1、目的实施，监督检查项目完成的进度和工程质量协调施工单位监理单位设计单位规划单位的外部工作关系，审查施工组织方案协调工程部与其他部门工作关系协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题负责对各项目提供服务和控制，对项目进行过程监督负责组织对施工安全进行管理，对工程成本进行控制组织相关部门验收工程项目，与物业公司进行交接。负责部门内的日常管理。负责分解部门的工作计划，负责部门内部的人员工作安排，保证工作流程顺畅负责部门内部的人员的绩效考核技能培训等工作。工作关系内部协助关系总工程师常务副总各部门。外部协助关系设计单位施工单位监理单位勘察单位政府相关部门和市政公用单位等。任职资格教育程度大学本科及以上学历。工作经验年以上相关工程建设，年以上同等职务管理经验。技能或相关证书全程参与过多个同规模工程项目的管理工作，具同等职位管理经验，。
2、查及竣工验收。及时向经理提报现场动态和执行建议。工作关系内部协助关系各部门的相关岗位外部协助关系设计单位施工单位监理单位。任职资格教育程度大学本科及以上。工作经验年以上大型房地产公司土建工程师工作经验，知名房地产公司者优先负责个以上的房地产项目，熟悉政府关于房地产开发的政策法规流程精通建筑设计，图纸审查，施工规程，现场管理，技术审核招投标及相关法律法规。技能或相关证书全程参与过多个同等规模工程项目的管理经验，中级工程师优先。合同预算部职位名称合同预算部副经理第页基本信息所属部门合同预算部职级直接上级常务副总下属部门员工主要职责项目成本估算依据施工图纸设计说明书有关标准图集及工程预算定额和收费标准等，进行设备材料的市场询价根据项目定位拟订成本估算指标，对项目成本费用进行合理估算编制工程项目中的工程预算书或是工程量清单参与招标及。
3、算员第页材料采购部经理合计人采购员市场营销部主管合计人其他人员综合管理部主任合计人总经理秘书外联专员前台接待员综合管理员专职司机后勤人员财务部主办会计合计人会计出纳第五章岗位职责说明书职位名称常务副总基本信息所属部门公司高层职级直接上级总经理下属总监各部门第页主要职责全面负责公司的日常管理，组织开展各项经营业务活动完成项目的可行性研究，提交可行性报告，交由总经理办公会议讨论负责组织制定公司的总体和阶段性发展目标和计划，并组织实施组织建立健全公司管理运行程序规范标准制度司内项目运作中的重大客户投诉完成上级领导交办的其他任务。工作权限工作关系内部协助关系总经理总监各部门。外部协助关系行业协会营销策划机构广告公司销售代理机构媒体等任职资格教育程度大学本科以上学历，市场营销工商管理等相关专业。工作经验年以上工作经验，其中年以上相关工作。
4、工程师或以上职称。工程管理部职位名称专业工程师第页基本信息所属部门工程管理部职级直接上级工程部副经理下属主要职责在经理领导下对项目现场进行监管工作。负责工程施工的现场进度质量监督和专项协调工作。负责工程监理计划的专项实施检查和现场监控。负责审核施工单位的施工方案进度及材料设备计划和技术措施。负责检查工程进场材料的质量及材质报告试验配比和物理化学指标。负责按期核报工程材料供应计划和现场材料供应调配。负责办理工程质量和隐蔽工程检查的甲方有关签证报经理批准。建立工程管理日志，每日如实填写，对重点问题专项详实记录。参与工程施工变增减工程量的计量验方提供详实记录。负责监督检查现场施工安全消防安全并落实措施，提报可行性处理方法建议。参与工程质量安全事故的分析处理。参与工程项目的招议标队伍考察，并提出专项意见。参与分项分部单位单项工程质量。
5、的有关经济签证及变更的确认和认定工作，确保工程成本控制目标的实现。负责进度款的审核以及决算核对阶段与造价事务所的配合协调工作。配合财务部做好公司投资项目的测算和评估工作，为公司的投资决策提供真实可靠依据，并在工程竣工后为公司提供有关造价方面的报告。负责公司领导交办的其他工作。材料采购部制订公司材料设备的采购制度和流程制订公司招投标的制度和流程，成立公司招投标小组负责发展选择评估物资设备供应商，并建立供应商信息库负责牵头组织招投标工作负责按材料设备合同进行催货协调调试验收支付入库等工第页作负责对乙供材料的认价工作，协商办理乙供材料的价差签证协助工程部，监督核查进场材料设备构配件的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况，负责对进场材料设备构配件进行平行检验。日常采购工作完成领导交办的其他事项。市场营销部。
6、合同预算部职位名称预算员第页基本信息所属部门合同预算部职级直接上级合同预算部经理下属主要职责负责协助部门经理进行项目前期投资的具体估算负责项目设计过程中工程成本的测算和经济性优化的工作负责项目工程预算的编制并监督实施负责根据工程预算制定项目的工程和材料设备采购计划并组织实施负责协助部门领导具体组织对施工单位材料和设备供应商的考察和资料收集等招标前准备工作负责组织相关部门配合进行合同条款的编写并协助部门经理审查相关合同负责工程施工人工费和材料设备等工程类价格信息的收集和整理，掌握行情负责组织建立工程付款台账，审核确认工程进度款和材料设备相关费用的支付负责从经济性角度审核现场签证和设计变更负责进行项目竣工后的工程结算工作负责指导下属项目公司的工程预决算管理工作完成上级领导交办的其它任务。工作关系内部协助关系各部门。外部协助关系设。
