1、假康体游乐需求人性化温泉产 品策划，兼顾家庭成员的互动游乐需求。产品的设计迎合旅游消费的发展趋势， 即健康旅游产品的设计理念，该产品的核心理念体现在为保持健康而休 闲。 休闲社区的规划理念。产品的设置区别于传统的观光旅游模式，形成重复回游的休闲社区概 念。休闲社区也是度假村发展的主要方向，以休闲度假产品为主，融入游 乐体育产品，将到度假村的休闲活动融入到周边中心城市的日常休闲度假活 动中。 自然和谐规划理念。 自然理念体现在对原有自然生态环境的维持，根据保持原有生态体 系并加以良性改造的原则，对建筑进行合理布局，在工程建成后回复和建立 新的自然生态系统。 和谐体现人们暂时脱离城市的喧嚣，在自然界的活动中营造与自然和 谐共生的休闲空间和度假空间的美好意境，。
2、游发展趋势提出遵义市重要的旅游接待 基地定功能定位。形成团队和散客的食宿娱游购等大要素的综 合接待服务功能。 区域具有商务会议和政务接待功能，满足遵义市企事业单 位商务会议和市政府的政务接待功能。 三产品定位 根据城郊型度假村休闲度假功能旅游团队接待功能和商务政务接待 功能的定位规划相应产品。 度假型温泉休闲产品 温泉度假村的整体规划思路和经营思路是休闲度假产品和遵义旅游重要 的接待基地，该思路决定了温泉度假村整体的产品定位。将健康休闲旅游产品 的设计理念融合到温泉康体养生产品游乐产品运动产品之中，配套有住宿 餐饮娱乐体育运动等多种休闲度假元素的组合，使该产品更适合于城郊型 中短期的度假休闲旅游。 商务休闲高档温泉休闲产品 针对商务休闲模式提出的休闲。
3、乐项目。 遵义温泉遵义市金鼎山 温泉类型不详，水温 ，偏低，水质 好，可饮用和作为医 疗用水 计划建成山 水园林为依 托，注入少数 民族风情的 综合型大型 温泉度假村。 以露天温泉 水上游乐体 育产品等综 合产品组合 在建，未营业 后发项目 优势，位于遵 义市城郊，规 模较大，综合 型温泉度假 村，档次较 高，易于建立 知名的度假 品牌和开拓 市场 二市场定位 市场总定位 以遵义和贵阳两个中心城市中短期休闲度假客源市场为主，兼顾到遵义市 旅游客源市场，同时满足遵义市高端商务会议和政府的政务接待需要。 市场类型定位 大众化的城郊型温泉休闲度假市场到遵义旅游的境内外旅游市场遵义 市中高端的商务政务和会议市场 市场群体。
4、达到自然和谐朴素大气的效 果，规划中体现整体自然理念的营造。 温泉产品的策划和设计中注重人与自然的和谐相处。 技术生态理念 温泉的主题突出第三代康体康疗康娱的温泉概念 酒店和度假别墅从自然环境生态型建筑和生态型居住三个方面营造良好 的人居环境 通过生态水环境的设计，充分利用基地原有的溪流和洼地汇集雨水，合理 利用项目基地内原有的水系，增加景观湖面，并形成良好的景观湖泊。 二项目定位 主题定位 以自然生态为依托，注入东南亚风情元素，兼有黔北民族特色的生态温泉 度假村。 二功能定位 温泉休闲度假功能形成温泉休闲养生康体理疗为主导的温 泉休闲度假场所 休闲游乐功能形成水上游乐运动休闲少数民族风情特色餐 饮为体的休闲度假基地 针对贵州省和遵义市强劲的旅。
5、福汤与名木汤„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十三池„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十四温泉别墅Ⅰ„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十五温泉别墅Ⅱ„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十六元首别墅„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十七森林木屋„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十八网球羽毛球场与高尔夫练习场„„„„„„„„„„„„„„ 第部分 规划研究 第章项目背景遵义市拥有的红色旅游资源生态旅游资源地域文化旅游资源相当丰富，旅游业近年来呈高速发展趋势，各级政府对遵义旅游尤其是红色旅游发展 给予了高。
6、两块三带的功能结构，划分 为个功能区，将度假村功能结构进步清晰和细化。 二功能分区 根据度假村心两块三带功能结构分为个功能分区，分别为 区度假酒店区 区为露天温泉区 区体育休闲区 区为瀑布山庄区 区为温泉别墅区 根据度假村经营管理的需要，在度假村西面的公路边规划后勤服务区，为 的后勤服务区域。 第七章功能区规划构想和产品规划 功能区规划构想 度假酒店区 位置与范围位于度假村用地中部的中心区域，占地面积。 规划构想 文本目录 第部分规划研究 第章规划背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章规划设计依据范围和目标„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 。
