1、流中心。其中是建设钢结构金属保温层屋面交易大棚，砖混单式商铺，砖混结构农产品储存库周转库，地磅及附属设备，砖混凝土结构农产品展销厅接待中心检验中心信息咨询服务中心公司办公室及附属设备，商务洽谈中心餐饮服务中心及附属设备，职工宿舍食堂活动中心及附属设备,多功能停车场，垃圾转运站二是建设冷藏库月台及附属设备，砖混结构农产品储存库，地磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施，职工办公室机房及配套设施，多功能停车场。农产品批发交易市场建成后，场地摊位等经营设施采用租赁经营方式，业主按照市场划行归市要求摆放，大宗批发业务和期货业务实行统过磅验收统结算统装卸发运，减少中转环节，加快农产品周转。外地客商采购农产品由市场统办理质量检验检疫手续，确保吃住行服务周到方便安全。物流配送中心按照连锁经营网点需要和社会商业零售经营需要，由中心客户部统管理，储运。

2、，近年来县委县政府以科学发展观为指导，结合当地农业生产新特点新优势，借助毗邻杨凌高新农业技术示范区得天独厚地理条件和辐射能力，加快产业结构调整，提出了发展高效优质农业新思路，采取目标规划示范模式投入主体科技支撑组织领导五到位措施，大力发展以粮食为中心综合生产。截止年总论项目单位基本情况概况项目单位名称陕西新贸物流配送连锁有限责任公司所有制形式有限责任公司企业发展历程陕西新贸物流配送连锁有限责任公司于二〇〇六年三月，经陕西省工商行政管理局登记注册，注册资本万元人民币，由李林森等九人共同出资组建的流通型法人企业，其中李林森出资万元，占注册资本的朱安礼出资额万元，占注册资本的卫公俭出资额万元，占注册资本的王润强出资额万元，占注册资本的建设用地，该项目占地面积为折亩能够满足项目用地需要。自然条件扶风县地处陕西省关中平原西北部，地势北高南低，北。

3、市场体系要求，把发展农产品大市场大流通作为着力点，坚持以统筹城乡经济社会发展体化新格局为目标，以新经营理念和经营方式，构建新型农产品购销市场网络，以规模化经营扩大农产品流通，带动农村产业发展，有利于现代农业和社会主义新农村建设，有利于程分两期完成，期工程为农副产品交易市场建设从年月年月，建设期为年。二期工程为物流配送中心建设，从年月年月完成。投资结构及资金来源投资结构陕西新贸物流配送综合交易中心项目投资总额估算为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，建设期利息万元。资金来源申请银行贷款万元。国家财政补助资金万元。企业自筹万元。项目效益社会效益陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施后，是畅通了农产品产地流通渠道，为农副产品进入市场提供了服务平台，配送综合交易中心项目建设，新征土地亩合，按照项目总体规划，建成分区明确功能齐全设施完善大型。

4、生态效益和理想经济效益，建议给予立项支持，促进项目早建设早投运早受益。第二章背景及必要性项目建设背景进入新世纪以来，我国农业和农村工作在中央系列惠农强农政策指导支持下，取得了世界瞩目成就。当前，我国农业开放度不断提高，城乡经济关联度显著增强，气候变化对农业生产影响日益加大，农业农村发展有利条件和积极因素在积累增多，各种传统和非传统挑战也在叠加凸现。复杂多变发展环境使促进农业生产上台阶制约越来越多，保持农民收入较快增长难度越来越大，转变农业发展方式要求越来越高，破除城乡二元结构任务越来越重。面对新形势带来新机遇和新挑战，党中央国务院把健全农产品市场体系支持重点农产品批发市场建设和升级改造，落实农产品批发市场用地，发展农产品大市场大流通和加快万村千乡市场工程建设列入加大统筹城乡发展力度，进部夯实农业农村发展基础重要内容。扶风是传统农业大县。

5、体质量安全水平，杜绝了生产环节农残污染，有利于生态环境保护。二是市场交易坚持以制度为保障，强化市场准入监管，维护了消费者食用安全，有利于和谐社会建设。三是以交易市场为支撑，加强了农产品集散地规范化运作和管理，杜绝了沿街摆摊，马路市场脏乱差现象，维护了城镇市容形象，净化了市场环境。可行性研究报告编制依据陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心可研报告编制依据是国家关于推进双百市场工程意见陕西省关于促进县域经济发展决定国家农业综合开发产业化经营项目申报指南中国人民银行关于贷款资金管理办法按照建设项目经济评价方法与参数第三版，通过市场数据采集整理分析及建设单位提供信息资料进行预先评价。综合评价陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施，能够围绕当地产业资源优势，遵循中央号文件关于健全农产。

