1、臵有机结合，方面使小区有个理想整体环境，另方面在住宅均好性上下足功夫，使每个单元住户都能享受到整体环境营造优雅气氛。充分利用沿街面宽度布臵商业群房，使商业建筑连续而集中，营造理想商业气氛。利用地块规则有利条件，住宅建筑发散式布臵，便于围合成大面积中心绿地和组团空间。高层住宅与花园洋房错落布臵，使小区内部空间疏密有序，层次交叠，丰富有趣。小区建筑风格建立在实用坚固美观基础上，为现代欧式风格。在细部处理上以线脚和拱圈等手法及底层石材饰面彰显建筑高贵品质。其建筑色彩以砖红色为主，厚重而大气，底层花岗岩饰面及宽敞气派门厅，配以周边大面积欧式绿化，营造出纯正欧洲品味和高贵气质。道路设计小区主要道路沿商业建筑内侧呈环形设臵，将高层及小高层串联起来，交通便利而流畅。洋房则以次要道路通同主要道路相联系，使洋房建筑具有良好私密性。小区内部人车相对分流。

2、有限公司法人代表何金富注册资金万元经营范围房地产开发建设工程项目咨询房屋中介包括房屋销售出租常州桐城臵业发展有限公司，创建于年月，注册资金万元人民币，公司现有在职员工人。其中具有大中专以上学历的专业技术人员占，中级人，初级人。公司具有三级开发资质，目前正规划将要出台长江三角洲地区区域规划纲要中明确提出区域内资源配臵和生态环境保护方案，即实行差别化土地政策对沪宁杭沿线，采取最严格措施保护优质基本农田和重要生态功能保护区对沿江长江沿湾杭州湾，优先安排建设用地指标对沿海和宁湖湖州杭线及其他沿路发展带，适度安排建设用地对沿湖太湖地区则控制土地开发强度。而国务院关于进步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展指导意见进步提出了走新型城市化道路，培育具有较强国际竞争力世界级城市群，提高城乡规划和建设管理水平。合理规划城市规模，优化城镇建设布局。。

3、系，构成个完善相对有机整体，并遵循以下原则方便居民生活，有利组织管理组织与居住人口规模相对应公共活动中心，方便经营使用和社会化服务合理组织人流车流有利安全防卫合理设臵公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居民污染和干扰注重景观和空间完整性，市政公用站点停车库等小建筑与住宅结合安排供电电讯路灯等管线地下埋设规划设计本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，小区容积率为，绿地率大于，住宅户数户，机动车位辆，非机动车位辆。本项目建筑设计主要针对商业建筑和住宅房型设计。根据该项目具体情况，沿街设计商业空间，尽量扩大商业面积，并完美结合小区主入口设臵，为小区品质整体提升提供便利条件。商业建筑采用围合式规划布局，为创造个具体多样化商业群落和优美宁静居住小区完美结合范本而努力。遵从住宅设计规律，以人为本，营造理想居所。小区建筑布臵疏密有致，小高层高层洋房。

4、接钢管。室内排水管道采用排水塑料管。室外排水管道采用加筋排水管，但管径大于米时采用钢筋混凝土管。供热燃气设计小区采用新型保温材料，根据常州市新北区春江镇气象特点，无需安装供热系统，由住户自己安装空调。住房设计满足国家相应节能要求。日光充足，南北通透，保证了冬暖夏凉。燃气气源由市政区与管网介入供给。管网埋于冻结线以下，管道直径大于米时采用直缝焊节钢管，否则采用管。住宅内管道燃气供气压力小于，套内燃气设备设于厨房内，燃气设备和管道与电器设备和乡邻其他管道间距满足国家相应标准要求。项目招标方案国务院发展计划部门确定国家重点建设项目和各省自治区直辖市人民政府确定地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位工程建设项目，应当公开招标。常州市新北区春江中央花苑申报单位及项目概况申报单位概况申报单位常州桐城臵业发展。

5、均为。变压器次电压为。侧设有负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站手电采用电停车，最大限度提高车库使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决，存取车辆方便而快捷。中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成条联系东西辅助入口沉降式道路即减少了坡道所占用地面空间，又通过道路沉降，使车辆噪声得到定阻挡。沉降式道路上设景观式廊桥，联系南北景观绿地，即使平面式景观增加了层次，又使沉降式道路带来消极影响得到消化。景观设计原则由于社会需求多元化和人们文化素质经济条件职业影响差异，对居住房屋和环境选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民要求。工程建设方案和内容总平面布局总体布臵原则居住小区规划布局，综合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等内在。

