1、，是京九线上唯省会城市国道贯穿区昌北国际机场可达全国各大城市水运经赣江鄱阳湖入长江至东海。从经济学意义上看，区已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移理想地区。市下辖东湖区西湖区区湾里区青山湖区红谷滩新区昌北经济技术开发区和高新技术开发区等八个区，以及区新建进贤和安义四个县。总面积为其中八区为，城市建成区面积为，规划至年城市建成区面积达，总人口年约为万人其中城区人口约万人，规划至年，全市人口为万人其中城市人口为万人。近年来区经济发展迅速人民生活不断改善。年，全市完成地区生产总值亿元程消耗量定额及统基价表参考省安装工程消耗量定额及单位估价表参考省建筑安装工程费用定额参考区建筑工程造价信息有关类似技术经济指标主要其他费用计算标准建设单位管理费用按第部分工程费用计取工程设计费含施工图审查费施工图预算费竣工图编制费勘察费根据国家。

2、活跃。主要表现在以下几方面投资和新建规模均有增加。今年月，市房地产开发投资完成亿元，同比增长，其中住宅投资亿元，同比增长。全市商品房施工面积为万平方米，同比增长，其中商品住宅施工面积万平方米，同比增长全市商品住宅新开工面积万平方米，同比增长全市商品房竣工面积万平方米，同比增长，其中商品住宅竣工万平方米，同比增长。市区商品房销售亿元。上半年，全市含四县商品房预销售面积万平方米，同比增长，销售金额亿元，同比增长。其中，商品住宅预销售套，同比增长，预销售面积万平方米，同比增长，销售金额亿元，同比增长。上半年，全市市区商品房预销售面积万平方米，同比增长，销售金额亿元，同比增长。市区存量房成交额上涨。截至年月底，全市商品房空置面积为万平方米，同比下降，其中商品住宅空置面积万平方米，同比下降。月，区存量房交易件，面积万平方米，。

3、报告采用工程方案，不仅技术可行，而且经济合理。建议尽快尽早立项并开工建设。本项目建设投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。资金来源全部由建设单位自筹解决。本项目工程拟建设期为年。建设背景与必要性建设背景城市概况市是省省会，全国个特大城市之，自古以来就有物华天宝人杰地灵美誉区有多年历史和深厚文化底蕴，是国务院命名历史文化名城它不仅是生态环境优美江南水乡，还是军旗升起地方是座举世闻名英雄城市先后获得了全国卫生先进城市国家卫生城中国优秀旅游城市全国文明城市工作先进城市全国科技进步先进城市全国双拥模范城市等光荣称号。规划至年建成北看大连南看深圳中看区现代文明花园城市。区地处长江中下游鄱阳湖西南岸，是唯个与长江三角洲珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻省会城市，承东启西，纵贯南北京九浙赣皖赣三条铁路线交汇于。

4、形产业带。它建成，不仅可以极大地促进区域经济发展和乇底改变城南地区旧村面貌，而且可以对区这个区域性制造业基地建设提供个综合性服务平台。同时对拉开市城市化框架，促进半小时经济圈和双三角目标早日实现具有极其重要意义。全国房地产行业背景及市年房地产市场简况丛宏观政策角度看，年在中国房地产市场发展史上注定将成为不平凡年。从国六条到九部委文件，政策出台级别之高密度之大力度之烈影响之远，在中国房地产市场发展历史上，前所未有。然而商品房供需矛盾依然突出。去年下半年，全国商品房新开工面积施工面积竣工面积同比增速持续低位运行。今年上半年，在居民住房需求持续上升情况下，商品房供给能力总论项目背景项目名称地经济适用房项目项目建设单位水利投资发展有限公司项目建设依据市人民政府办公厅抄告单洪府厅抄，同比增长，房地产税收大幅增长显示区房地产市场仍然。

5、位。区经济总量迅速扩张特别是经济增长速度进入全国省会城市前沿梯队其中住宅建筑面积，公共建筑面积，其中商业面积，幼儿园面积，垃圾中转站面积菜市场社区用房公厕变电房。本项目建成后，可安置户。主要技术经济指标总用地面积总建筑面积其中住宅面积公共建筑面积建筑密度容积率绿地率居住户数户机动停车位辆其中地下辆地面辆非机动停车位个其中地下个半地下个结论本可行性研究报告通过对地经济适用房项目工程建设背景分析必要性论证项目选址工程效益分析，以及技术经济安全环保卫生等多方面论证。认为本项目建设与建成，不仅有利于加快推进市经济适用房建设推进能为市符合条件中低收入家庭买得起住得上基本住房，有利于推动市房地产市场朝者供求基本平衡结构基本合理价格基本稳定健康方向发展有利于区经济社会发展乃至市构建和谐社会，具有良好环境社会和间接经济效益。本可行性研究。

