1、就业岗位，又能通过项目运营带来在物业管理商业服务等方面就业岗位，其对所在地居民就业具有定积极影响。对所在地不同利益群体影响项目利益相关群体主要包括县政府开发商原住地居民和相关企事业单位施工建设单位开发银行商业银行工程评估审计等相关单位。在上述不同利益群体中，除项目原住地居民和相关企事业单位外，均为项目受益群体。而原住地居民和相关企事业单位既有利益受益，也可能有利益损失。原因是，项目建设需要原住地居民和相关企事业单位进行拆迁，这种拆迁既可能因补偿水平较低而带来经济利益受损，又会因拆迁对其已经稳定生活生产方式和社会文化结构破坏带来文化和精神上损失。另方面，如果补偿水平较高，足以弥补其上述损失，则该部分居民和企事业单位则是利益受益者。对所在地文化教育卫生等。

2、年年盈亏平衡点存在问题及建议现阶段，项目建设存在主要问题有需解决融资问题该项目所处良好自然环境，项目规划项目设计与开发建设，均应注重保护与合理利用自然地形与地貌。由于项目性质界定为县农业产业化基地项目设施，且周边生态环境优美，因此应该在外形风格上着力推敲，努力创造与自然环境相融洽，使之与张家界风景区整体风格符合。成立专门机构，指导协调组织项目动作。第二章项目背景及建设必要性项目背景农业产业化是现代农业发展方向和主要途径，是社会化大生产种组织形式，是农村经济经营方式和组织机制创新，同时又是建立在各参与主体共同利益基础上种运行机制。发展农业产业化是联接农民与市场桥梁和纽带是农业和农村经济实现两个根本性转变最佳切入点是实现农村改革发展第二个飞跃必然选择是强。

3、房地产投资完成亿元，增长倍农村固定资产投资完成亿元亿元，增长，增长倍。全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。县及县以上实现消费品零售额亿元，增长县以下实现消费品零售额亿元，增长。全年完成货运量万吨，比上年增长完成客运量万人，增长。全年完成货物周转量万吨公里，增长，旅客周转量万人公里，增长。全年财政总收入完成万元，比上年增长，般预算收入万元，增长，其中税收收入万元，将为当地水泥玻璃钢铁等运营商带来商业机会，增加其收入。二是项目建成后，将带来定服务业如物业管理商业服务等就业需求，为当地居民提供就业岗位而获得收入，该部分投资直接收入效应主要通过工人工资形式表现。因此，本项目对所在地居民收入有定积极影响。对所在地居民就业影响项目建设，既能在项目建设过程中带。

4、传,项目可行性研究编制依据国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要张家界市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要湖南省农业发展第十二个五年规划纲要县城总体规划修编县工业园总体规划设计县工业园控制性详细规划县工业园可行性研究报告湖南大学设计研究院，国家发改委委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数建设单位提供地形图红线图。可行性研究结论主要技术经济指标表表项目主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注项目建设用地面积总建筑面积建设密度容积率绿地率建设总工期年年年总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元营业收入万元营业税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元总投资收益率项目资本金净利润率项目投资回收期税后。

5、事业突飞猛进。个布局合理设施齐全环境优良文明整洁，富有地方特色旅游新城矗立在人们面前。全市已基本形成以旅游工艺品开发电力采掘食品机械纺织化工建材印刷冶金为主工业体系。年末全县总户数万户，总人口万人城市化水平。年末全县常住总人口为万人，其中城镇人口万人，农村人口万人。年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算下同，比上年增长，增幅比上年提高个百分点。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。人均生产总值达到元，增长。全年完成工业总产值亿元，比上年增长按现价计算。其中规模以上工业完成产值亿元，比上年增长，规模以下工业完成产值亿元，增长。全年完成固定资产投资总额亿元，比上年增长。在总投资中，城镇固定资产投资含房地产投资完成亿元，增长。

