1、析信息，同时负责监督租金的偿还情况如出现拖欠租金或违约事件，后期风险控制办公室和项目组协商解决方案，并将项目的情况和解决方案向风险控制委员会汇报。防范与控制风险的技术手段风险预测由于风险只能规避和减小，不能消除，要把风险控制在租赁公司可接受的范围内，对风险进行预测就显得十分心要，通过实践工作，我们认为可以采取以下几种方式预测风险对承租企业最近三年的财务比率进行对比分析，并结合同行业平均数据的对比分析，动态的分析预测承租企业的财务状况与设备生产厂商合作，对二手设备市场动态分析，掌握设备的变现价值及变现的速度对承租企业经营情况进行调查，核实承租方所提供材料的真实性通过信息中心收集承租方所从事的行业信息和承租方的信息对以上几种收集到的信息综合分析预测项目的风险。风险控制在风险预测的基础上，确定项目的风险控制重点，尽可能的把风险控制在租赁公司。
2、用税金简表的方式来分析承租方记录完整可信的，则采取以下几种分析从承租企业的总资产利润总额及组成现金流量的变化分析承租企业的经营状况从流动比率速动比率资产负债率的变化与行业平均数据对比，分析承租企业偿还租金的能力从存货周转率应收账款周转率的增减变化及同行业数据的对比，评估承租企业的运营效率从销售毛利率资产报酬率的变化与行业平均数据的对比，分析承租方的盈利能力和在市场中的竞争能力从销售增长率净利增长率投资收益率的变化及行业数据的分析评价承租企业和成长能力和承租企业所从事的行业的发展前景对承租企业或有负债分析，了解企业潜在负债情况。对资金的需求对项目的综合需求对激活物流和资金流的需求对全方位服务的需求。满足承租人以上两种需求的交易方式是所谓常规的融资租赁，即由三方出租人承租人出卖人参与有两个合同融资租赁合同购买合同构成的综合交易。常规融资租。
3、真的出现还租危机时，可以在行业内进行设备调配。政策及系统风险由于政策的变化，可能会出现系统风险。比如保护环境或节省自然资源而关闭些企业。如果租赁公司在做业务之前，不能对此种风险有效把握，届时的打击是致命的。道德风险租赁公司在做业务时，仅仅分析财务报表关注技术风险是不够的，因为企业管理和核心是人，尤其是企业经营领导班子。他们是否具有诚信的人格，他们是否有长远发展计划，可以说决定了企业是走向发展还是走向倒闭。租赁公司在做业务时，如果忽视了此种风险的存在的可能性，势必陷入麻烦的旋涡。融资租赁风险防范从理论上讲，做任何事都是有风险，无风险就是无收益，风险只能规避减少，对于融资租赁公司而言任何项目的租金没有完全收回来之前都存在着风险，如何有效的预测风险将风险控制在租赁公司可以承受的范围内，是贯穿租赁公司日常工作的主线，我们应从以下两个方面来防范。
4、以接受的范围内，具体可以从以下几个方面进行控制在租赁合同中约定，当中国人民银行总行的利率调整时，按融资行业利率调整的办法对租赁利率作相应的调整，并约定具体的调整方法视承租方不同，约定不同的还租金期限及次数。同时针对不同的承租方制定出每年的检查办法，内容包括设备使用状况企业经营情况根据具体项目要求承租方提供租赁公司认可的还租金保证对外商通过国外银行我国驻外商赞处或类似工商管理部门的咨询调查以防行为出现欺诈通过购买租赁价值的保险，规避不可抗力带来的风险，保障租赁公司的利益租赁公司认为无法直接或有效监控的承租方，可以通过设立个租赁公司认可的委托管理方加强对承租方的管理。风险分析方法承租方的财务分析是风险控制分析的重点，不同的承租方财务分析方法是不样的，鉴于承租方没有完善的财务记录的情况，我们采取了代替分析程序，符合分析承租方的销售收入成本费。
