1、机房安全管理制度严格遵守门禁制度，张贴闲人免进标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因维修需要动用明火时，应先采取严格的安全措施，按有关规定执行。按照国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检查，发现问题立即处理，杜绝各种安全隐患。每年按时向有关部门申报年检。在进行维修保养作业时，应停机作业用易燃液体清洗电梯零部件时，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得与其他物品混放。机房维修间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货架上摆放整齐，且远离照明灯和电源。电梯机房轿箱顶部电梯井要定期清扫，及时清理各种可燃物。电梯值班人员应熟知单位报警程序及机房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪做。
2、报注册，并将注册表存入电梯资料档案中。根据工作计划和工作实际安排，协调电梯维保单位工作，做到本单位管理的电梯定期检验申报率为，电梯检验合格率为，确保全部电梯在安全有效期内运行。电梯定期检验工作在电梯合同中有约定的，按照合同约定的执行，由电梯维保单位承担电梯定期检验申报工作检验费用及接待费用等。电梯定期检验时，特种设备技术监督部门提出的整改项目由电梯维保单位进行限期整改，并将整改结果填写整改回执单交特种设备技术监督部门，取得电梯安全检验合格证。电梯安全检验合格证应张贴于电梯轿厢内明显位置。十五技术档案管理制度电梯安全管理人员负责电梯档案的收集管理工作。单位档案室负责电梯档案的存档保管工作。电梯随机出厂文件包括产品出厂合格证安装使用维护保养说明书电梯主要部件。
3、时，原保管人与接进行抢修查明事故原因，并做出书面事故报告物业部门汇报，协助电梯行政管理部门对事故进行调查。电梯故障发生后，电工人员协助电梯维修工进行抢修，尽快恢复电梯运行。十电梯困人救援操作规范当发生电梯困人事故时，电梯管理员及操作员务必在分钟内赶到事发现场尽快与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，不要惊慌，耐心等待救援人员的救援并嘱托被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外如电梯轿厢门处于半开闭状态，电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭根据指示灯显示选层器横杆或打开门观察判断轿厢所在位置轿厢停于距厅门米左右位置时的救援拉下电梯电源开关用专用厅门钥匙开启厅门在轿顶用人力开启轿厢门协助乘客离开轿厢重新关好厅门轿厢停于距离厅门米以外位置的救援方法进入机房切断电梯电源。
4、用。应急照明装置保证正常运行。十四电梯定期检验制度根据国家有关规定，电梯设备应进行定期检验，电梯设备定期检验周期为年，根据公司的电梯设备的管理状况制定以下电梯定期检验制度依据电梯安全运行许可证的使用日期，建立年度定期检验时间表，制定电梯定期检验工作计划。在电梯安全运行有效期前个月，向电梯设备所在辖区的特种设备检验检测机构申报定期检验。电梯维保单位在电梯设备定期检验之前组织有关技术人员对电梯进行维修保养，以确保电梯设备定期检验项目合格。在电梯定期检验前，对电梯进行全面安全性能检查，填写年度季度维修保养记录表，确保电梯的安全性能满足特种设备检验检测机构对电梯有关安全性能的检验要求。新安装电梯接管验收后日内，持相关技术资料到设备使用所在地特种设备监督检验机构申。
5、前来抢救，在电源未切断前应用干粉灭火器进行扑救。遇井道底坑积水和底坑内电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，方可把水排除掉，以防发生触电事故。电梯发生事故，操作人员必须立即停车，抢救受伤人员，保护现场，移动的现场须设好标记，并及时报告有关部门，听候处理。做好当班设备运行记录，发现存在故障分别转告接班人及安全管理人及时处理。五电梯日常管理检查规定电梯在自动行驶中，各类人员使用时应文明操作，严禁用硬物按动和拍打显示按钮及随意按动警铃。货物进出轿箱，须注意不能碰撞电梯门及轿箱内壁，如对电梯造成损坏，当事人应负全部责任。不得超载运作，当超载讯号鸣响时，人员或货物应自觉退出，不得使用任何形式强制关门。电梯常规检查分月检季检年检和不定期抽查四种。电梯日常检查和维护。
6、况确保客户及工作人员乘电梯的方便和安全督促操作人员要按照安全操作规程操作电梯，遇到电梯故障，应立即采取措施，设法让乘客就近安全离开电梯。认真做好电梯运行安检工作定期开展安全教育，组织人员进行安全法律法规标准及有关规章制度的培训。协助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作，及时通报电梯运行情况，确保安全运行。监督维护保养单位工作过程和质量，负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情况并签字确认。完成上级交给的突发性临时性工作。妥善保管电梯层门钥匙机房钥匙和电源钥匙，监督维保单位定期检修保养电梯。发现电梯存在安全隐患需要停止使用时，有权作出停止使用的决定，并立即报告主管负责人。如遇火灾地震等突发事件时，应迅速采取措施，停止电梯运行。三电梯操作人员岗位职责电梯司。