6、面影响项目为土地开发项目，项目建成后，能够改善当地居民居住环境和生产环境，为本地带来较为先进现代生活方式和文明，对当地文化教育卫生观念等都具有定积极影响。不过同时，项目建设势必破坏原有部分自然景观，需要通过科学规划和建设来弥补。对所在地基础设施和公共服务影响项目建成运营后，将带来对道路供电供水学校医院商业等基础设施需求和建设，改善本地基础设施和公共服务。不过，在短期内，将由于社会基础设施和公共服务供需矛盾而造成拥挤等现象。项目与社会互适性分析项目与国家省及市发展战略互适性分析项目产业定位为农业产业化基地，其定位符合县总体规划和土地利用总体规划，但应严格按照国家相关政策进行建设，以符合国家和湖南省政府有关产业政策。项目与当地文化技术互适性项目由于对当地。

7、农业基础地位，确保基本农产品增长和农民增收，实现小康目标关键措施是整体推进农业现代化进程重要途径是推动农村工业化城市化进程战略措施是加快世界旅游精品建设步伐，早日实现富民强市战略目标。由于县目前经济社会发展总水平仍然较低，城市化工业化产业化基础差，发展缓慢，县委县政府提出了以旅游为主导，新型工业化强市，现代服务业兴市，加快城市建设，促进农业产业化发展思路，突出基础设施建设加强服务平台建设，支柱产业培育，着力推进新型城市化新型工业化和农业产业化进程工业园农业产业化服务平台建设项目主要新建农业产业化信息服务产业化培训辅导农产品检疫检测等设施设备，是工业园基础设施及服务平台建设配套项目。项目实施将加快县农业产业化进程，为区域产业结构调整和农业产品资源合理配。

8、平方米，年计划建设标准厂房平方米，其中骑龙岗基地标准厂房建设平方米，董家岗基地标准厂房建设平方米。农业产业化基地配套工程配套工程有项，包括农村饮用水工程，产业化基地给排水管网建设工程，电力工程。排水管网建设工程，生活用水管网沿园区主次干路铺设，主要管线为环状形成状网电力主要是架设长园区供电线路项目总论项目概况项目名称工业园农业产业化服务平台建设项目项目承办单位县工业园发达开发建设有限公司是经县人民政府批准成立的国有独资企业，年月经工商注册登记，注册资本万元，实收资本万元，公司唯股东为县财政局。已建成国家高新技术产业区。因此，县也必须走新型工业化发展之路。是实施湘西地区开发战略需要。根据国家宏观经济发展政策，在今后段时间加快中西部地区经济开发建设步伐。。

9、提供完善基础设施支持，使县农业产业在布局分工和功能上更加完善，有利于县域经济快速发展。项目区概况位于湖南省西北部，是湘西北地区重要物资集散地，连接湘鄂川黔渝枢纽，通往张家界核心景区门户，区位优势明显。交通发达便捷，长沙张家界高速公路焦柳铁路横穿全境，东临桃花源机场，西距张家界荷花国际机场公里，距省会长沙公里。县位于湖南省西北部，张家界市东部，武陵山脉东部边缘，澧水中游。地处东径，北纬之间，东北与常德石门县毗邻，东南与常德桃源县接壤，西北与桑植县相连，西南与张家界市永定区，武陵源相接。县境东西横跨公里，南北纵贯公里，总面积平方公里，约占全省面积。改革开放以来，县市以大开放大开发大引进姿态和步伐走出了条大发展之路，城市基础设施不断完善，经济飞跃发展社会各。

10、部署，以此为契机，县工业园管理委员会计划通过招商引资，对工业园进行整体开发，推动社会经济快速发展。项目简介项目建设内容工业园农业产业化服务平台建设项目，建设内容主要包括新建农业产业化信息服务产业化培训辅导农产品检疫检测备标准厂房，农业产业化等设施设和农业产业化基地配套工程三部分。农村道路建设道路建设条，包括大道工业大道董家岗沿河路雷家坪道路董家岗道路。大道全长，按支路标准设计，路基宽度工业大道全长，按主干路标准设计，路基宽度董家岗沿河路全长，按支路标准设计，路基宽度雷家坪路按次干路标准设计，路基宽度董家岗道路按次干路标准设计，路基宽度。农业产业化标准厂房县农业产业化骑龙岗基地和董家岗基地标准厂房总征地面积万平方米，建设多层标准厂房栋，每栋层。年已建。