6、部组织货源，实行统采购，统配送结算。正常运转情况下，日均交易总额达到万元，年交易销售额亿元以上。技术设备技术环节陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心主要技术环节为农产品质量安全检测和预冷储藏。质量检测技术由扶风县农产品质量安全检验检测站提供技术支持，该站是扶风县人民政府编制设立专业化农产品质量安全检验检测职能机构，负责扶风县农产品质量安全市场准入和农业标准化生产技术监管，在农产品质量安全评价农业行政执法农产品市场监管和农产品贸易等方面担负着重要技术支撑职责。项目实施后，是该站可承担市场农产品自测自检技术队伍培训，二是可承担大中型农产品生产供应基地高深难度综合检测检验协作业务。为推动扶风农产品绿色生产绿色消费，拓展销售市场发挥作用。冷藏技术采用国内流行氨式机械库预冷储藏技术，主要设备选择大连二冷成套设备和技术。

7、为低山丘陵区，中部为黄土台塬区，系周原遗址中心地带，南部为渭河冲积区。全县海拔高度米。位于北纬，东经，属暖温带湿润大陆型气候，平均气温，日照小时，降雨量，无霜期天，土壤主要由黄土母质发育而成，土层压力大，有机质含量高，适宜多种作物生长。社会经济状况扶风县辖镇乡个行政村，耕地万亩，人口万，其中农业人口万，属农业大县，随着产业结构调整，全县基本形成了优质粮秦川牛生猪果品辣椒蔬菜养殖为主农业支柱产业。年全县国民生产总值亿元，地方财政收入万元，农民人均收入元，扶风农村城镇化进度不断加快，农业产业化水平正在快速提升。本行业及关联产业发展现状本行业发展现状扶风县城镇带群发展受财力影响，建设相对滞后，农产品交易大多依靠古老集贸市场方式，是场地条件民组织化程度，便于千家万户分散生产与千变万化市场有效对接。二是以市场为载体，扩大了农产品产销两地之间相互。

8、期年。财务效益分析盈利能力分析陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心该项目建设至正常达产期内，年平均销售收入万元，年均营业税金及附加万元，年均总成本费用万元，年均利润总额万元，年均所得税为万元，年均净利润万元。项目投资财务内部收益率所得税前为项目投资财务内部收益率所得税后为项目投资财务净现值所得税前为万元项目投资财务净现值所得税后为万元。可见此项目具有稳定盈利能力。清偿能力分析项目投资回收期所得税前为年项目投资回收期所得税后为年经评估测算，项目贷款偿还期为年，建设期年，建设期内不偿还贷款本金,所以贷款期限确定为年。项目还款期内，平均利息备付率，利息偿还有保证。该项目平均偿债备付率，借款人还本付息期间偿债备付率均高于行业参数标准，经营期内各年资产负债率逐年降低。以上分析表明，该项目具有较强偿债能力不确定性分析盈。

9、通，调剂了市场余缺，活跃了城市经济。三是以交易市场为依托，扩大农产品流通规模，缓解农民卖难矛盾，促进农村经济发展方式转变，带动农村产业发展，提高农副产品产销效益，平均每年可帮助农民增收近亿元。四是物流配送中心建设，整合了当地日用消费品营销网络，改善了传统经营业态，优化了城乡群众消费环境，有利于推进社会主义新农村建设。经济效益通过陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施，企业利用资产开发和服务业经营，年平均可获得各种收益万元，上缴国家税金及附加万元，企业年均利润可达万元。是增加了地方财政收入。二是增强了企业经营实力和发展后劲。三是通过创新发展拓展了经营门路，丰富了市场供应。生态效益陕西新贸物流配送综合交易中心项目投运后，按照公司基地农户产业化经营模式，强化了与农民利益联结机制。围绕市场需求，引导农民大力发展绿色无公害农产品生产，提高了农产品。

10、功能停车场。建设期限陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心项目计划实施进度周期为两年年月年月。工断加快，农业产业化水平正在快速提升。本行业及关联产业发展现状本行业发展现状扶风县城镇带群发展受财力影响，建设相对滞后，农产品交易大多依靠古老集贸市场方式，是场地条件屋和工程投资折旧年限为年，设备及安装投资折旧年限为年。在项目计算期内未折旧部分作为残值回收。无形资产按年摊销，不可预见费在项目生产期内进行摊销，摊销期按年计，年修理费按固定资产原值计。管理费用与营销费用管理费用指管理部门为经营该项目而支出费用，包括管理人员工资和部分属于管理费范畴税费等费用以及其他属于管理部门支出费用。营销费用指企业为销售产品而支付广告费销售人员差旅费工资等。以上两项测算依据为本年销售收入。计算年限该项目计算期按年计，其中纯建设期为年，经。