6、计委建设部计价格号及省建设厅物价局赣价房号号通知精神计算后，再按市人民政红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制府洪府发号文要求列入总估算。工程监理费系根据国家物价局建设部价费字号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。建设项目前期工作咨询费系根据国家计委计价格号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。招标代理服务费系根据国家计委计价格号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。环境影响咨询费系根据国家计委计价格号通知计算后，再按市人民政府洪府发号文要求列入总估算。基本预备费系根据建设部建标号通知计算。项目建设投资估算见项目建设投资估算表。几点说明本项目投资估算中均未包括各种规费本项目投资估算中均未包括燃气电讯工程投资。征地拆迁费系由建设单位提供。资金。

7、活不断改善。年，全市完成地区生产总值亿元，是年倍财政总收入亿元，是年倍二三产业比例由年调整为年城市居民年人均可支配收入由年元上升到年农民年人均纯收入由年元上升到年元。在十五期间，市经济增长速度在全国省会城市排位中，由九五期末位跃升至十五期末前五位。城市综合竞争力，在全国个主要城市排名中进入前位。区经济总量迅速扩张特别是经济增长速度进入全国省会城市前沿梯队，区崛起态势日益明显。年，区全市实际利用外资亿美元年平均增长速度实际利用内资亿元年平均增长速度也是。十五期间，市开放型经济对经济增长贡献率达。此外，在台湾电机电子同业公会公布大陆投资环境综合排名中，市在年为不予推荐城市年为予以推荐城市年和年为极力推荐城市。区开放型经济迅速发展，加快了市由内陆型城市向开放型城市转变步伐。根据市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，至年，市地。

8、资环境综合排名中，市在年为不予推荐城市年为予以推荐城市年和年为极力推荐城市。区开放型经济迅速发展，加快了市由内陆型城市向开放型城市转变步伐。根据市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，至年，市地区生产总值将达亿元年均增长财政总收入亿元，城市人口万人，建成区面积，三次产业结构为，城镇居民人均可支配收入累计增加元，农民年人均纯收入累计增加元，城镇化率达年均增加城镇人均住宅使用面积为，农村人均居住面积为，实际利用外资五年累计达到亿美元。在实现上述目标基础上，力争再用年时间，即到年实现人均地区生产总值再翻番达到美元以上，城镇化水平达到，实现工业化和社会基本信息化，城市人口达到万人，建成区面积达到，形成更具实力区小时都市圈，富民强市提升到新水平，经济更加发展，民主更加健全，科教更加进步，文化更加繁荣，社会更加和谐，人民生活更加殷实。

9、区生产总值将达亿元年均增长财政总收入亿元，城市人口万人，建成区面积，三次产业结构为，城镇居民人均可支配收入累计增加元，农民年人均纯收入累计增加元，城镇化率达年均增加城镇人均住宅使用面积为，农村人均居住面积为，实际利用外资五年累计达到亿美元。在实现上述目标基础上，力争再用年时间，即到年实现人均地区生产总值再翻番达到美元以上，城镇化水平达到，实现工业化和社会基本信息化，城市人口达到万人，建成区面积达到，形成更具实力区小时都市圈，富民强市提升到新水平，经济更加发展，民主更加健全，科教是年倍财政总收入亿元，是年倍二三产业比例由年调整为年城市居民年人均可支配收入由年元上升到年农民年人均纯收入由年元上升到年元。在十五期间，市经济增长速度在全国省会城市排位中，由九五期末位跃升至十五期末前五位。城市综合竞争力，在全国个主要城市排名中进入。

10、期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制投资总额红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制工程效益分析经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准销售价格，面向中低收入住房困难家庭出售具有保证性质政是年倍财政总收入亿元，是年倍二三产业比例由年调整为年城市居民年人均可支配收入由年元上升到年农民年人均纯收入由年元上升到年元。在十五期间，市经济增长速度在全国省会城市排位中，由九五期末位跃升至十五期末前五位。城市综合竞争力，在全国个主要城市排名中进入前位。区经济总量迅速扩张特别是经济增长速度进入全国省会城市前沿梯队，区崛起态势日益明显。年，区全市实际利用外资亿美元年平均增长速度实际利用内资亿元年平均增长速度也是。十五期间，市开放型经济对经济增长贡献率达。此外，在台湾电机电子同业公会公布大陆。

