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万科房地产项目全程成本造价控制与竣工质量验收标准规范实用手册 万科房地产项目全程成本造价控制与竣工质量验收标准规范实用手册

格式:DOC | 上传时间:2022-06-24 08:01 | 页数:69 页 | ✔ 可编辑修改 | @ 版权投诉 | ❤ 我的浏览
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1、工,表面刨光,接口处开棒,横竖龙骨交接处应开半槽搭 接,并应进行阻燃剂涂刷处理。 安装时应根据设计弹出标高控制线和吊杆安装线,在墙面及顶棚 钻孔下木模,顶棚吊件应用粗金属丝固定在龙骨的里面挂钩上。安装 时采取整体吊装方法,将木格栅骨架整体移动到标高线以上,同顶棚 上的吊件连接,全部吊件与格栅骨架连好后,通过调整吊件的长度对 格栅面找平,将格栅骨架调整到与控制线平齐后,将四周的木龙骨固 定在墙上。 对木格栅骨架表面进行饰面处理,般是粘贴较名贵的木材薄 片,安装照明灯具和收口装饰线条,灯具底座可在木格栅骨架制作时 安装,吊装后接通电源。格栅内框装饰条应在地面装完,吊顶安装后 装收口线条封边。木格栅装完后,要进行饰面的清油涂刷,涂刷后安 装磨砂玻璃。 格栅吊顶常见质量问题及处理方法 木格栅吊顶常见的质量缺陷为格栅分格。

2、安装等需要精心操 作,细致施工,耗费工时较多,技术水平要求较高。木格栅吊顶 平方米左右,从备料开始到完工交活,需要天左右时间,其中加 工制作龙骨架天,备料安装天,饰面装饰天,其他为工艺等 待时间,可以与其他木工装修交叉或平行作业。工期依结构的方正程 度使用材料不同会有所变化。 木门窗的施工及验收 木门窗施工的内容 木门窗主要可分为平开门窗及推拉门窗两大类。平开门窗具有密 封性好的特点,主要用于同外部隔离的户门外窗和室内房门推拉 门窗具有占用空间少的优势,主要用于室肉的隔断门装饰内窗等。 其中户门室内房门隔断门及装饰窗般采用木质产品。木门窗的 款式和规格已在第章中说明,可参考选用。由于我国居民住宅楼实 行二次装修政策,室内门的材质极差,并不进行任何装饰性处理,因 此,家庭装修中对原门窗的改造是必不可少的工程项目。。

3、因是基层不平或地板条变形起拱所致。在安 装施工时,应用水平尺对龙骨表面找平,如果不平应垫垫木调整。龙 骨上应做通风小槽。板边距墙面应留出毫米的通风缝隙。保温隔 音层材料必须干燥,防止术地板受潮后起拱。木地板表面平整度误差 应在毫米以内。 拼缝不严除施工中安装不规范外,板材的宽度尺寸误差大及 企口加工质量差也是重要原因,在施工中除认真检验地板质量外,安 装时企口梅应平铺,在板前钉扒钉,用模块将地板缝隙模得致后再 钉钉子。 局部翘鼓主要原因除板子受潮变形外,还有毛板拼缝太小或 无缝,使用中水管等漏水泡湿地板所致。在施工中要在安装毛板时留 毫米缝隙,木龙骨刻通风槽。地板铺装后,涂刷地板漆应漆膜完 整,日常使用中要防止水流入地板下部,要及时清理面层的积水。 木地板施工的工期概算 木地板施工是技术性很强的项目,不宜和其他。

4、不均或不正,表面不平 有塌陷起拱。格栅分格不匀或不方正,主要原因是基础墙面不方正 或横竖格栅交叉处开口不垂直所致。因此,在安装木格栅骨架前,应 对基础墙面进行找方处理,先用尺测量各边长度及角的角度,如误差 不大可用腻子刮披墙面找方,如误差较大时,则应先垫木板后,再用 腻子找平。在横竖龙骨格栅开槽搭接时,必须保证垂直,否则应进行 修理后安装。 表面不平有塌陷起拱的主要原因除施工中接棒不严外,木料 变形磨砂玻璃太厚照明灯具过重等也是重要原因。因此,在施 工中应选择不易变形的松术为骨架,磨砂玻璃以毫米厚的为宜,照 明灯可安装在顶棚上或选择轻型材料,以防吊顶荷载过重。如有拱起, 可调整吊件,使顶面平整。 木格栅吊顶的工期概算 木格栅吊顶是比较费工且较复杂的项目,涉及材料多,准备制 作时间较长,安装后的饰面粘贴表面涂刷玻。