5、理实践经验和优秀的经营业绩在业内被赞誉良多。这些是租赁公司成功的关键因素之。公司按业务流程设立软件管理系统，在公司内部运营管理流程环节。业务流程承租企业申请项目负责人调查评估项目评审合同审查有权审批人批准签订租赁合同资金投放租金回笼管理租赁合同结束。六公司的商业计划与赢利预测商业计划根据前述的市场与行业分析，融资租赁作为种衔接资本与实业的金融工具，对行业而言具有相当广泛的应用性，作为注册资金万美元的融资租赁公司，公司的定位公司的业务范围，应立足于省内地区以及周边经济发达省份。承租企业申请主办部门调查评估签定租赁合同有权签批人批准项目评审合同审查通过资金投放租金回笼管理合同结束快速成长企业的融资租赁业务。政策性租赁业务。投资业务，对创业板和中小企业板能上市的企业，可以采取以债后转股的方式进行少量投资业务便于公司在资本市场运作。委托代理业。
6、比如说环保和不动产，国家的相关优势税收政策远远未被有效选用，而行业发展的空间却是有目共睹。二融资租赁的市场分析工业生产技术改造设备租赁市场伴随着企业的设备更新，技术改造的巨大市场潜力为融资租赁业务提供了大发展的空间。年代，美国西欧以及后来的日本韩国的融资租赁业正是在这样的背景下得以蓬勃发展。中国已进入工业化中期，尤其是东南沿海经济发达省份，有着巨大的技术改造市场需要，融资租赁作为种刺激和推动技术改造的手段具有广阔的市场。浙江江苏等地成功实践经验既是佐证。年全国完成技术改造投资超过亿，占全国固定资产投资的，其中东部地区超过亿，同比增长。作为融资租赁的传统市场，近年，每年的工业生产技术改造设备租赁市场的理论规模为亿以上，现实规模在亿以上。医疗设备租赁市场随着时代的进步，医疗器械功能正由单纯诊断治疗化验后诊断治疗化验分析康复理疗保健强身等多。
7、情况确定租息率按银行同期贷款利率上浮保证金及保证金利率视具体项目而定，般保证金不低于总额，利率按银行存款率名义货价般按租赁余额的代理费收入般按服务费总额的项目内部收益率般在之间根据上述收费标准和内部收益率测算未来年的经济效益单位万元第年第二年第三年年底租赁余额年平均租赁余额服务费收入租息收入代理费收入资金成本营业费用营业利润所得税净利润净资产收益率说明当年租赁额以年初与年底的租赁余额的算术平均值计算营业费用包括办公场地租金固定资产折旧员工费用管理费用等所得税按计算。七风险管理与控制方式租赁的风险类型由于融资租赁是种以融资为目的，以设备等动产为载体，即融资与融物相结合的金融手段，所以在此种经济活动中肯定会产生定的风险，我们认为融资租赁业的风险主要有以下几种类型金融风险因为融资租赁具有金融属性，金融风险贯穿于整个业务活动之中，在融资租赁期。
8、的战略价值。资金安全和流动性是租赁成败的关键融资租赁本质上是种战略投资。具有战略投资眼光和经验的人才团队有能力选择甄别优质的企业做为投资对象。通过对企业的资信和盈利能力充分的把握，在投资收益和风险之间找到最佳平衡点。保持资金的流动性可从四个方面入手是多渠道负债融资，包括银行贷款债券融资等二是大力开发租赁项下和项目融资和委托租赁业务三是向企业收取相当于出租设备总成本的保证金四是为大项目提供国际市场融资外包，可与海外基金和中介机构合作。巨大的市场空白与商业机会融资租赁在国内仍处于为数不多的缺乏竞争的领域，市场仅仅是刚走出了第步，同业竞争鲜有耳闻在未来的年里，谁先在这个市场成为领跑者，无疑将会成为整个中国租赁业的旗帜。正如我们前面分析到的融资租赁容易介入的各种行业，在国外已有多年稳定的市场容量，但在国内却少人问津，这当然与先期的行业研究有关。