7、计建造有限公 司和广州海森旅游策划设计有限公司编制温泉度假村的详细规划，旨在通过规 划的编制，为遵义海龙温泉度假村的建设经营和管理提供科学依据。 第二章规划设计依据范围和规划目标 规划设计依据 风景名胜区规划规范 旅游规是川黔渝旅游金三角联合开发工作进步推进二是与重庆市四 川省广安市和贵阳市联手推广广安重庆遵义贵阳红色旅游精品线路三 是与井冈山延安瑞金嘉兴等红色旅游点联合开展中国红色之旅万里行 活动，并签署井冈山宣言四是与韶山井冈山延安西柏坡联合举办 五大革命圣地红色旅游论坛，共同签署西柏坡共识。 红色旅游线路的跨区域合作，将遵义市推向重庆贵州四川西南三省区 域旅游市场与其他红色旅游区的横向合作，其客源市场的范围可辐射全国旅 游市场。 。
8、其概括为心两块 三带五区功能结构，总体布局依功能结构布置。 心，即个中心区域，项目用地中心地块，由南至北依山地抬升， 用来布置度假村的主停车场度假酒店餐饮中心度假别墅等主要的接待服 务设施，成为度假村的交通集散中心和服务中心。 两块，即两个休闲板块，分布在中心区域的两侧，分别布置温泉休 闲带和体育休闲带。中心区域形成对两侧休闲带的服务支持，两个休闲带集中 了度假村的主要休闲度假产品。 三带，即三条辅助带，根据项目用地地形状况而定，三个辅助带起 始于度假村的主要用地范围，依地势向项目用地纵深延伸，但受到两边的山势 的限制，形成狭长的山谷地地形，并将项目用地变为极不规则，虽不能作为度 假村主要项目用地，但起到画龙点睛的作用，不可或缺。 五区，五个功能区，根据心。
9、度重视，遵义旅游发展已到天时地利人和时期，但由于遵义 旅游起步较晚，各类旅游服务接待设施滞后，很难满足旅游业迅速发展的需要， 兼遵义市旅游以观光类产品居多，游客滞留时间不长，影响游客消费，需要度 假型产品作为互补，并进步完善服务接待设施。因此，建设个综合性的度 假村已具备了市场条件和政策条件因素。 位于遵义市城郊金鼎山附近的温泉资源，距遵义市中心城区公里， 该地自然环境古朴山水优美温泉资源丰富，日出水量达，水温在 之间，属医学热泉标准为范围，且水质优良， 含有多种有益于人体健康微量元素。该区域的自然生态环境和温泉资源完全符 合建设温泉度假村要求。 因此，投资方拟在此地建个以温泉为主题特色集休闲度假会议保 健养生为体的多功能大型温泉度假村，特委托广州海森温泉设。
10、定位 大众温泉休闲度假产品针对遵义和贵阳两个中心城市中短期的温泉休闲 度假群体到遵义旅游的旅游团队和自助旅游群体。 温泉别墅和体育休闲区等高端休闲度假产品针对遵义市及贵阳市企事业 商务和政府部门的公务群体，遵义市的社会名流企事业单位高层管理人员 私营企业主等社会精英群体。 市场范围定位 基础市场遵义市和贵阳市及周边县区客源市场。 核心市场到遵义旅游的境内外其他旅游市场和遵义贵阳两市中 高端的商务政务和会议市场。 机会市场贵州省其他城市和地区以及周边川渝等省客源市场。 第二部分 规划设计说明 第五章规划理念与项目定位 规划理念 多元化休闲度假产品理念 温泉产品组合满足游客休闲。
11、四遵义市旅游市场特点 省内中短期休闲度假和观光旅游为主，省外以中长期观光旅游为主，其中省内游客占，省外游客占。随着红色旅游在国内得到的政策支持，红 色旅游成为遵义市最重要的旅游活动。 五遵义市经济发展水平 年遵义全市生产总值亿元，其中第产业增加值亿元， 第二产业增加值为亿元，第三产业增加值亿元。城镇居民人均 收入为元。 六同行业竞争情况 温泉度 假村名称所处位置温泉类型度假村特征经营状况优劣分析 仁怀盐 津温泉 仁怀盐 津大峡谷 硅酸锶复合型，水温 ，水质较好 依托盐津大 峡谷的露天 温泉，以静泡 为主。 已营业，规模 较小，贵州省 各旅行社推 介点，餐饮 住宿配套。 已建立定 品牌，规模较 小，发展空间 有局限，缺少 娱。
12、产品定位。推出度假别墅会议温泉高尔夫练习场的商务体闲组合，温泉产品偏重于高端保健养生康体 理疗项目的策划，为商务活动商务会议和上层的社会人士等精英客源市场提 供个高端的温泉休闲社区，形成高端客源层的休闲场所。 娱乐休闲产品 针对以家庭自驾车等自助出游方式而提出的产品定位，符合休闲度假旅 游的发展趋势，该产品主要体现在温泉区水上游乐项目和体育休闲项目，用来 增加度假村休闲度假产品的丰度。 运动休闲产品 运动休闲产品的定位是度假村必要的体育运动的配套，在度假村增加网球 场羽毛球场和游泳池等体育运动设施，将体育运动项目与温泉度假休闲结合 起来，形成综合型的温泉度假区。 第六章功能结构组织和功能分区 功能结构组织 根据遵义海龙温泉度假村的地形条件特征，可以将。
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遵义海龙温泉度假村规划设计项目可行性研究报告