11、平衡分析假定在经营期内各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损最低生产能力利用率以第年为准。固定成本销售收入可变成本销售税金计算结果表明，当生产负荷达到时，企业可以实现保本经营。敏感性分析陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心项目敏感性分析结果见下表及下图。表敏感性分析表变动区间营业收入营业收入建设投资建设投资敏感性分析图营业收入建设投资行业基准收益率从以上分析可知，营业收入变动对项目盈利性影响最为敏感，其次是建设投资。从各个影响因素变动分析结果看，本项目有很好抗风险能力。第十章结论本项目符合国家和地方农业产业发展政策,是当地政府支持与倡导建设项目，先进设备，科学管理模式及广阔市场前景，项目社会效益,经济联动效益明显。通过测算，该项目各项指标优良，风险较低,建议银行予以支持，早日建成投入使用,为地方经济和提。

12、项目主要设备检测设备主要有气相色谱仪台，原子吸收分光光度仪台，原子荧光分光光度计台，紫外可见分光光度计台，全自动加压溶剂萃取仪台，肉类水份速测仪台套，农药残留快速检测仪台套及电子天平烘箱冰箱试管器皿数据微机档案资料柜等配套设施。冷藏设备主要有制冷空气压缩机台，冷风机套，油分离器台，罐式储氨器台，卧式冷凝器台，桶泵机组套。项目主体建筑物交易中心主要建设钢结构金属保温层屋面交易大棚，砖混单式商铺，砖混结构农产品储存库周转库，地磅及附属设备，砖混凝土结构农产品展销厅接待中心检验中心信息咨询服务中心公司办公室及附属设备，商务洽谈中心餐饮服务中心及附属设备，职工宿舍食堂活动中心及附属设备,多功能停车场，垃圾转运站二是配送中心主要建设冷藏库月台及附属设备，砖混结构农产品储存库，地磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施，职工办公室机房及配套设施，。

参考资料：

[1]扶风县农产品批发交易中心及物流配送中心项目立项可行性建议书立项范文（第93页，发表于2022-06-24）

[2]扶贫开发整村推进梅花鹿养殖基地项目立项可行性建议书立项范文（第41页，发表于2022-06-24）

[3]扶贫产业园区项目立项可行性建议书立项范文（第5页，发表于2022-06-24）

[4]扶沟县南片区一纵三横四条道路建设工程项目立项可行性建议书立项范文（第144页，发表于2022-06-24）

[5]扶沟县产业集聚区公租房建设工程项目立项可行性建议书立项范文（第57页，发表于2022-06-24）

[6]扶沟县丹桂华庭西侧新建道路工程项目立项可行性建议书立项范文（第58页，发表于2022-06-24）

[7]扶余县50万吨燃料酒精项目立项可行性建议书立项范文（第28页，发表于2022-06-24）

[8]扶余县10000吨花生精深加工出口项目立项可行性建议书立项范文（第57页，发表于2022-06-24）

[9]扬州鹅选育与扩繁良种工程项目立项可行性建议书立项范文（第41页，发表于2022-06-24）

[10]扬州邵伯湖天伦乐园项目立项可行性建议书立项范文（第74页，发表于2022-06-24）

[11]扬州环保科技生态示范城项目立项可行性建议书立项范文（第61页，发表于2022-06-24）

[12]扬州梦创世纪艺术学院项目立项可行性建议书立项范文（第12页，发表于2022-06-24）

[13]扬州广陵新城信息服务产业基地项目立项可行性建议书立项范文（第68页，发表于2022-06-24）

[14]扬州国际珠宝城项目立项可行性建议书立项范文（第42页，发表于2022-06-24）

[15]扬子江北路至甘八路新建工程项目立项可行性建议书立项范文（第47页，发表于2022-06-24）

[16]扬嘉镇初级中学灾后重建项目立项可行性建议书立项范文（第56页，发表于2022-06-24）

[17]扩建计划生育服务站项目立项可行性建议书立项范文（第55页，发表于2022-06-24）

[18]扩建罐区二期万m3化工罐区仓储工程项目立项可行性建议书立项范文（第59页，发表于2022-06-24）

[19]扩建罐区二期116500m3化工罐区仓储工程项目立项可行性建议书立项范文（第58页，发表于2022-06-24）

[20]扩建禽畜、蔬菜深加工项目立项可行性建议书立项范文（第60页，发表于2022-06-24）