1、解，不便发表意见,同时也有约的商家直接持反对意见,但并不影响命题本身的可行性。毕竟绝对值太过悬殊。总数不低于家的知名商家在接受调查时甚至毫不避讳的告诉调查员，如果真有具备定实力的开发商要在省内二级城市建五金机电市场，那绵阳自贡乐山应该是首先要考虑的城市。这些城市都具有相应的发展基础。尽管绵阳地处成广高速中段，位臵尴尬，但其作为省会城市副中心的发展战略，同时也作为个闻名全国的科技城市，其巨大的发展潜力是任何商家都不能轻易忽视的。在二级城市要想成功兴建五金机电市场，你认为应具备的基本条件是什么多选统计表选项地点西门生资条街长久机电城金府机电城总计良好的硬件足够的消费能力管理规范有定社会影响力产品质量可靠服务水平不断提高交通方便经营成本低良好的政策环境有定规模没填条形图良好的硬件足够的消费能。
2、没填数据分析结论由上表可以看出接近半数的商家即愿意到经济比较发达的二级城市所兴建的五金机电市场去发展有的商家对二级市场持观望态度。在此需要特别指出的是，调查人员在调查中发现，表明不愿到二级城市去发展的商家，除了自身实力不济外，其文化素质风险意识发展愿望企业规模及业务网络等方面均存在定的局限性。在二级城市建五金机电交易市场，你更愿意选择以下哪些城市统计表选项地点西门生资条街长久机电城金府机电城总计乐山绵阳德阳眉山自贡内江广元其它没填柱形图乐山,绵阳,德阳,眉山,自贡,内江,广元,其它,没填,乐山德阳自贡广元没填条形图数据分析结论统计后发现接受调查的成都大商家普遍认为,在四川具备建设专业机电市场的前三名城市分别为绵阳乐山自贡，其中选择绵阳的占到愿意到二级城市发展的商家家总数的，远高出乐山和。
3、划设计工程建设计划的可行性合理性准确性均已进行了详实的论述，项目可以实施。但鉴于本项目为我公司第个开发运作的大型商业地产项目，确需进行深入细致的调研。在此前提下，我公司将竭尽所能地选择提供公司自身的各种有效资源及社会优势资源，全面深入标准优质高效的对项目加以定位开发。人员专业资金充实决策及时和政策环境良好是我公司目前的客观状况，希望天时地利人和以及特殊的历史条件，让项目成为公司再造的个辉煌。第二章项目商业市场环境分析及营销战略商业市场环境分析营销战略综合评述商业市场环境分析本部分将对目前绵阳市的宏观政策及经济环境进行分析。宏观政策环境继年国家推出西部大开发的战略方针之后，年月,中国成功加入世界贸易组织。在我国，尤其是成都的房地产行业经过了持续三年的快速增长的今天，查过程中，采用典型调查。
4、管理规范定社会影响力产品质量可靠服务水平提高交通方便经营成本低好的政策环境有定规模没填条形图数据分析结论根据上列统计表我们不难看出商家对足够的消费能力尤其关注，冠居各项之首良好的硬件设施交通方便和经营成本低则充分吸引了被调查商家的注意力管理规范及服务水平不断提高则反映出的日渐强化的管理及服务意识。本次调查列出的十小项调查内容，无疑是引起了被调查五金机电商家的普遍关注。对这些作为个成功市场运营必须的条件持无所谓态度的商家则仅有家，说明现在的商家对市场运作的要求已经大大提高，完全可用今非昔比来描绘。这在定程度上增加了市场运作的难度。成都五金机电商家及外地川内销售商家的入住打算统计表地点选项愿意不愿意以后再说没填西门生资条街长久机电城金府机电城总计饼形图愿意不愿意以后再说没填愿意不愿意以后再。
5、初级模式及开发流程，为我公司发展商业房地产业培养专业管理人才。资本升值房地产经济的增长始终是社会经济增长中较为重要的个组成部分，在我们国家进步扩大内需的政策基础上，商业房地产的开发是目前社会经济的热点，也是许多资本追捧的热点行业，结合我公司企业发展的特点优势，本项目的成功运作将会实现我公司商业运作的根本利益并最大化，从而达到公司资本的升值。提升我公司在国内同业态商业领域的地位在目前国内商业环境条件下，通过本项目的开发运作，会为我们公司在今后与合作企业合作时提供良好的资产结构业绩，产生更多的合作机会另方面，本项目的建设开发及运营过程增近了公司与当地政府的合作，建立了良好的企业与政府的合作关系，为公司在西南区域的发展，创造了良好的发展条件，并在同业态商业企业目前在西南区域竞争较为激烈的市场。
6、机电城总计饼状图元以内元元元元以上没填元以内元元元元以上没填数据分析结论数据显示的商家接受元月的租金，的商家接受元月的租金二者之间具有定差距。其中的商家没有填，说明具体的价格，还需要看市场建设后的具体情况而定。根据以上数据，我们不难判断市场运作初期的租金定在元月这价格段，是不会让商家感到多大意外的。这是商家能普遍接受的价格范围。如果你入住二级城市的新建的五金机电市场，你对商铺的销售价格的期望值是多少销售统计表地点选项元左元左右元左右元左右其它没填右西门生资市场长久机电城金府机电城总计饼状图元左右元左右元左右元左右其它没填元左右元左右元左右元左右其它没填数据分析结论数据显示对购买作出判断的商家，认定价格应该控制在元每平米左右的占整个被调查商家数的，而认定可以接受元每平米的商家仅占整个被调。