7、内乱涂乱画。时刻保持车厢内清洁，不得损坏轿厢内各种设施，电梯门即将关闭时,严禁用手伸入门间隙尝试使电梯重开门。乘电梯时，不可将身体靠梯门，进出时不许长时间站在门中间，以免挡住电眼。电梯运行中突发故障，应按报警按钮报警，冷静耐心等待救援，不可采取拍打按钮轿厢或强制撬门等行为，以免发生危险。电梯钥匙必须专人保管，不得借与他人使用。电梯出现下列情况，应及时报告消防控制室门的开和关失去控制运行过程中有明显的速度异常运行时有异常振动和响声有漏电等现象。七电梯钥匙管理使用制度电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和人员安全特制定本制度。在任何情况下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建立专门的管理档案，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作，。
8、全管理人员和电梯日常维护保养人员。配合做好每年次的电梯年检工作和各项检查考核工作。确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员应包括名本单位的行政领导。拟定演习内容时间排险方法急救预案并申报领导批准，每年至少组织次应急演习，成员都必须参加。负责组织意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习的实施。规定人员培训的内容方式，组织电梯安全管理和操作人员参加地方定期的培训。在电梯定期检验有效期满前个月向检验机构做好申请定期检验工作。做好电梯使用证的年审。二电梯安全管理人员岗位职责按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理。定期参加和接受相关主管单位的业务培训，对相关部门及人员进行技术指导，正确判断和及时处理各项工作。做好电梯服务工作，定期巡查电梯运行。
9、人员必须经地市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，维护和检查时必须设备监护人，操作维护人员按照电梯日常月度检查表内容负责具体月检和季检工作。负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。电梯日常检查和保养的内容项目参照电梯月度检查表和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。检查中发现的问题要及时按照定人定时定措施的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。六电梯使用管理制度使用电梯应文明操作，严禁用硬物按动或拍打显示按钮及随意使用警铃按钮。电梯运行时，乘员不得倚靠在轿箱门上，不准在轿箱内嬉闹跳动文明乘梯，不得在电梯轿厢内吸烟吐痰丢弃杂物，禁止在轿。
10、人把旋炳人持释放杆，轻轻撬开制动器，利用轿厢自动向正方向移动。为了避免轿厢以动太快发生危险，操作时应撬放使轿厢逐步移动，直至最接近厅门为止，确认刹车制动无误，放开盘车手轮遇有其它复杂情况，应请求电梯公司帮助救援困人救援工作完毕后，电梯管理员应情况完整规范地记录在案。遇到其它复杂的情况时，应请电梯公司帮助救援。援救结束时，电梯管理员填写援救记录并存档。十二电梯出现故障时的自救措施电梯运行发生故障时，乘客不要急躁和慌张，要利用电梯内警铃按钮对讲装置通讯电话等向外求救，电梯与外部大气相通，不会造成缺氧，请耐心等待救援，专业救援队伍会以最快时间赶来施救，切勿擅自采取其他自救措施，以免造成不必要的伤害。电梯停车开门后，轿厢地板高于楼层地面时，严禁从电梯内跳下十三电。
11、以防电梯零配件丢失设备损坏安全事故的发生等。电梯机房活板门钥匙井道检修门钥匙电源开关钥匙和层门外开钥匙必须由专人保管，单位内有多个机房的，各钥匙要做好耐磨损的标记。电梯司机使用的电梯电源开梯钥匙，应由运行负责人根据工作需要发放，并建立领用和借用登记制度。保管人员不得将电梯钥匙外借和赠与其他无关人员，电梯钥匙使用完毕后必须及时交回物业安全部，并放回原处。电梯外开专用层门机械钥匙的使用应为受过专门训练并取得电梯维修检验等相应资格人员，层门外开专用钥匙的发放要有专人负责，建立领用登记制度，无特种作业操作证的人员不能领用。需要配制机房电源开锁及外开机械锁钥匙时必须报领导批准，未经批准任何人不准私自配制。各备用钥匙应由物业安全部部专人妥善保管。当单位钥匙管理人员变。
12、式试验报告书机房井道布置图电气原理图接线图等电梯开工申报单竣工验收报告等原始资料全面到位。质量技术部门特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告。做好日常检查维护保养记录大修改造记录及检验报告运行情况记录和交接班记录事故及故障记录电梯作业人员培训记录。电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。电梯相关资料的销毁应经电梯日常安全管理人员的允许才可进行。桂博豪庭电梯管理规章制度电梯安全管理主要负责人岗位职责全面管理电梯安全运行管理和节能工作，建立健全电梯管理各项规章制度。保证本小区电梯安全节能必要的资源投入。确定电梯安。
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电梯管理规章制度