1、物范围主要在学校周边，商品以食品和文具用品为主。所以，开在学校周边的便利店在商品规划上应与其他便利店有所区别，除了食品类外，在文具书刊杂志电话卡等学生的常用商品上的比重要增加。医疗保健区随着我国医疗体制的全面改革，我国卫生医疗机构的主体不断增加，民营医院私立医院社区医院等各种性质的医疗机构如雨后春笋般涌现出来，遍布在城市的各个角落。通过调查发现，只要是稍具规模的医院，病员和家属在诊疗中对应急类商品会有相当的需求，例如儿童患者对食品饮料小玩具的需求中老年人对些日用品的需求年轻人对食品饮料报纸杂志等的需求。医院是小时营业的机构，这点和便利店终年无休每天营业小时的宗旨正好吻合，从而使得便利店成为其他零售商店关门打烊后的唯选择，充分发挥便利店拾遗补缺，填补消费市场空白的职能。中心商业区城市的中心商业区是各类商店云集的地方，这里人流不断，拥有。
2、未来发展潜力大的区域进行投资，以保证稳定的业绩并不断发展提高。城市交通要道及交通枢纽区城市交通要道及交通枢纽，包括城市的直通街道公交站点长途汽车站地铁站火车站等。这些地点是人流必经之地，在节假日上下班时间人流如潮，店址选择在这里就是为了方便来往人流的购物。首先，店址应选择在车流的动线较多的地方。车流的动线指车辆行走时的移动路线，如处在十字路转角处的店铺，其车流动线有四条，位于双向车道马路的商店有两条车流动线，而处在单向车道马路的店铺只有条动线。其次，店铺的面积和形状也较为重要。店铺的形状应较为规则，长方形或正方形的商场比较适合便利店的经营，不规则的面积很难合理地安排商品陈列，会增加顾客选购商品的时间。再次，店铺的租金也是开店应考虑的条件，便利店的运转必须建立在低成本的基础之上，适宜的月房租最好控制在天的营业额之内。同时店铺附近应尽量。
3、里适合开便利店的首选高档住宅区。城市里的高档住宅区般建在离市中心较远的区域，距离大型超级市场较远，多与城市发展规划的方向致。高档小区功能单纯，小区内部除了住宅与绿化外，不设任何店铺，再加上管理严格，小商贩根本无法入内。高档小区里的居民以具有定经济基础和乐于接受新事物的中青年为主，大多为事业有成的中年家庭或家境富裕的新婚小青年家庭。这类群体收入丰厚工作忙碌习惯于夜生活，以追求舒适快乐的高品质生活。便利店能够充分满足他们的购物需求。相反，地理位置便利的老住宅小区随着年轻人的迁徙逐渐留下大量的退休老人，小区物业设施落后，规划杂乱，大大小小的零售商店鳞次栉比，营业时间越来越长，居民购物极其方便，再加上习惯了勤俭持家的中老人在购物时有足够的闲暇时间可以货比三家，精挑细选。便利店如果开在较成熟小区，几乎不具备任何竞争优势。商务文教区商务区是指办。
4、良好的商业氛围。根据业态发展的特点，城市的中心商业区是百货商店和各类专卖店专业店的首选地点，也会出现些豪华的饭店和宾馆，而大型综合超市通常不设在此。因此，商业区尽管人流量大热闹繁华，但行人和工作人员对食品饮料及日用品的购买却不方便，虽然有些商贩或报亭也销售此类商品，但其形象和卫生状况均不能保证。便利店可以在此挖掘自己的生存空间，东西走向街道最好坐北朝南南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。娱乐区娱乐区多为健身房洗浴中心咖啡店茶艺馆酒吧歌厅影剧院等各类娱乐休闲场所。在这个区域，便利店的营运业绩有赖于该地区发展的程度，发展程度越高，人口越多，营业潜力越大。便利店所满足的是该区域购买者的即时需求，来这里消费的特定人群本身收入较高，消费理念新潮，所以购物时对价格的敏感度会下降，与便利店高价格高毛利的营业特点相吻合。可以选择。
