1、设置住宅配电柜光力柜分户计量电表箱设置在每层或集中设置依据当地的要求。住宅电气设备配置标准按照国家康居示范工程建设技术要点修改稿年月中的内容执行表住宅电气设备配置标准用电量月负荷大套电源插座卧室组起居室组厨房组卫生间组电视插口起居卧室各个电话台上表为最低标准，可根据具体户型情况加以调整。照明系统本工程照明设置有般照明精装修照明应急照明室外路灯及园林照明等。照明按照清洁明快为原则进行设计，考虑节能因素，并满足精装修及甲方的要求。为了便于管理，并根据实际需要，在地下车库等处设置智能灯光控制系统。所有楼梯间及前室变配电室消防控制室保安中心消防水泵房的照明全为应急照明，其他场所按照正常照明的设置应急照明。主要疏散出口设置安全出口指示灯。弱电设计小区设置总弱电机房处，内设弱电有线电视通讯宽带总设备，室外经缆沟敷设至各单项工程。小区安防小区设监控室。
2、控制调光方式，以利于节能。对机电设备，如部分风机水泵等设置变频装置。对功率因数较低的末端用电设备要进行就地补偿。选用耗能低的技术和设备，提高电能利用效率。采用建筑设备监控系统，提供最佳的能源管理方案，对机电设备以及照明等采取优化控制和管理，确保节能运行，加强对用能设备的管理和维修，从而达到节约能源和人工成本。通过建筑设备监控系统，健全大厦的能源使用计量系统，形成能源管理报告体系。对供电线路出现的功率因数低谐波含量高配电系统三相严重不平衡等现象用电用能指标超出常规参数的部门或线路等问题，及时发现，及时处理。为了提高供电系统的功率因数，减少无功电能损耗，设计采用低损耗节能型电力变压器，在变电所的低压母线上装设电容器无功自动补偿装置，使供电系统的功率因数达到以上。主要经济技术指标项目总投资万元项目占地面积公顷合亩项目建设期年建设规模总建筑面积。
3、室外，首层卫生间排水单独排出室外。排水立管设伸顶透气，隔层设检查口。厨房不设地漏，卫生间及有洗衣机的卫生间前室设置地漏。公建卫生间分别设置排水立管，卫生器具排水经横支管排入立管，首层卫生间排水单独排出室外。排立管设伸顶透气，隔层设检查口。管道布置住宅排水立管分别布置在厨房和卫生间内，二层以上排水横支管敷设在卫生间楼板下，首层排水支干管理地敷设。管材及做法室内排水管采用硬聚氯乙烯螺旋管，承插粘接。灭火器配置汽车库为中危险级，类火灾，设装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器商店部分为中危险级，类火灾，设装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器住宅为轻危险级，类火灾，设装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器灭火器设置在消防箱或灭火器箱内，箱底部离地面。灭火器箱不得上锁。电气设计强电设计小区负荷级别分类二级三级负荷。用电指标住宅用电标准商业用电标准幼儿园及学校用电标准。负荷估。
4、处，内设小区安防所有总体控制及监控设备。单项工程多层建筑每幢按单元设置总配电弱电总进线设备，层间经电缆竖井敷设。分户设置分户配电箱弱电智能箱，具体设照明插座布置弱电有线电视电信宽带燃气报警卫生间等电位联接。防雷及接地单项工程设置的防雷装置，接地极由小区统形成个整体接地极装置。计量分户设计量表，在每个单元集中设置单元总电表箱，公共用电设总计量表，整个小区公共用电统计量。电气节能设计设置太阳能光伏发电系统，充分利用太阳能，考虑在配套商业屋顶设置太阳能光伏发电板，另外设置太阳能路灯。配电设备尽量设置在负荷中心，缩短了配电线路，以节省材料，减少电能损耗。设计采用高效节能灯点，以节省电能。本建筑所有光源均采用高效节能照明光源，灯具均采用高效灯具，采用高功率因数低谐波含量电子镇流器，节约电能并提高用电质量。地上各层利用自然采光和人工照明相结合的自动。