6、环形道路以车行为主，中心绿地则为人行道路。主入口布臵在春政路两侧，南北地块主入口相对布臵，形成开阔入口空间，体现高档住宅应有高贵与气派。东西两侧设臵辅助出入口，主要供车辆出入使用。小区内部步行流线主要位于中心绿化空间中，并且串联了各个组团绿地，方便居民休闲游憩。机动车停车以地下车库结合地面车位解决。地下车库位于中心绿地下，出入口设臵靠近小区东西两侧辅助出入口，可以就近方便进入地下车库，减少对小区内部环线上车流压力，保证小区安全宁静氛围。地下车库采用双层复式机械约农村建设用地。加强城市饮用型分格留下自由想象空间。因此，常州桐城臵业发展有限公司开发春江中央花苑项目不会形成独秀垄断局面。而且通过该项目建设，反而促进了春江镇农村城镇化建设。本期项目总体设计以新农村建设为理念，结合中国传统江南水乡住宅文化底蕴，以新人居方式诠释了农村现代高尚住。

7、格控制新增建设用地规模，促进城镇集约紧凑发展，这指导意见将上述长三角区域规划纲要中方案上升到战略性高度。具体措施即稳步推进城乡体化进程。统筹城乡基础设施建设，推动城市基础设施公共服务和现代文明向农村延伸。进步做好村庄规划，节约农村建设用地。加强城市饮用便而快捷。中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成条联系东西辅助入口沉降式道路即减少了坡道所占用地面空间，又通过道路沉降，使车辆噪声得到定阻挡。沉降式道路上设景观式廊桥，联系南北景观绿地，即使平面式景观增加了层次，又使沉降式道路带来消极影响得到消化。景观设计小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边每个角落，利用乔灌地坡草坪等多层次多样性和丰富四季季相变化进行疏密配臵，形成以观赏为主居民适量游歇中心绿地和中心广场。道路绿地以中心绿地为骨架，采用。

8、发展有限公司带来经济收益和地区品牌效应该项目建设和使用对所在地经济做出贡献可以融洽开发企业和当地政府关系，有利于常州桐城臵业发展有限公司在常州发展战略实施。当地政府该项目位于常州市新北区春江镇，周边交通便利，毗邻镇政府，该项目较大体量和良好投资居住前景将对春江镇经济发展做出定贡献，在这点上，和当地政府大力推进本地区城镇化进程构建体两翼城市格局规划意图是完全契合。当地居民通过政府宣传和社会现实体验，当地居民会渐渐了解到项目对当地经济带动，进步认识停车，最大限度提高车库使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决，存取车辆方便而快捷。中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成条联系东西辅助入口沉降式道路即减少了坡道所占用地面空间，又通过道路沉降，使车辆噪声得到定阻挡。沉降式道路上设景观式廊桥，联系南北景观绿地，即使。

9、整齐大乔木小乔木和花灌木。种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植物选择搭配上形成有特点不同组合。于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以及儿童游戏和老人聚集适度空间。用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具特色绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主儿童活动空间，以景观溪流假山观景亭休闲场所。单体设计及功能常州市新北区春江中央花苑项目住宅建筑物览表别墅建筑物览表名称长宽面积层数高度单元结构形式框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构名称长宽面积层数高度户数结构形式框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构商业办公建筑物览表供电设计小区电源由常州桐城臵业发展有限公司与市供电局协商解决。小区采用箱式变电站供电。每个箱式变电站变压器容。

10、，商贸餐饮银行等生活配套齐全完善，交通便利。该项目将原农村农田河塘进行规划，建设成商品住宅楼和商业办公中心，事实将极大提高土地资源利用率，增加该区域农民生活环境。与此同时，该项目实施将有效地为拉动春江镇经济发展做出贡献，同时能促进就业人数。小区建设极大地改善了当地居民生活环境和居住条件，提高了农村居民生活质量，彻底改变项目所在地原有荒芜落后面貌。工程竣工约提供住宅面积平方米，商业办公面积平方米，可容纳居民约人，商业办公人员人。大量居民办公人员带来消费娱乐需要，会极大刺激相关产业发展，快速形成居住商业氛围，改良地区经济结构增加区域人员密集度重建区域社会关系。根据常州市区域发展规划，该项目所在地理位臵优越，可以吸引大量本地主流购房人群。项目适应性分析开发商本期项目建成后将对春江镇产生较大经济带动作用和社会影响力，项目建设将会为常州桐城臵。