5、二章吊顶工程竣工质量验收 第三章轻质隔墙工程竣工质量验收 第四章幕墙工程竣工质量验收 第五章涂饰工程竣工质量验收 第六章地面工程竣工质量验收 第七章饰面板砖工程竣工质量验收 第八章卫生间洁具工程竣工质量验收 第九章厨房工程竣工质量验收 第十章空调工程竣工质量验收 第十章燃气工程竣工质量验收 第十二章强弱电工程竣工质量验收 第十三章安防及智能系统工程竣工质量验收 第十四章其他工程竣工质量验收 第七篇相关标准规范 第八篇相关法律法规 第步木工标准的验收 木窗帘盒的验收 木窗帘盒的施工内容木窗 木窗帘盒是家庭装修中的重要部位,是隐蔽窗帘隐头的重要设 施。在进行吊顶和包窗套设计时,就应进行配套的窗帘盒设计,才能 起到提高整体装饰效果的作用。 根据顶部的处理方式不同,窗帘盒有。

6、章厨房工程竣工质量验收 第十章空调工程竣工质量验收 第十章燃气工程竣工质量验收 第十二章强弱电工程竣工质量验收 第十三章安防及智能系统工程竣工质量验收 第十四章其他工程竣工质量验收 第七篇相关标准规范 第八篇相关法律法规 第步木工标准的验收 木窗帘盒的验收 木窗帘盒的施工内容木窗 木窗帘盒是家庭装修中的重要部位,是隐蔽窗帘隐头的重要设 施。在进行吊顶和包窗套设计时,就应进行配套的窗帘盒设计,才能 起到提高整体装饰效果的作用。 根据顶部的处理方式不同,窗帘盒有两种形式。种是房间有吊 顶的,窗帘盒应隐蔽在吊顶内,在做顶部吊顶时就同完成,另种 是房间未吊顶,窗帘盒固定在墙上,与窗框套成为个整体。窗帘盒 构造比较简单,施工比较容易。 木窗帘盒的施工规范 窗帘盒的规格为高毫米左右。

7、口长度相等,安装前应先弹线。安装窗帘盒后,还将进行饰面的终饰 施工,应对安装后的窗帘盒进行保护,防止污染和破坏。 木窗帘盒的验收 木窗帘盒安装应按设计尺寸,房间如果吊顶,窗帘盒不应突出顶 部,如单独安装窗帘盒,则应安装平直。窗帘盒表面处理同墙壁被糊 或细木工装修质量标准,窗帘杆安装符合设计要求,安装要平直牢 固。 木窗帘盒施工常见质量问题及处理方法 木窗帘盒施工常见质量问题有以下几种 窗帘盒松动主要原因是制作时棒眼松旷或同基体连结不牢 固所致,如果是棒眼对接不紧,应拆下窗帘盒,修理棒眼后重新安装。 如果是同基体连结不牢固,应将螺丝钉进步拧紧,或增加固定点。 窗帘盒不正主要原因是安装时没有弹线就安装,使两端高低 差和侧向位置安装差超过允许偏差。应将窗帘盒拆下,按要求弹线后 重装。木窗帘盒的表面装饰可涂刷被糊等,其。

8、工程量计算及示例 第七章卫生间洁具工程量计算及示例 第八章厨房用品工程量计算及示例 第九章空调工程量计算及示例 第十章燃气工程量计算及示例 第十章强弱电工程量计算及示例 第十二章安防及智能系统工程量计算及示例 第十三章其他工程量计算及示例 第十四章脚手架项目成品保护费 第十五章垂直运输及超高增加费 第五篇精装修房地产项目全程定额消耗换算 第章定额消耗量换算的基本方法 第二章各分部工程定额换算的主要规定 第三章定额换算方法 第六篇精装修房地产项目竣工质量验收 第章门窗工程竣工质量验收 第二章吊顶工程竣工质量验收 第三章轻质隔墙工程竣工质量验收 第四章幕墙工程竣工质量验收 第五章涂饰工程竣工质量验收 第六章地面工程竣工质量验收 第七章饰面板砖工程竣工质量验收 第八章卫生间洁具工程竣工质量验收 第九。

9、两种形式。种是房间有吊 顶的,窗帘盒应隐蔽在吊顶内,在做顶部吊顶时就同完成,另种 是房间未吊顶,窗帘盒固定在墙上,与窗框套成为个整体。窗帘盒 构造比较简单,施工比较容易。 木窗帘盒的施工规范 窗帘盒的规格为高毫米左右,宽度依照使用窗帘杆的数量确 定,单杆宽度为毫米,双杆宽度为毫米以上,长度根据设计 要求,最短应超过窗口宽度毫米,窗口两侧各超出毫米, 最长可与墙体通长。制作窗帘盒使用大芯板,开燕尾梅粘胶对接,如 饰面为清油涂刷,应做与窗框套同材质的饰面板粘贴,粘贴面为窗帘 盒的外侧面及底面。贯通式窗帘盒可直接固定在两侧墙面及顶面上, 非贯通式窗帘应使用金属支架,般使用铁支架,铁支架在结构施工 中已预埋,也可直接固定在墙面及顶面上。固定时,在固定点打孔, 安放塑料胀销,用螺丝钉固定。为保证窗帘盒安装平整,两侧距窗洞 。

