1、结合工业园区水电价格，经估算，本项目正常运营年份所需动力及能源费为元。工资及福利本项目建成后将新增人员人，包括实验室招聘操作人员经营性服务平台各部门专业人员物业服务人员行政管理人员等。人均工资福利费标准为元人•年，年工资及福利费用为万元。其它费用估算本项目固定资产折旧采用平均年限折旧法计算，固定资产按照维修费用按固定资产原值计提其他管理费等均按计提。经估算年修理费折旧管理费等其它费用为万元。效益分析工业园区拟建立综合服务体系，项目本身为公益性服务项目，不具有盈利性，园区服务体系通过向所有入园企业提供全方位科技信息投融资咨询等服务，吸引各方有实力企业入住园区，这样通过园区工业用地价格上升及企业年纳税额增加，上述两部分之和即为本项目年收益构成。土地出让收益园。

2、技自主创新成果转化科技人才企业家和高科技产品培育基地。服务管理功能成为园区服务科研服务企业服务社会服务窗口，改革管理制度，提高管理能力和实现企业化探索阵地。聚集和辐射功能立足于工业园区，聚集和集成各方面资源，使工业园区成为科技创新辐射源头。加工成产能力成为农副产品深加工机械加工现代建陶业，培育龙头企业。引导社会投资功能以孵化为目标，对有潜力项目，优先优惠使用厂房，引导企业发展，让企业把有限资金用在刀刃上，培育期成长能力，旦发展起来可以出孵，加大社会投资。主要建设条件符合国家行业发展规划该项目拟建设基础设施，符合总体布局规划和市发展规划。符合城市规划要求根据该项目所处城市铜川市城市总体规划，拟建项目地址与城市规划相协调，符合城市规划要求可行性研究报告编制依。

3、数第三版要求，本项目影子工资换算系数取之为。影子价格系数按照建设项目经济评价方法与参数第三版要求，本项目影子价格系数取之为。费用效益识别与估算费用分析参考同类工业园区服务体系建设项目，得知本项目建成运营后主要成本为经营服务平台及实验室耗材费用燃料及动力费人员工资，管理维护费用，折旧费用等其它费用，经估算本项目年平均运营成本为万元。实验室材料费用经估算，本项目各实验室每年各类实验器皿试剂等耗材消费约为万元，即正常年运营成本估算为万元。燃料及动力费本项目燃料动力消耗主要为水及电费。按照各类建筑物用电指标及相关实验室会展中心培训中心等类似建筑物年用电量，经估算，项目建成后，年新增用电量万度左右按照公共建筑用水综合指标取立方米万平方米天计算，年新增用水量为立方米。

4、造创业新环境，提升自主创新能力促进技术进步重要途径和手段，是从单科技创业孵化器转向具有综合创新功能和市场化，企业化跨越新举措。产业定位在农副产品深加工机械加工和现代建陶业。园区建设按照统规划，分片开发，分期建设，滚动发展原则，建设为企业提供生产研发仓储办公和基本生活设施综合创业服务孵化产业园，主要包括服务综合大楼服装加工装备制造科研及产业服务中心大楼以及园区内公共配套设施，以满足不同企业需要。园区主要服务功能体现在为中小企业提供低成本项目运作服务条件，缓解中小企业前期资金困难，解决前期生产研发条件不完善难题，为产品研发中试提供必要服务保障软硬条件，扶持中小企业发展，帮助中小企业做大做强。项目功能定位孵化创新功能培育和发展创新中小制造企业，成为王家河地区科。

5、我国经济持续发展政策性要求。项目建设方案在技术上可行，满足服务性适用性经济性和环境协调要求，符合园区发展总体规划要求。建议建议项目申报单位有序做好项目建设前期各项准备工作，多渠道落实建设资金。建议有关政府部门和金融机构对本项目建设给予大力支持，争取早日建成投入运营，给入园企业和周边社会带来更多效益。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景国家实施西部大开发战略陕西省是西北地区龙头大省，在西部大开发中起到重要作用，加强中西部区域合作，是加快铜川市开放与开发重大战略措施。陕西省实施壮大工业战略陕西省切实深入贯彻党十六大和省第七次党代会精神，科学合理地布局全省重点产业，推进重点产业为设计规模，第二年开始实现服务收益为。影子工资换算系数按照建设项目经济评价方法与参。

