1、整顿目前该区域零散的农产品交易和仓储，提升该区域农产品 交易环境提供了良好整合平台，成为洛阳市及河南省发展专业市场和商贸服务产业 的形成互惠互动协同发展支重要经济力量。 该项目抓住当前洛阳市及河南省农产品商贸服务业正处于快速发展期农产 品交易和仓储量大幅增加的机遇，全面学习引进全国各地同行业的先进经验，实 现专业化规模化经营管理，逐步发展成为集农产品展示交易仓储配送批 发储运为体，适应洛阳市乃至省内外经济发展的大型农产品物流园区，具有很 好的市场前景和发展潜力。 该项目优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托中原庞大的 消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和 货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场 服务全面管理规范物流便捷。品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。 综上所述，洛阳农产品物流园区建设项目各方面的条件都已具备，项目实施 后具有较好的经济和社会效益，诚请河南省洛阳市和各职。
2、太原合肥福州南昌长沙昆明贵阳海口西宁银川拉萨共个城 市。 河南省十二五发展规划 支持农产品精深加工，提高农产品加工能力，延长农业产业链条，挖掘农产品 增值潜力。大力发展农村二三产业，继续扶持农业产业化龙头企业，支持其建立 原料基地，开发新产品，拓展国内外市场。推广龙头带基地公司连农户产加销 条龙等多种模式，建立健全企业与农户利益共享风险共担的经营机制，使农民 更多地分享农产品加工流通环节的收益。发展各种新型专业合作经济组织，提高 农民进入市场的组织化程度。 支持黄淮地区的商丘信阳周口驻马店市充分发挥自身优势，大力发展农 畜产品精深加工，培育龙头企业，建成全国重要的粮食和畜产品加工基地加快工 业化城镇化步伐，重点发展医药煤化工能源轻纺食品等产业，壮大工业 规模和经济实力，实现跨越式发展支持文化旅游资源开发和红色旅游景区景点建 设，积极发展物流运输等服务业加强劳务培训，促进农业劳动力转移。 洛阳市十二五商贸流通业发展规划 要依据洛阳市城市总。能部门大力支持，使该 项目早日建设，发挥效益。 第二章项目背景与必要性 项目背景 国家十二五规划纲要 国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术， 促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回 收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体 系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大 型物流枢纽，发展区域性物流中心。 国务院物流业调整和振兴规划 国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业仓储业货代业和信 息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人 数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增 强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。实施物流业的调整和振兴实现传统物 流业向现代物流业的转变，不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整 个国民经济发展的必。
3、规划和分区规划，以增强和完善城市商业功能为核心， 对中心商务区市级商业中心区域商业中心社区商业及专业特色街进行科学规 划，合理定位，初步形成功能明确分工合理的多层次商业格局，发挥城市在扩大 消费中的主导作用。 十二五洛阳现代物流建设，应以逐步建成与郑洛工业走廊相衔接带动豫 西地区及辐射周边省份的区域现代物流中心为目标，发挥现有区位交通和资源优 势，优化升级流通结构，推进商品流通总量快速增长，提高信息化水平，积极发 展第三方物流，建设两个现代物流园区四大配送体系六类企业物流中心。 加快农产品流通体系建设。尽快改变农产品流通环节多流通成本高市场秩 序混乱的状况，建立畅顺高效便捷安全的农产品流通体系。十二五期交易额，并可提 供万个就业岗位。该项目以构筑农产品安全标准化信息服务网络化站式联 运供应链为主要特色，建成以蔬菜果品为主产品，集水产肉食副食品粮油 等农产品的仓储配送批发储运信息检测综合服务体化的多功能农产 品物流交易中心。 四功能设计。 要求，提出九大物流区域十大物流通道全国性物流节点 城市与区域性物流节点城市建设。 九大物流区域分布为以北京天津为中心的华北物流区域，以沈阳大连为 中心的东北物流区域，以青岛为中心的山东半岛物流区域，以上海南京宁波为 中心的长江三角洲物流区域，以厦门为中心的东南沿海物流区域，以广州深圳为 中心的珠江三角洲物流区域，以武汉郑州为中心的中部物流区域，以西安兰州 乌鲁木齐为中心的西北物流区域，以重庆成都南宁为中心的西南物流区域。 十大物流通道为东北地区与关内地区物流通道，东部地区南北物流通道，中 部地区南北物流通道，东部沿海与西北地区物流通道，东部沿海与西南地区物流通 道，西北与西南地区物流通道，西南地区出海物流通道，长江与运河物流通道，煤 炭物流通道，进出口物流通道。 全国性物流节点城市包括北京天津沈阳大连青岛济南上海南京宁波杭州厦门广州深圳郑州武汉重庆成都南宁西安兰 州乌鲁木齐共个城市。 区域性物流节点城市包括哈尔滨长春包头呼和浩特石家庄唐山 。