10、项目平行作业。 般需要周时间完成三室两厅的施工任务,其中木龙骨安装及基层防 潮处理两天,毛板及地板安装两天,地板面层刨光磨平天,地板漆 涂刷两天。实铺法比空铺法用工要少,地板规格大的要比规格小的省 工,地板漆快干的比慢干的要素具体时间应根据施工方法材料品 等确定。 木格煸吊顶的施工及验收 木格栅吊顶的作用 木格栅吊顶不同于其他吊顶工程,应归属于细木工装修,木格栅 吊顶是家庭装修走廊玄关餐厅及有较大顶梁等空间经常使用的方 法。 木格栅吊顶不仅能够美化顶部,同时能够达到调节照明增加环境的 整体装修效果的目的。要求设计大方,构造合理,外观美观,固定牢 固,材料表面平整,颜色均匀致,内部灯光布局科学,终饰漆膜完 整无划痕无污染等。 木格栅吊顶的安装 木格栅骨架的制作应在准确测量顶棚尺寸的基础上进行。龙骨应 进行精。

11、面饰质量缺陷将在墙 面的施工中表述。 木窗帘盒的工期概算 木窗帘盒制作工期如果是有吊顶房间,可不单独计算,如单独制 作,每个工人每日可制作个延长米左右的窗帘盒只做构造及面 板,表面装饰处理与墙顶同时进行。 木地板的验收 木地板的施工规范 铺装木地板的环境要求有顶棚和内墙面的装修施工完毕。门窗和 玻璃全部安装完好。室内墙根已钻孔,下好装踢脚板的木模,木模的 问距位置准确。 木地板实铺法的操作程序为基层清理弹线找平钻孔安 装预埋件安装毛地板找平刨平钉术地板找平刨平钉踢 脚板刨光打磨油漆。 木地板空铺法的操作程序为基层清理弹线钻孔安装预埋件 地面防潮防水处理安装木龙骨垫保温层弹线钉装毛地板 找平刨平时钉子不宜过少,并应确保钉牢,每 安装完块板,用脚踩检验无响声后再装下块,如有响声应即刻返 工。 表面不平主要。

12、对原门窗的 改造主要有以下三种方式 第篇总论 第章房地产企业间接费用 第二章房地产企业土地开发成本 第三章房地产企业房屋开发成本 第四章房地产企业配套设施开发成本 第五章房地产企业代建工程开发成本 第二篇精装修房地产项目全程造价组成与计价办法 第章工程预算造价计算的依据 第二章工程造价的组成 第三章工程量清单 第四章工程量清单计价方法与造价计算 第五章工程量清单计价示例 第六章工程结算和竣工结算 第三篇精装修房地产项目全程消耗量定额 第章概述 第二章消耗量定额及其应用 第三章人工材料机械台班消耗量的确定 第四篇精装修房地产项目全程工程量计算 第章概述 第二章楼地面工程量计算及示例 第三章墙柱面工程量计算及示例 第四章天棚工程量计算及示例 第五章门窗工程量计算及示例 第六章油漆涂料裱。

参考资料:

[1]晋城市吉利新能源有限公司质量手册(第71页,发表于2023-08-08 18:48)

[2]京沪高速铁路工程监理试验检测工程质量手册(第100页,发表于2022-06-24 08:57)

[3]金明国际大酒店(全套)管理运营手册(第158页,发表于2023-08-08 18:00)

[4]金阳光酒店营运管理操作手册(第48页,发表于2022-06-24 08:57)

[5]金阳光酒店__厨房质量管理手册(第46页,发表于2022-06-24 08:57)

[6]金泰酒店筹建项目管理手册(第76页,发表于2022-06-24 08:57)

[7]金三元酒家质量手册(第38页,发表于2022-06-24 08:57)

[8]金鸥国际酒店餐饮部入职培训手册(第136页,发表于2022-06-24 08:57)

[9]建筑装饰设计工程有限公司员工手册(第31页,发表于2022-06-24 08:57)

[10]金荔苑酒店酒店员工手册(第12页,发表于2022-06-24 08:57)

[11]金汇假日酒店保安部运作手册(第47页,发表于2023-08-08 18:42)

[12]金府银座酒店员工手册细则(第81页,发表于2022-06-24 08:57)

[13]今水尚国际酒店员工手册(第26页,发表于2023-09-14 20:21)

[14]江苏三迪特种设备质量手册(第45页,发表于2022-06-24 08:57)

[15]江龙酒店全面质量管理手册(第36页,发表于2022-06-24 08:57)

[16]健身休闲酒店管家部部门手册(第49页,发表于2023-09-14 20:21)

[17]健康药房门店经理营运指导手册(第67页,发表于2022-06-24 08:57)

[18]嘉善宾酒店前厅部运营手册(第145页,发表于2023-08-08 18:52)

[19]建筑有限公司管理制度i汇编手册(第40页,发表于2022-06-24 08:57)

[20]建筑工程检测有限公司建筑原材料检测实验室质量手册、程序文件(第149页,发表于2022-06-24 08:57)

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