11、南省委省人民政府在年作出了加快湘西地区开发决定，决定按照有所为有所不为原则，制定了调整产业结构，优化产业布局，集中力量在每个县市区政府办好个工业园区，每个市州政府办好至两个工业园区，实现集约高效利用土地资源宏观发展战略。另方面，随着经济全球体化进程推进和中国加入世界贸易组织，加工制造业中心正在向中国转移，县作为联结沿海经济发达地区和自然资源丰富西部地区中间纽带，作为个新兴旅游城市，正受到越来越多投资商关注。县农业产业化基地基础设施兴建，是抢抓国家西部开发战略机遇，推进县经济快速发展，把资源优势转化为产业优势，实现产业富民实业兴县，增强自身造血功能，走上良性循环可持续发展重要举措。是区域经济，比上年增长，般预算收入万元，增长，其中税收收入万元，增长。财。

12、民就业收入和基础设施促进作用而受到当地群众接受，项目无特殊文化要求和技术要求，与当地文化技术能够相互适应和协调发展。项目承担机构能力适应性项目承担机构为县工业园发达开发有限公司。该机构在县已有多个土地开发成功案例，具有丰富土地开发和项目管理经验。但由于本项目规模较大，涉及面广，需要承担机构加强能力建设，制定周密可行实施方案和应急方案，以加快建设进度，降低运营成本。项目对公平影响项目所在地为县新开发城区，础设置支持，使县农业产业在布局分工和功能上更加完善，有利于县经济快速发展。目前，国家西部大开发和中部崛起战略正在加快实施，省委省政府已经启动第二轮湘西地区开发，并把打造张家界世界旅游精品摆到与长珠潭同等重要战略地位。县委县政府提出了旅游带动工业强县战略。

参考资料：

[1]（投资计划）工业园、连接线桥工程项目建设方案（新增项目）（第29页，发表于2022-06-24）

[2]（投资计划）工业园led产业化标准厂房建设工程项目建设方案（新增项目）（第58页，发表于2022-06-24）

[3]（投资计划）工业园110kv输变电工程项目建设方案3（新增项目）（第89页，发表于2022-06-24）

[4]（投资计划）工业品批发市场项目建设方案（新增项目）（第57页，发表于2022-06-24）

[5]（投资计划）工业品批发交易中心项目建设方案（新增项目）（第59页，发表于2022-06-24）

[6]（投资计划）工业品批发中心项目建设方案（新增项目）（第59页，发表于2022-06-24）

[7]（投资计划）工业品仓储及农产品冷链物流设施项目建设方案（新增项目）（第43页，发表于2022-06-24）

[8]工业发展集中区技术研发中心项目建设方案（第44页，发表于2022-06-24）

[9]（投资计划）工业原料林基地项目建设方案（新增项目）（第10页，发表于2022-06-24）

[10]（投资计划）工业厂房项目建设方案（新增项目）（第78页，发表于2022-06-24）

[11]（投资计划）工业区粮油及农产品现货联系交易中心项目建设方案（新增项目）（第83页，发表于2022-06-24）

[12]（投资计划）工业区科技产业基地项目建设方案（新增项目）（第54页，发表于2022-06-24）

[13]（投资计划）工业区污水处理厂项目建设方案（新增项目）（第87页，发表于2022-06-24）

[14]（投资计划）工业区污水处理厂及管网一期工程项目建设方案（新增项目）（第140页，发表于2022-06-24）

[15]（投资计划）工业区水质净化厂工程项目建设方案（新增项目）（第39页，发表于2022-06-24）

[16]（投资计划）工业区标准化厂房项目建设方案（新增项目）（第52页，发表于2022-06-24）

[17]（投资计划）工业区四海公寓安全智能监控系统工程项目建设方案（新增项目）（第30页，发表于2022-06-24）

[18]（投资计划）工业区合资兴建万吨甲醛装置项目建设方案（新增项目）（第63页，发表于2022-06-24）

[19]工业区变电站(集控站)新建工程项目建设方案（第62页，发表于2022-06-24）

[20]（投资计划）工业区加气混凝土项目建设方案（新增项目）（第40页，发表于2022-06-24）