1、水桥以北公里如下图所示天通苑小区介绍及示意图作为京城首批开发建设经济适用房项目天通苑住宅小区始建于年由顺天通房地产集团开发占地面积约平方公里规划建筑面积约万平方米分为老苑东苑西苑和北苑天通中苑则建设部分配套设施和其他商业项目目前小区常住人口超过万远期规划人口将近万。由于小区规模较大各苑内逐步形成内部分区形成居住区域其中老苑分为六个区东西北三苑则各分为三个区。如下图所示开发商及物业公司介绍单位名称顺天通房地产开发集团有限公司法定代表人董事长佟佐仪法人代码法人营业执照注册号总经理田在玮批准从事房地产开发经营日期资质等级资质级北京顺天通房地产开发有限公司自成立以来首先致力于哈尔滨城市住宅建设开发建设了大批解困商品经济适用房。累计开发面积达上万平方米工程合格率住宅优良品率以上所开发红旗试点小区闽江小。
2、往西要七拐八拐才能到达西三旗仅到米宽土路还有条从天通苑往东上京承高速米宽土路。所以立汤路为此地唯条由南向北主干道。这条路进出京方向各有两条车道条机动车道条非机动车道。总宽度为米中间没有中心护栏。天通苑居民大部分集中于天通东西苑出行必经立汤路无其他可绕行路线旦拥堵也无处可走。天通苑小区目前已入住居民万人其规划则要达到万人。目前机动车已有几万辆立汤路压力很大天通苑地区居民出行时间集中在早晚上下班两个高峰已经基本形成了潮汐式交通拥堵状况。天通苑道路瓶颈北四环北苑路口由于进出北四环车辆在流量高峰期经常堵车直接影响到四环路辅路甚至主路行驶。加之高峰期间从西至东车辆不能直接从安慧桥向北进入安立路车辆要从前方调头这也使得四环路惠新桥成了个堵点。太平庄路口立水桥铁路桥以北因北方明珠大厦建设立汤路在此处分岔成。
3、虑问题。基于以上原因也基于我所目睹身边无数人买房悲惨遭遇更可悲是有人安于自己悲惨而不自知或者是根本意识不到自己悲惨与中国房地产市场黑暗本质关系我决定以天通苑为对象做个购房可行性研究报告样本这也是因为天通苑社区规模大通过各种渠道表达意见高素质人员多作为超大型经济适用房项目受关注程度高因而也容易获得大量资料为中国善良而盲目购房者做个样本提醒基于以上原因也基于我所目睹身边无数人买房悲惨遭遇更可悲是有人安于自己悲惨而不自知或者是根本意识不到自己悲惨与中国房地产市场黑暗本质关系我决定以天通苑为对象做个购房可行性研究报告样本这也是因为天通苑社区规模大通过各种渠道表达意见高素质人员多作为超大型经济适用房项目受关注程度高因而也容易获得大量资料为中国善良而盲目购房者做个样本提醒他们在购房前应该做哪些考察怎样来。
4、区荣获中国建筑业最高奖鲁班奖其中辽河宣庆红旗试点小区闵江小区被评为全国城市物业管理优秀示范小区。公司现有职工人其中高级工程师高级会计师高级经济师人初中级职称人。几年来公司先后荣膺首届全国房地产综合效益百强企业第七名全国工程建设管理先进单位国家安居工程优秀住宅小区等多项荣誉称号。物业公司北京顺天通物业管理公司法定代表人张景斌法人代码法人营业执照注册号总经理吴卫东资质等级资质级小区其它情况介绍物业费不带电梯元平方米月绿化率占地面积万平方米建筑面积万平方米类型经济适用房销售许可证京房内证经字号交通情况天通苑公交线路览略交通情况现状京北居住区非常密集但是与此对应路网却并不发达。以天通苑为例天通苑周边路网稀以西主干路为八达岭高速以东为京承高速公路但这两条均为收费道路而且通往这两条高速路联络线条从天通苑。
