1、区域照明院内绿化等室外工程费用估算本项目总建筑面积平方米，总投资万元，其中工程费万元，其他费用万元，预备费用万元。详见下表总投资估算表单位万元序号项目名称数量基价费用万元工程费用主体工程元层砖混住宅元公建工程物业办公室元锅炉房元警卫室元洗浴中心元公厕元室外配套工程道路硬化院内绿化二其它费用土地费用亩万元亩前期工作咨询费环境影响评价费工程勘察费元工程设计费元施工图审查费设计工程监理费工程招投标费工程质量监督市政配套设施费元墙体材料基金元其他费用三预备费基本预备费涨价预备费四合计资金筹措方案本项目总投资万元，全部由企业自筹。组织机构与人力资源配置为保证项目顺利实施，公司调集企划部工程部财务部销售部物业管理部得力人员，全力营造团结向上富有活力和谐致运营机制，组织机构设置如下该项目将在不同时期，派遣相关人员介入项目建设，预计将有。
2、省第九届人大常委会第二十三次会议通过。招标投标形式工程采取公开招标投标方式。招标投标内容工程勘察设计工程施工和工程监理招标。本项目勘察设计施工监理均采用公开招标方式，全部委托有资质招标代理机构实施重要材料采购采用公开招标方式，自行招标。招投标范围为栋住宅楼，标段待定。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析国家制定国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确提出，发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价原则，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为，提高市场化程度。沧州市服务业发展十五规划中，也明确指出居住服务要以深化套设施费元墙体材料基金元其他。
3、壤水气状况满足植物根系生长需要，减少地表径流。结构设计设计依据混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载设计规范建筑地基基础设计规范中国地震动参数区划图本工程采用砖混结构，楼高层。物业用房为平房，楼板全部现浇，底层及顶层用聚氨脂做好保温隔热处理，门窗密闭性满足级，玻璃采用中空玻璃，本工程属二级耐久年限年二级耐火等级抗震设防烈度度，屋面防水等级二级。供热采暖通风与空气调节设计规范提供相关气象资料。气象资料采暖室外计算温度冬季通风室外计算温度夏季空气调节室外计算干球温度夏季空气调节室外计算湿球温度冬季空气调节室外计算相对温度夏季空气调节室外计算日平均温度夏季通风室外计算相对温度冬季室外风速夏季室外风速冬季大气压力夏季大气压力供热管道线路布置与总图规划统筹考虑，力求简捷。管道敷设方式采用地沟敷设，以保证小区美观，小区采暖方。
4、人参与项目筹划及建设工作。招投标依据中华人民共和国招标投标法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过。第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全项目二全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目总经理副总经理副总经理工程部策划部财务部销售部物业管理部三使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。工程建设项目招标范围和规模标准规定年月日国家计委令第号。工程建设项目施工招标投标办法年月日国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局第号。工程建设项目勘察设计招标投标办法年月日国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局广电总局第号。河北省实施中华人民共和国招标投标法办法年月日河北。
5、唯有不断创新，企业才会拥有旺盛活力。创新是朝气具体表现，更是可靠智慧源泉。创新是企业长盛不衰灵魂，是引领时代，启迪未来远见卓识，是前进永无止境绵绵动力。真正领先者从不满足于过去，企业每时每刻都在推陈出新，不懈追求理想。创新已经深深融入旺佳房地产灵魂之中，使公司在复杂多变市场环境里永远处于不败之地。企业以变应变，不断优化组织机构，适应形势发展。员工思维大胆活跃，每时每刻都在推陈出新，追求理想。我们产品将世界文明最新精华运用于本土产品，打造始终领先房地产典范。预知客户未来服务需求，产品价值由此延伸。恒昌房地产开发有限公司是富有朝气勇于创新高效务实集体,是为理想而坚持团队,力求每件产品都能成为传承当代文明百年经典。也坚信自己企业会成为见证历史百年企业。项目概况。项目建设背景随着经济飞速发展，人们生活水平得到了很大改善，人们对物。
6、格控制大户型高申报单位及项目概况项目申报单位概况东光县恒昌房地产开发有限责任公司成立于年月，注册资金万元，公司资质为级。公司的经营范围为房地产开发。公司现设有营销策划部市场调研部综合管理部财务部工程部房地产交易部物业管理部等多个职能部门。村民生活环境，提升县城品位，改善城区形象结果。东光县城跃进渠南侧共有居民户，房屋低矮破旧，院落低洼，排水不畅，居住环境差，居民强烈要求拆除平房，建设新楼房，根据东纪号书记办公会议纪要要求，在县平改楼办公室组织下，经各方业主致同意，该公司决定对该块平房区，分期分批进行改造。项目拟建地点拟建项目位于东光县城跃进渠南。周围市政设施齐全，交通便利，环境整洁。拟建设用地地势基本平坦。主要建设内容和规模本项目改造范围为项目位于东光县跃进渠南，占地公顷，合亩，平方米。建设内容本项目期计划占地平方米，约。
