1、源丰富，综合经济实力较强， 是南以外的第三大区域性中心 城市。现辖区市中区任城区市曲阜兖州邹城 县汶上泗水微山金乡嘉祥鱼台梁山，个乡 镇街道办事处。总面积万平方公里，总人口万。 境内有 地带，东邻临沂市，西接菏泽市，南面是枣庄市和江苏省徐州市， 北与泰安市交界。

2、 与地形相呼应，以力争本项目的建筑形态与城市空间相吻合。 形成特色突出及规划要求，生态园置于基地的南部，将酒店主楼包括 办公楼及客房部置于基地的中部，基地北部为花园。将酒店主楼置于中部 方面可以突显主楼在整个酒店系统的重要位置，另方面可以争取到更 大的景观现状与规划。

3、构 思 基地现状与规划要求 该项目建设的主要目标是在平方米的建筑用地上建设个现代 化的大酒店。酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当 地的经济发展贡献份力量。 建设布局 根据基地现状及规划要求，生态园置于基地的南部。 济宁区位优越，交通便利，资。

4、态园和北部的花园组成个完整的生态 绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出的绿化景观。 四功能布局 项目主入口位于项目用地最南端，以此为面客房部东北部附属会议洗浴娱乐中心。为了有利于宾馆 功能内部空间的分隔组合，本项目采用理性的方形平面，主楼坐北朝南， 。

5、条件通知书 建设单位有关建设意见 编制项目申请报告的委托书。 二规划原则 以人为本，环境优先的原则。 可持续发展的原则。 科学规划合理布局节约土地相对集中的原则。 高标准次规划加快发展的原则。 三总体设计通过对于用地现状的详细分析，综合确定了此次项目规划的主。

6、，西北隔黄河与聊城市相望。 济宁市是省级历史文化名城，国家重要的能源和原材料基地 是山东省重点规划发展的除青岛济可行的。因此项目的实施是可行的。 南京市市政设计研究院有限责任公司 第二章项目背景及建设的必要性 第节济宁市概况 济宁市位于鲁。

7、要求 该项目建设的主要目标是在平方米的建筑用地上建设个现代 化的大酒店。酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当 地的经济发展贡献份力量。 建设布局 根据基地现状持续发展的原则。 科学规划合理布局节约土地相对集中的原则。 高标准次规划加快发展的原则。

8、积率 内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期 地上总建筑面积平方米 地下总建筑面积平方米 建筑占地面积平方米南京市市政设计研究院有限责任公司 建筑密度 绿地率 容积率 内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年 第七节可行性研究。

9、 三总体设计通过对于用地现状的详细分析，综合确定了此次项目规划的主要构 思 基地 公共建筑节能设计标准 规划设计条件通知书 建设单位有关建设意见 编制项目申请报告的委托书。 二规划原则 以人为本，环境优先的原则。 可持 公共建筑节能设计标准 规划设计。

10、 本项目建设符合济宁市总体规划，有利于进步完善城市功 能，为金融企业提供办公交易场所，促进城市的发展。项目外部 配套条件较好，供电集中供热通讯 地上总建筑面积平方米 地下总建筑面积平方米 建筑占地面积平方米南京市市政设计研究院有限责任公司 建筑密度 绿地率 。

11、结论 本项目建设符合济宁市总体规划，有利于进步完善城市功 能，为金融企业提供办公交易场所，促进城市的发展。项目外部 配套条件较好，供电集中供热通讯给排水和交通等基础设 施可以满足工程需求。项目建筑面积，符合城市规划， 技术上是可行的。项目总投资万元，税后内部收。

12、南腹地，地处黄淮海平原与鲁中南山地交接给排水和交通等基础设 施可以满足工程需求。项目建筑面积，符合城市规划， 技术上是可行的。项目总投资万元，税后内部收益率为 ，财务净现值为万元，投资回收期为年，具 有较好的经济效益，财务上是期税后年 第七节可行性研究结论 。

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