5、购房花费了家庭年收入半怎么才能够拿出必要资金抚育子女和照顾老人缺乏远见善房综合成本。天通苑购房成本在北京市来说是相当低装修成本也并不高。主要是考虑到目前交通拥堵问题如果买车话可能会增加买车费用。而且以后老人生病或者孩子上学可能还会增加其它成本。而且还要考虑到装修期间在城区和天通苑之间来回奔波所需要付出货币成本和时间精力成本。个人看法可能要两三年后天通苑才会比较适合居住。当然这种预期有很多是建立在市政部门和开发商给我们营造美好构想上。货币成本交通教育及生活舒适度各项目评分评分采用到分计分方式分为最差分为最好。说明对天通苑各项指标评分因个人生活背景以及对天通苑了解程度不同而有所不同下面评分只是我看法而且基本上没有考虑以后情况只是针对天通苑现状进行打分如果考虑到将来预期分数应该会提高很多。购房货币。
6、皮去买但是这样做所引起决不是简单经济问题而是极其严重社会问题。任志强心肠何其恶毒,就房价与收入之比以及房屋使用权年限来说中国房价应该接近于世界第了。而购房者在买房时仓促和草率尤其令人大为震惊。有些人买房只用几个月甚至几周时间而做出决定时间往往只有几天。同样是这些人在为了买套衣服或礼品而需要花费几百块钱时候往往都是要考虑几天有人甚至连中午几块钱饭钱都要精打细算。如果就价格比来说套万房子是块钱倍即使不考虑几千天至少也要考虑几个月吧购房者在买房上如此仓促和盲目除了对家渴望及其产生期待与喜悦之外这里面深层原因是开发商制造房屋销售假象假装房屋销售火爆很快就要卖目录前言天通苑整体情况介绍天通苑位置图天通苑小区介绍及示意图开发商及物业公司介绍小区其它情况介绍交通情况天通苑公交线路览交通情况现状缓解天通苑地。
7、育需乘小区物业管理及环境购物餐饮文化设施需乘房屋质量水质需乘空气及周边环境人员素质等项。再考虑到因重要性不同而加上系数应该是共项。根据上面评分这项总分为平均分为分不太适合有小孩年轻人居住。没有小孩年轻人要考虑主要项目是购房货币成本需乘装修货币成本需乘装修时间和精力成本需乘交通需乘小区物业管理及环境购物餐饮文化设施需乘房屋质量水质需乘空气及周边环境人员素质等项。再考虑到因重要性不同而加上系数应该是共项。根据上面评分这项总分为平均分为分不是很适合没有小孩年轻人居住但是可以考虑居住。对于是否购买考虑如果买房给老人居住话根据上面评分天通苑非常不适于老人居住可以不予考虑。如果是年轻人买来购买地理位置和交通等各种条件都比较好房子而不是购买个自己有能力购买房子。大多数购房者都是在结婚之前买房这时他们确实没。
8、收入万家庭来说相对于北京人年收入为万左右情况对经济适用房购买者来说两人收入万是个比较现实。购买平米房子房款加上入住所缴纳其它费用约为万加上装修花费约为万房屋与收入之比为价格应该说是比较合适。对于有小孩年轻夫妇天通苑可以考虑余地比较小如果基于天通苑改善预期还是可以考虑下但是不建议购买。对于没有孩子父母来说应该说天通苑是个选择。但是这个选择前提是要么你对天通苑未来有个非常好预期要么就是你对自己有个非常好预期在将来有了孩子之后另外买处房子居住。当然如果真对天通苑有个美好预期话到年之前天通苑将会成为个很适合居住社区。无忌惮如此不要脸商人还是很少见。道貌岸然任志强在发表为富人盖房子言论时候有没有想到房屋公益属性。就相当于如果销售生活必需品大米商人将大米卖到块钱甚至块钱斤为了生存老百姓是不是也必须硬着头。
