1、。年年月项目试运营项目推广营销活动等年月以后项目全面运营第第八八章章项项目目投投资资和和效效益益分分析析项目投资概算野奢休闲旅游区项目总共投资亿元，其中企业自筹资金亿元，引进项目资金亿元。内容面积亩规模单价单位投资规模万元土地整理元亩二建设用地取得元亩三基础设施投入元亩四乡村野奢度假区建设乡村野奢酒店群落元乡村林盘会馆群落元原乡田园俱乐部元原乡休闲街区元原乡豪华房车接待基地元五创意天下汇元六现代农业示范区建设建设期土地租赁三年元亩年农业改造投入元亩七规划设计费元亩八项目报规报建九流动资金十合计项目经济效益项目金额万元说明经营收入项合计乡村野奢酒店群落特色住宿特色餐饮参与式娱乐等乡村林盘会馆群落特色住宿特色餐饮会议展览等原乡田园俱乐部特色餐饮疗养消费运动康体参与式娱乐等原乡休闲街区物业租。
2、的就近就业，对农民的构成进行分析，从年龄性别素质和经济状况进行产业区分年龄层面岁男女重点以服务业为主，可进行专项培训后安排在项目涉及的服务产业工作岁男女重点以农业和农副产品深加工为主，可进行农业高新技术培训后安排在农业生态加工厂或花卉产业园区的园艺工作岁男女重点以家庭旅游文化产品专卖店为主，可进行旅游景区文明服务规范的培训，树立国际乡村旅游文明服务的形象。性别层面服务产业以解决农村女性为主，所占比例可为高新农业和农业生态加工产业以男性为主，所占比例为素质层面按农民的基本素质进行划分，素质较高的可安排在野奢度假区从事服务工作素质较低的进行职业技能培训后上岗，可进行园艺技能农业高新技术生态生产工艺制作旅游服务和礼仪培训等，提高安置农民的就业水平。就业岗位表如下产业类型岗位类型岗位人数共计第。
3、游休闲区项目崇尚自然，回归纯粹天然的田园生活，与古代蜀王的重农品性形成了跨越千年历史的的呼应。团结镇，位于郫县东北部，因成都市的母亲河府河起源于镇内，故有府河第镇之称。镇人民政府驻地太和场有着悠久的历史，是川西平原著名的水码头，曾是郫县四大集镇之。团结镇高校林立，镇内入驻了成都理工大学影视学院四川师范大学成都学院新华科技职业学院五月花计算机学院成都旅游职业中专等批具有影响力的大中专院校，在校师生万余人，是座名副其实的学子麋集之城，商住条件良好，市政配套设施齐全，项目可以为本地及附近消费群体提供完善的配套服务。郫县良好的人文环境也为本项目的建设和运营提供了最好的支撑。旅游环境在大力发展旅游业的形势下，成都市市委政府高度重视旅游产业的发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业的。
4、赁旅游购物参与式娱乐体验式消费特色餐饮等原乡旅游房车营地亩房车接待露营停车野炊等创意天下汇物业租赁会议展览互动娱乐拍卖会等观光体验农业基地亩农业体验农产品及二次加工品销售等生态立体农业基地亩农产品及二次加工品销售等二经营成本项合计土地租金亩按元亩测算经营成本平均按经营收入的测算营销费用按经营收入的测算管理费用按经营收入的测算销售税金按经营收入的测算三税前利润经营收入减经营成本四所得税按税前利润的测算五税后利润项目年投资回报率，静态回收期为年。农民就业与增收项目大力促进区域经济的可持续发展，为地方政府提供持续稳定的税收的同时，还将广泛的解决农村劳动力的就业和建立农民长效增收机制作为项目的重要诉求点，并纳入了项目的总体运营思路和发展目标。农民就业本项目的实施预计可解决就业人口名，为了实现农。
5、中国乡村旅游文化的旅游目的地本项目通过乡村旅游文化产业的运作，在创造经济效益的同时兼顾社会效益和生态效益的发展，为区域经济的腾飞创造稳定持续的税收，大量解决农村社会劳动力的就业和增收问题。第第二二章章项项目目建建设设必必要要性性顺应城乡统筹改革的大潮年月日，国家发展和改革委员会下发国家发展改革委关于批准重庆市和成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的通知。该通知要求试验区要从实际出发，根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制，促进城乡经济社会协调发展。郫县作为成都的重要卫星城，经济发展迅猛，在城乡统筹改革中将成为引领改革的先锋力量，而本项目的建设正是顺应城乡统筹改革的大潮，通过大力发展乡村。
6、分区都以树林绿地进行分割，并加强对噪音的监管力度，将减少噪音的影响三是度假区内内无汽车出入，将杜绝交通噪音的干扰，营造优美安静的度假空间。生物多样性在本项目的生态环中，各种植物共存，如乔木灌木地被植物花卉各种果树水生植物等，良好的植被和水质将吸引大量水生鸟类嬉戏，各种动植物元素共同构成了度假区丰富多样的生态系统。第第九九章章项项目目结结论论野奢休闲旅游区项目紧紧抓住成都作为中国统筹城乡综合配套改革试验区的历史际遇，结合成都推出的系列有关城乡体化发展的相关政策，在郫县旅游发展总体思路和郫县国际乡村度假村控制性详细规划的基础上进行论证和规划。项目提出了以发展乡村旅游经济为主题，实现城乡经济循环发展的新农村建设的创新模式，抓住中国作为世界重要旅游目的地的契机，瞄准旅游中高端市场，以推进新农村。