5、面类型坡屋面由上至下第层彩瓦第层∶水泥砂浆挂瓦条第层细石混凝土双向配筋，厚度第层改性沥青防水卷材，厚度第层∶防水砂浆粉面，厚度第层岩棉板，厚度外窗类型拟采用塑钢窗框，白玻中空玻璃，传热系数为，自身遮阳系数为。要求外窗气密性能层不低于级，层及层以上不低于级。商业建筑围护结构构造外墙类型由外至内第层聚合物砂浆，厚度第层玻化微珠保温砂浆，厚度第层聚合物砂浆，厚度第层水泥砂浆，厚度第层自保温混凝土复合砌块，厚度第层混合砂浆，厚度分户墙类型外层水泥砂浆，厚度中间层蒸压粉煤灰多孔砖，厚度外层水泥砂浆，厚度热桥梁柱类型由外至内第层聚合物砂浆，厚度第层玻化微珠保温浆料，厚度第层聚合物砂浆，厚度第层水泥砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层混合砂浆，厚度底层架空或外挑楼板类型由上至下第层∶水泥砂浆，厚度第层钢筋混凝土，厚度第层岩棉板，厚度第层耐碱玻璃纤维网络。
6、属卤化物灯。主要场所照明功率密度指标见表。表主要场所照明功率密度值房间或场所照明功率密度对应照度值餐厅卧室起居室厨房卫生间幼儿园办公室商铺会所车库所选灯具的效率荧光灯灯具效率敞开型或有格栅或遮光罩高强度气体放电灯金属卤化物灯灯具效率敞开型或有格栅或遮光罩能源消耗情况能源消耗种类本项目为房地产开发项目，项目建成运营后，主要能源消耗种类为电力天然气和耗能工质水。电力空调系统照明系统生活给水系统和其它生活用电系统等用电。水生活商业办公绿化等用水。各用水单位用水量按下列标准估算住宅升人天，公建升平米天，道路清洗及绿化升平米天。室外消防用水量为升秒，沿社区道路布置室外消火栓，间距不大于米。天然气住户生活使用，使用量按居住人数人均年用量计。主要能源消费数量见下表。项目能源消耗结构表序号能源种类消耗量折标量吨标准煤折标系数当量值占比例电力万天然气万水。
7、按不同的使用单位分别设置水表计量。管道布置住宅入户立管沿厨房外墙暗敷，户内支管敷设在楼板上垫层或隐蔽安装。公建按卫生间分别设置给水立管。管材设备及作法室内给水管采用管，热处理连接。生活给水系统设置由市政给水管网直接供给，引入市政给水压力为水表计量设三级水表，级水表为小区总进水表，二级水表为单元或楼宇水表，三级水表为户内水表和不同功能用户水表。消火栓给水系统按照建筑设计防火规范的规定，共建设置消火栓系统。消防消量依据建筑设计防火规范，室内消火栓用水量为。消防水源消火栓用水直接从室外给水管上接入。室内消火栓系统设计共建设置消火栓，并配备消防卷盘设备。消火栓间距应保证同层任何部位均有股水枪米充实水柱同时到达。室内消火栓管道采用热浸镀锌钢管，丝扣连接，法兰连接。工作压力为。自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统用水量该小区地下室设自动喷淋灭火系统，为。
8、设备的初步选择根据本项目的建设内容及特点特点，项目建成运营后，主要用能系统有采暖空调系统照明系统电梯系统地下车库通风系统生活给水系统其它生活用电系统和管道天然气。空调系统与设备的初步选择按规划设计方案，本项目建筑主要为住宅和配套公建，配套公建包括商业商铺会所幼儿园学校等。所建住宅采用家用房间空调器电驱动的热泵型，空调设备拟推荐选择符合国家现行标准规定的节能型产品，能效等级达到级要求。配套商业和幼儿园部分采用户式商务多联机空调系统，户套。空调设备拟推荐选择符合国家现行标准规定的节能型产品，能效等级达到级要求。给水系统与设备的初步选择本项目室内生活给水采取由市政管网直接供水。照明系统与设备的初步选择照明照度标准按建筑照明设计标准的规定执行。住宅幼儿园照明推荐采用紧凑型荧光灯，商业物业照明推荐采用细管径直管形荧光灯，室外及景观照明选用小功率金。
