1、。两路通车后， 州立体交通网基本形成。除此之外，利渝铁路已于年动工 建设，安恩张铁路恩黔高速利万高速黔张常铁路都已进入 国家项目计划笼子，届时，州将形成纵横交错的立体交通网 络，为全州经济的快速发展打下了坚实的基础。二项目区工业生产发展现状 近年来，州委州政府认真贯彻落实科学发展观，全州 工业战线紧紧围绕州委制定的三州战略目标，沉着应对金融 危机带来的影响，大力发展工业经济，州工业经济得到了突 飞猛进的发展，年，全州工业企业数已到达家，完成 工业总产值亿元，创造工业增加值亿元，其中规 模以上工业家，完成工业总产值亿元，创造工业增 加值亿元，实现利润亿元，利税总额达亿元，各 项指标创造了历史最好水平。全州工业发展现状主要体现在以下。
2、及产品方案 本项目建设规模 年加工席梦思床垫万张。 产品方案 采用现代化加工设备，按照行业质量技术标准，根据用户需 要生产厚度在厘米，宽度从厘米单人床到厘米和 厘米双人床各档规格的席梦思床垫，产品主要销往州内 各县市及湖南重庆等地区。 项目建设的主要内容 计划征用土地亩。新建加工车间栋，建筑面积 平方米，建原材料仓库栋，建筑面积平方米，建产 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,成品仓库栋，建筑面积平方米，建行政综合办公楼栋， 建筑面积平方米，建员工食堂栋，建筑面积平方米， 建配电房个，建筑面积平方米，建门卫室平方米，建公 共厕所平方米。建筑总面积平方米。 购臵设备台套，其中新增设备台套，从太阳 河原生产厂内搬迁设。
3、农林牧渔服务业增加值亿元，增长。 第二产业增加值亿元，增长年末全州规模以 上工业企业家，比上年净增家。规模以上工业增加值 亿元，扣除价格因素，增长，其中，国有企业增加值 亿元，增长。分轻重工业看，轻工业增加值亿元， 增长，重工业增加值亿元，增长。 第三产业增加值亿元，增长。 三次产业构成由上年的变化为 。 全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长。 其中，城镇万元以上项目完成投资亿元，增长 农村万元以上项目完成投资亿元，增长房地产 开发完成投资亿元，增长农村私人投资亿 元，增长。全年房地产开发投资亿元，同比增长。 商品房施工面积万平方米，增长竣工面积 万平方米，下降销售面积万平方米，增长。全年商品房销售额亿元，增长，其中住宅。
4、 几个方面 企业数量以民营经济为主体 年末，全州有户工业企业，其中国有控股企业 户，占总数的民营企业户，占在总计中 规模以上企业占户，其中国有控股企业户，占 民营企业户，占。规模以下企业占户，其中 国有控股企业户，占，民营企业家，占。因 此，无论是规模以上还是规模以下企业，其数量都是民营企业占 主体。 工业经济总量国有控股企业和民营企业各占半 年，全州规模以上工业企业实现工业增加值亿 元，其中国有控股企业完成亿元，占，民营企 业完成工业增加值亿元，占，目前国有控股企业占 第章总论 项目概况 项目名称万张席思加工厂房建设项目 建设地点，市工业园 建设性质新建 建设单位，市家具有限公司 法定代表人， 建设规。
5、显著的。 综上所述，本项目建设是可行的。 建议 建议政府及相关主管部门及金融机构对该项目给予足够的 重视，在项目立项审批建设用地和提供融资贷款等方面给予大力支持。 建议业主组织专门的筹建班子，抓紧项目落实，并积极筹措 项目建设投资，以便该项目能尽早开工建设。以发挥应有的社会 经济效益。 二项目编制依据及原则 编制依据 •中华人民共和国土地管理法‣年月 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十次会议修订 •中华人民共和国节约能源法‣年十届全国人大 常委会第三十次会议修订 •中华人民共和国环境保护法‣年月日 第七届全国人大常委会第十次会议通过 •国务院关于加强节能工作的决定‣年月 日 国家发展计划委员会办公厅关于出版•投资。
6、广阔的市场需求，销售前景良好。项目通过市场预 测及企业实际拟定的建设规模是适中的。 项目工艺成熟先进，设备选择合理，而且该项目主要是异地 搬迁扩大产能，因此是成熟可靠的。 本项目经财务测算，本项目正常生产年份的销售收入 万元，总成本费用万元，销售税金及附加为万元， 利润总额为万元，所得税后净利润为万元。 全部投资利税率，全部投资利润率，全部投资净 收益率，财务内部收益率所得税后，累计财务净现 值万元。静态投资回收期年含建设期年， 动态投资回收期年，盈亏平衡点。各项财务指标较 好，并具有较强的抗风险能力，其经济效益和社会效益是显著的。 综上所述，本项目建设是可行的。 建议 建议政府及相关主管部门及金融机构对该项目给予足够的 。