4、整顿目前该区域零散的农产品交易和仓储，提升该区域农产品 交易环境提供了良好整合平台，成为洛阳市及河南省发展专业市场和商贸服务产业 的形成互惠互动协同发展支重要经济力量。 该项目抓住当前洛阳市及河南省农产品商贸服务业正处于快速发展期农产 品交易和仓储量大幅增加的机遇，全面学习引进全国各地同行业的先进经验，实 现专业化规模化经营管理，逐步发展成为集农产品展示交易仓储配送批 发储运为体，适应洛阳市乃至省内外经济发展的大型农产品物流园区，具有很 好的市场前景和发展潜力。 该项目优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托中原庞大的 消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和 货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场 服务全面管理规范物流便捷。品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。 综上所述，洛阳农产品物流园区建设项目各方面的条件都已具备，项目实施 后具有较好的经济和社会效益，诚请河南省洛阳市和各职。 。 对海内外客商准备运销的农产品或需中转的货物，各种进出口货物，需要长期 保存周转的免检保税商品，海关暂扣物资，进出口国际集装箱等，均可提供集散 运输仓储中转换装理货分拣分拨及流通加工等服务。同时，按照生产厂 家或其代理商的销售出口信息，代其直接销售，运营和结算。 农产品科研检测功能 建设绿色食品定量检测中心优良品种筛选室食用菌开发研究室科技试验 示范园会展厅厨房大世界等。 建设生物组培实验区，积极开展农作物和中药材的生物组培技术研究，试管苗 室内繁育及各级扩繁生产技术研究。 检测服务区功能齐全，设施完善，为往来客商提供农产品检测检验整套专业 服务。 进入交易中心的农产品，都必须通过检测服务区严格的检测审查，包括蔬菜 瓜果等的来源品种用药施肥，畜禽产品的饲料配方检疫情况屠宰过程等 等情况都必须查明溯源。严格的市场准入制度和食品安全全程追溯体系，从源头 把控农产品质量安全。 综合信息化服务功能 项目将为商家提供委托，代办接货发运业务，。
5、 务 楼群占地亩，建筑面积万冷库占地亩，建筑面积万停车场三 个占地亩。 生态观光农业园区 生态观光农业园区规划五区村廊，五区为优质林果花卉区占地亩现 代农业区占地亩特种养殖区占地亩特色作物区占地亩现代农业 示范区占地亩村廊为民俗文化新村占地亩和绿色长廊占地亩。 六信息系统 洛阳农产品物流园区交易管理系统是将根据国家发改委对农产品批发市场的 要求，按照统经营统管理统结算统服务统品牌的五个统 的要求设计建设的。拥有符合国家标准的计算机中心机房，采用高可靠性的小型机 数据库平台集成的管理系统，并有多种冗余技术，多种备份技术 和灾难数据恢复技术，有较高的可靠性和安全性。 交易管理系统主要功能 交易产品的安全保证入场农产品要经过安全抽检方能进行交易交易产品 的来向去向甚至全程可进行溯源，符合国家及洛阳市等对农产品的各种安全要求。 严格的会员制和统结算保证场内所有交易均纳入管理范围，交易的信息 真实可靠，为国家及市场提供高可信的价格信息价格走。括办理各种杂货集散箱货 物的交接。定期提供对口的需求信息，提供农产品价格变动行情资讯，搭建商务信 息交易服务平台。 辅助配套服务功能 配有完备的加工仓储物流和服务等全面的辅助配套设施。 农产品运达后，可直接在交易批发区进行专业分捡切割包装等工作原材 料或成品，都能在第时间得到冷冻冷藏和气调，保障其新鲜优质专业的物流 服务，让海内外客商的农产品随调随出海内外客商抵达交易中心后即可在配套的 餐厅酒店就餐或休息，也可在特设的办公中心处理各种事务，另外还可享受到其 他系列的后勤保障服务及休闲娱乐设施。 五功能布局物流园区 物流园区规划蔬菜区占地亩，建筑面积万干果调料区占地亩， 建筑面积万鲜瓜果区占地亩，建筑面积万粮油区占地亩，建 筑面积万海鲜区占地亩，建筑面积万熟食冷鲜区占地亩， 建筑面积万净菜区占地亩，建筑面积万包装区占地亩，建筑 面积万制冰厂占地亩，建筑面积万时令蔬菜配送区占地亩， 建筑面积万厨具酒店用品区占地亩，建筑面积万质检中心及。
6、 根据项目发展目标定位服务主体以及专业市场本身的特点，该项目的功能 具体包括以下几个方面 农产品批发交易功能 经营布局粮棉油副食干货土特产水果蔬菜水产肉蛋禽等农产品 交易区。涵盖蔬菜果品肉类水产冻品南北干货粮油等多个种类，健康 有机绿色无公害，国内外名特新优中高档产品云集。以大品牌吸引八方宾朋， 以大规模积聚财富效应，以品种全提供采购方便，以食品安全赢得顾客放心。 交易品种 蔬菜果品肉类水产冻品冰鲜制品南北干货粮油等的批发交易。 优先条件 有机绿色无公害农产品 各地的名特优新农产品。 必要条件 所有商品应有外包装 国家对交易农产品有明文规定的，需出具种源生产加工运输等方面的相 关检验证明 所有商品符合国际的标准和规定。 按政府专项优惠政策，给予交易商品以绿色通道。 农产品仓储配送功能 根据农产品生产季节性强地区性强的特点，配套建设好储藏运输等物流设 施，发展农产品现代物流服务体系，促进农产品的跨区域流通和错季供应，保证市场供。
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洛阳某农业品物流园建设项目可行性商业策划书.doc