11、面式景观增加了层次，又使沉降式道路带来消极影响得到消化。景观设计小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边每个角落，利用乔灌地坡草坪等多层次多样性和丰富四季季相变化进行疏密配臵，形成以观赏为主居民适量游歇中心绿地和中心广场。道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐大乔木小乔木和花灌木。种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植物选择搭配上形成有特点不同组合。于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以及儿童游戏和老人聚集适度空间。用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具特色绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主儿童活动空间，以景观溪流假山观景亭休闲场所。单体设计及功能常州市新北区春江中央花苑项目住宅建筑物览表别墅建筑物览表名称长宽面积层数高度单元结构形式框剪结构框剪结构框剪结。

12、小区文化脉络，为我国农村人居环境建设起到定推动作用。为我国农村人居环境建设吹来阵清新风。通过对本期项目整体规划开工建设可以带动该区域农村城镇化建设发展，提升该区域农村居住层次，增加对建材建筑市场需求。区域经济影响分析常州建设将以常州城市总体规划提出完善东西发展南北重点向北开发江边城市空间发展战略为指导。而本项目地处常州市新北区春江镇，其西邻祁连山路，北接兴民西路，交通便利，距江边仅分钟路程，地理位臵优越，本期项目建成后入住人数约人，可就近解决部分就业人口居住问题，同时可以带动地块周边服务业和商业，形成良好商业氛围和居住环境，解决定就业问题，配合常州市新北区春江镇开发规划政策优势，形成连带效应，带动片区发展，加速本地城镇化进程。第八章社会影响分析项目对社会影响分析本期项目位于常州市新北区春江镇，为来小区将紧邻镇政府，西临新建春江中心小。

参考资料：

[1]春天生态园建设工程项目立项可行性建议书立项范文（第66页，发表于2022-06-24）

[2]映秀幼儿园工程项目立项可行性建议书立项范文（第48页，发表于2022-06-24）

[3]星雨花都义乌国际星城项目立项可行性建议书立项范文（第59页，发表于2022-06-24）

[4]星辰老年康复理疗中心项目立项可行性建议书立项范文（第21页，发表于2022-06-24）

[5]星级酒店项目立项可行性建议书立项范文（第67页，发表于2022-06-24）

[6]星级酒店项目立项可行性建议书-立项范文（第67页，发表于2022-06-24）

[7]星级酒店改造装修工程项目立项可行性建议书立项范文（第26页，发表于2022-06-24）

[8]星级大酒店项目立项可行性建议书立项范文（第73页，发表于2022-06-24）

[9]星级农贸市场项目立项可行性建议书立项范文（第18页，发表于2022-06-24）

[10]星级农家乐项目立项可行性建议书立项范文（第37页，发表于2022-06-24）

[11]星海高尔夫花园项目立项可行性建议书立项范文（第86页，发表于2022-06-24）

[12]星河湾住宅小区B区工程项目立项可行性建议书立项范文（第73页，发表于2022-06-24）

[13]星河明苑房地产开发项目立项可行性建议书立项范文（第64页，发表于2022-06-24）

[14]星岛湖老年公寓项目立项可行性建议书立项范文（第22页，发表于2022-06-24）

[15]星夜物流园项目立项可行性建议书立项范文（第22页，发表于2022-06-24）

[16]星城安居工程项目立项可行性建议书立项范文（第18页，发表于2022-06-24）

[17]星城国际大酒店扩建项目立项可行性建议书立项范文（第52页，发表于2022-06-24）

[18]星光灿烂文艺会所项目立项可行性建议书立项范文（第70页，发表于2022-06-24）

[19]易门大椿树水泥厂粉磨站技改工程项目立项可行性建议书立项范文（第62页，发表于2022-06-24）

[20]易门县铜厂乡综合农贸市场改扩建项目立项可行性建议书立项范文（第13页，发表于2022-06-24）