5、发展战略，引进先进设备和技术我店制定了专业科学规范环保的长远发展战略，引进先进的设备和技术，耗万巨资购进隧道式电脑洗车机，此设备目前在呼和浩特汽车美容行业市场上尚未出现万元购进目前市场上最先进的地毯清洗机车用地毯清洗机，以及其他先进设备核技术。附表二示注重节能环保呼和浩特市场目前，电脑洗车省时节水尚未普及，水资源浪费严重些洗车房洗车用水处理不当，没有配备废水回收装置，洗车用过的脏水顺着地势四处流淌。本店巨资购进的隧道式电脑洗车机用水量只是人工洗车的。在耗时上，人工清洗辆汽车大约需要分钟，电脑洗车只需要分钟。而且对车体表面的漆面无损伤。同时，本店万元购进安装了洗车污水循环处理设备，实现了废水的循环利用，节能环保，对环境负责，对人类负责。发展愿景实现服务品牌化市场化通过不懈的努力和奋斗，本店力求把服务做大做强，最终实现服务品牌化和市场化。
6、璃隔开。这样，既能让车主放心，又能增加操作的透明度，让车主了解自已的汽车是怎样由旧变新的。接待室设置沙发茶几及饮水机等接待设放。精品屋装修精品屋主要是提供些汽车用品和车迷用品。如汽车护理液汽车装饰品及各种汽车模型，以满足不同爱好的人的要求。精品屋内应设置橱窗要用于摆放产品及其他商品，也用于摆放促销用品及其他展示壁橱用于展品展示，用玻璃门为宜柜台柜台与壁橱是连为体的，柜台有不遮拦平台放置作业时用的瓶子及其他用具。给排水设施安装供水汽车美容对供水的水质要求不高，但要求有足够的水压和供水量排水店内边线挖有排水沟，以保证店内不积污水水龙头的安装安装的位置靠墙角，店内面积较大，在不同的方位要多装个，注意操作时方便。安排个放洗衣机专用的水龙头，因为每天要用许多毛巾，浴巾之类的擦抺布具，所以店内配有洗衣机，以保证此类工具的清洁和及时循环使用。电力。
7、费元台，收入元全天营业额预计为元，每月营业额为元。考虑到大雪大雨天洗车量较少，每年按天计算，则全年营业额为元。每月固定费用支出分析房租元工资元人，平均工资元月营业税金及附加，所得税每月成本及费用合计元。由此计算可知每月净利为元。回报分析由上述分析计算可知，该项目总投资需元，每月营业收入可获净利元，全部投资可在年内收回。五营销策略选址选择汽车美容的店址时应该认真分析的五大原则车流量流量影响含金量，对于个汽车美容店来说，店铺周围道路的车流量是个很重要的指标。人居环境店铺周围的商业氛围和居住人群的层次，这决定了店铺覆盖范围内的轿车保有量和消费水平。以上两点是汽车美容店选址必要考察的前提。车辆进出的方便性店门前要便于不同行驶方向的车辆进出，避免有花台路基隔离带等障碍设施，便利性是赢得流动性客户的重要前提。店周围可容纳车辆的场地大小店铺周围尽。
8、，在材料选择上应注意是是要选择防水材料二是要选择防腐材料。墙壁以白色为基调，若是连锁店，各分店墙面色调应基本致。另外，墙面上悬挂汽车美容项目牌及标准收费牌。地板操作间进出的台阶做斜板，斜板的大小，宽度斜度应与店面相宜，斜板太小会影响店容及进出的方便。营业店面的地板不能太光滑，地板防滑是店内装修的确个要点。新铺的地板应考虑排水问题，有排水沟的边可低点，以便排水。房顶房顶以方格即铝合金框架加较轻的板材为宜，并悬挂宣传品牌的彩旗。办公区办公室是店铺管理及财务人员工作的场所，除按照般办公场所装修外，还应满足下列要求墙上就悬挂各职能人的岗位职责设经理办公桌椅及办公用品设财务人员办公柜台，其作用是收银和开票，设在进出口处。接待室接待室是接待客户和客户休息的场所。由于汽车价值昂贵，车主往往不愿汽车在美容时离开自已的视线。因此，接待室与操作间应用玻。
