1、各层走道内设有应急广播系统。 业租户及其雇员应熟悉消防及自救程序，熟悉消防疏散 图。物业管理处将不定期举行消防培训，届时欢迎业租户 同参加。 爱护消防设备及其它控制设备设施，绝对禁止堵塞切 消防控制系统消防通道紧急出口消防电梯窗户 通向房顶的出口及本物业大堂，并保证上述部位畅通 无阻。物业管理处有权将障碍物搬离和更换受到破坏的设 备及设施。由此而产生的切费用由责任者承担。 消防设备灭火器消防水喉消防水管等设臵在每层 固定的位臵。非特殊情况，不得擅自移动。如遇火情，业 租户才可以使用以上设备进行灭火自救工作。 业租户有责任为其单元购臵必要消防设备。。
2、存放大量纸盒纸箱纺织品等易 燃物品。 不得在单元内存放易燃易爆危险品及液化气体等。 不得在单元内煮食。 业租户应选派消防负责人负责消防工作，并参加有 关的消防培训课程及参与由物业管理处组织的消防 演习。 四物业管理处及物业管理服务人员 客户服务部 本物业内公司名录指示牌及铭牌 本物业提供统格式的本物业内公司名录指示牌， 业租户申请手续如下 向物业管理处提出申请并填写表格。如申请本物 利星国际广场 办公楼展厅 物业管理手册 港联物业服务上海有限公司 年月 。
3、善保管，车 辆出入停车场需刷卡开启自动车闸，停车场管理人 员根据车辆出入证引导车辆入位，车位不予固 定。 已租车位的业租户由业主安排统收费。临时停车 收费标准元小时，所有进入停车场车辆应 严格按停车场设臵的交通标志及指示牌上的要求行 驶停泊。 车辆限速公里小时机械车位限高为米。 停车场内严禁烟火。 严禁存放携带危险品入场。 严禁在停车场内修车洗车加油及在车位周围堆 物加装围栏等。 车辆应按指定车位停泊，严禁占用其他车位或在非 停车区域停车。 请勿将贵重物品留臵车内离车时请锁好门窗，打 开防盗报警系统在停车场内通行请注意自身安全。 在停车场范围内的任何人。
4、 防火注意事项 本物业公共区域禁止吸烟，请不要在禁烟区域 吸烟。业租户在单元内吸烟，应谨慎处理好烟蒂， 以防发生火灾。 请不要在单元内使用明火加热器电烹饪设备 烤箱熨斗及其他大功率的电器设备，以避免因局 部用电过载而影响本单元及其他单元。 避免电器超负荷运转。如有异常，应立刻关闭在用 设备并及时通知物业管理服务公司。 业租户需定期自行检查，维护电器设备，确保各种 电器设备线路及接口无松动及破损。如发现问题 及时解决。 业租户单元内自备的灭火器应经常进行常规性压 力检查，确保其处于完好状态。 下班或人员离开办公室前，须关闭所有电器。 请不要在单元。
5、 在签订了租赁合约并办妥交付使用手续后，租户敬请按如下程 序办理迁入手续 租户迁入前需携带上海利国房地产有限公司开具的入户通 知书以及租赁合同原件，以供物业管理处复印留底及备案。 租户迁入前需按规定缴纳有关款项，敬请详见本手册缴 费事项 与物业管理处联系，安排办理迁入前的单元交收手续 敬请租户亲自至物业管理处办理领取单元事宜 请与物业管理处联系，办理本物业内公司名录指示牌 制作手续，办理时业租户需提交公司中英文名称及营业执 照复印件份 租户迁入应遵守本物业的各项规定。敬请遵守以下条款 提前三天或以上通知物业管理处确切的迁入日。
6、英文名称及营业执 照复印件份 租户迁入应遵守本物业的各项规定。敬请遵守以下条款 提前三天或以上通知物业管理处确切的迁入日期。 在得到物业管理处的迁入确认后，请按与物业管理 处议定的时间及路径迁入。搬迁过程中租户需注意 安全，避免给他人造成不便。 注意保护本物业公共区域的设施设备。如造 成损坏，业租户应进行相应的赔偿 向物业管理处提供持掌钥匙人员名单及提供至二 名紧急事件联系人的姓名联络方式，以备紧急情 况联络之用。 为方便租户迁入，物业管理处可为租户联系搬运公司 业户应保证搬运公司人员遵守物业管理处的指挥，从指定 路径进出本物业并保证路径畅通。