6、区规划期年，规划用地面积共亩。除公共设施用地道路交通用地外居住用地等外，其中能为本项目带来国民经济收益用地类型主要为工业用地，占地亩。经过实地考察分析，得知年园区内产业用地均价为万元亩。经预测，工业园区服务体系建成后可以拉动本地区工业用地地价定程度上涨。服务对象企业纳税收益本项目运营服务期共年，除去本项目服务对象企业入园头三年建设期外，后七年项目收益主要来自入园企业所创税收。项目建成后头三年项目收益主要为土地升值收益第四年第五年项目收建实习就业基地，促进企业与高校合作与交流，为企业提供各类高素质人才。工业园区综合服务体系建设规模新建生产综合服务大楼栋，总建筑面积平方米，主要用于科技服务平台信息平台物流服务平台金融服务中心人力资源服务中心和会展中心。新建园。

7、据和原则编制依据国家计委关于建设项目可行性研究试行管理办法建设项目经济评价方法与参数第三版，中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究指南市政工程可行性研究投资估算编制办法试行铜川市工业园区总体规划陕西省建设工程工程量清单计价规则陕西省建筑装饰工程消耗量定额陕西省安装工程消耗量定额建设工程材料信息价城市道路设计规范城市道路交通规划设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范城市道路绿化规划与设计规范道路交通管理设施设臵技术规程城市工程管线综合规划规范城市道路照明设计标准电力工程电缆设计规范城市电力规划规范城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版建筑给水排水设计规范其他相关附件。编制原则依据铜川市区工业园区整体规划，满足工业园。

8、能力成为农副产品深加工机械加工和现代建陶业基地，培育龙头企业。引导社会投资功能以孵化为目标，对有潜力项目，优先优惠使用厂房，引导企业发展，让企业把有限资金用在刀刃上，培育期成长能力，旦发展起来可以出孵，加大社会投资。第四章项目建设地点及条件建设地点项目地位于铜川市工业园区，用地西起龚家塬，南到铜川桥，东至国道山脚底，北至何家坊，区位交通优势十分明显。选址条件自然条件地理位臵项目区位于城区西北，铜黄高速国道和省道穿境而过，区位优势突出。水文特征铜川地区龙头大省，在西部大开发中起到重要作用，加强中西部区域合作，是加快铜川市开放与开发重大战略措施。陕西省实施壮大工业战略陕西省切实深入贯彻党十六大和省第七次党代会精神，科学合理地布局全省重点产业，推进重点产业新型。

9、区服务体系需要技术先进，经济合理，突出公益性社会效益周边道路绿化合理均衡，人流物流疏密得当，既便利通行，又无互相干扰平面布臵，功能分区要明确布局紧凑流线合理使用舒适竖向布臵要现代新颖，同时与周围已有建筑物协调致。严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定标准和规范。项目本着因地制宜合理布局综合配套兼顾发展原则。尊重地方文化和塑造人文文化，充分考虑该园区和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。突出以人为本理念，力求完善园区体化服务功能，节约投资，尽量做到实用创新简洁大方。研究结论主要结论本项目符合国家发展改革委关于做好年中央投资计划草案编报和中央投资项目储备工作通知中重点支持领域，是年铜川市区两级政府重点建设项目，符合科学发展观和铜川市区经济区发展规划对。

10、目运作服务条件，缓解中小企业前期资金困难，解决前期生产研发条件不完善难题，为产品研发中试提供必要服务保障软硬条件，扶持中小企业发展，帮助中小企业做大做强。工业园区服务体系主要目标配套设施更加总论项目概述项目名称铜川市区工业园区综合服务体系建设项目项目承办单位法定代表人项目承办单位铜川市区工业园区管理委员会项目负责人靳大庆项目建设具体内容及规模本项目建设的主要内容包括创新中小制造企业，成为王家河地区科技自主创新成果转化科技人才企业家和高科技产品培育基地。服务管理功能成为园区服务科研服务企业服务社会服务窗口，改革管理制度，提高管理能力和实现企业化探索阵地。聚集和辐射功能立足于王家河工业园区，聚集和集成各方面资源，使王家河工业园区成为科技创新辐射源头。加工成产。