9、务，代理股份制商业银行成立的大型融资租赁公司委托代理业务。以保守的预测和稳健经营为原则，我们制定了公司三个阶段的商业计划。业务初创阶段第年属于业务开创和项目开发阶段，逐步形成稳定的战略合作关系和利益分配原则。根据资本金和保证金银行融资，公司资产规模，租赁投放个亿。业务成长阶段第年公司将拥有稳定收入的服务产品和逐年客户群。根据公司发展和业务规模增长相适应，对公司进行增资扩股，注册资本金增加到万美元或等值人民币。根据资本金和保证金银行融资，公司资产规模，租赁投放个亿。业务成熟阶段第年后公司每年租赁业务的绝对增量和总量相当可观，公司的经营主要集中在提高行业渗透率和控制系统风险公司。根据资本金和保证金银行融资公司资产规模，租赁投放达到个亿。赢利分析融资租赁项目基本收费标准内容基本标准服务费按租赁期确定般年，年次性收费佣金按租赁设备销售厂商和销。
10、和控制风险。业务流程中风险防范与控制业务流程中将风险防范与控制的预测和决策分离事前风险控制和事后风险控制相分离，各风险控制部门各司其职，共同控制项目的风险。项目组对租赁项目风险进行分析，提出风险控制方案，提交立项的可行性分析报告风险控制办公室对项目的风险控制提出意见反馈给项目组，责成项目组改进风险控制委员会具体讨论项目组提交的项目风险控制方案，决定是否操作该项目项目操作完毕后，项目组将项目材料提交给后期风险控制风险控制办公室对项目风险控制意见项目初审项目组提交项目方案如出现拖欠租金或违约事件项目审核委员会对项目能否立项给出最终裁决后期风险控制办公室负责承租方后期跟踪，实行定期资料收集分析催收租金等工作项目组将操作完毕的项目材料提交后期风险控制办公室项目审查后期风险控制办公室后期风险控制办公室根据具体项目制定风险跟踪方案，定期收集资料，。
11、限内，企业可能会出现这样那样难以估计的问题，企业出问题就会带来融资租赁公司的金融风险。技术风险融资租赁的基本功能就是承租方借助此种手段来更新设备改进技术，对租赁公司来讲承租方的设备先进性和通用性变现性十分重要，如果设备技术不具备先进性，通用性，企业方出问题租赁公司具有定风险。行业风险存在决定需要，每个行业的存在都有其存在的理由。但对租赁公司来讲，在众多的行业中，选择什么样的目标业务，对租赁公司发展产生的影响是深远的。如果租赁公司挑选的行业风险点可以找到，同时又有有效的风险防范及风险控制手段，那么租赁公司就可以在此行业中将业务量做大，这比漫天撒网式经营省时省力，相应的也可以大大降低租赁公司的管理成本。在业务开展中，由于对行业熟悉，所以行业的每细小的变化都可以捕捉到，租赁公司可以及时调整风险控制手段。退步讲，由于行业内的设备是通用的，承租。
12、是由企业融资方式发展起来的，偿还租金信赖企业的综合效益，需要第三方提供担保。常规融资租赁方式与银行业务重叠，但又缺乏服务仗势寻求第三者的担保极为困难。单纯的常规融资租赁方式对承租人已失去吸引力。需要以项目融资方式对基础设施建设项目和高新技术项目进行融资租赁的包装。承租人对项目的综合需求包括种需求技术管理市场资金。由于管理体制的差异，我国国有企业的项目启动方式和国际上通行的项目启动方式不同。国际方式是，由项目发起人在专业化的市场调查的基础上，在技术工程战略市场品牌管理法律公差等方面做好前期工作，制定出商业计划，然后将前期工作的内容具体化，形成法律上可靠商业上可行融资上合理的项目包装。项目包装成功后，般都需要到市场上寻求资金，而市场上的资金也需要寻找包装好的项目。租赁公司利用商业管理优势和系统支持能力满足承租人的高层资金需求，从而实现投资。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
【定稿】融资租赁公司商业计划书_投资计划书word文档（定稿）