1、查施工进度计划，对实施性进度计划，按动态控制原理及时进 行调整，以达到计划目标的实现。 连续地进行工程质量的监督检查，批准使用符合设计及规范要求 的原材料构配件设备以及配合比。 严格对隐蔽工程进行验收。 及时做好已完工程量符合设计和规范要求的计量验收记录， 确定每月完成实物量，签发付款通知书。 监督检查计划的执行情况，定期组织工程协调会议，随时了解施 工动态，组织协调各相关单位之间工作关系。 管理以业主名义签订的各类合同，及时向业主汇报合同的履行情 地址电话总机 第页共页 况，维护业主的正当权益。 及时准确了解施工过程中的有关信息，控制变更，认真执行索赔 程序。 检查施工技术措施组织措施安全防护措施的落实情况。 及时完整清晰地整理各种必须。
2、络。 水准点施工单位引测加密水准点审查书面成果，现场复核后予以批准，督促施工单位对控制桩的保护。 竖向测量 控制 测量放线方案，测量 仪器 审查施工组织设计中相关条文，仪器满 足要求精度，并经计量部门校验。 沉降观测设沉降观测点，进行观测，观测记录 检查是否按设计及规范要求设置沉降 观测点，督促施工单位按规定时间测 量，监理人员抽样复测。 核查资料 工程定位测量记录 沉降观测记录按规定层数和时间 基坑开挖回填及基坑降水施工控制 本工程楼采用高强预应力管桩基础，地下室部分设计采用桩 基础，为了保证基础及地下室施工进度和质量，施工中基坑开挖回填 地址电话总机 第页共页 支护及降水措施上尤为重要。监理要督促施工单位认真对待。 质量。
3、务 六监理保证措施及监理报告 七本工程各分部项质量控制要点 八安全文明施工控制 九监理工作方法及措施 地址电话总机 第页共页 工程概况 建筑特点 千亩居住园工程根据建筑用途，设计功能齐全，内部空间布置 合理，室内外装修均为普通装修。室内地面为地砖地面和水泥砂浆地面两 种。屋面分为上人屋面不上人屋面两种，防水层采用高聚物改性沥青卷 材防水层。 安装特点 千亩居住园工程安装工程包括给水系统排水系统消防栓 系统电气照明系统防雷系统建筑智能化系统等。 工程特点 千亩居住园是座按高标准设计的工程，平面及外观设计造型独 特新颖。高标准的设计给施工带来定的困难，在工程施工中，如何保 证结构施工质量，如何控制好土建普通水电暖安装及其。
4、理，统协调。 三监理依据 国家和地方有关的工程建设法律法规 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国招标投标法 建设工程质量管理条件 工程建设监理规定 省建设工程监理管理办法 省其它有关工程建设政策法规和规定。 工程建设承包合同招标投标文件及有关协议文件 工程建设勘察设计图纸文件 经过批准的施工组织设计和有关文件。 监理规范建设工程监理规范 国家有关强制技术标准和验收规范质量评定标准 序 号 标准名称标准编号 建筑工程施工质量验收统标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 钢结构工程施工质量验收规范 木结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 。
5、 工序搭接必须注意科学管理，统协调。 三监理依据 国家和地方有关的工程建设法律法规 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国招标投标法 建设工程质量管理条件 工程建设监理规定 省建设工程监理管理办法 省其它有关工程建设政策法规和规定。 工程建设承包合同招标投标文件及有关协议文件 工程建设勘察设计图纸文件 经过批准的施工组织设计和有关文件。 监理规范建设工程监理规范 国家有关强制技术标准和验收规范质量评定标准 序 号 标准名称标准编号 建筑工程施工质量验收统标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 钢结构工程施工质量验收规范 木结构工程施工质量验收规范 。
6、工程技术资料。 认真填写监理日志，编制监理月报，每月日报业主和公司。 在监理规划指导下的监 理细则，并在监理工作中贯彻实施。 制订监理部监理人员工作守则，教育监理人员遵守监理人员职业道 德准则。 采用重点部位关键工序旁站监理，二十四小时监督，建立旁站记 录总监随时现场巡视检查，确保工程施工全过程都在监理控制之下。 针对本工程特征及质量特征，确定见证点和停止点，告知施工单位。 施工到见证点和停止点时，专业监理工程师必须到场。 对材料构件实行见证取样制度，按规定比例由监理人员到场取样 送检。对重要的影响结构安全的或监理认为必要的材料工程进行平行检 验。 建立向业主报告制度，每月季报，每个阶段报和重要事件 随时报告的制度，及时与业主沟通，通报。
