1、部投入到外围扫雪，在管理员及保安员的配合下，尽快清理主干道次干道和车库坡道的积雪，再对小径和单元门口的积雪进行清理。完成以上工作后，楼道保洁员返回楼道进行日常保洁，外围保洁员对树木上的积雪进行清理，防止枝条压损下午提前半小时下班。如有其他情况发生需要外围保洁员及楼道保洁员配合的，可由保洁主管进行调动也可以由管理员及保安员随时进行调动，但需尽快与保洁主管取得联系。如无以上情况出现，保洁员就进行常规情况下安排的保洁工作。常规情况下每日工作安排外围保洁员序号作业时间工作内容外围主入口园区所有主干道路面。每条小径清扫，绿化带巡视清扫捡果壳箱清理擦拭擦拭娱乐设施。擦拭石板凳休闲椅标识牌。擦拭花架花坛水池平台清扫篮球场。绿化带巡视清扫捡。完成定期保洁内容，如擦平台栏杆等。外围道路巡视清扫。楼道保洁员序号作业时间工作内容园区所有主干道路面清扫。地下。
2、扫次，巡视清扫二次，每两月冲洗次无明显泥沙无污垢，每内烟头纸屑平均不超过两个无直径㎝以上的石子垃圾桶每日清理擦拭次每周清洗次桶外无明显污迹无异味果壳箱每日清理擦拭次每周清洗两次周边地面无散落垃圾无明显污迹信报箱每日擦拭次无明显积灰水渍儿童乐园设施塑胶场地篮球场每日清扫次，每周冲洗次儿童乐园设施塑胶场地每日清扫次，每月冲洗次篮球场雨过之后及时清扫积水无垃圾无污迹儿童游乐沙场每日巡视清理二次无垃圾无积水无石块桥面每日清扫次，每月冲洗次无垃圾无灰尘无积水套设施花坛桥栏杆采光井架每日擦拭次巡回保洁目视干净无积灰无虫网石板凳休闲桌椅每日擦拭次巡回保洁目视干净无积灰无虫网花架汽车库顶棚架自行车库顶棚架每周掸尘两次干净无积灰无虫网标识牌般标识每日擦拭次楼幢牌每季度擦拭次干净图案字迹清楚无明显积灰景观缸每日清理次，每周擦拭两次缸内无杂物，无青苔无积灰。
3、胶带无泥沙卫生消杀灭蚊蝇蟑螂蚂蚁蚊蝇繁殖期间每半月对窨井死水消杀次月蚊蝇猖獗期每周对单元楼道垃圾桶果壳箱等消杀次其余时间每月消杀次检查仓库地下室楼道及水池等，目视无明显蚊虫在飞无蚊蝇滋生地检查排水沟污水雨水井，每处蟑螂数不超过只灭鼠每季度进行次抽检公共区域无明显鼠迹视鼠害实际情况定时消杀四特殊情况和常规情况下保洁工作的安排特殊情况下保洁工作安排在住户搬家或新婚燃放烟火爆竹时，般情况下，等燃放完小时左右后由楼道保洁员和区域的外围保洁员起清理地面的爆竹屑入遇大风天气，先与住户进行沟通后立刻进行清理。下雨时，如外围保洁员已经无法正常进行外围保洁时，将在地下车库集中进行保洁。保洁内容为地面的清扫和拖洗车库门的擦洗管网的掸尘，擦拭指示灯消防门。听到下雪预报后，保洁主管需提前天召开保洁员会议，要求保洁员在下雪天提前半个小时上班，外围及楼道保洁员全。
4、地下车库号楼五号地下车库现配置名保洁员，划分如下保洁员号楼个单元号楼个单元号楼个单元号楼个单元号楼个单元。保洁员号楼个单元号楼个单元。保洁员号楼个单元号楼个单元号楼个单元。保洁员号楼个单元号楼个单元。保洁员号楼个单元号楼个单元保洁员号楼个单元号楼个单元保洁员号楼个单元号楼个单元号楼个单元保洁员号楼个单元号楼个单元号楼个单元号楼个单元号楼个单元保洁员号楼个单元号楼个单元保洁员号楼个单元保洁员号楼个单元号楼个单元保洁员负责整个园区道路外围绿化带的保洁保洁员负责小区地下车库自行车库摩托车库电瓶车库的保洁保洁员保洁员休息，天自己休息保洁员保洁员休息，天自己休息保洁员保洁员休息，天自己休息绿城桂花园二期共有单元楼道个地下车库个现配置名保洁员，责任区域划分视二期具体而定三作业内容频率及质量标准区域工作内容工作频率质量标准外围道路绿化及配道路每日普。