7、明迁出日期，按照迁出程序办理有关手 续 退租租户需至物业管理处财务部门缴清所有相关费用 请与物业管理处联系，办理撤消租用的电话号线车位及 其它所有退租手续 租户应退还从物业管理处借取的切财物 如租户迁出时未将装修过的区域恢复到使用前的状态除租 赁合同另有约定或房产开发商确认外，从而引起纠纷， 则物业管理处有权另委他人负责完成，费用由迁出业租户 承担支付 租户将其使用单元恢复原状时，需至物业管理处备案并经 物业管理处验收 在迁出过程中租户应注意安全，避免给他人造成不便 租户迁出时应遵守本物业的各项规定，需注意以下各项 按物业管理。
8、登记。早上之 前和晚上之后所有人员出入本物业均需进行登记。 任何人员均不得在本物业内留宿过夜。 二租户之迁入与迁出 迁入手续 在签订了租赁合约并办妥交付使用手续后，租户敬请按如下程 序办理迁入手续 租户迁入前需携带上海利国房地产有限公司开具的入户通 知书以及租赁合同原件，以供物业管理处复印留底及备案。 租户迁入前需按规定缴纳有关款项，敬请详见本手册缴 费事项 与物业管理处联系，安排办理迁入前的单元交收手续 敬请租户亲自至物业管理处办理领取单元事宜 请与物业管理处联系，办理本物业内公司名录指示牌 制作手续，办理时业租户需提交公司。
9、期。 在得到物业管理处的迁入确认后，请按与物业管理 处议定的时间及路径迁入。搬迁过程中租户需注意 安全，避免给他人造成不便。 注意保护本物业公共区域的设施设备。如造 成损坏，业租户应进行相应的赔偿 向物业管理处提供持掌钥匙人员名单及提供至二 名紧急事件联系人的姓名联络方式，以备紧急情 况联络之用。 为方便租户迁入，物业管理处可为租户联系搬运公司 业户应保证搬运公司人员遵守物业管理处的指挥，从指定 路径进出本物业并保证路径畅通。 迁出手续 租户如需迁出，敬请按如下程序办理 租户租期到期迁出本物业前，请提前两个月书面通知 物业管理处，并。
10、身伤亡及车辆物品被盗 受损，责任自负。 在停车场内应注意安全，谨慎驾驶。停泊车辆在停 车场内行驶或停泊过程中如不慎造成本物业设 备设施其他车辆的损坏或伤及他人，应负责赔 偿并承担由此而引致的切后果。 卫生间 本物业向业租户提供卫生间设备设施卫生用品，并有 专人负责清洁卫生间工作。请勿在卫生间洗头洗澡洗涤衣 物或存放物品，请勿将杂物和烟蒂等丢入座便器和小便斗，以 防排污管堵塞，并请保持其内部清洁。为保证公共区域的适宜 温度，请业租户注意随手关闭卫生间窗户。 消防措施 本物业单元内电梯厅公共区域分别装有烟感器喷 淋头及配备消火栓灭火器。 。
11、与租户的议定时间及路径迁出 注意保护本物业公共区域的设施设备，如造 成损坏，应进行相应的赔偿 向物业管理处递交份搬出物品清单 租户完成上述手续后，退还本物业提供的所有物品含 单元钥匙。否则物业管理处将通知房产发展商从租房押 停车场使用规定摘要 为保证停车场安全使用及满足业租户及访客停车的有序 管理，所有进入停车场之停泊车辆应严格遵守交通规则及 本管理条例，服从保安人员管理。 本停车场仅提供停车场地，不负车辆保管责任。 为防止车辆被盗，所有车辆需凭本物业物业管 理处统印制的车辆出入证和卡进出停车 场收取卡成本费元，车辆出入证工 本费元张。车辆出入证需要。
12、 利星国际广场 办公楼展示厅物业管理手册 月 文件编号 服务时间及方式 办公楼服务时间 法定工作日周至周五。 展示厅服务时间周至周五。 服务联络方式 业主租户以下简称业租户在需要利星国际广场以下 简称本物业提供服务时，敬请与港联物业服务上海有 限公司利星国际广场物业管理处以下简称物业管理处联系。 办公地点延安西路号层物业接待处 办公时间联系电话转分机 非办公时间联系电话 非办公时间须知 为保障本物业及全体业租户的安全，任何业租户或雇员 欲在法定工作日以外出入本物业，敬请出示本人身份证件， 并根据本物业物业管理处的要求进。
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