7、向总经理推荐可行性项目，对项目提出建议和设想负责项目的产品定位投资收益前期规划方案设计可行性论证以及方案讨论，编制前期策划报告定位报告规划建议执行报告等负责及时掌握政府在房地产市场实行的新政策新法规，就房地产市场的各种走向变化及时向公司高层提出可行的应变措施，合理规避各种风险。牵头组织行业调研工作，负责市场数据收集与分析，主要针对区域行业动态的把握，同业市场数据的收集整理分析预测等负责与相关部门的协调外联工作，维护和发展公司同政府各职能部门之间的工作关系完成领导交办的其他事项。审计部制订公司内部审计方法及相关工作流程第页负责公司内控管理考评体系的建设，配合各部门确定各业务流程的关键内控环节负责对企业财务收支财务预算财务决算的真实性合法性完备性和效益性进行审计和评价追踪公司制度流程的运行状况，监督审计结果改进的落。
8、理汇总，初步确定工程结算造价,编写工程竣工的结算说明根据结算资料，参与审核施工单位竣工结算，核对工程量，并就遗留问题与承包商谈判，保证结算精确协助财务部门做好工程决算审计工作合同管理负责合同经济条款的制定，参与合同主要条款的讨论和确定，配合工程部签订合同监督管理施工合同，对承包商违反合同规定的行为及时纠正，确保项目顺利实施。工作关系内部协助关系常务副总财务总监各部门。外部协助关系设计单位监理单位施工单位招标公司。第页任职资格教育程度大学本科及以上。工作经验了解房地产及建筑行业的管理规范和法规及房地产开发全过程，熟悉国家有关财务与工程项目预决算管理政策规定及标准，熟悉国家定额工程造价市场情况材料设备等的市场价格，能编制招标文件标底及施工合同，熟练使用有关计算机软件进行工作。技能或相关证书年以上成本管理工作经验，具备注册造价师资格。。
9、根据公司相关政策，组织制定部门岗位职责管理制度及业务流程，并组织实施监督。制定销售策略销售计划推广计划和价格策略，制定项目阶段性工作计划并组织实施销售计划。全面领导并管理销售团队，负责销售队伍的建设管理和人才培养。负责组织项目的各类营销活动及媒介活动的策划与执行工作。负责组织对广告设计和媒体宣传单位及营销策划机构的选择。负责定期收集竞争对手及目标市场信息，分析相关信息，形成调研报告为高层决策提供参考。根据市场和客户的反馈，动态修正项目营销策略，及时提出调整建议和方案。负责客户投诉等反馈信息的收集并协调相关部门进行处理。第页负责房产证和银行按揭的办理等售后客服工作及客户资料的归档整理。完成领导交办的其他事项。项目开发部制订和完善开发部的相关管理制度和流程等根据企业的总体战略，负责公司的征地规划等管理工作负责。
10、验。技能或相关证书对房地产市场发展有深刻的认识，精通房地产销售运作各流程模块，了解各目标客户群的消费习惯，熟悉房地产企业的营销策划工作及其他管理流程业务流程，掌握相应的房地产专业知识和相关政策法规。工程管理部职位名称工程部副经理第页基本信息所属部门工程管理部职级直接上级常务副总总工程师下属工程部人员主要职责负责组织公司工程施工管理，对项目进度质量成本安全进行控制。组织项目开工前得到手续办理和施工准备工作。参与综合管理部组织的项目可行性研究参与项目前期规划方案论证单体初步设计施工图设计会签参与施工图会审根据开发项目工程施工组织总设计要求，配臵部门部资源。组织或参与总包分包监理单位的招投标。组织初步筛选投标单位协助对投标单位进行资质审查和招标文件标底的审核协助通过招投标程序确定投标单位。对所有工程建设进度质量成本安全负责。指导项。
11、情况，及时发现潜在风险制定审计计划根据审计计划开展财务经营及内部控制合规性审计或专项审计，管理审计涉及内容包括不止于公司的经营规划投资决策生产组织内部控制和管理措施，重点为价格审计经济合同审计内部控制审计管理过程审计，编写工作底稿提出改进建议并出具审计报告跟踪审计建议的执行，实施后续审计工作。收集审计证据编制审计工作底稿，编制审计报告参与公司的资产盘点，问题上报及处理为新业务新流程及流程改进提供内部控制方面的专业意见直接向总经理汇报完成领导交办的其他事项。第页第四章公司各部门编制以下编制根据公司鱼化寨个项目工程规模进行人员配备，人员合计约人。部门岗位人员编制公司高层常务副总公司高层营销总监公司高层总工程师公司高层财务总监工程管理部经理合计人土建工程师强弱电专业工程师水暖专业工程师合同预算部经理合计人土建预算员设备预。
12、评标负责编制招标工程的经济条款及其他与招标工作有关的文件资料准备参与对报名投标的施工单位进行资格预审，向通过资格预审的投标人发正式的招标文件从经济和施工单位资质信誉等多角度审核经济标及合同经济条款，提出专业性意见，协助上级选择合适的施工单位成本控制依据公司内部成本管理规定，对施工过程中设备材料的数量与价格进行监控，并出具审核意见，建立成本台帐，以实现工程成本相关费用目标计划负责审核施工单位上报的月度工程量，作为工程进度款的支付依据，对施工过程中实施有效的成本控制对因设计变更现场签证导致工程造价的变化进行审核审核工程预决算审核按固定交付的前期后期开发配套费用及预决算工程量，包括材料设备的单项总项报价等根据公司工程采购程序项目定位标准施工图及预算书，进行材料设备的核价参与编制施工图增减预算，根据设计变更和现场签证编制补充预算，并进行。
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某置业公司组织架构与部门职能岗位职责汇编