5、清理维修工负责，保洁员配合无垃圾无积沙消防箱外表面每周擦拭次保洁员，内表面每月擦拭次保安员无积尘虫网污渍配电箱每周擦拭次干擦无积尘水渍虫网小区楼道檐沟楼道每日清扫次每周拖次装修期每日清扫次隔天拖次非装修期地面无垃圾无污垢无尘埃扶手窗台窗框窗轨每日擦拭次保持扶手无明显积尘单元门可视对讲闭门器单元门和可视对讲每日擦拭次无积灰污渍闭门器每月擦拭次无明显积灰污渍楼道灯开关每日擦拭次保持表面无尘埃栏杆每周擦拭次目视无明显积灰水表箱外壳每日擦拭次，内部每年擦拭次保持表面无污渍无尘埃弱电箱外壳每日擦拭次保持表面无污渍无尘埃窗户玻璃内侧每周擦拭两次，外侧每两个月擦拭次无明显积灰水渍顶部不定时掸尘无积灰虫网楼道灯每半年擦拭次维修工负责保洁员协助保持表面无明显积灰内部无虫等单元平台每日巡视每两个月清洁次表面无垃圾杂物檐沟每年清理次维修工元宵节后无杂物无塑。
6、车库入口通道库内通道巡视清扫。完成个单元楼道卫生，包括地面清扫擦扶手栏杆窗台灯开关水电表箱弱电箱单元门可视对讲信报箱，垃圾桶清理擦拭次完成个单元楼道卫生，包括地面清扫擦扶手栏杆窗台灯开关水电表箱弱电箱单元门可视对讲闭门器信报箱，垃圾桶清理擦拭次。完成定期保洁内容。地下车库入口通道巡视清扫。五每周定期工作安排时间楼道保洁员每周定期保洁内容外围保洁员每周定期保洁内容星期垃圾桶清洗儿童乐园设施塑胶场地擦拭地下车库标识牌电箱米以下星期二楼道内侧玻璃栏杆公共库房窗和业主库房窗的外侧玻璃星期三地下车库消防箱外表面开关盒电箱标识牌等果壳箱清洗高杆灯擦拭米以下星期四擦拭地下车库内标识牌，隔周擦拭地桩锁通道门消防箱外表面配电箱擦拭景观缸擦拭星期五楼道拖洗擦拭地下车库标识牌电箱米以下星期六楼道内侧玻璃果壳箱清洗高杆灯擦拭米以下星期日擦拭地下车库内标识牌开。
7、平台栏杆每周擦拭次干净无积灰围墙铁每半年擦拭次无严重积灰绿化带每日不少于两次巡视，捡清扫无枯叶枯枝，无纸屑绿化带虫网每日巡视清除目视无虫网窨井盖上鹅卵石每季度清洗次无严重积灰草坪灯外表面每周擦拭次雨停的次日必须擦拭干净目视无积灰内表面每年月下旬拆洗次由维修工负责保洁员协助高杆灯每周擦拭二次米以下，雨停的次日必须擦拭干净目视无积灰每季度掸尘次米以上无明显积灰每年月下旬拆洗次由维修工负责保洁员协助干净目视无积尘无虫网壁灯每季度擦拭次米以上无明显积灰地射灯每月擦拭次雨停的次日必须擦拭干净目视无积灰地埋灯每半月擦拭次雨停的次日必须擦拭干净目视无积灰水景灯每半年擦拭次清洗水池时无青苔无明显污迹河面每日巡视打捞次目视无垃圾无漂浮物水池每日打捞次，每半年清洗次视实际情况定时清洗目视无垃圾无漂浮物水池底部无严重积尘窨井含集水井每半年清理次窨井内壁无粘。
8、在家，通知管理中心，由管理中心负责处理。投递员进出园区凭园区临时出入证，若投递员更换，邮局需通知管理中心，并交回园区临时出入证，发放新的园区临时出入证。牛奶投递员管理同上。管理内容园区内的报刊杂志快件邮件牛奶。灯擦拭楼道保洁员楼道清扫楼道保洁员楼道内扶手窗台窗框窗轨栏杆电表箱水表箱弱电箱楼道灯开关信报箱管道等擦拭楼道保洁员单元门擦拭楼道保洁员外围道路绿化带巡视清扫篮球场清扫外围保洁员垃圾桶擦拭楼道保洁员果壳箱清理擦拭外围保洁员娱乐设施外围保洁员外围花架花坛石板凳休闲椅等外围保洁员外围标识牌擦拭外围保洁员采光井玻璃拖拭外围保洁员景观缸清理外围保洁员河面水池单元平台的巡视以楼道保洁员为第责任人全体人员每周次装修期间楼道拖洗楼道保洁员非装修期间隔天拖次保洁员楼道层楼道玻璃外侧楼道保洁员楼道栏杆擦拭楼道保洁员垃圾桶清洗楼道保洁员儿童乐园设施塑。
