者已逐渐将目光投向新的视点，比如环保问题居住环境包括人文环境地理环境教育投入文化氛围等，这些都直接影响着消费者购房的决策。目前环保已成为种全球化的概念，购房者对居住地的环境要求日益提高。认为城市环境污染太严重的占调查总体的，看来，争取绿色生存环境已成为大多数都市人的梦想。相比较而言，郊区的物业价格比市区要便宜很多，绿色程度也大大好于市区，且有些文化小区的人文环境也很好，城市则因为交通网络的不够完善私家车普及率偏低交通过分拥挤等，造成许多居民渴望以低廉价格求得绿色生存环境的愿望无法实现。第篇房地产市场调查报告房地产市场调查报告房地产市场调查报告的特点内容丰富。报告涉及的调查内容很丰富，从宏。
12、定价的影响。房地产市场供求情况的变化趋势。房地产商品需求弹性和供给弹性的大小。开发商各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响。国际国内相关房地产市场和价格。开发个案所在城市及街区房地产市场价格。价格变动后消费者和开发商的反应。第部分房地产促销调查房地产广告时空分布及广告效果测定。房地产广告媒体用情况的调查。房地产广告预算与代理公司调查。房地产市场调查报告优秀范文调查报告材料。财政收支。第部分社区环境调查房地产市场需求。消费者对类房地产的总需求量及其饱和点房地产市场需求发展趋势。房地产市场影响因素调查。如国家关于国民经济结构和房地产产业结构的调查和变化消费者和构成分布及消费需求的层次状况消费者现实需求和潜在需求的情况消费者的收入变化及其购买能力与投。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
房地产市场调查报告（优秀）-调查报告材料2018