9、，让更多的消费者了解依赖和忠诚本店的服务，最终在全国各省市形成合作连锁加盟的规范化市场形式，让更多的消费者享受到我们专业科资金结构自有资金银行借款政府资助外部投资学规范环保的品牌服务。形成产业链模式，实现多元化发展当我们的服务品牌化市场化形成后，进步向汽车美容产品研发专业汽车美容培训机构学校进军，最终形成产业链发展模式，实现多元化发展。五财务分析投融资分析总投资金额项目总投资为人民币,元附表二。其中设备投资设备总投资合计人民币,附表三营业场所租赁及土建装修计人民币,元流动资金人民币,元。资金结构表二收入分析营业收入来自三项汽车清洗汽车保养护理快修汽车精品装潢。按每天洗车数量为台计算，则可有如下预期收入洗车辆日，每辆元，收入元日其中有美容护理，平均收入元辆，收入元其中有快修保养服务，平均收费元台，收入元其中用精品或进行装饰装潢服务，收。
10、公楼密度较大的地区，该地区以写字楼为主，很少有大型商业网点和居民楼。在这个区域，便利店所满足的是商务白领们的即时需求，如顾客临时想买盒纸杯或瓶饮料，是不愿老远地去超市选购再排队结账的。选址时可以选择未来发展潜力大的区域进行投资，以保证稳定的业绩并不断发展提高。文教区是各类学校相对集中的地方，有的街道中小会比邻而设，这类地区机动车辆较少或在放学高峰期会受到交通管制，很多双职工家庭无暇顾及，会让子女在学校周边解决午饭夜宵等问题，所以到放学高峰，学生蜂拥而出，极易带动周边的各类快餐食品文具店等的热销，而便利店里的即食商品饮料点心等是学生们的首选。从各类学生在便利店的消费来看，以中小学生的消费频率最高，因为大学里普遍设立了教育超市，对便利店形成强有力的竞争，大学生的活动能力强，经常外出到较远的大型超级市场购物。而中小学生由于时间财力所限，购。
11、量有足够大的空场地，能容纳较多的车辆停放，否则在客流量大的时候形成拥堵会造成生意大量流失，长此以往会使客户失去兴趣从而选择其它更方便的服务店。而且，店铺周围的空场地通常是免费的，这显然可以在付出基本房租成本的前提下得到更多的可利用空间。污水排放污水排放系统也是汽车美容店不可忽视的个环节，因为这会影响到是否符合环保要求，否则在日后应对环保检查将是件很头痛的事情，甚至会影响到店铺能否被允许继续经营下去。选址是采用店面现状分析是种分析方法，用来确定企业本身的竞争优势，竞争劣势，机会和威胁，从而将公司的战略与公司内部资源外部环境有机结合，根据实际情况，选择最有利的位置，为本店的可持续发展提供有力保障。综合考虑，以下地址比较有利高档住宅区的入口处城市住宅区可分为单身住宅，普通小区住宅分大中型，公寓分电梯大楼普通公寓，高档住宅区。以上的住宅种类。
12、没有竞争者。以上列出的几个便利店理想的开设地点，在选址时都必须注意要尽可能远离超市和大卖场，如实在无法避免，至少要建立起自己独特的经营特色。另外还要留意的是当地是否有动迁或改造的可能道路近期是否会改造面积应当限制在平方米以内。这个面积限制是便利店的最佳面积范围，既不会因面积太大而导致投入和费用太高，又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。二店面设计专业汽车美容店通常由操作间含洗车区和美容区，办公室精品屋接待室烤漆房等个部分组成，其设计施工的基本要求洗车场应该注意环境，造型要美观大方适应发展需要施工场址要符合城市卫生标准清洁整齐美观洗车用品应采用正规厂家生产的，合格的环保型产品水电管路应离地面米以上，以确保安全大中型规模的店址还应设有平方米的卫生间。操作区操作区是汽车美容店的主要设施，汽车的美容工作都在此完成。墙面操作间墙面装修时。
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