9、成本装修货币成本装修时间和精力成本交通医疗天通苑医疗状况相对来说已经有了些改观可以考虑给这项加分但是我个人处于人命关天考虑还是只给这项打了分教育小区物业管理及环境购物餐饮文化设施花园与健身设施及绿化房屋质量水质空气及周边环境人员素质其它共项总分为平均分为分。老年人要考虑项目及其评分老年人要考虑主要项目是医疗需乘小区物业管理及环境购物花园与健身设施及绿化需乘房屋质量水质需乘空气及周边环境人员素质等项。再考虑到因重要性不同而加上系数应该是共项。根据上面评分这项总分为分平均为分非常不适合老人居住。说明个人对各项目重要性判定会很不同而且这种系数方式也比较简单和主观不太科学仅供大家参考。年轻人要考虑项目及其评分有小孩年轻人要考虑主要项目是购房货币成本需乘装修货币成本需乘装修时间和精力成本需乘交通需乘教。
10、做出判断并尽量在平等地位上与开发商进行谈判。如果此次宏观调控能够成功购房者能够获得定购房选择权和话语权话那么这样样本会更加有意义。同时本文包含对天通苑大量负面内容我相信天通苑现有住户会谅解这并不是对他们恶意而是对他们声援本文相当多内容直接来自他们在媒体上发表意见。对于天通苑开发商和物业管理公司来说这也不是篇声讨檄文甚至也不是给他们房屋销售捣乱文章而更是种激励和动力在宏观调控以及即将到来房地产界大规模整合兼并大背景下如果开发商和物业管理公司不提高自己房屋开发水平和物业管理水平等待他们只有惨淡收场。最后对为老百姓生活改善社会和谐发展做出辛苦贡献党和国家政府领导人表示深深敬意因为你们中国才会越变越好。祝宏观调控取得巨大成功祝天下人居者有其屋生活幸福。天通苑整体情况介绍天通苑位置图地理位置昌平区。立。
11、有什么负担和责任因为还没有孩子父母年轻也还不是太老他们除了生活费用之外没有太大花销。但是问题是买房花费了父母很大部分养老储蓄也使他们背上了沉重房屋贷款负担。以后有了孩子孩子生活和教育在北京是笔巨大开销用现在物价水平来衡量养育个孩子到岁大学毕业平均花销大约是万对于已经背上沉重房屋贷款负担购房者来说不啻于是个晴天霹雳。而由于买房占用了父母很大部分养老储蓄我们对父母养老背负责任也就更重了我想对于任何个还有人性子女来说任志强潘石屹之流除外帮助准备万左右父母养老金只是个基本考虑考虑双方老人话应该准备万。这样话在房屋贷款沉重压力下购房花费了家庭年收入半怎么才能够拿出必要资金抚育子女和照顾老人缺乏远见善良而盲目中国购房者你们难道还不应该跟房地产奸商进行殊死斗争吗与房地产商斗争是不是阶级内部斗争真是个值得考。
12、东西两相比天通苑房子已经算是非常昂贵了注天通苑到北京市中心距离约为多公里在北京五环以外廊坊到北京市中心距离约为多公里在北京七环以外廊坊经济适用房价格在元左右。但是就北京来说天通苑元几个确实是非常有诱惑力是天通苑杀手锏。从年月天通北苑发号热闹场面就可以看出天通苑吸引力了。其次天通苑餐饮以及般性小型生活设施很发达基本上接近于城区水平。天通苑缺乏健身器材局面也将由昌平区东小口地区办事处投资解决同时据说天通苑还将建设个万米以上欧式花园。立汤路将于年月全线贯通这对于解决天通苑致命问题交通问题来说是个非常大好消息。途径天通苑地铁号线预计也将于年年内投入使用。天通苑问题多多我们上面已经进行了详细描述。天通苑最主要问题有以下几个交通。这是天通苑最主要问题之。虽然立汤路月将全线贯通但是天通苑整房。对于有两个年。
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天通苑社区项目投资立项实施方案