7、点绵阳市绵兴路西段，现绵阳高新区管委会对面建设单位绵阳高新建设开发有限公司企业性质国有法人代表梁勇项目负责人陆原建设规模建设期限年资金来源项目开发资金由绵阳高新建设开发有限公司四川尚高房地产开发有限公司和绵阳市高新区迈特房地产开发有限公司三方共同投资。场地现状见下图项目功能构成本项目在功能上集展示交易办公居家仓储物流于体，能充分满足各种实力层次商家及消费者的多样化需求。可行性研究报告编制的依据本项目可行性研究报告编制的依据是绵高管委函号的有关精神，将项目用地建成五金机电产品专业市场。可行性报告研究范围通过对项目建设开发过程中投资策划设计工程建设各项计划的可行性合理性准确性等方面的研究，研究范围为项目商业市场环境分析及营销战略规划设计条件原则及设计方案项目开发前期及施工进度投资分析及项目。
8、的，这是四川五金机电行业从来没有过的事。业界资深人士认为,这购买愿望已然跃居行业发展最好水平。这说明，即便是按照运作商业地产的方式直接销售商铺，目前的大多数商家无论在心理上抑或是潜意识中还是能接受的，同时也说明不少商家通过自己持续不断的苦心经营已经具备了相当的经济实力，具有营销和臵业的双重能力。有的商家对此问题不能说清楚，说明对该项目及市场消费还持有观望的态度，看其发展的情况而定。商家对商铺产生不小的购买欲望，这对投资开发者来说无疑是个好消息，因为这在定程度上可以确保市场的进步稳定和繁荣，同时也对完全依靠普通投资者而产生的经营风险起到了相应的遏止作用。如果你入住二级城市的新建的五金机电市场，你对商铺的租金价格的期望值是多少租金统计表地点选项元以内元元元元以上没填西门生资市场长久机电城金。
9、环境中增加企业竞争力提供了有力的基础，从而提高我公司在同业态商业领域里的商业地位。提高公司在省内外商业领域的知名度美誉度通过对商业项目的运作，会有大量的专业信息媒体进行关注，同时我们也对项目的推广进行了系列策划营销活动，筑坝蓄水。在目前的商业领域里，项目的规模及投资额度在绵阳均已达到相当重量级的水平，所以本项目的成功开发及运做将会引起商业领域里的企业专家学者们的广泛关注，从而提高我公司在省内外商业领域中的知名度及美誉度。拓宽我公司主营业务的领域作为商业房地产开发项目，五金机电城项目成为我公司主营业务拓宽的个标志性项目，从此，可以通过自营联营招租出售等系列方式对物业使用权限进行经营。拓宽了以往只是自营或招租等方式对物业运营管理的经营模式。项目概况项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电城建设。
10、抽样调查交错进行的办法广泛收集来自线目标商家的不同看法。据统计，本次调查仅调查表发放项就达到份，收回调查表份，经筛选后确定有效调查表份。与此同时，与调研人员进行深入交流的大商家也高达百余人，其意见和建议自始自终引起调研人员的高度重视。整个调研工作，调研人员都围绕如下问题展开目前阶段在四川除成都之外还有比较适合建五金机电交易市场的城市吗统计表地点选项有没有不清楚没填西门生资条街长久机电城金府机电城总计饼形分析图有没有不清楚没填有没有不清楚没填图形说明认为在二级市场已经能有机会建设五金机电城的商家占认为还不具备建设能力的商家占对二级市场情况不了解的占到没填此项占。数据分析以上数据充分反映，业内人士认为在川内二级城市建设五金机电项目是切实可行的。尽管有的商家在接受调查时表示出对二级市场不是很。
11、济效益评价项目组织管理与保障措施等。项目经济技术指标温州商贸广场绵阳高新五金机电城项目经济技术指标见表表项目技术指标总规划用地面积其中代征绿地面积建设用地面积总占地面积总建筑面积其中容积率停车位指标分析总建筑面积商铺精品专卖店餐饮娱乐休闲会所住宅配套设施经济指标总投资额包含住宅开发万元不包含住宅开发万元投资利润率包含住宅开发不包含住宅开发全部投资回收期不含建设期包含住宅开发年不包含住宅开发年研究结论及建议在本项目可行性研究报告中，我们系统地将温州商贸广场绵阳高新五金机电城项目的开发计划条件等进行了论述，将项目开发的前中后等各个时期需要解决的工作及将会出现的具体问题的解决，提供了详细的计划进度安排。研究结论为本项目属综合商业房地产综合开发项目，对本项目的投资符合公司企业发展战略要求。投资。
12、贡。作为五金机电商家，你的客户群体最集中的城市是哪些统计表地点选项成都乐山绵阳德阳眉山自贡泸州内江广元宜宾其它没填西门生资条街长久机电城金府机电城总计柱状图成都乐山绵阳德阳眉山自贡泸州内江广元宜宾其它没填三维柱形图数据分析从商家客户的集中情况可以看出成都商家的销售渠道辐射相当广泛，遍及省内各地在省内二级城市中，排在首先位臵的依然是绵阳，其次是乐山，德阳眉山自贡广元。如果入住个新建的五金机电交易市场，对商铺的需求你更愿意租还是购买统计表地点选项租买说不清楚没填西门生资条街长久机电城金府机电城总计饼形图租买说不清楚没填租买说不清楚没填数据分析结论数据显示要求租和买的商家比例较之以往发生了相当深刻的变化。要求租赁的商家占被调查商家总数的,而表示在适宜情况下可以考虑购买的商家竟然占被调查商家总。
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