1、效益的考察 第十三章结论与建议 附件 可行性研究报告委托书 投资估算汇总表 第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 中国郑州高科技农业博览园 项目承办单位 项目承办单位郑州市商业地产公司 法定代表人杜金满 项目拟建地点 建设地点位于郑州市中牟县境内。 可行性研究报告编制单位 编制单位河南省人民政府发展研究中心 郑州大学综合设计研究院 资质证书编号郑州大学综合设计研究院 国家发改委工咨 可行性研究工作的组成 河南省人民政府发展研究中心郑州大学综合设计研究院 接受郑州市商业地产公司对中国郑州高科技农业博览园可行 性研究报告的委托，先后组织邀请有关方面的专家和技术人 员，现场勘察似建场。
2、算资金筹措以及经济社会生态效益 等多方面多学科的系统分析和综合研究，为项目的决策提供 了可靠的依据。 建设方案概述 建设方案 项目建设的指导思想 坚持用科学的发展观统领规划建设全局，以引领现代 农业发展为目标，以构建高科技农业示范园区为主体，以 展示农业最新发展成就为主线，以技术研发成果交易 加工配送和游览观光为内涵，高起点规划，高标准建设， 高智能配置，高效率运作，突出特色，打造品牌，努力把 中国郑州高科技农业博览园建成个立足河南辐射周边 技术先进功能齐全环境优美景色宜人三产联动的 现代化人本化新型园区。 博览园的功能定位 依据上述指导思想，中国郑州高科技农业博览园的主 要功能是 农业科学技术研发推广中心。通过土地资金税。
3、收 等系列优惠措施，吸引国内外著名农业科研院所进驻， 从事农业新品种培育新产品研制和新技术开发，努力使 中国郑州高科技农业博览园成为创新能力强科研成果多 在省内外享有较高知名度的农业科学技术研发基地 优质农副产品加工配送中心。引进国内外先进技术， 发展农副产品精深加工业，采用站式购物仓储超市 连锁销售现代物流等现代经营方式，扩大产品和服务辐 射半径，努力使中国郑州高科技农业博览园成为科技含量 高经济效益好绿色安全的优质农副产品加工配送基地 农业科技成果展示交易中心。利用现代化场馆设施和 高科技会展手段，吸引国内外农业科研单位和生产企业入 园布展，展示新品种新产品，转让新技术新工艺，努 力使中国郑州高科技农业博览园成为中西部地区最大。
4、龙头企业，但是多属于 农产品加工型，缺少集农产品研发生产加工与配送为体 的综合性龙头企业。二是农业科技创新和转化能力不强，农业 常规技术的升级和农业高新技术的研发推广和大面积应用还 存在定的障碍，农业科技贡献率不高。三是农产品流通环节 比较薄弱，现有的市场体系和流通手段无法适应市场需求。四 是农业生产面临着耕地面积减少生态环境恶化水资源更加 紧缺的严重挑战。建设中国郑州高科技农业博览园，从种意 义上说应当成为河南省加快传统农业向现代农业转变的试验 田，可以有针对性地集中在这里进行技术创新和政策试点工 作。如对如何培育和发展新型农业产业化龙头企业，如何处 理现代化龙头企业与农户之间的关系进行积极有效的探索对 于如何引导和推动企业成为农。
5、发展做出了重要贡献。为推动农业大省向农 业强省的的转变，省委省政府把推进农业现代化进程作为推动 我省现代化建设的三大途径之，提到了重要日程。在小康社 会规划纲要和我省十五规划中，都提出了要推进河 南农业现代化。围绕这个目标，我省将对农业实行系列更直 接更有力的扶持政策，切实加强农业综合生产能力建设，用 现代先进适用技术改造农业，用先进物质条件装备农业，用现 代科学方法经营农业加强农业现代流通体系建设，推进农业 标准化和信息化建设，健全社会化服务体系加快农业结构调 整，转变农业增长方式，推进农业产业化经营，促进农业可持 续发展，不断提高农业现代化水平。中国郑州高科技农业博览 园的建设正是在这大背景下展开，代表了现代农业的发展方 向，适。
6、北站是亚洲最大的 列车编组站，郑州车站是仅次于北京站的全国最大的客运站， 郑州东站是全国最大的零担货物中转站。郑州又是全国七个公 路主枢纽城市之，是国道线线和京珠连霍高速 公路交汇点，拥有全国第个内陆公路口岸，公路网四通八达， 客货运输便捷，覆盖全国个省市区。郑州还是仅次于北京 上海的全国三大邮电通信枢纽之，随着国家经郑州的京汉 广郑徐州郑西安光缆通信干线相继建成，形成了幅射 全国沟通国外四通八达的邮电通信网络。郑州新郑机场作为 国家干线机场和首都机场的备降机场，每周进出港航班 班，可达全国个大中城市，除辟有香港澳门地区包机之外， 还开辟了新加坡俄罗斯日本等国际航线。 暖湿适宜的气候条件 郑州市属暖温带大陆性季风气候，四季分明，气。