7、资金筹措 项目建设组织方式及建设进度 项目效益分析评价。 三项目编制单位 ，项目咨管理询有限公司 第二章项目建设背景 项目区自然社会经济发展概况 州位于长江之滨，三峡腹地，西接重庆市，南邻湖南省， 东北部与湖北省宜昌市接壤，自古以来是我国中部与西部地区政 治经济文化交流的桥头堡。土家族苗族自治州是湖北省 唯的少数民族自治州，也是湖北省唯享受国家西部大开发政 策的地区。全州辖市利川市巴东县建始县宣恩县 咸丰县鹤峰县来凤县县市两个省级开发区，万平方 公里，全州现有万人口，其中以土家族苗族为主的少数民族 人口占。 州属云贵高原与东部低山丘陵的过渡区域，境内小气候 发育完善，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同期，。
8、，所得税后净利润为万元。项目财 务评价指标如下 投资利润率 投资利税率 投资净收益率 静态投资回收期含建设期年 所得税前年，所得税后年。 动态投资回收期包括建设期年 所得税前年，所得税后年 财务内部收益率 所得税前，所得税后 累计财务净现值 所得税前万元，所得税后万元。 结论及建议 结论本项目符合国家专业政策和投资方向，符合本地社会经济发 展需要，符合，市产业发展规划和州城城市规划布局，适应二 十世纪人们家居装修观念变化的潮流，进步满足国内市场对 席梦思床垫的要求。对于促进地方经济发展社会进步和促进企业 发展具有重要的意义。因此，项目建设是必须的。 本项目生产的产品利用已有的市场渠道，并经市场分析，产 品在国内具。
9、项目可行 性研究报告编制指南试用版的通知‣ 国家发改委建设部关于印发•建设项目经济评价方 法与参数‣的通知发改投资号第三版 项目业主提供的相关资料 编制原则 坚持科学发展观和以人为本的理念，根据国家现行产业发展政策，结合当地工业发展战略，本着大力宏扬地方民族工业，造 福当地人民的原则，从实际出发，统筹规划，有序发展。合理确 定项目建设规模建设目标，充分利用州城现有基础条件，采用 新技术新材料新工艺新设施，达到保护环境节约能源， 提高投资效益的目的。 研究范围 项目建设的必要性可行性 项目建设规模及建设标准 新建工程项目工程方案 新建工程必备设备购臵方案 给水排水电力电讯消防防雷环境保护等工 程方案和措施 项目投资估算。
10、售额 亿元，增长。 全年全州实现地方财政总收入亿元，比上年增收 亿元，增长。其中地方般预算收入完成亿元， 比上年增收亿元，增长。其中，税收收入完成 亿元，比上年增收亿元，增长。全州地方般预算 支出亿元，比上年增支亿元，增长。其中， 般公共支出和教育支出分别为亿元和亿元，分别 比上年增长和。 州交通便利，境内长江水道和东西走向的国道公 路，是贯通我国中西部的生命线，南北走向的国道公路，是 连接我国南北部的重要通道之。处在长江三峡库区，又是 正在进行梯级开发的清江源头，是长江上游的重要生态屏障。 民航已开通武汉重庆广州北京海南宜昌等航线。沪 蓉西高速公路全线贯通，宜万铁路也在紧锣密鼓的建设，目前已 开始铺设轨道，预计年内也可通。
11、水充沛。独特的 地理气候环境，造就了生物的多样性。境内蕴藏着十分丰富的动 植物资源。动物资源科多种，其中被国家列入珍稀保 护的野生动物种植物资源有长。 全年实现旅游综合收入亿元，比上年增长，旅游外汇 收入万美元，增长。 建州以后，州的经济建设步伐加快，尤其是年 州被国家纳入西部大开发范畴以来，产业结构调整更加趋于合 理，富硒食品能源医药化工建材已成为经济的四大支 柱产业。年全州实现生产总值亿元，扣除价格因素 下同，比上年增长，增速是自年以来最快的年。按年均常住人口计算，人均生产总值达元，比上年增 加元。其中 第产业增加值亿元，增长全年其中，农业 增加值亿元，增长林业增加值亿元，增长 牧业增加值亿元，增长渔业增加值 亿元，增。
12、台套。 配套完水电等公用工程及建设消防环保系统。 配套厂区道路及绿化。 项目共用地平方米，其中建筑物占地面积平 方米，厂区交通道路用地平方米，绿化面积平方米。 建筑密度为，容积率为绿化率。 主要原辅材料及燃料消耗 钢丝吨 海棉万平方米 面料万平方米 棕垫棉垫麻垫共万张 年耗水吨 年耗电万度 项目建设期限 项目建设期为个月。 项目总投资及资金来源 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资强度为万元亩。 资金来源 项目所需资金申请银行中长期贷款万元。企业自筹解 决万元。 财务经济效益 本项目正常生产年份的销售收入万元，总成本费用 万元，销售税金及附加为万元，利润总额为 万元，所得税万。
参考资料：
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万张席思加工厂房建设项目可行性研究报告