1、款根据以上数据，我们粗略的计算出前五年的现金流量表，利润及利润分配表如下所示预计利润表及利润分配表编制单位常春藤健身俱乐部单位万元项目行次第年第二年第三年第四年第五年主营业务收入其中会费旱冰场体操房羽毛场乒乓球室健身室主营业务成本其中主营业务成本热力销售成本非电产品销售成本减主营业务税金及附加加代购代销收入其他三主营业务利润其他业务利润减营业费用管理费用务费用他四营业利润加投资收益补贴收入营业外收入其他减营业外支出其他加以前年度损益调整五利润总额亏损总额以号填列所得税数股东损益加未确认的投资损失正数填列六净利润年初未分配利润余公积补亏其他调整因素七当年可供分配利润中提取法定盈余公积提取法定公益金提取金融机构准备金八可供投资者分配的利润减对外分配利润取任意盈余公积他九未分配利润计现金流量表。
2、有关的现金现金流入小计还债务所支付的现金配股利利润或偿付利息所支付的现金付的其他与筹资活动有关的现金现金流出小计资活动产生的现金流量净额汇率变动对现金的影响五现金及现金等价物净增加额上表我们可以计算出投资回收期以，俱乐部只要按照我们预期的计划运作，近两年便可收回成本，开始盈利。十二审计本俱乐部将每年邀请注册会计师对账户进行审计。十三资本退出本俱乐部充分考虑投资者利益及经营风险，在资本退出上有多种方案可供选择。我俱乐部采取学校投资贷款个人投资商三种融资方式。针对学校投资从顺应体育改革的浪潮，响应国家全民健身和提高师生的身体素质来讲，学校这笔资金是必投的，本身也就无意味破产说。无论从提高师生身体综合素质改善我们学校体育硬件设施和服务，还是从提高我们学校的知名度和推动体育改革来讲，学校的投资百。
3、费暖通消防新增电梯费部其他费用改建工程投资总计新建工程基本费用项目单价元面积总价万元补缴土地出让金政府配套费地上基础及结构施工造价总市场装修费暖通消防中市场酒店写字楼新建住宅地下室电梯等配套设施其他费用建工程投资总计开发费用改扩造工程基本费用为元，另外还需支付管理费用销售费用及利息费用。管理费用售费用务费用合计本项目总投资元。见资金投入计划表资金来源及筹集项目总投资为元，其构成是由项目单位的自筹资金拟申请的银行贷款及项目预售回款组成的项目单位自筹资金万元，占总投资的其中项目公司注册资本金万元，关联单位个人借入万元。拟申请银行贷款万元，占总投资的期限三年以内，用款计划第次申请万元，于年月投入使用第二次申请万元，于年月投入使用第三次申请万元，于年月投入使用第四次申请万元，于年月投入使用。本项。
4、编制单位常春藤健身俱乐部单位万元项目行次第年第二年第三年第四年第五年经营活动产生的现金流量销售商品提供劳务收到的现金到的税费返还收到的上下级往来现金收到的其他与经营活动有关的现金现金流入小计买商品接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费付的上下级往来现金支付的其他与经营活动有关的现金金流出小计营活动产生的现金流量净额投资活动产生的现金流量收回投资所收到的现金取得投资收益所收到的现金处置固定资产无形资产和其他长期资产所收回的现金净额收到的其他与投资活动有关的现金现金流入小计购建固定资产无形资产和其他长期资产所支付的现金资所支付的现金支付的其他与投资活动有关的现金现金流出小计资活动产生的现金流量净额筹资活动产生的现金流量吸收投资所收到的现金款所收到的现金到的其他与筹资活。
5、米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米万平方米服装针织品布匹装饰面料床上用品小商品含辅料鞋帽五金电器其他装针织品布匹装饰面料床上用品小商品含辅料鞋帽五金电器其他招商城地区近期新建改扩建商业物业情况序号项目名称建筑面积万总投资额亿元开工日期竣工日期环球小商品市场年月年月日项目进展主体已完工，楼和二楼的室内装饰已基本完工，正在进行室外场地及消防管网施工，并于年月日交付使用。四楼已完成装饰招标，计划年月日进场施工，月底工程竣工。时装中心期年月年月日项目进展主体已基本完工月底完成全部室内装饰。月开始拍租。新丰小商品市场期年月年月日项目进展主体工程已基本完工，楼和二楼室内装饰已进场施工，计划在年月底完成室内装饰及外部施工，月中旬竣工投入。装饰面料市场区年月年月日项目进展已完成工程前期各项手续，。
6、。附录健身市场调查问卷尊敬的同学您好，我是常春藤健身俱乐部的市场调研员，我们正在做项有关健身问题的调查。下面有几个问题，请您在百忙之中协助填写。调查需要耽搁您些时间，请您谅解。谢谢您的支持与合作,填写要求请您在所选答案前的字母上划对只选个答案的问题只能划个，对选多个答案的问题，请在您认为合适的答案上划。调查问卷您喜欢健身运动吗不喜欢终止访问续访问您的性别您喜欢哪些健身运动羽毛球您是否想投资健身运动不想非常想您想投资哪些健身运动羽毛球您喜欢或羡慕那些身材苗条的女生或健壮肌肉发达的男生吗您愿意通过健身运动使自己变得更加健康苗条或健壮吗您喜欢现在的体育上课方式吗您认为现在的体育锻炼的时间充足吗您想使现在的体育上课转变成健身运动的形式吗您现在每月的支出是多少以上如果您想投资健身运动，打算每月投资。