9、附物，窨井底无沉淀物区域工作内容工作频率质量标准地下汽车库库房设施设备房入口通道库内通道每日清扫次，每月拖洗次干净无垃圾杂物烟蒂开关盒每周擦拭二次保持表面无尘埃标识牌每季次米以上干净目视无积灰每周二次米以下电箱每季次米以上干净目视无积灰每周二次米以下顶部不定时掸尘无虫网采光井玻璃每日拖次雨天除外无明显积灰无杂物库房门半年擦拭次，由外围保洁员在大雨天擦拭干净目视无积灰公共管线每季度擦拭次，每月掸尘次目视无积灰库房窗公共库房窗和业主库房窗的外侧玻璃每周擦拭次公共库房窗的内侧玻璃每半月擦拭次保持表面无明显积灰灯具外部每半年次米以上无积灰虫网安全出口指示灯悬挂式安全出口指示灯每月擦拭次，嵌入式安全出口指示灯每天擦拭次干净无积尘地栏杆每月擦拭次目视无积尘虫网地桩锁每半月擦拭次目视无积尘虫网通道门每半月擦拭次无明显积灰污渍排水沟每月检查次，不定时。
10、死排涝遇雨季积水每天排涝无积水施肥春秋各次养分充足生长健壮病虫害每周次每月次无病虫害视病虫害情况及时防治草坪修剪各次整洁美观除草循环清除，每月次无杂草切边每年次与乔灌木界限明显浇水每天次每周次无枯死排涝遇雨季积水每天排涝无积水施肥春秋各次养分充足生长健壮病虫害每周次每月次无病虫害视病虫害情况及时防治地被草花草花更换每季次鲜艳美观除草循环清除，每月次无杂草浇水每天次每周次无枯死排涝遇雨季积水每天排涝无积水施肥春秋各次养分充足生长健壮病虫害每周次每月次无病虫害视病虫害情况及时防治其它管理报刊邮件牛奶投放管理管理目标保证快件及时率正确率在。使投递员受控，做到有据可查。维护园区公共安全。要求标准报刊普通邮件由投递员直接投入业主信报箱。快件包裹单由队员签收，通知巡逻员核实业主是否在家，尽快将单子送给业主，并请业主签收填写业主邮件收发记录若业主不。
11、胶场地外围保洁员公共库房窗和业主库房窗的外侧玻璃外围保洁员草坪灯外围保洁员，雨停的次日必须擦拭消防箱外表面配电箱擦拭外围保洁员风机房水泵房清扫维修工每周二次擦拭地下车库标识牌电箱米以下外围保洁员保洁员果壳箱清洗外围保洁员高杆灯擦拭米以下外围保洁员楼道窗玻璃内侧楼道保洁员库房开关盒楼道保洁员景观缸擦拭外围保洁员半月次擦拭地埋灯外围保洁员保洁员擦拭地下车库通道门外围保洁员公共库房窗的内侧玻璃外围保洁员擦拭楼道单元门闭门器楼道保洁员外围平台栏杆外围保洁员风机房水泵房掸尘擦拭维修工每月次地下公共停车库的地栏杆外围保洁员保洁员网球场冲洗外围保洁员地射灯擦拭外围保洁员悬挂式安全出口指示灯外围保洁员地下车库公共管线掸尘外围保洁员单元门闭门器擦拭楼道保洁员排水沟检查维修工地下车库消防箱内表面保安队地下车库拖洗保洁员空关房针对钥匙留存的业主房和开发公司。
12、关盒电箱等草坪灯景观缸擦拭六各项目保洁频率及负责人工作频率工作内容责任人每日保洁地下车库入口通道库内通道清扫楼道保洁员保洁员库房通道嵌入式安全出口指示临时工二期草坪拨草补种各类死亡苗木补种，不定期浇水。补种后草坪平整，无缺株苗木。绿化工人二期草坪仍需拨草，做好草坪的切边工作。各种植物冬季修剪，不定期浇水，对各种乔木用石灰水刷白进行保护。草坪无杂草，各类植物形状良好。绿化工人二期清除枯枝落叶以及下雪天的打雪工作，并做好各种怕寒保暖工作。绿地内无杂物，各类植物无雪害冻害绿化工人二期作业内容频率及质量标准工作内容工作频率质量标准乔木修剪每年次整洁美观抹芽每月次无孽生芽浇水每天次每周次无枯死排涝遇雨季积水每天排涝无积水施肥春秋各次养分充足生长健壮病虫害每半月次每月次无病虫害视病虫害情况及时防治灌木修剪每月次，每月次整洁美观浇水每天次每周次无枯。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
宁波市绿城桂花园物业管理方案