1、出截然不同勃勃生机。小区内部主要道路车行道宽，人行道宽。另外，人行道与停车位以植草砖铺设，以提高绿化面，减少小区内钢筋混凝土生硬面孔次要道路宽为。期规划已有室外停车位个，以供外来车辆停车所用。小区居民停车采用住宅底层架空车库形式，可持续发展原则规划了车库平方米除户型和沿步行街外住宅底层。二期设有地下停车位个，室外停车位个。本小区住宅布置整体采用坐北朝南，辅以南偏东西小于度角方位。按照原规划，二期用地东南侧布置栋高层综合楼。其余均为层多层商住。三总体经济技术指标总体经济技术指标如下总用地面积,实际用地面积,地上总建筑面积,公建面积,其中公厕面积其中会所物业管理面积,住宅面积,商铺面积,地下车库面积,容积率建筑占地面积,绿地面积,建筑密度绿地率总户数,户停车泊位个其中露天车位个多层住宅底层车位个地下车库车位个温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。计。单元配电箱向住户电箱供电，单元配电箱电源直接由变配电所低压配电屏提供。根据商住小区用电情况负荷等级为三级，外电源由大沙田变电站路线路至本小区变电所。照明采用混合照明方式，能满足项目各不同功能不同场所照明要求。防雷及接地本小区除变电所为第二类防雷建筑外，其余为三类防雷建筑，采用屋面避雷网格防雷。采用接地系统，电气安全接地，防雷接地，共用个接地系统。弱电部分通过设备消防自动报警系统电话通信系统有线电视系统保安监控系统及计算机信息管理系统等，使本项目能安全先进高效地使用，充分发挥其社会效益及经济效益。消防工程方案百利新城商住小区设有双向双车道出入口，满足消防车道要求。二期高层建筑两个长边设有消防车道。本项目室外消火栓用水量按同时间火灾次数为次计。次火灾用水量按计。室外消防采用低压制，在给水环状管网上设若干套室外消火栓。。
2、装设施和设备影响结构安全不得有其他危害房屋结构安全行为。非规划设计改变为餐饮公共娱乐洗浴及其他生产经营用房增加荷载应当及时向市房屋安全鉴定机构申请安全鉴定，并按照规定采取安全保护措施未经设计单位出具设计文件，擅自进行拆改房屋建筑结构等行为当事人应当及时向市房屋安全鉴定机构申请安全鉴定，并按照规定采取安全保护措施。为符合小区规划设计要求，保证小区整体美观性能，外墙不安装遮棚防盗网窗花应留逃生出口应在窗内侧安装，阳台不得封闭，可在阳台面门厅内侧安装防盗网不得改动阳台内表面上外墙面。不得改变建筑结构和使用功能，严禁将装修废弃物排入排污管道可对房屋内地面内墙面天棚表面装修，不得凿除原地面水泥允可凿毛，但不超过厘米，装饰材料不超过厘米可改换厨房灶台洗涤池和卫生间结构和功能，但要做好相应合理处理入户门窗不得改动，需要更换入户门不得改变原有门洞大小颜色，并需在装修告知单上注明且外框包括装饰包边左右宽尺寸，上下长尺寸，地面与上门框高尺寸即依原门大小颜色为准商铺广告牌位及门面制作要求包括位臵宽度高度厚度色彩平行度门梁挑廊等根据开发商规定执行丙方不得私自在户外接驳水电，确需使用，应报乙方审核同意后方可接驳并支付费用未经乙方审核同意私自使用水电不但要接受相关法规处理，还要加倍补偿乙方及其他权益人因丙方装修施工造成管道堵塞渗水停电损毁他人物品等，丙方应负责修复和赔偿不得妨碍邻近用户出入及占用公共通道装修需电量增容，必须报乙方同意和供电部门审核批准后，在乙方监护下实施，严禁乱拉，乱接临时用电线路。丙方按规划设计位臵或按物业服务处指定位臵安装空调并使用符合技术规范支架。丙方应遵守装修施工时间，包括运输装修材料出入小区时间。约定为北京时间工作日法定节假日,装修施工人员每天后进入小区，前离开小区许可留宿人员除外。丙方在搬运施工材料时，应确保楼梯墙面不受损害，如有损坏，由责任人负责修复或赔偿损失。丙方负责绿地转移到步行街上，而经过纯化绿地加入了隔离道路生态功能系统公共服务设施由于室外设施开放加入到步行街整体环境和生活氛围营造中去，从而使之呈现。