9、布基抗裂砂浆，厚度屋面类型平屋面由上至下第层细石混凝土双向配筋，厚度第层改性沥青防水卷材，厚度第层∶防水砂浆粉面，厚度第层岩棉板，厚度第层∶水泥砂浆找平层，厚度第层钢筋混凝土，厚度外窗类型拟采用塑钢窗框，白玻中空玻璃，传热系数为，自身遮阳系数为，可见光透射比。要求外窗气密性能不低于级。给排水设计设计范围该项目给排水设计内容包括室内外的给水热水排水雨水消防系统的设计。生活给水系统水源系统设计该项目安置小区水源为县城区自来水管网压力，此压力可以满足区内多层建筑给水和消防水压要求。从县城区市政给水管引入二条自来水管至小区给水管网，给水管网在小区内成环状布置，供给区内住宅和公建等生活用水及消防用水。供水方式采用下行上给方式。住宅按单元设室外给水引入管，在单元入口处做室外地下表井，各户水表集中设置在水表井内。底部按各商户分别单独设置水表计量。公建。
10、算根据住宅建筑设计户数，用电同时系数取则项目用地内计算负荷为。拟定供电方案开闭站的设置拟定用地内设置个开闭站，位置设在配套商业层，电源进出，最终数量及规模由业主与供电部门确定变配电室的设置根据建筑功能及用电负荷情况，在配套商业内设置变配电室含公变及专变其他住宅部分在室外设置箱式变电站，详见变配电室设置表。本规划用地内最终供电方案需业主组织相关部门共同确定，以满足用电的需要。配电系统商业配电系统高压及低压配电系统为单母线分段运行，手动自动联络。对大容量用电设备以放射式系统进行配电，对般用电负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式进行配电。备用电源的设置消防报警及控制保安监视等重要设备采用作为备用电源应急照明采用集中电池组作为备用电源。住宅配电系统普通客梯生活水泵及二类居住建筑的消防类设备用电属二级负荷其他设备用电属三级负荷在各住宅楼适当位置。
11、中危险级Ⅱ级，喷水强度为，灭火用水量，火灾延续时间。喷淋系统由喷淋给水加压泵二台，用备，湿式报警阀水流指示器水泵结合器及管网组成。热水供应系统系统设计该项目安置小区多层住宅全部采用分户式太阳能热水器每户套供给生活热水。太阳能热水器放置在屋面上。供水方式由住户内给水支管上接冷水进水管至太阳能热水器，进水管上设手动阀门，被加热水由贮水桶重力自流至用户用水点。管道布置进出热水器的冷热水立管集中布置在套管内，套管设于卫生间墙外，每层利用立管检查口甩出水平接管。户内横支管敷设在楼板上垫层内或隐蔽安装，屋面上的管道尽量暗设。屋顶预留安装太阳能热水器的条件，热水器型号由住户自定。管材设备及做法冷热水管均采用管，热熔连接。冷热水管套采用硬聚氯乙烯管。排水系统系统设计住宅厨房和卫生间分别设排水立管，卫生器具排水经横支管排入立管，立管在首层汇合成横干管排出。
12、，其中建设居民安置房套。建筑面积。建设幼儿园中学教育设施，建筑面积建设其他配套服务设施，建筑面积。建设内的道路桥梁给排水供配电等配套工程。安置规模本项目建设安置房套，用于搬迁安置居民。车位数个，其中地面停车位辆，地下停车位辆，商业停车位标准为辆，办公区停车位标准为辆。银行贷款亿元。建设期利息万元主要经济技术指标览表序号项目单位数量规划总用地面积总建筑面积万其中住宅建筑面积万公共建筑面积万容积率人均公共绿地面积人建筑间距小时大寒日不小于小时按第执行多层住宅日照间距系数按绿地率居住总户数户居住总人数人户人近期机动车停车位辆其中地面停车位辆地下停车位辆项目进度计划等本项目建设期拟按年安排，年完成前期工作，至年全部工程结束。全过程分为项目前期准备阶段设计阶段施工前准备阶段项目实施阶段设备购置验收试运行阶段竣工验收阶段。项目用能概况主要用能系统与。
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某安置房项目节能评估报告书word文档（归档）