7、计会有强劲后劲。虽然政策上还有些不确定性，例如国家可能出台些限制消费措施，但为了避免市场大起大落，估计力度不会太大。主要是中国房地产欠账实在太多了。整个计划经济时代，基本上没有多少好房子。从年开始房改，到现在才几年时间，也不可能完全满足需求。现在很多城市，尤其是二三线城市房地产很火，需求很强烈。加息无论对购房人还是开发商影响都不大，不会对房地产需求造成太大影响。以后估计还得继续加息，但幅度也不可能太大，对房地产影响始终有限。本次开发添韵住宅小区工程，是根据沧州市城中村改造实施办法和东光县旧城改造实施意见，为了盘活城区土地存量资源，优化城区空间布局，落实完善城区规划，改类房地产开发项目予以限制，对普通住宅开发项目没有限制。由此可见，本项目建设是符合国家产业政策，是国家提倡。行业政策分析行业准入分析本项目由东光县恒昌房地产开。
8、招标范围和规模标准规定年月日国家计委令第号。工程建设项目施工招标投标办法年月日国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局第号。工程建设项目勘察设计招标投标办法年月日国家发改委建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局广电总局第号。河北省实施中华人民共和国招标投标法办法年月日河北省第九届人大常委会第二十三次会议通过。招标投标形式工程采取公开招标投标方式。招标投标内容工程勘察设计工程施工和工程监理招标。本项目勘察设计施工监理均采用公开招标方式，全部委托有资质招标代理机构实施重要材料采购采用公开招标方式，自行招标。招投标范围为栋住宅楼，标段待定。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析国家制定国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确提出，发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严。
9、质生活和精神生活要求不断提高，对房子需求不再停留在住下住开水平上，而是要求更宽敞，更舒适健康环保以及完善物业管理。原来旧住房格局已经不适应人们心理需求，弃旧换新是许多人梦想，房地产贷款政策帮助人们美梦成真。些百姓手中存有部分现金，在负利率时代人们直在寻求保值渠道，股市债市低迷众多投资者为手中闲余资金急寻个非常合适出口，在房地产不断升值情况下，房地产对这些人产生了极大诱惑力，虽然面临着宏观调控带来不小压力，全国房地产价格高速攀升势头将受到明显遏制，但由于人们对住房需求量依然很大，再加上土地供应吃紧，直接影响房地产价格预期，因此东光县房地产价格保持了稳中缓升走势。改善需求新增需求投资需求并列为住宅三大需求。因富裕农民进城居住及经商需求有所增加，而且市民换房和购置第二套住宅将成为住宅市场越来越重要需求来源。由此可见，市场需求估。
10、式，采用地暖，取暖用水经循环后回注地下，不外排。配电系统小区内各用电设备由小区内变电站供给，照明采用插接式母线树干式供电，照明和动力设备电压采用，采用电缆线路敷设在有砖砌沟邦而无沟底电缆沟中，采用直埋方式。通讯随着信息化发展，该项目应积极建设网络信息系统，宽带入室。防盗门可视对讲。投资规模和资金筹措方案投资规模本项目总投资万元，全部自筹。详见总投资估算表。投资估算依据估算参考河北省年概算定额取费标准及有关规定。近期沧州市工程造价信息。类似工程造价指标。市场询价及价格分析。投资估算内容建安工程包括土建工程给排水工程采暖工程消防电气工程及室外配套工程。建设工程其它费包括土地费用前期咨询环评费勘察费设计费审图费工程招投标费工程监理费工程质量监督费墙改基金市政配套费等。预备费基本预备费，涨价预备费。环境设施设计建造费包括道路工程。
11、发有限责任承担，该公司开发资质为房地产资质级，此次开发房地产面积仅为平方米，并且公司技术力量雄厚，人员素质较高，具有开发实力。因此说本项目具备了房地产开发行业准入标准。县政府房地产开发政策本项目根据沧州市城中村改造实施办法和东光县旧城改造实施意见，为了盘活城区土地存量资源，优化城区空间布局，落实完善城区规划，改善居村民生活环境，提升县城品位，改善城区形象，对跃进渠南侧户平房改建成新楼房。本项目属于平改楼项目，现在东光县城区多处小区居民居住仍旧是上世纪年代和年代修建质量低劣平房，地势洼，低矮潮湿，每逢雨季，房屋漏水，积水难以排出，居住条件很差，广大居民强烈要求改善居住条件。为此，县政府专门成立了平改楼领导小组，由名常务副县长任组长土异型步砖道，用于人行道和居民活动场地铺装有较好透气性和透水性能，便于行走，同时可使铺装场地土。
12、费用三预备费基本预备费涨价预备费四合计资金筹措方案本项目总投资万元，全部由企业自筹。组织机构与人力资源配置为保证项目顺利实施，公司调集企划部工程部财务部销售部物业管理部得力人员，全力营造团结向上富有活力和谐致运营机制，组织机构设置如下该项目将在不同时期，派遣相关人员介入项目建设，预计将有人参与项目筹划及建设工作。招投标依据中华人民共和国招标投标法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过。第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全项目二全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目总经理副总经理副总经理工程部策划部财务部销售部物业管理部三使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。工程建设项目。
参考资料：
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（新增项目）住宅小区一期工程项目可行性方案（项目计划书）