1、土地使用权出让成交确认书鹤峰华龙半岛规划设计方案。可行性研究范围项目建设的背景住宅市场分析及营销战略建设条件建设规模及方案设计投资估算与资金筹措效益评价。结论符合产业发展规划。项目建设符合中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设的决定鄂发号年月日恩施土家族苗族自治州第六届人民代表大会常务委员会第六次会议通过恩施土家族苗族自治州旅游条例符合鹤峰县十二五规划。完善旅游产业服务功能。能增加旅游酒店服务面积，服务人数人，游客接待能力万人次，推动鹤峰旅游产业发展转型升级。促进国民收入增长。本项目建成后，实现销售收入万元，提供国家税收万元，企业利润万元，有利于企业不断发展壮大。环境指标影响轻微。本项目水土流失防治面积平方米，属于建设。
2、总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金投资万元。总投资计划表序号项目金额建设投资土建工程其他费用预备费用建设期利息流动资金合计资金来源项目总投资亿元，项目资本金追加到万元，申请银行贷款万元，其他权益投资万元。项目财务指标主要财务指标表项目名称数据项目总投资其中建设规模总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率环境保护控制性指标水土流失防治面积生活废水排放万吨。大气污染控制指标二氧化碳。能源资源利用指标电耗万年。水耗万年。项目土地转用控制性指标征用土地平方米。临时占用土地亩含后。
3、章经济社会评价经济影响评价社会影响分析第十四章结论与建议附表建设投资估算表项目总投资使用计划与资金筹措表流动资金估算表财务评价指标汇总表总成本费用计算表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销费估算表营业收入营业税金及附加和增值税估算表财务计划现金流量表项目还本付息计划表资产负债表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表附件企业营业执照。组织机构代码证。税务登记证。鹤峰县人民政府与华龙置业有限公司关于华龙半岛综合开发建设项目协议书。规划选址意见书。用地预审意见的函。第章总论项目简介项目名称鹤峰华龙村五星级大酒店。项目地点鹤峰县容美镇杨柳潭新区。项目业主鹤峰华龙村置业有限公司。企业性质位于州城施州大道机场路入口以东，按园林式仿古建筑群建筑风格设计。项目。
4、程中的暂时性流失生活废水排放万吨二氧化碳排放量，属于换位性质排放，不增加排放总量。第二章项目建设背景项目区域自然资源背景地理位置。鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州的东南角，地处东径至，北纬至之间。东毗湖南省石门其他有限公司。法人代表刘晓顺。总经理朱晞煜电话组织机构代码工商登记代码注册资本人民币万元股本构成恩施华龙村置业有限公司出资万元，出资比例鹤峰华龙置业有限公司法人代表刘晓顺出资万元，出资比例。项目建设年限本项目基本建设期为个月年月年月。项目建设内容及规模项目规划用地面积，建筑占地面，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个。房间个。建筑高度。建筑密度容积率绿地率。项目建设投资及来源建设投资项。
5、积平方公里。地形地质。鹤峰县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部的延伸部分，是武陵山脉石门支脉上的个山区县，境内地形地貌具有典型的山地特征。境内地质结构较为简单，地形复杂，地貌千姿百态。山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低的铁炉乡江口米，最高的下坪乡牛池米，平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。在全县土地总面积中，海拔米以下的低山，占海拔米的二高山，占米以上的高山，占。水文概况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径流深毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分配不均。据鹤峰县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。最大径流深高达毫米，最小径流深只有毫米。气候概况。鹤峰属中亚热带大陆性季风湿润气候。春季天气复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季。
6、。排水设计项目排水采用雨污分流制。大部分地面雨水经过地形自然排放水系，不易自然排水处可设置雨水口，将雨水汇总后通过雨水管排入附近水域。生活污水经有动力污水处理装置处理达到级标准后部分排入附近无名小溪中，另部分再经深化处理后用于浇洒道路绿化。为了防止受纳水体的富营养化，需进行脱氮除磷处理。排放量。本项目用水量吨天，污水排放系数为，则废水产生量吨天，年废水发生量为万吨。生活污水。生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此，所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准级标准后，部分中水回用，作为绿化和冲洗用水。生活污水处理按以下流程进行污水化粪池小型体化污水处理设备中水回用。本项目新建污水处理池立方。
