1、学技术的进步制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学 为基础以制冷技术为手段的低温物流过程。 随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业 迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。 满足新的生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生 活模式发生改变，对简便西化冰冻食品的消费需求提高，对即食文 化也有相当程度的接受。 减少食品损耗。不适当的包装方法材料容器和处理方法储藏 环境等，造成的食品损耗惊人。据有关资料，由于没有冷链保证，我国 果蔬采摘后腐损严重，全国每年果品腐损近万吨，蔬菜亿吨， 按每公斤元计算，经济损失超过上千亿元。 保障食品安全。有效的冷链物流通过对温度湿度及时间等的控制， 使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保障，避免食物遭受有害物质 的污染，大大减少食物的物理性化学性和。
2、分广 阔。 二项目建设的必要性 新农村建设的需要 国家连续五年出台中央号文件，提出大力发展农业，农民生产的 农产品需要批发市场来促进流通，实现价值。构建大型农副产品市场是 历史机遇是为农业增产农民增收农村大发展做贡献。 借助国家新农村建设的契机，春雷集团冷链物流中心将发挥从基地 到消费者的桥梁作用，增强农副产品的市场流通性，变资源优势劳动 力优势为市场优势。目前市场已陆续与周边地区的产业基地开通绿色运 输通道，降低种养户的中转运输成本，方便农产品流通，引导农民走向 农业产业化发展的道路。充分利用企业资源政府政策尽快将区域农产 品市场做大做强。 全面建设小康社会的必然要求 全面建设小康社会的难点和重点在农村，如何解决好农业农村和 农民的问题是关键。所以，最近的中央农村工作会议指出今后的工作 重心是解决三农问题。
3、。而农产品市场流通问题是解决三农问题 的核心之。 农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加值。流通过程中的生 产性是农产品的最大特性之。批发市场作为农产品流通的重要环节， 在深加工方面大有可为。其二则要求不断提高流通环节的流通效率，降 低农产品物流成本。农产品批发市场作为农产品物流的重要节点之， 拥有较为完善的农产品物流信息收集系统，使其能够更好的整合资源， 及 地方食品加工特色食品等大宗食品加工已形成规模化生产产业化发 展，产品销往全国各地，深受各地消费者好评，通过继续加强食品质量 安全检验检测体系建设，必将进步提高企业食品的质量安全水平，推 动特色食品进入大中城市的超市和农贸市场，推动食品出口创汇，全面 提升市场竞争力，促进全市经济更大发展。 年，全国规模以上肉类工业企业家，工业总产值 亿元，利税总额亿。
4、车间 配送中心 附属用房 围墙大门 厂区绿化硬化美化及道路 二设施设备 冷库系统设施设备 配送中心设施设备 检验设施设备 供电设施设备 供排水设施设备 消防设施设备 后勤生活设施 三其它 土地购置费 场地平整费 项目前期工作费 流动资金 其它费用 第五章项目选址与建设条件 厂址所在位置现状 地点与地理位置 项目场址位于萧县食品工业园区内。萧县食品工业园区地处连霍 合徐两条高速公路朱圩子交汇处西公里，距离徐州仅公里，地理 位置和区位优势明显。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属国有储备工业建设用地，项目占地总面积亩。 土地利用现状 项目场址已达五通平，处于可实施建设状态。 二自然地理状况 萧县位于安徽省最北部，苏鲁豫皖四省交界处，处于淮海经 济区腹地，总面积平方公里。
5、 第章总论 项目概况 二项目可研编制依据与研究内容 三项目承办单位简介 第二章项目建设背景与建设的必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性 第三章项目市场分析 项目建设规模 二项目建设内容 厂址所在位置现状 二自然地理状况 三工程地质与水文地质概况 第六章建设方案与规划布局 建设方案 二总体规划与布局 三土建工程方案 环境保护 二节能节水 组织管理 二组织机构与定员 三劳动定员 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章工程招标方案 工程招标 二招标基本情况表 第十章项目实施进度 项目实施计划 二实施方案 第十章投资估算与资金筹措 估算依据 二估算条件 三估算范围 四建设投资 五资金筹措方案 第十二章财务分析 财务评价基础数据与参数选取 二销售收入与总成本。
6、资金筹措等，并对项目建设的效益进 行评价，进而提出项目可行与否及有关建议。 三项目承办单位简介 萧县三信铭酒公司自年月成立运作以来，本着诚信守信 互信的经营理念和全心全意让客户满意的服务宗旨。四年来，公司得到 了较快发展，公司现有员工人，下辖市场管理部品牌营销部业 务拓展部物流配送部仓储后勤部等七个部门。现有办公区生活区 仓储物流区等建筑面积近。自备大小车辆台。公司自年 成立运作以来，主要承担着安徽大型白酒企业安徽金种子酒业在皖 北市场部分白酒的销售和配送工作，辐射区域以砀山宿县淮北萧 县等两市两县为核主及部分食品的销售和配送，随着公司的不断发展和 壮大，公司的年营业额也随着不断的增长，年年公司营业额 分别为万元万元万元。 随着萧县各项经济和城镇建设的迅猛发展，目前我公司各项效益指 标也得到了跨越式发展，仅。