7、候温和， 光照充足，雨量丰沛，适宜各类农作物和植物的生长和培育， 兼有南北之长。南北植物相向移植大多需要在这里进行过渡性 栽培才能适应彼此的生存环境。这就使得中国郑州高科技农业 博览园广容种类培育新品丰富内涵节约成本成为可能。 坚实可靠的外部依托 农博园拟建在中牟，西依郑东新区，东籍汴京古城。随着 郑汴体化快速通道的建成，中牟正处于半小时经济圈的 节点位置，外部依托十分坚实。是庞大的消费市场。目前， 郑州开封两市市区人口相加已达到万人，随着两市城市化进 程加快，预计年人口规模将达到万人，加之两市都是 旅游城市，具有较强的人口吸聚功能，消费市场将会进步放 大。二是郑州的强劲带动。年郑州生产总值达到亿 元，增长，高出全省个百分点，总量。
8、应了河南农业的发展趋势，必将获取更大的政策支持和 良好的发展空间。 得天独厚的区位优势 郑州地理位置独特，地处中原腹地，承东启西，连接南北， 素有雄峙中枢控御险要之誉。郑州在全国总体经济布局中， 作为我国东中西三大经济带结合部的支撑点，是实施改革开放 从东部地区向中西部地区逐步推进国家投资和外商投资向西 部转移的重要通道，是西部资源流向东部以及东部地区人才 技术资金流向西部的必经之地和融汇之地，战略地位和桥梁 作用十分突出。这为中国郑州高科技农业博览园的建设与发展 在引进资金技术人才管理信息等方面提供了很大的回 旋余地。 畅达便捷的交通通迅 郑州是我国公铁航信兼具的枢纽，京广陇海两大铁路干 线在此交汇，拥有两个国家铁路口岸。郑州。
9、业技术的创新主体，如何支持农 业新品种新技术的中间试验或生产性试验，加快农业新技术的 推广和应用的政策进行完善对于如何在农户小规模生产的基 础上发展农产品现代物流业，实现小生产与大市场的成功对接 进行探索对如何适应市场需求，发展都市型农业，实现农业 与现代都市的融合进行探索对于如何发展节约型农业，开发 生物质能源和生物基材料，培育生物质产业，加快发展循环农 业进行先期试验等。 项目建设的有利条件 适逢其时的宏观环境 河南是个农业大省，农业基础稳固。粮食总产量多年来 直位居全国首位，常年占全国粮食总产量的。除解决 全省近亿人口的生活用粮和工业用粮外，每年向国家贡献原 粮都在万吨以上，输出粮食制成品万吨以上，为全国 的粮食安全和经济。
10、代化都市农业绿 洲，无论是对城市景观还是城市生态，都具有明显的调节作用， 有利于优化城市人居环境，提升城市品位，改善城市形象。此 外，在郑州郊区投资多亿元进行大规模高标准的项目建 设，必将带动周边地区的开发和建设，有利于扩充城市规模， 加快郑州城市化进程。 促进传统农业向现代农业转变的需要 河南是个拥有万农村人口的发展中大省。在全面 建设小康社会奋力实现中原崛起的历史进程中，既要解决近 亿人口的生存和发展问题，还要为国家粮食安全作贡献，现代 农业建设的任务十分繁重。改革开放特别是十五以来，我 省农业和农村发展虽然取得了明显的成效，但整体上仍处于艰 难的爬坡过坎阶段，是产业化水平还很低，虽然成长起来了 批具有定规模和带动能力的产业化。
11、参 展范围最广交易效果最好的农业科技成果展示交易基地 生态观光农业示范带动中心。根据地域特色和自然条 件，分设彩色粟米珍奇瓜果高档花卉名贵植物沙 漠绿洲水产养殖无公害蔬菜立体无土栽培等功能小 区，努力使中国郑州高科技农业博览园成为满足人们日益 增长的精神文化需求带动周边地区发展的生态观光农业 示范带动基地 都市田园风光游览中心。突出地方特色，融入区域文 化，设置精品景点，丰富娱乐项目，通过观赏农业新技术 购买绿色农产品采摘时令鲜果品尝农家风味了传统农业发展的空间，代表了现代农业发展方向和趋 势，将对全省现代农业建设发挥重要的示范和引导作用。四是 随着郑东新区建设速度的加快和郑州市规模的快速扩展，在 座现代化城市中辟建片占地多亩的现。
12、地，收集省内外相关资料，并依据国家及 省市的有关政策文件有关规范标准，在对该项目进行充分论 证的基础上，形成了可行性研究报告。 研究的依据及范围 编制依据 可行性研究报告编制委托书 承办单位提供的有关基础数据技术资料 国家有关设计规范和规定 国家建设部与郑州市颁发的相关法律和政策 郑州市中牟县规划局规划方案 郑州市年统计公报和房地产年鉴 研究范围 根据国家建设项目可行性研究报告阶段的工作范围深度 要求及承办单位提供的基础条件，对项目的选址和建设条件进 行实地勘察。 结合有关市政规划要求和有关建筑技术参数，对项目的功 能定位地址选择建设条件建设规模规划方案环境保 护消防安全供水供电工程实施组织机构运作机制 招投标方案投资估。
参考资料：
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高科技农业博览园项目可行性商业策划书.doc