1、第五章节能节水设计依据能源消耗节能措施第六章环境保护编制法规依据项目环境保护标准主要污染及治理措施环境保护建议第七章劳动保护与卫生安全劳动保护与安全生产职业卫生保健第八章项目实施进度及进度管理进度计划确定原则项目进度计划进度管理第九章招标方案招标方案依据招标范围招标组织形式招标基本情况表第十章投资估算及资金筹措投资估算依据及说明投资估算资金来源及使用计划第十章风险分析及对策项目建设期间风险分析及对策项目运营期间风险分析及对策第十二章效益分析效益分析项目与社会互适性分析评价结论第十三章结论及建议结论建议第章总论项目概建设，有良好政策背景，政府态度及协作支持将有利于后期工作进步开展。绵竹各类组织机构对该项目建设和运营态度也会更加关注，会在很大程度上对该项目予以。
2、给江苏工业园区生活带来诸多不便，同时也给城市交通带来很大压力。本项目拟在江苏工业园区东部临德茂公路打造商业服务中心，缓解江苏工业园区商业设施缺失带来不便，为园区人口生活休闲提供必要设施。项目建设可以有效解决工业园区部分人员居住问题本项目建设内容主要为商业建筑，兼部分商业住宅，这部分住宅建设能够有效解决外地投资商人或外地工绵竹市开发区商务中心建设项目可行性研究报告达华工程管理集团有限公司二〇年四月目录第章总论项目概况研究范围目及主要编制依据建设内容及规模项目总投资及资金来源第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章项目位臵及建设条件分析项目位臵项目建设条件分析第四章建设方案建设指导思想与依据建设内容及规模工程方案给排水供电照明消防系统通风系统。
3、全市大致分为山地平原两大部分。山地区有高中低山三种类型，以中山为主，幅员面积平方公里，占全市总土地面积，平原区幅员面积平方公里，占全市总土地面积，属盆西平原亚区组成部分。河流河流均属沱江水系，发源于西北部山区，流向东南平原，多属季节性河流。山区河谷陡峭，落差较大。平原比降随地势逐渐减缓。水量变化大，冬春少雨季节，水量较为稳定，夏秋多雨季节，山洪暴发，易造成灾害。主要河流有绵远河石亭江射水河马尾河白水河龙蟒河等。气候绵竹属四川盆地中亚热带湿润气候区，气候温和，降水充沛，四季分明，大陆季风性气候特点显著，夏无酷署，冬无严寒，无霜期长，春季冷空气活动频繁，气温回升不稳定，常有春夏旱发生，盛夏多暴雨，有洪涝天气发生，秋季气温下降快，常有连阴雨天气出现。年平均气温，。
4、进步加快绵竹市灾后恢复重建及招商引资进程，促进绵竹经济发展。因此，本项目建设是必要，提出工程实施方案资金筹措方案是可行。建议为了保证该项目顺利实施，早日发挥社会效益，现提出如下建议本项目在方案设计时要对建筑结构功能匹配性和完整性进行综合考虑。工程设计和建设应坚持统筹兼顾，科学设计，完善功能，突出使用性质原则。项目应严格按设计方案要求组织施工，加强项目资金和工程质量管理，尽快完成。落实项目法人负责制，全面加强项目建设管理。应严格按设计方案要求组织施工，加强项目资金和工程质量管理，尽快完成。加强项目建设资金预算管理，合理有效地按规定使用项目资金。建议项目统筹规划境内诸河流发源地。支流众多，河流向下切割深度为米，河床狭窄，河谷陡峻山地平原界限分明，地貌类型多样。。
5、支持和配合。另方面，当地群众对城市基础设施建设也会鼎力支持，人们眼光总是向高处看，本项目建设可以进步加强绵竹整个城市新形象树立。所以从外因方面看，项目与所在地具有很好相互适应性。评价结论本项目能够促进所在区域配套商业服务完善，能有效缓解该区域对商业服务需求矛盾，顺便加强对整个绵竹市恢复重建后新形象宣传，吸收外来投资，可以进步促进绵竹市经济发展，稳定人民生活水平，对社会有利影响远远大于不利影响。与项目直接相关不同利益群体及各级组织都支持本项目建设，并且项目所在地区现有技术文化状况能满足项目建设需求，项目社会适应性较强。本项目社会风险程度较低，采用定风险规避措施后，不会对项目建设和运营产生大影响。从以上分析可以看出，该项目社会影响力很大，不但能整体提升本地区新。
6、限个月，年月至年月建设单位绵竹市绵竹绵新投资发展有限公司为本项目建设单位。绵竹绵新投资发展有限公司是绵竹市人民政府投资控股国有独资公司。作为四川绵竹经济开发区投融资平台，负责筹划资本运营，开展投融资业务，负责投融资管理从事开发区内土地及其他资源商贸房地产等开发性经营项目开发建设业务。研究范围目及主要编制依据研究范围我公司受绵竹市绵竹绵新投资发展有限公司委托，对绵竹市开发区商务中心建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括项目建设背景与必要性建设内容及规模建设方案节约能源环境保护投资估算及资金筹措社会效益分析风险分析结论与建议等。研究目通过对项目目前现状及建设背景调查研究和在对其发展前景预测和社会经济效益评价基础上，对本项目建设必要性经济。
