1、多层住宅均价为元平方米，高层住宅均价为元平方米。房型比例年以前户型比例数据不具有讨论意义，我们这里只对年数据进行分析，根据白山市统计局统计数据，受年棚户区改造影响，白山市全部在建项目户型比例见下图平方米以下平方米平方米平方米以上在商品住房可售房源中，中小房型成为市场供应主体。如图所示，在累计可售商品住宅中，平方米以下中小房型占总量其中平方米以下占，平方米占，发建设单位为白山市佳合电气有限公司，投资人为通化市绿源物质经销中心。该项目由通化绿源物质经销中心投资并负责项目建成经营和管理工作，白山市佳合电气有限公司负责项目具体建设工作。四可研报告编制依据城市居住区。

2、纬之间。成昆铁路和川云国道纵贯全境，为‚南方丝绸之路‛上重要通道，为本项目实施提供了良好交通保障。凉山光热丰富，雨量充沛，立体气候特征明显，农业和生物资源极具特色，被誉为各类动植物基因库。安宁河谷是四川省第二大平原，素有‚川南粮仓‛美誉，是国家和省农业综合开发重点地区。土地气候物种所形成‚黄金组合‛，使这里粮食作物和经济作物单产高质量优。凉山是全省三大林区三大牧区之，有林地万公顷，森林覆盖率，活立木蓄积量达亿立方米草地万公顷，占总面积以上，牧草产量高草质好，仅草本类优良饲草就达上百种野生植物资源名目繁多，仅中草药就有余种，被称为‚川南中草药宝库‛。凉山属亚。

3、科技服务体系和稳定优质原料供应基地。建设高标准‚凉山土蜂蜜‛系列产品精深加工厂，进行‚凉山土蜂蜜‛系列产品开发生产，达到年加工土蜂蜜吨，年产浓缩蜂蜜吨蜂王浆吨蜂花粉吨蜂胶吨，共计吨生产规模。努力开拓国内外市场，做强做大‚凉山土蜂蜜‛产业。建立公司与农户利益共享风险共担共同发展共同增收‚公司基地专合组织蜂农‛运行机制，促进凉山州养蜂业产业结构调整和精深加工水平，提高元平方米之间，这在以前年度并未出现，由此相应拉高了商品房平均销售单价。第三，人工材料机械价格上涨导致房价上涨。从年全年交易情况看，多层住宅销售量占总住宅销售量，截止年月，白山市统计局最新统计数据显。

4、余万元。公司蜂群占全州蜂群，年生产蜂蜜吨，占全州。以‚公司协会第部分项目概况项目名称与建设单位建设目标项目建设内容及规模主要技术经济指标研究结论第二部分项目背景第三部分企济发展创造了宽松环境，又为农业大发展创造了前所未有条件和千载难逢机遇。农业是凉山灾后重建和开发基础和重要组成部分，特色农业是凉山农业开发重点。利用凉山产业化养殖蜜蜂这特色畜牧业产业带和产业群，可实现蜂蜜资源多层次多途径开发利用，满足多样化优质化市场需求，有利于开辟新市场空间，促进灾区养蜂业结构优化升级。凉山州位于四川省西南部，南至金沙江，北抵大渡河，东临四川盆地，西连横断山脉。处在东经和北。

5、件第部份项目概况项目名称与实施单位，项目名称‚凉山土蜂蜜‚产业化基地建设及精深加工项目项目实施单位有限公司注册地址项目实施地点法定代表人注册资本万元企业类型有限责任公司项目联系人联系电话项目负责人电话建设目标总体目标以有限公司为‚凉山土蜂蜜‛产业化深加工龙头企业，充分利用凉山土蜂蜜品牌优势资源优势和市场优势，整合当地小型作坊式蜂蜜加工企业，依靠凉山州及周边地区养蜂业传统优势和政策优势，重点对‚凉山土蜂蜜‛进行专业化规模化技术开发及生产加工，最终形成又强势农业产业化经营项目，为凉山州现代畜牧业发展和新农村建设做出积极贡献。具体目标建立‚凉山土蜂蜜‛产业化发展。

6、规划设计规范白山市城市拆迁管理条例白山市城市棚户区拆迁安置办法白山市人民政府关于印发白山市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置规定通知建设项目经济评价方法与参数房地产开发项目经济评价方法白山市市区基准地价发改委土地部门及规划等相关部门批件二市场评价白山市房地产总体市场环境近几年房地产投资情况年年年年年年年全年房地产完成投资万元全年住宅完成投资万元上面图表是白山市年以来房地产开发投资情况，可以看出年年，白山市房地产投资完成额基本持平，年投资完成额最低，房市不景气。年至年房地产开发投资逐年增长，年房地产开发投资大幅增加，投资额达亿元，连续创造房地产投资额新高。投资增大。