7、，全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖率，为鹤峰林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。项目区域经济背景经济概况经济结构。年，实现县城生产总值亿元，十五期间平均增长。其中，第产业亿元，平均增长第二计规范建筑设计防火规范全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力年版。设计范围鹤峰县华龙酒店中央空调设计净化空调设计以及防排烟设计。设计计算参数夏季空调室外计算干球温度目录第章总论项目简介项目建设年限项目建设内容及规模项目建设投资及来源项目财务指标环境保护控制性指标能源资源利用指标项目土地转用控制性指标项目建设单位概况项目建设依据可行性研究依据可行性研究范围结论第二章项目建设背景项目区域自然资源背景项目区域经济背景社会发展背景旅游产业政策规划背景。
8、式全自动控制系统自动控制触摸屏德国西门子，美国自备柴油发电机组小计二游泳池过滤设备爱克加热设备爱克水泵设备爱克消毒设备爱克清洁设备爱克小计爱克三其它设备全自动洗衣机上海航星智能化监控系统音响系统通讯设备变压器及配电信息中心含软件小计合计第六章公用辅助工程给排水设计设计依据民用建筑设计通则建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范给水设计水源本项目供水由鹤峰县自来水公司直接供水，从市政管网环状给水管网接入根供水管作为大楼的生活给水主管。给水系统设计日用水量估算表序号名称用水定额使用人数用水量备注会所日酒店客房日浇洒及绿化次不可预见水量合计大楼三层以下采用市政供水管网直接供水，四层以上采用全自动无压供水设备供水。给水干管采用供水管配水管采用供水。
9、较为干燥寒冷。从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分明显。平均年降雨量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数，的积温，干旱日数天。土壤概况。境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。共有个土类，个亚类，个土属，个土种。其中林业用地土壤个土类，个亚类，个土属，个土种，在个林业用地土类中，分布最广的是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。森林植被。鹤峰地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种，属，种。全县林业用地亩，人均占有林业用地。
10、划用地万平方米，总建筑面积万平方米，总投资亿元，项目建成后，将成为湘鄂渝黔省市边区最大的集休闲旅游度假购物等功能于体的活动中心。项目建设依据鹤峰县容美镇城市发展总体规划。鹤峰武陵山区少数民族经济社会发展扶贫攻坚实施规划。鹤峰县人民政府与华龙置业有限公司关于华龙半岛综合开发建设项目协议书。可行性研究依据中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设的决定鄂发号恩施土家族苗族自治州旅游条例鹤峰县武陵山经济社会发展片区扶贫攻坚规划国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南试用版的通知计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法鹤峰华龙酒店开发可行性研究报告编制协议书鹤峰县国士资源局国。
11、三章市场分析旅游市场发展态势市场预测项目分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第四章项目选址及建设条件项目选址建设条件土地征用情况第五章建设方案建筑规模及内容平面设计设备方案第六章公用辅助工程给排水设计强弱电设计电梯安装暖通设计防雷设计消防防震抗震第七章节能设计依据设计原则资源利用分析能耗分析节能措施第八章环境保护项目场址环境现状环境保护标准项目主要污染源项目建设与营运对环境的影响分析第九章劳动保护与安全卫生设计依据劳动保护措施安全生产卫生第十章招投标招标管理工程实施进度项目物业管理办法第十二章投资估算投资估算范围编制依据项目固定资产投资估算建设期利息流动资金投资估算总投资项目融资第十二章财务效益分析销售收入成本费用盈利能力分析不确定性分析第十。
12、开发康岭新城土石方堆场。项目建设单位概况项目业主情况。鹤峰华龙置业有限公司成立于年月，注册资金万元人民币，主营酒店管理房地产开发装饰装修建筑材料销售门诊部及疗养院筹建。目前，公司员工已发展到人，其中大专以上学历人。已投入资金多万元，主要用于土地收储三通平和华龙半岛前期工作等。企业法人代表情况。公司法人代表刘晓顺同志，年月生，大学文化程度，从事企业经营余年，具有丰富的房地产酒店管理经验。控股股东情况。恩施华龙村置业有限公司成立于年月，注册资本为万元，主要经营酒店管理房地产开发装饰装修医疗疗养等。恩施华龙村在建的五星级酒店供冷板式换热器换热量维克斯供暖板式换热器换热量换热温差瑞典舒瑞普电蒸汽锅炉广州贝龙燃油蒸汽锅炉广州贝龙备用蓄能卫生热水箱钢制内置铜盘管。
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（终稿）五星大级大酒店新增项目投资立项可行性投资立项申报计划书.doc（最终版）