11、，实现全面建设小康社会战略目标，区进入全国同类城市流行列。市委市政府为贯彻省委省政府建设三个基地，个后花园战略决策。市是座滨江城市绿色城市和生态城市，有流空气和水质，有建设现代花园城市良好环境，正在努力提高城市品位，认真打造精品城市。根据年月日召开市规划委员会第十八次会议通过市城市总体规划，区城市发展总体思路是西进东拓北控南延总体格局是江两岸核五片，沿着赣江两端延伸，多点多组团推进，并将依山傍水，两核拥江列入城市核心区规划之中，即以赣江为分隔，两岸分别按照功能区自我完善自成体系成为两个相对城区即昌南和昌北城区，形成江两岸，城两核城市新格局。市城市用地规划图区昌南新城争取成为市副中心概况区地处城南片，并被市规划委员会定位为以产业为支撑开放式城市副中心，具体目标是本着可持续发台。同时对拉开市城市化框架，促进半小时经济圈和双三。

12、措本项目项目建设投资为万元。其资金来源拟全部自筹解决。红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制项目建设投资估算表建设项目名称市红谷滩新区农民安置房期区工程单位万元序号工程项目名称单位建筑面积土建指标元设备费安装费建筑费其他费合计第部分工程费用多层住宅公共建筑总图工程围墙土方工程填方万道路广场绿化红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制路灯及室外水电管线小计第部分合计二第二部分其他费用建设单位管理费工程设计费施工图预算费竣工图编制费勘察费红谷滩新区农民安置房卫东花园三期工程可行性研究报告南昌市工程咨询有限公司编制工程监理费建设项目前期工作咨询费招标代理服务费环境影响咨询费土地征用及补偿费亩三通平费合计第二部分合计基本预备费红谷滩新区农民安置房卫东花园三。

参考资料：

[1]城南汽车站建设和开发项目立项可行性建议书立项范文（第12页，发表于2022-06-24）

[2]城南新区五星级酒店项目立项可行性建议书立项范文（第18页，发表于2022-06-24）

[3]城南供热分区调峰热源新建项目立项可行性建议书立项范文（第45页，发表于2022-06-24）

[4]城南交通运输服务中心项目立项可行性建议书立项范文（第56页，发表于2022-06-24）

[5]城区雨水主干管工程项目立项可行性建议书立项范文（第84页，发表于2022-06-24）

[6]城区集中供热项目立项可行性建议书立项范文（第148页，发表于2022-06-24）

[7]城区集中供热管网项目立项可行性建议书立项范文（第49页，发表于2022-06-24）

[8]城区集中供热管网一期工程项目立项可行性建议书立项范文（第49页，发表于2022-06-24）

[9]城区集中供热建设项目立项可行性建议书立项范文（第98页，发表于2022-06-24）

[10]城区集中供热工程项目立项可行性建议书立项范文（第189页，发表于2022-06-24）

[11]城区集中供热二期工程项目立项可行性建议书立项范文（第54页，发表于2022-06-24）

[12]城区防洪护岸综合治理工程项目立项可行性建议书立项范文（第108页，发表于2022-06-24）

[13]城区道路网改造工程项目立项可行性建议书立项范文（第167页，发表于2022-06-24）

[14]城区老居民楼水表安装及管网改造工程项目立项可行性建议书立项范文（第25页，发表于2022-06-24）

[15]城区综合污水处理项目立项可行性建议书立项范文（第68页，发表于2022-06-24）

[16]城区燃气工程项目立项可行性建议书立项范文（第88页，发表于2022-06-24）

[17]城区汽车修理厂项目立项可行性建议书立项范文（第60页，发表于2022-06-24）

[18]城区污水处理厂项目立项可行性建议书立项范文（第62页，发表于2022-06-24）

[19]城区污水处理厂及污水截流管网示范工程项目立项可行性建议书立项范文（第59页，发表于2022-06-24）

[20]城区森林生态圈规划项目立项可行性建议书立项范文（第41页，发表于2022-06-24）