7、年上半年已实现销售收入万元， 下半年将会有更好的销售业绩出现，该食品仓储项目的实施将大缓解我 公司食品仓储及物流配送的压力，确保各项食品物流配送的正常运作。 将成为萧县区域同行业的示范单位。 第二章项目建设背景与建设的必要性 项目建设背景 冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类 食品在生产贮藏运输销售，到消费前的各个环节中始终处于规定 的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的项系统工程。它是 随着科学技术的进步制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学 为基础以制冷技术为手段的低温物流过程。 随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业 迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。 满足新的生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生 活模式发生改变，对简便。
8、估算 三财务盈利能力分析 第十三章结论与建议 第章总论 项目概况 项目名称萧县食品冷链物流仓储中心项目 二项目性质新建 三项目选址萧县食品工业园区 四项目承办单位萧县三信铭酒商贸公司 五项目法人代表孟超 二项目可研编制依据与研究内容 编制依据 国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 产业结构调整指导目录版本 安徽省农产品冷链物流发展规划年年 国家相关法律法规及产业政策 国家重点实验室建设与运行管理办法 食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则试行 项目单位提供的相关数据 二主要研究内容 该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品仓储设施现状入 手，对地区食品的发展作了预测，进而分析建设公司冷链物流体系和食 品仓储能力建设的必要性项目建设的条件内容规模实施进度 节能环保组织机构投资估。
9、，其中低山丘陵平方公里，平原 平方公里。人口万，辖个乡镇，个行政村。萧县位于北 纬，东经，属黄淮海冲击平原， 平均海拔米，河流主属淮河流域。开放的萧县日益显现出其特有的发 展优势和巨大的发展潜力。 萧县属暖温带大陆性季风气候区，处于北亚热带和暖温带的过渡带， 兼有南方和北方的气候特点，年中总的气候特点是冬季寒冷，夏季 炎热，日照充足，雨量适中，无霜期长，四季分明。 常年平均气温。极端最高气温，出现在年月 日。极端最低气温为，出现在年月日。 历年降水平均值毫米，降水日数天降水集中于 三个月汛期，主汛期为月中旬后期到月下旬，历时天左右。 无霜期多年平均天，初霜日期月日，终霜日期为月 日。 全年日照时数多年平均值为小时，光照充沛，日照率为。 萧县区位优势明显，交通便捷。萧县紧靠徐州都市经济圈中心城市 目录。
10、过程产品出 厂批批检的要求，不能适应提高人民生活质量和参与全球化竞争的要求。 该项目将打造个冷冻冷藏加工包装销售为体的现代物 流中心，在皖北地区与主城区之间搭建个完善的冷链服务平台。为皖 北地区农产品提供专业化规范化高效率的冷链物流服务，同时为皖 北主城区超市提供标准化的冷链配送服务。物流中心依托皖北地区丰富 的鲜活农产品和皖豫鲁三省交界区巨大的市场容量，以及其持续增 长的消费能力。物流中心所处地理位置优越，地处安徽的北大门萧 县商品工业园区连霍京台省道,距国道公里徐阜铁路， 徐郑高铁公里。这些均为物流中心的顺利运营和持续发展提供了坚实 保障。 第四章项目建设规模及建设内容 项目建设规模 建设计划占地面积亩，计划总建筑面积平方米，总投资 万元。 二项目建设内容 土建工程 保鲜库 速冻库 加工包。
11、，其产量达到万吨，占全国肉类总产 量的。其中，猪肉万吨，占上市交易量万吨的。 改革开放以来，我国肉类工业在行业规模肉类产量技术装备 质量安全等方面都有了发生了重大变化。但是，由于监管手段弱，目前 规模以上肉类工业企业仅占全行业多家定点屠宰厂场总数的 ，全国还有的企业处于手工屠宰或半机械化的落后状态，生 产经营规模很小,生产工艺落后和质量安全管理水平低下的问题相当突 出，不具备最基本的检验检测能力，致使肉品安全事件屡有发生。少数 大型骨干企业在市场竞争中逐步购置了部份检验仪器设备，强化检验 手段和能力，形成了批著名品牌。但是，由于这些企业集团扩张较快， 布点较多，检测设备不齐全不配套稳定性差精度不够自动化程 度低，基本上没有配备高精端检验手段和能力，缺乏产品质量快速检验 设备生产在线检验设备，不能适应确保原料进厂生产。
12、生物性的危害，从而保证了 食品的品质和安全。 冷库是发展冷链业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑 群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽水产果蔬速冻 食品通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观色泽 营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起 到调剂淡旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。 就安徽省为例截至年已建成千吨级果品气调库座，千吨以上 冷库座，冷库座，冷库座， 冷库座，以下冷库万座。但同巨大的市场需求相比冷库 储藏能力仍不能满足。按武汉市每人每天消费农产品的平均值计算，全 市至少需要万吨冷库储藏能力才能满足市场需求。而目前在武汉现 有储藏量不足万吨，冷库缺口巨大。由此可见，随着市场经济的不断 发展现代物流系统的不断完善，食品冷藏链的产业化发展前景。
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