7、形象，完善城市基础设施建设，优化资源配臵，加快绵竹市整体经济发展，进步促进社会和谐稳定发展。第十三章结论及建议结论项目是合理配臵社会资源，完善绵竹基础设施条件重要举措，不仅有利于改进和提高绵竹市整体形象，还有利于促进当地经济建设和社会发展，项目建设是完全必要和迫切。本项目建设于绵竹市江苏工业园东部临德茂公路北临吴江路西临泰州路南临常顺路，该地块具有较好区位优势，地质稳定为项目建设提供了有利建设条件。项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排，项目组织与管理，资金筹措方案等是均参照国家和地区相关规定，合理且可行。本项目总投资，并参照项目施工设计方案，按项目建设进度逐步投入。本项目为绵竹开发区商务中心建设，项目建设可以完善绵竹市基础配套设施完善，。
8、合理性技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考，并完成本项目建设。编制依据中华人民共和国城乡规划法城市国有土地使用权出让转让规划管理办法建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济咨询评估指南中华人民共和国环境保护法中华人民共和国防震减灾法第八届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过关于加快发展服务业若干意见绵竹市总体规划绵竹市十二五规划绵竹市建设工程规划设计技术要求通知书国家其它有关法律法规规定规程委托方提供其它相关资料建设内容及规模绵竹市开发区商务中心建设项目建设于绵竹市开发区管委会办公大楼后，项目拟建个楼群，层为商铺，为住宅，拟建层纯商业建筑，项目总用地面积，项目总建筑面积为，包括商业建筑面积住宅。
9、第五章节能节水设计依据能源消耗节能措施第六章环境保护编制法规依据项目环境保护标准主要污染及治理措施环境保护建议第七章劳动保护与卫生安全劳动保护与安全生产职业卫生保健第八章项目实施进度及进度管理进度计划确定原则项目进度计划进度管理第九章招标方案招标方案依据招标范围招标组织形式招标基本情况表第十章投资估算及资金筹措投资估算依据及说明投资估算资金来源及使用计划第十章风险分析及对策项目建设期间风险分析及对策项目运营期间风险分析及对策第十二章效益分析效益分析项目与社会互适性分析评价结论第十三章结论及建议结论建议第章总论项目概建设，有良好政策背景，政府态度及协作支持将有利于后期工作进步开展。绵竹各类组织机构对该项目建设和运营态度也会更加关注，会在很大程度上对该项目予以。
10、建筑面积及绿化停车场建设。项目总投资及资金来源项目总投资万元。资金来源全部资金为银行贷款。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人们群众生活质量得到发幅度改善，在满足物质产品要求基础上，对物质文化产品需求日益迫切，势必推动了服务行业发展和建设。国务院在国发号文关于加快发展服务业若干意见中明确指出服务业是国民经济重要组成部分，服务业发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展诸多条件。加快发展服务业提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国民经济主导产业，是推进经济结构调整，加快转变经济增长方式必由之路，。
11、全市大致分为山地平原两大部分。山地区有高中低山三种类型，以中山为主，幅员面积平方公里，占全市总土地面积，平原区幅员面积平方公里，占全市总土地面积，属盆西平原亚区组成部分。河流河流均属沱江水系，发源于西北部山区，流向东南平原，多属季节性河流。山区河谷陡峭，落差较大。平原比降随地势逐渐减缓。水量变化大，冬春少雨季节，水量较为稳定，夏秋多雨季节，山洪暴发，易造成灾害。主要河流有绵远河石亭江射水河马尾河白水河龙蟒河等。气候绵竹属四川盆地中亚热带湿润气候区，气候温和，降水充沛，四季分明，大陆季风性气候特点显著，夏无酷署，冬无严寒，无霜期长，春季冷空气活动频繁，气温回升不稳定，常有春夏旱发生，盛夏多暴雨，有洪涝天气发生，秋季气温下降快，常有连阴雨天气出现。年平均气温，。
12、，日照短，植被主要有硬叶常绿阔叶林和暗针叶林亚高山针叶林灌木林带，海拔在米间，生境寒凉。光照较多。本带植被多为针叶混交林，建群树种有冷杉云杉高山柏。群落外貌翠绿，林冠整齐，层次简单高山灌丛草甸带，海拔米，气候寒冷干旱风大，日照强烈，土壤极薄，裸岩不少。主要以禾本科莎草科为建群种。另有适应其气候和环境高山柏香柏杜鹃杨柳等植物，均已矮化为灌木丛。矿藏绵竹矿产资源丰富，主要矿藏有磷矿铝土矿硫铁矿煤及天然气等。石灰石是绵竹最为丰富矿产资源，主要分布于绵竹西北山区，矿石品位高米，商铺售价预计为元平方米。住宅况建设项目名称绵竹市开发区商务中心建设项目建设项目地点绵竹市开发区管委会办公楼后，北临吴江路西临泰州路南临常顺路。项目地块已实现七通平。建设项目性质新建项目实施期。
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（申报资料）绵竹市开发区商务中心建设项目可行性申报材料（正文完整）