11、工业化进程，提高全省工业经济增长质量和效益，更好地发挥工业在促进我省与全国同步实现全面小康目标中重要作用，尽快形成工业优势产业集群，加快工业发展。铜川市区大力实施工业强区战略设立工业园区就是区委区政府大力实施工业园区战略，搭建发展工业新平台。近几年，区委区政府认识进步加深，对发展思路进步明晰。对全区发展规划更加科学。坚持既定战略，确立了发展思路，着力构建城两园两镇产业发展格局，着力打造特色服务品牌，推动产业集群化品牌化市场化。同时，做活招商引资和项目建设，设立专项资金，落实优惠办法，加大跟踪服务，积极扶持鼓励二次创业，提高项目落地速度。打破条块分割，突破区属区管概念，形成省市区属体化发展新格局，推动经济社会又好又快发展。项目建设必要性为企业生产经营中服务。

12、区环园道路条，路长公里建设川口净水厂至赵家塬园区供水管网，长度公里。建设条千伏西塬片区电力专线。园区防护绿化，面积平方米。工业园区服务体系建设项目规划工业园区综合服务体系是铜川市区人民政府经过多次考察，年多调研论证后提出，项目是新时期营造创业新环境，提升自主创新能力促进技术进步重要途径和手段，是从单科技创业孵化器转向具有综合创新功能和市场化，企业化跨越新举措。产业定位在农副产品深加工机械加工和现代建陶业。园区建设按照统规划，分片开发，分期建设，滚动发展原则，总体规划园区占地面积平方公里，建设为企业提供生产研发仓储办公和基本生活设施综合创业服务孵化产业园，主要包括综合服务大楼区内公共配套设施，以满足不同企业需要。园区主要服务功能体现在为中小企业提供低成本项。

参考资料：

[1]（投资计划）工业园区给水工程项目建设方案（新增项目）（第159页，发表于2022-06-24）

[2]（投资计划）工业园区粉煤灰综合利用项目建设方案（新增项目）（第32页，发表于2022-06-24）

[3]（投资计划）工业园区物流园项目建设方案（新增项目）（第62页，发表于2022-06-24）

[4]（投资计划）工业园区物流园工程项目建设方案（新增项目）（第61页，发表于2022-06-24）

[5]（投资计划）工业园区污水集中处理工程项目建设方案（新增项目）（第44页，发表于2022-06-24）

[6]（投资计划）工业园区污水处理厂项目建设方案（新增项目）（第73页，发表于2022-06-24）

[7]（投资计划）工业园区污水处理厂建设工程项目建设方案（新增项目）（第73页，发表于2022-06-24）

[8]（投资计划）工业园区污水处理厂工程项目建设方案（新增项目）（第85页，发表于2022-06-24）

[9]（投资计划）工业园区污水处理厂一期工程项目建设方案（新增项目）（第106页，发表于2022-06-24）

[10]（投资计划）工业园区污水厂项目建设方案（新增项目）（第74页，发表于2022-06-24）

[11]（投资计划）工业园区水厂及基础设施项目建设方案（新增项目）（第55页，发表于2022-06-24）

[12]（投资计划）工业园区次干道道路工程项目建设方案（新增项目）（第69页，发表于2022-06-24）

[13]（投资计划）工业园区标准厂房项目建设方案（新增项目）（第25页，发表于2022-06-24）

[14]（投资计划）工业园区标准化厂房工业区项目建设方案（新增项目）（第114页，发表于2022-06-24）

[15]工业园区新增供水管网项目建设方案（第64页，发表于2022-06-24）

[16]（投资计划）工业园区拆迁安置房工程项目建设方案（新增项目）（第12页，发表于2022-06-24）

[17]工业园区扩区项目建设方案（第77页，发表于2022-06-24）

[18]（投资计划）工业园区建厂项目建设方案（新增项目）（第27页，发表于2022-06-24）

[19]工业园区天然气工程项目建设方案（第34页，发表于2022-06-24）

[20]（投资计划）工业园区基础设施项目建设方案（新增项目）（第66页，发表于2022-06-24）