7、作，月底开始工程招标工作，月中旬开工建设。中心区域区年月年月日项目进展目前争取尽快和苏州及常熟供电局确定方案并开始设计招标，在年月上旬完成扩初设计和谠案论证，月上旬完成施工图设计和前期相关规划用地消防等报批手续，月中旬完成工程招标工作，月下旬开工建设。九龙大市场原万利市场年月年月项目进展年月动工改建，并开始招商。二层为服装辅料，三层为电器箱包礼品经营区，四层为精品写字楼五总体设计方案总经济技术指标总占地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米包括原有住宅建筑面积平方米六层原有市场建筑面积平方米二层拟建楼酒店写字楼建筑面积平方米二十八层拟建楼住宅建筑面积平方米二十八层拟建裙楼市场建筑面积平方米三层地下建筑面积平方米包括原有地下建筑面积平方米拟建地下建筑面积平方米规划设计准则以带动地区商。
8、收益，确保你的利益。十四总结在最初的几年里，由于俱乐部刚刚成立，对外部资金的依赖性较大，资金的来源以风险投资贷款俱乐部内部入股为主。因此俱乐部的偿债能力在短时间内无法增强，而难以进行其他项目的投资。随着俱乐部的发展壮大，当资金供应状况达到相当程度时，我们会考虑增加投资，不断推出新服务，新项目保持俱乐部的旺盛生命力。这些规划和开发计划固然很好，但也将面临定的困难。资金不足是计划实施的最大障碍。另外，管理人员素质也需要不断提高与增强。如果管理人员的工作能力无法跟上俱乐部的发展要求，必将，导致俱乐部的管理混乱，给俱乐部带来巨大的损失。所以在人员选择员工培训上我们定要慎重考虑，高度重视。综上所述，俱乐部的发展前景是广阔的。我们有信心也有能力将俱乐部发展成为流的俱乐部，希望投资者加入到我们的行列中。
9、正在进行工程桩施工，围护桩方案也已确定，计划年月中旬前提前完成工程及围护桩施工，月底完成工程主体施工，月底工程竣工投用。时装中心二期年月年月日项目进展工程施工图前期规划消防等报批手续已全部完成。新丰小商品市场二期年月年月日项目进展已完成施工图及前期规划消防等报批手续。装饰面料市场区年月年月日项目进展目前已完成计划招标，正在进行设计方案调整，计划在年月上旬完成扩初设计，月上旬完成施工图设计，月底完成前期规划消防等报批和工程招标工作。五金市场年月年月日项目进展目前已完成立项规划用地报批手续，正在进行消防和施工图审核，计划在年月中旬完成工程招标工作，月底工程开工。中心区域区年月年月日项目进展目前已基本完成施工图设计和前期立项规划用地等报批手续，正在进行消防和施工图审图，计划年月上旬完成上述审图。
10、销售收入合计为元，其中商铺部分年经营权出售收入元。海鲜大酒楼物业连锁型酒店及写字楼物业部分销售收入万元。住宅物业部分销售收入万元。八项目销售收入的预测本项目商铺部分定价依据本项目地处常熟招商城地区西南区域，临近九龙大市场原万利市场，与招商城小商品市场时装中心具有较大可比性。招商城小商品市场新小商品市场位于青莲路和新莲路交汇处，是小商品区域中最大的建筑，总建筑面积近万平方米，建筑主体四层，局部五层，主要经营家用小百货箱包化妆品礼品电器眼镜辅料等。二层主要用于安置万利老市场的商户，多余商铺实行拍卖承租权拍卖成交价万元间，现已基本售完。楼层商铺间数商铺主力面积拍卖价格开业时间管理费余间约万年月元月用于俱乐部发展的需要提取风险基金用于应急资本构成利润分配扩大规模时资金筹集利润再投资风险投资商银行。
11、发展为目标，积极调整用地布局，结合基地现状实际，兼顾多种功能如休闲居住的同时注重保持商业活力的持续与增强减少内外交通的相互干扰，外部交通不引入内部，在地块周边进入地面停车场地下停车库坡道。打破单的步行尺度，形成网状多选择的步行行为路径。通过设计多个内部景观庭院，用彩虹桥，街，步行天桥等设计手法，强化多层次的立体步行系统。六建设进度安排根据本项目规划目标及政府对投资项目税费缴纳等房地产方面的项目管理规定，参照常熟市招商城地区同供求圈内类似项目工程进度的般状况，确定工程建设实施进度。七投资估算及资金筹措本项目投资估算范围为常熟市招商城长江商厦改建新建工程总投资项目投资金额估算改建工程基本费用项目单价元面积总价万元备注长江商厦房地产取得成本地上方米含新建工程占地地下方米原商户疏散搬迁补贴装修改。
12、而无害。况且这又能为学校增加收入。针对个人投资商采取俱乐部回购和转让两种方式。我俱乐部可与投资者签订协议，约定在未来段时期后，由俱乐部购回投资者注入的投资所形成的股权，或者不约定协议，而是在俱乐部发展的定阶段后，由双方协商回购。这种方式能保障投资者的最低投资成本，降低投资风险，同时由于我俱乐部的高成长性，也可以带来可观的收益，这方案是近来交流性的资本退出方式。由于俱乐部良好的发展前景会吸引更多的个人投资者，因此可以转让给个人投资者或学校，另外，我们在利润分配中提取了部分风险基金用于应急。破产清算尽管我俱乐部由众多的有利条件，我们也有信心将它发展壮大下去，但也不排除有万失败的可能，因此，我俱乐部草创的初期早已全面考虑好了投资者在各种情况下的资本退出方案，保证将投资的风险降到最低，努力扩大投。
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常熟市招商城长江商厦改扩建项目可行性立项申报材料