1、了长期以来农民渴望脱贫致富的愿 望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将 成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代 化主流方向之。三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金 寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于 远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的 支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却因其 开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。城市 周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资 者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。 项目建设单位概况 生态农业科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业 生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的润荫生态园座落于 眉。
2、 司已形成个立体化的市场推广和服务体系，具有遍布辐射全 国的销售和服务网络的市场优势。 捷创集团公司投资组建生态农业科技有限公司，是对高 科技与农业现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索， 生态农业科技有限公司将秉承以科技发展农业，以农业带动经 济的发展战略，在润荫生态园的开发建设上以技术为依托，以 市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称地区生态观光园建设项目可行性研究报告 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位生态农业科技有限公司 法人代表尹 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 润荫生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿 树成荫。 二建设规模 润荫生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖 旅游休。
3、与 旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。可以肯 定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。 发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十 五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发 展和科教兴国战略。润荫生态园提出的建设生态园规划方案，正 是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。润荫生态 园强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分各链 条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生 产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济社 会市场条件，发展高效实用的生态农业模式。 项目建设的意义 观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久 的回归自然的旅游主题 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与 。
4、山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。润荫生态园是 个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体 的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技 术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休 闲集于体，总面积约为亩。 润茵公司为成都捷创科技集团有限公司于年月 投资组建的农业高科技公司，成都捷创科技集团有限公司是 家致力于系统集成软件开发高新技术服务的高科技企业， 集团公司下属分子公司涉及电子税务会计师事务所税务师事 务所等各个领域，遍布全川，并在北京贵州青海河南等地 也设立了分支机构。捷创集团公司在西南地区的政府电子政 务方面拥有较强的市场和技术优势，建立了完善的技术开发和服 务体系集团公司自主开发的各类高科技软件产品立足于及西南 地区，已进入了全国各省市的销售市场。目前，捷创集团。
5、我发展的运行机制，增加农产 品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变， 是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产 业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业 园的建设，引导和推动眉山市农业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游 业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产 性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度 假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快 以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典 型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型 产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅 游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中。
6、资产投资 万元含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金 万元。可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 农业开发十五规划纲要讨论稿 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解 释财发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种 经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字 号 国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字第 号 本项目的项目建议书 企业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书 公司财务报表 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年。
7、 业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础 上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情 趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区 域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业 新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社 会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在 解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样， 这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休 日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人 们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发 展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态 农业观光园的快速发展提供了。
8、墅 区水果采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的 高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品 质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬 菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设 前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态 园的前期产出全部由集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保 以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可 览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐 教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的 特色旅游。 资金构成 项目估算总投资万元，其中固定。
9、放松休闲。于是， 回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭 住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观 光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成 产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲 农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营 项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可 引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目 应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到 珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓 采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目 中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农。
10、自然的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏 远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经， 于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强 烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地 纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外， 目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上 山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时 机与方式，于是旅行社的当天农民插队落户等项目 经推出，即产生了强烈反响。 二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了 条可持续发展的途径 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光 农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单 经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广 阔的背景之中，这也正好契。
11、广阔的发展市场。 是我国的农业大省，在西部大开发总体规划外商投资优势产 业目录中，粮食蔬菜水果禽畜产品水产品的储藏保鲜 和加工等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位臵。 四川气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳 动力廉价，在农业及农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文 发展的方向。因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业， 是未来中国农业发展的方向。 现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质 量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。人们对良好的 乡村环境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动 的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的 城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游， 尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业农。
12、闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘 请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种 植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动 区等，并进行具体分区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采 用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化 管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡 村情调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲。
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