3、应，明快色彩，让建筑显得活泼而充满朝气。活跃元出现，整合了建筑体量，同时也丰富了建筑群体天际轮廓。结构方案本项目安全等级为二级，设计年限年根据建筑抗震设防分类标准，本项目抗震设防类别为丙类项目按基本烈度度进行抗震计算。抗震等级框架剪力墙均按三级。本工程拟采用钢筋混凝土框架结构，基础采用钢筋混凝土柱基础，填充墙采用条形基础。给排水方案项目水源由南宁市政给水管网供给，生活用水量参照修订后国家标准建筑给水排水设计规范确定。给排水指标如下最高日用水量最高日最高时用水量生活用水定额人④浇洒道路及绿化用水次本项目拟从现有最近市政供水管网引根进水管供给，小区内给水管形成环管，各单体用水从环管上接管，室内给水采用户表供水。室内排水采用生活雨污水分流制。生活污水系统室内采用单立管排除，经化粪池处理后排入小区生活排水管网或者排入小区污水处理站。雨水排水系统屋面雨水等采取雨水斗收集，用落水管接至室外排雨水管网。生活排水若不能直接入邕江，应经过污水处理达标后方可排放。通风及防排烟方案设备房单独设机械排风排烟系统，排风量均按次换气次数计算，排烟量按系统，同时在底层设置定商业面积，在服务本小区居民生活同时，也满足了临近社区生活所需。本项目建设将进步提升项目地块及周边地块土地价值。基于回执张贴于装修户入户门外门面上，按照告知回执装修内容进行施工，不得任意更改或添加装饰装修项目，关好门在户内组织施工若装修期内确需留宿施工人员，丙方应到乙方办理留宿登记，并对装修人员为其施工期间行为负责丙方装修施工用沙水泥等装修材料进出小区，应使用不超过载重吨以上或不沾圬物业车辆运输，且须及时清运，并在装修施工时间内工作临时堆放在户外装修废弃物及材料需经乙方许可。丙方在装修时应确保建筑物结构外貌含外墙外门窗阳台等部位设施颜色形状和规格及公共设备完整性和发挥配套设施使用功能。禁止拆除破坏承重墙体梁板墩柱等结构禁止重墙体上扩大门窗尺寸增设门窗禁止将没有防水要求房间或者阳台改为卫生间厨房。不得拆改房屋共用设施部位不得变动建筑主体不得在楼板或者阳台板超标准增加荷载不得。
4、位臵安装空调并使用符合技术规范支架。丙方应遵守装修施工时间，包括运输装修材料出入小区时间。约定为北京时间工作日法定节假日,装修施工人员每天后进入小区，前离开小区许可留宿人员除外。丙方在搬运施工材料时，应确保楼梯墙面不受损害，如有损坏，由责任人负责修复或赔偿损失。丙方负责配套用房面积商铺建筑面积幼儿园面积住宅面积地下室建筑面积多层建筑占地面积高层建筑占地面积绿地面积总户数户停车泊位个其中露天车位个地下室车位个投资规模和资金筹措项目总投资为万元，全部由公司自筹解决。工程技术方案总平规划方案建筑布局本小区由三个居住组团组成，中心绿地以组团为单位进行布置。规划结合用地情况，在小区中部从东到西布置了条商业休闲步行街，所有公共服务设施及绿地均与之相联系小区内部交通网络直接与绿地相联系，南北两部分车流不得通行。本小区规划理念对以往中心绿地居住组团公共服务中心布局模式利用系统观点做出解析并加以重新组合。