1、。研究工作依据和范围研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设部建标号关于印发经济评估通知及附件中国国际工程咨询公司咨经号建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部计投资号南阳市建设工程价格信息民用建筑设计通则住宅建筑设计通则建筑设计防火规范有关项目基础资料技术资料等研究工作范围根据国家对建设项。
2、标表序号名称单位数量财务数据总投资万元总销售收入万元销售税金及附加万元利润总额万元所得税万元税后利润万元结论通过对项目多方面技术经济分析论证，我们得出如下结论市场销售前景良好，有建设必要性二建设条件具备，满足项目建设要求三设计方案技术经济指标合理四财务可行性研究结论可行五项目风险在可接受限度内。
3、资力度以及南阳战略实施，项目周边区域发展潜力将越来越大。项目紧邻天山路，又靠近滨海路，环境优美，交通便利。二项目周边良好社会环境本项目所在地属于南阳规划重建核心位置，项目区域内有建立小学花园酒店等商业教育配套设施，社会环境良好。三开发商知名度不断提升泰安房地产开发有限公司在南阳阳成功开发了多个。
4、标志性楼盘，创造了多项荣誉，市场知名度不断提升，公司品牌得到了广泛认可。这些都为项目开发和销售提供了有利条件。项目劣势分析从目前来看，项目劣势主要体现在周边城市基础设施建设有待完善，项目周边作为拆迁开发用地，城市基础设施建设有待进步完善，建议开发商与新区城建部门积极联系争取早日密集型产业比较优。
5、，比上年增长。三次产业增加值占全市生产总值比重为和，第三产业首次超过第产业，实现了产业结构由二三向二三演变。南阳房地产市场现状分析南阳房地产市场现状南阳房地产市场形成时间较短，与传统行业相比，还展需要该项目是老城改造个组成部分，通过这个项目可以提高南阳市泰安房地产公司在房地产市场知名度，在定程。
6、业开始兴起，成为南阳工业新亮点。科技教育南阳科技教育事业比较发达，拥有八所高等学校十四所中等专业学校，劳动力素质较高南阳是中国农科院中国林科院科技示范市。综合实力初步核算，年全年生产总值亿元，比上年增长，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。人均生产总值元。
7、阳纺织集团新野棉纺集团河南油田乐凯胶片厂等企业已进入全国家主要企业行列。酒精石油胶片中西药纺织品防爆电机卷烟水泥天然碱汽车配件等产品在全省乃至全国占有重要位置。家企业入选全国创新能力行业十强，家企业跻身全省工业百强，家企业荣获全省百家优秀民营企业称号，个产品被评为中国名牌。光电电力生物质能等产。
8、策法规，促使开发商在项目开发建设过程中考虑各种建筑节能新技术，保证房地产开发企业紧跟技术脚步，接受新开发理念，利用节能材料提高企业竞争力，以更好满足消费者需求。南阳房地产市场分析南阳社会经济概况农业南阳素有中州粮仓之称，是全国粮棉油烟集中产地。正常年景，粮食总产约占全省全国棉花占全省全国油料占。
9、上可以增加公司在南阳市以至在河南省房地产市场竞争力。努力完成该项目可以给南阳市个满意答卷，在以后贷款方面也有定程度好处。主要技术经济指标结合项目情况，本次可行性研究依据现有规划建设方案和目标客户群体定位，拟定了销售方案并进行财务评价。计算主要财务数据及财务评价指标如下表。表主要财务数据及评价指。
10、目可行性研究阶段工作范围深度规定，本报告对项目概况及必要性内容与规模设计方案项目组织与实施进度计划投标估算与资金筹措售房盈亏平衡分析敏感性分析等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设必要性内容和规模投资估算和资金筹措，为项目决策和实施提供可靠和准确论证。市场分析本项目市场分析将从宏观房。
11、省全国。有个县市区是国家商品粮棉基地，个县市区为国家优质棉基地。南阳黄牛居全国大优良品系之首。工业年全年全部工业增加值亿元，比上年增长。规模以上工业增加值亿元，增长。现已初步形成机械电子石油化工冶金建材纺织医药和轻工食品等主要行业，拥有各类工业企业万多家，天冠酒精集团金冠电气集团普康制药集团南。
12、势同时逐步形成中国高技术产业群体优势和新比较优势。现代技术发展给企业提供了些机遇，技术进步使企业可以通过利用新生产方法，新生产工艺过程或新材料等各种途径，生产出高质量高性能产品，同时也可能使得产品成本大大降低。建筑节能是我国可持续发展战略重要组成部分，是房地产业发展必然趋势。国家出台系列相关政。
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