7、制点 质量控制点控制方法及控制内容 基坑开挖与回 填 观察检查开挖基坑是，如发现土层与地质勘测报告不 符，或出现异常情况时，应立即通知监理工程师研究解决。 观察和量测检查基坑开挖时应予留厚，待浇基础垫 层时挖除。 观察和量测检查基坑开挖至设计标高如未进入设计的 层粘土内时，应继续挖至层粘土内，超挖部分 用素混凝土垫层设计标高。 观察和测试检查基坑开挖至设计标高时，应进行验槽 后，方可继续施工，基础施工完毕后回填土时，应在墙基 两侧或柱基四周同时进行回填并分层夯实，压实系数应 。 观察和测试检查局部地下室侧壁外米范围内的土用 灰土进行回填并分层夯实，压实系数应。 基坑降水 审查施工单位报送的按设计要求采用井点降水的施工 方案，并督促检查施。
8、 屋面工程质量验收规范 地址电话总机 第页共页 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验 收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 四监理工作内容 组织现场监理机构。 收集工程相关资料，了解工程实际情况，办理移交手续，同时以 书面形式通知施工单位，在开工前应做的准备工作内容和完成时间。 参与设计交底和图纸会审，要求设计单位对提出的施工图纸中存 在的问题进行答复。 审查施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。 制定具体监理实施细则，并付诸实施。 审查施工准备情况，总监下达开工令。 审查确认承建商选择的分包单位资质。 编制总体进度计划和子项控制进度计划。 。
9、方案，监理工程师要审查施工 方案，支护方式及构造满足设计要求。对基坑开挖和支护 要有对原建筑及道路的保护措施 监督施工单位严格按支护方案及设计要求施工 职业技术学院 毕业设计 年级名称 专业名称建筑工程技术 课题名称 指导老师 学生姓名 学生学号 二零年月 地址电话总机 第页共页 千亩居住园工程 监 理 实 施 细 则 建设单位房地产开发有限公司 施工单位建设集团有限公司 建设工程有限公司 编制 批准 地址电话总机 第页共页 建设项目管理投资有限公司监理项目部 年月日 目录 工程概况 二工程特点分析 三监理依据 四监理工作内容 五组织协调的工作。
10、工程建设信息。 监理公司总经理和部门经理定期到场检查指导监理机构工作，并 与业主建立沟通及联络制度。 七本工程各分部项质量控制要点 地址电话总机 第页共页 施工测量放线质量控制 本工程对建筑物位置标高垂直度轴线和沉降测量控制尤为重要， 监理工程师必须进行认真复核，监督施工单位对控制桩的设置及保护。 质量控制点 部位活动控制内容控制方法及手段 测量设备周期检定的合格证和有效期检查检定证书检查使用状态 测量人员合格证上岗证检查证书 坐标点 测放方案 督促施工单位根据总平面布置图上及 业主现场交验的坐标，提出测量放线方 案。 引测控制坐标 施工单位逐次定出控制坐标，引测坐标 统编号和图示标定，监理工程师复验 批准作为控制。
11、工单位应严格按照审批的施工方案进 行操作施工。 观察和量测检查井点降水时，降水井位置园盘锥机成 孔孔径应符合设计要求。 观察检查在桩基施工期间，每天量测抽水量情况，随时 掌握坑内坑外地下水位变化情况，绝对避免降水影响到支 护结构外面，造成基坑周围地面产生沉降。 观察检查在防水工程施工期间，地下水位应降至防水工 程底部最低标高以下，且不小于保持基坑中不应有 积水，严禁带水或带泥浆作业。 观察检查基坑周围的地下水必须排除或控制，不得流入 基坑。 检查督促施工单位在降水工作结束后，按照施工方案要 求处理好降水井。 基坑支护结构 该工程基坑支护结构要有设计单位提供设计图纸或提 出要求由施工单位设计设计认可，施工单位要按设计要 求，编制基坑支护结构施。
12、它工艺各项工程 之间协调与穿插关系，对整个工程的施工质量与施工进度起到决定性作用。 二工程特点分析 本工程规模较大投资额高使用功能多质量要求高，采用新技 术新材料，总体要求高 本工程结构复杂，结构部分大体积砼浇筑后浇带施工伸缩缝留 置屋面防水等是工程质量控制的重点 本工程建筑结构复杂，专业齐全，涉及给排水建筑电气建筑智 能化系统通信网络系统综合布线系统电源与接地等要求监理人员 业务素质高协调能力强实践经验丰富 本工程工期短质量高本公司将合理组织材料供应，选用优秀管 地址电话总机 第页共页 理班子和强有力的施工队伍，确保本工程在有效期内完成，工程质量确保 合格 本工程主体结构采用商品混凝土，各工种工序在施工过程中配合， 工序搭接必须注意科学。
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