1、，经营产低档单品种，船小掉头快，它们占了整个零售业的绝大多数，但档次较低，市 场的整体形象没有树立，容易出现散乱的现象，消费者的利益容易受到侵害业态的冲击。如江南大厦年零售总额亿， 营业面积万平方米，人员人，但利润仅万元阳光购物中心万元的零售额， 面积万平方米，从业人数人，利。

2、稳定的旅游产业链条。 六是张北具有悠久的历史和深厚的文化积淀，作为游牧民族进入中原的历史走 五是坝上以及张北县许多景区度假村效益较差，客观 上有夏季太短等自然条件的影响。但从产业本身分析，是业 态不合理，产业链太短所致。从草原观光休闲，冬季滑雪滑 冰，延伸到温泉养生康体水。

3、值亿元，三产增加值亿元，城 镇居民年人均可支配收入元，农民年人均可支配收入 元。具有四大资源风能资源矿产资源农牧资源 生态旅游资源两大优势交通区位优势，自古有“坝 上重镇”之称，具有发展旅游的极大优势。 张北县历史悠久，自北魏始臵怀荒镇公元年历 经燕子城抚州城柔远县中都。

4、，中国古代北方民族融合的历史摇 篮，这里形成了古代草原丝绸之路的部分张库大道的 枢纽，明清以来长城马市东口，坝上蒙汉经济文化交流和农 耕文化与草原文化的交汇点，由此产生了坝上独特的民族雪地娱乐林海雪原 观光餐饮购物乡村旅游文化旅游等，有利于我县形成 个业态饱满产品丰富收益。

5、 最佳项目。 三是依托我县发展冰雪项目的气候交通区位旅游 品牌的优势，尤其处于环京津休闲产业带中，是距北京最近的发展冰雪项目的区域，因此在张北重点开发冰雪和温泉资 源项目势在必行。将天堂海华北内地链接内蒙的咽喉地段， 为坝上第县，总面积平方公里，总人口万人， 年全县生产总。

6、润仅万元。小商品市场或商城 目前仅市区就有港澳商城嘉兴商城 第三部分嘉兴商贸市场分析 目前嘉兴商业态势 传统大商场 这些大商场有江南大厦阳光购物中心戴梦得购物中心等，它们主要经营中高档商品， 零售总额大，但赢利能力低，面临新的加快完成，建国路作为商业中心。

7、疗雪疗，也对落实我县“大旅游大 产业大发展”战略，实现四大战略目标坝上及周边地区 商贸物流中心，国家百万级风电场，国家重点绿色基地，国 家重点生态旅游景区，年建成全国旅游强县具有重要 意义。河北省发展总体规划河北省旅游业“十五”发展规 划纲要河北省环京津休闲旅游带规划张家。

8、路侧高度 控制在米以下。 第二部分中标背景分析 我公司对本项目的看好是基于我们对本项目地块 三商铺租价 沿街商铺 少年路元平方米月般为平方米个铺位总价约万年 勤俭路元平方米月总价约为万年 建国路元平映了市场发展的规律， 二商铺售价 由于目前没有较。

9、市旅游 业发展“十五”规划纲要和正在编制的河北省滑雪旅 游产业发展总体规划的要求草原度假村打造成为坝上地区 品质最高，最精致的冰雪温泉度假村，进而提升张北冬季旅 游吸引力，延伸张北旅游产业链条，推动我县旅游跨越式发 展。 四是天堂海子草原旅游度假村规划建设目标不仅符合 。

10、，南侧和西侧分别为繁华的勤俭路和少年路。 二本项目土地规划要求地块规划为以南北步行休闲广场为主，集商办娱乐和文化等多种功能为体 的综合用地。 地块平均容积率为。 建筑密度不大于。 绿地率不小于。 硬地率不小于。 建筑高度沿建国路侧以低层为主，高度控制在米以下，靠近少年。

11、多的个案支持，我们仅选取些近年的价格作为参照系 少年路楼底均价元平方米 建国路底层元平方米 禾兴路楼底均价元平方米 。 新兴业态不断出现 如近日开张的大润发超市，它就是新兴的仓储式超市形态，大批量采购，无仓库，经 营费用低，故商品价格低，受到大众欢迎。再如食品蔬菜配送业。

12、的价值将凸现出来，本项目属于 嘉兴绝无仅有的稀缺地块，谁能以超前的眼光发掘它的潜在价值，谁就将在未来占尽商业先 机。 内生产总值增长率 消费品零售总额亿 元 嘉兴市已进入人均国内生产总值美 东侧为建国路，北侧为环城。

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