7、风格迥异的服务。同时，本项目顺应郫县旅游发展规划，是沙西线生态休闲旅游产业带中的重要组成部分，是对郫县整体旅游形象和服务功能的提升。建立起农民长效增收机制农民增收是三农问题的核心。加快农业和农村经济发展努力增加农民收入是农业农村工作的重中之重。本项目的建设通过对项目规划区域内的农业产业结构的调整和优化，通过项目引进的农业投资和农业科技企业为支撑，形成全新的农业产业结构，促进农民增收长效机制的建立，并延长了产业链，特色化和品牌化的农副产品为农民长效增收提供有力的支撑。同时乡村旅游和观光农业的发展还将提供大量的技能培训和工作机会，使传统农民向个体经营和产业工人转变，为农民增收创造更多的条件和机会。第第三三章章项项目目选选址址分分析析项目位置野奢旅游休闲区项目位于成都市郫县团结镇白马村。团结。
8、方式，可使地下水得到及时的补充。同时在人行道自行车道，以及广场上铺砌透水性地砖。雨水作为景观水的使用，将可以减少城市供水系统的负荷压力，减少自来水的过渡消耗，而水景也可大大改善园区环境的生态品质。大气保护系统本项目的大气保护系统主要体现在空气净化和减少温室气体的排放方面。区内种植的大量果树花卉与林木，方面可形成良好的景观，另方面还能有效的净化空气，降低大气含尘量，杀菌消毒，提高大气清洁度。同时，由于乡村野奢度假区实行无汽车交通，将大大减少二氧化碳等温室气体的排放量，缓解热岛效应，改善局部小气候。在区内建筑上自然通风系统的设置，将引导气流自然流动，从而降低室内温度，减少对空调的使用，节约电能的消耗。噪音防治具体措施有三项是在河边湖岸和公共绿地中，种植成片树林，可以有效降低噪音二是将各功能。
9、旅游业带动农业产业结构调整，建立农民长效增收机制的有效途径。城乡体化发展的需要自年以来，成都市就实施了以推进城乡体化为核心以规范化服务型政府建设和基层民主政治建设为保障的城乡统筹四位体科学发展总体战略，实施了系列重大改革，开创了城乡同发展共繁荣的可喜局面。项目拟建地目前还是以传统农业为主，随着工业向园区集中，土地向业主集中，农民向城镇集中的三个集中政策的逐步推进，项目的实施为推动城乡体化发展改善乡村居住环境和健全各项综合基础配套有着积极的促进作用。符合地方旅游经济发展的需要成都作为中国的第四城，已凸现大都市的风范，区域内旅游资源十分丰富。旅游业不仅具有强大的经济拉动效应，同时还是种绿色经济。项目的实施，可实现旅游资源差异化发展，实现区域旅游资源风格的互补，为都市不同结构不同层次人群提供。
10、发展方向。郫县政租赁农民的土地，其价格将按照物价的变动实行年定，其租金比邻近区域略高，确保农民的保底收入。如遇到不可预测风险，公司将会以强大的资金实力作为后盾，迅速调整现行项目方案，以变应变。第第七七章章项项目目建建设设计计划划野奢休闲旅游区项目预计从年月启动，年月完成，建设期共计个月。建设计划如下时间计划主要内容年月以前完成项目规划设计和其他前期工作规划设计施工设计项目签约战略合作公司注册及团队组建等。年月年月完成项目土地整治及农业基础设施改造土地整理，拆院并院农田水利设施改造等。年月年月完成项目期工程建设含乡村野奢酒店群落原乡田园俱乐部原乡休闲街区原乡旅游房车营地以及观光体验农业基地生态涵养林带的建设。年月年月完成项目二期工程建设含乡村林盘会馆群落创意天下汇和生态立体农业基地的建设。
11、镇位于成都西北郊的府河水源头，郫县的东部距成都市区公里，县城公里，北邻成彭公路，南靠国道线，成都市沙湾西延线车道高等级公路横穿全镇，成为通行成都的主要快速通道。犀团路犀浦至团结由北向南纵贯全镇，与国道线相连，镇域范围内村村通沥青公路，形成四通八达的交通网络。因府河起源于镇内的石堤堰，故有府河第镇美称。全镇地势平坦土地肥沃水资源丰富排渠通畅，幅员面积平方公里，总人口余人。府河自北向南纵贯全镇镜内形成了府河水为主的自流灌溉渠系。人文优势郫县，作为古蜀国历史上鼎盛时期杜宇王朝建都立国之地，是古蜀文化的发祥地，其境内古蜀文化遗址众多，蜀文化资源沉淀丰厚。相传皇帝杜宇深爱百姓，死后化为只杜鹃，每逢春季都飞来唤醒老百姓重视农耕，嘴巴啼得流出了血，染红了漫山的杜鹃花，这便成为成语子规啼血的来历。野奢。
12、产业高新农业观光农业生态观光农业人男人女人人花卉种植人男人女人体验农业人男人女人第二产业农产品二次加工，手工艺产业工人人男人女人人技术工人人男人女人营销人员人男人女人管理人员人男人女人第三产业旅游服务会展创意产业酒店服务员人男女人人园艺师人男人女人保洁员人男人女人保安人员人男性其他杂工人男性总计人农民增收本项目实施后，克实现人均年增加收入近元该项目实施后可解决当地约名农民就业，人均年工资收入元该项目可使当地约户农村家庭转化为餐饮加工旅游产品经营业主，可以有效解决农民就业，家庭增收问题。环境保护效益水资源系统保护本项目通过规模种植的生态涵养林带和区内大范围多样性的绿色植物将有效的保护区内的水资源环境。并且在区内基础设施中设置了雨水收集系统，汇聚的雨水形工湖和人工湿地，湖底采取生态化的处理。
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休闲旅游度假区开发项目投资立项可行性计划书