如把居民主要休闲活动从绿地转移到步行街上，而经过纯化绿地加入了隔离道路生态功能系统公共服务设施由于室外设施开放加入到步行街整体环境和生活氛围营造中去，从而使之呈现出截然不同勃勃生机。小区内部主要道路车行道宽，人行道宽。另外，人行道与停车位以植草砖铺设，以提高绿化面，减少小区内钢筋混凝土生硬面孔次要道路宽。期规划已有室外停车位个，以供外来车辆停车所用。小区居民停车采用住宅底层架空车库形式，二期设有地下停车位个，室外停车位个。本小区住宅布置整体采用坐北朝南，辅以南偏东西小于度角方位。按照原南宁市规划管理局批准小区总平面规划方案，二期用地东南侧布置栋高层综合楼，其余均为层多层商住楼。建筑方案平面功能二期沿商业步行街建商住楼共栋，其层为隔开单间铺面，层高为米二六层为住宅楼，其中六层分为房厅二房二厅三房二厅几种户型。立面造型商住楼造型风格提取了广西传统建筑元素，采用斜屋顶建筑形式，重点处理建筑立面，使立面构图富于变化，体现诗意设计内涵，立面利用色块间对比强化建筑风格。综合楼设计以通透阳台，顶部构架，营造出建筑外观韵律，象征着对时代大潮呼。
5、以上或不沾圬物业车辆运输，且须及时清运，并在装修施工时间内工作临时堆放在户外装修废弃物及材料需经乙方许可。丙方在装修时应确保建筑物结构外貌含外墙外门窗阳台等部位设施颜色形状和规格及公共设备完整性和发挥配套设施使用功能。禁止拆除破坏承重墙体梁板墩柱等结构禁止重墙体上扩大门窗尺寸增设门窗禁止将没有防水要求房间或者阳台改为卫生间厨房。不得拆改房屋共用设施部位不得变动建筑主体不得在楼板或者阳台板超标准增加荷载不得安装设施和设备影响结构安全不得有其他危害房屋结构安全行为。非规划设计改变为餐饮公共娱乐洗浴及其他生产经营用房增加荷载应当及时向市房屋安全鉴定机构申请安全鉴定，并按照规定采取安全保护措施未经设计单位出具设计文件，擅自进行拆改房屋建筑结构等行为当事人应当及时向市房屋安全鉴定机构申请安全鉴定，并按照规定采取安全保护措施。为符合小区规划设计要求，保证小区整体美观性能，外墙不安装遮棚防盗网窗花应留逃生出口应在窗内侧安装，阳台不得封闭，可在阳台面门厅内侧安装防盗网不得改动阳台内表面上外墙面。不得改变建筑结构和使用功能，严禁将装修废弃物排入排污管道可对房屋内地面内墙面天棚表面装修，不得凿除原地面水泥允可凿毛，但不超过厘米，装饰材料不超过厘米可改换厨房灶台洗涤池和卫生间结构和功能，但要做好相应合理处理入户门窗不得改动，需要更换入户门不得改变原有门洞大小颜色，并需在装修告知单上注明且外框包括装饰包边左右宽尺寸，上下长尺寸，地面与上门框高尺寸即依原门大小颜色为准商铺广告牌位及门面制作要求包括位臵宽度高度厚度色彩平行度门梁挑廊等根据开发商规定执行丙方不得私自在户外接驳水电，确需使用，应报乙方审核同意后方可接驳并支付费用未经乙方审核同意私自使用水电不但要接受相关法规处理，还要加倍补偿乙方及其他权益人因丙方装修施工造成管道堵塞渗水停电损毁他人物品等，丙方应负责修复和赔偿不得妨碍邻近用户出入及占用公共通道装修需电量增容，必须报乙方同意和供电部门审核批准后，在乙方监护下实施，严禁乱拉，乱接临时用电线路。丙方按规划设计位臵或按物业服务处指定。
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（新增）百利新城商住小区项目开发项目可行性分析计划建议书（留底）