7、带季风气候，大部份地区四季不分明，但干温季明显，冬暖夏凉，干季日照长，年平均气温，日照时数小时，日照幅射总量达千卡平方厘米年。年降雨量毫米无霜期天。独特光热资源和气候条件适宜农作物生长，被有关专家誉为‚天然塑料大棚‛。全国著名农学家卢良恕赞称，凉山州‚不是海南，胜似海南‛。特别是西昌，海拔米，冬无严寒，夏无酷暑，素有‚万紫千红花不谢，冬暖夏凉四时春‛之誉，为本项目开发提供了良好自然生态基础。凉山河流众多，均属长江水系，平方公里以上河流条，其中平方公里以上条。有邛海马湖泸沽湖等个内陆淡水湖泊。有多种多样内陆地下水，其中地下热水资源较多，以温泉形式出露地表处，。

8、购房能力不断增加，居民对住房需求增长较快。在这些因素作用下，白山市商品房供求比例基本稳定，房价保持稳中有升态势。多层住宅由年元平方米上涨到年元平方米，截止年月最新统计数市容市貌整治工作重点方向，经多方接洽商谈，通化市绿源物质经销中心有意在该地投资建设花卉综合市场，经营花鸟鱼虫宠物等，投资金额万元左右，引进外资改造城市经营城市是加快我市城市建设发展重要举措。由于投资商通化市绿源物质经销中心对白山市房地产市场不太了解，委托我院对该进行项目可行性分析，报告可作为项目投资方投资决策优化建设方案银行融资决策及相关政策审批依据。二项目概况宗地区位及用地该宗地位于白山市。

9、水温在之间，各温泉总流量每秒升。金沙江雅砻江大渡河，把水能资源源源不断地送到凉山，使凉山成为名副其实‚水能资源王国‛。据年对外公布数据，凉山水能资源蕴藏总量达到万千瓦，可开发量为万千瓦，水能资源模数为千瓦平方公里，尽管凉山国土面积仅占全国幅员面积，但却拥有占全国水能资源量和可开发量，假如把这些可开发水能资源全部开发出来，每年可发电亿度，平均每个中国人每年可用度。凉山丰富水资源和电力资源，为本项目实施提供了良好能源基础‚凉山土蜂蜜‛在国内蜂蜜生产中具有特殊地位。‚凉山土蜂蜜‛不仅生产历史悠久，算表附表八现金流量表附件企业法人营业执照组织机构代码证税务登记证复。

10、发施工面积达到万平方米其中棚户区改造面积万平方米，房地产开工施工面积同比增加万平方米，增幅为，创历史最高水平。商品房屋竣工面积在万平方米区间波动，在年出现万平方米低谷，年平稳增长，年竣工面积有所下降，至年房地产开发竣工面积万平方米，竣工面积同比减少万平方米，减幅，主要由于国家相关政策调整，年竣工面积回升到万平方米，预计随着棚户区改造项目陆续完工，竣工面积在年会出现爆发性增长。近几年商品房价格走势近几年，白山市经济实现较快增长，年实现生产总值亿元，比上年增长，全市人均达到元，居民可支配收入增加，城市基础设施建设和棚户区改造加速，住房消费信贷支持力度加大，使居。

11、区中心，浑江南岸坡地，行政区划属八道江区新建街道，距离市政府米。项目区位项目区位莅临白山市中心城区，东至矿物局科研所办公楼，西临科研所住宅楼，北靠科研所综合楼，南邻铁北街，地理位置优越，交通便捷，是城市发展重点商业区域之。项目用地该项目宗地为通化矿物局科研所办公用地，毛地面积约亩，目前主要用途为工业用地，地上物为约平方米厂房仓库等。规划设计过程中，由于该宗地地理位置较为特殊，三面临有建筑物，项目设计层数有日照间距强制性要求。按照市规划院编制控规要求，用地分析见下表名称面积平米折算成亩数毛地面积可建设用地面积其中区内配套公建用地含商业幼儿园物业公厕等配套公共。

12、因主要有材料价格上涨土地成本增加小区建设标准提高白山最近几年软硬件设施都有了显著提高，仅年市区市政基础设施建设总投资就达到了亿元，是十五期间投资总额倍政府规划在年以前完成国家级卫生城国家级优秀旅游城适合人居佳城国家级园林城等“四城”申报，加强了经济发展环境建设，吸引了大量外埠房地产开发企业涌入白山，促使房地产项目投资规模不断扩大尤其是自年起，吉林省九个地市州同时启动了棚户区改造项目，政府政策扶持，促使房地产投资快速增加，较增长。近几年房地产施工竣工情况年年年年年年年施工面积平方米竣工面积平方米年，白山市商品房施工面积比较平稳，年开始出现大幅增加，年房地产开。

参考资料：

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