1、文化工艺品为主。三项目区位概况项目所在地距珠海市区公里，有山间天然湖，水面面积达万平方米，湖四周山峦相围，湖水清澈，山上热带雨林植被茂密，山底湿地层叠，错落有致，空气中负氧离子含量较高，阳光充足，雨量丰富，如遇雨季会形成众多小瀑布，属于原始未开发状态。金湾区位于珠海西部，属于低纬度亚热带海洋气候，年均气温，植被葱郁，海岸线绵长，全区海洋面积达平方公里，岛屿众多，沙滩清洁，空气清新，拥有著名旅游项目，如平沙海洋温泉度假村金湾高尔夫度假村金沙滩度假村荷包岛度假村等。海内外游客赞誉为珠海美，美在金湾。区内交通便利，陆路距澳门公里，距广州公里，距深圳公里，水路距香港海里。拥有设置流珠海深水港珠海机场，已建成或正在兴建江珠高速公路西部沿海高速公路珠海火车站，广珠轻轨等都在区内汇集，构成了直通国内外海陆空立体交通网。区内水电设施基础坚实，水电充足，通。

2、住率三亚红树林酒店元元五国庆为元春节十天为元三亚金棕榈酒店元元平常节假日为元春节十天为元桂林大瀑布酒店元元不详桂林唐人街酒店元元不详杭州天清岛酒店元元不详杭州新凤凰酒店元元不详结论无论是按照现行酒店客房销售行情，还是按业内人士保守估计，我们房车酒店预期收益都是有保证，前景是无限光明,④特色经营房车酒店欧美房车文化欧美嘉年华文化欧美自助游文化地域旅游特色传统酒店地域旅游特色有别特色吗投资额三亚红树林酒店，年开始兴建，年月正式开业，总投资为人民币亿元，现有客房间。三亚金棕榈酒店，年正式营业，总投资额不详，现有客房间。桂林漓江大瀑布酒店，年正式营业，年扩建重新装修，改建投资额为。亿人民币，每年支付银行贷款利息就接近万人民币，占该酒店大部分营业利润，现有客房间。桂林阳朔唐人街酒店，年重新装修营业，总投资不详，现有客房四百余间。杭州千岛湖天清岛酒店。

3、。配套设施房车酒店传统酒店大堂简易大堂豪华大堂标准前台有有商场简易但平价超市高价但华丽商场商务中心有有健身房简易标配洗衣房公共洗衣房统酒店近似千篇律商务风格占据明显优势，奢华而不失温馨，突出人性化设计又不乏文化底蕴。使用空间房车酒店标准间室内平方米室外平方米自用空间草坪，野餐区烧烤区带秋千摇椅休闲区三亚红树林酒店标准间平方米含阳台，无自用空间下同三亚金棕榈酒店标准间平方米，桂林漓江大瀑布酒店标准间平方米桂林唐人街酒店标准间平方米杭州千岛湖天清倒酒店标准间平方米杭州千岛湖新凤凰酒店标准间平方等方面需求，细分旅游市场达到多次回游目。建立拖牵式房车客房，达到五星级设施标准建立连排式房车公寓，达到三星级设施标准。建立古船博物馆和水上运动中心。建立高科技农业特种种植中心。建立以湿地热带植物为主体天然氧吧公园。建立中国老字号购物步行街，以海味小吃和海。

4、安全性众所周知，欧美对环保及安全要求极高，体现在房车上也是如此，所以我们将此点单列出来，这也是房车酒店相比传统酒店最具优势指标之。欧美房车均按照世界上最严格标准建造，而且由于其制造特点不同于传统酒店建筑装饰施工，所以其内部环保指标远高于传统酒店。要知道，即使以严格著称德资三亚凯宾斯基酒店，在开业三年后，依然被顾客投诉房间内有浓重装修桐油气味，被质疑甲醛含量超标该酒店网站上可查，其他也就可想而知了。在安全性上，房车整体钢结构也远比传统酒店建筑要好多，即使最低档房车，也可以抵御七级地震，公里风速大风级级，也是目前国内所遭遇最大风级，中国不似美国那样多发级以上飓风，房车酒店是世界上最抗地震酒店,最抗自然灾害和意外事故酒店包括火灾,同时也是世界上内部空气指数最好酒店,客房销售价格以年全年为例，按标准房销售平均价计算淡季平均价旺季平均价节日平均价入。

5、显示屏品牌电脑或笔记本电脑寸平显低档兼容机网络免费宽带入户并自带路由器收费宽带，部分酒店免费可实现多人多机同时上网无路由器分机电话有有报警呼叫器有无卫生洁具卫生间有有，面积稍大卧式浴缸选配标配淋浴有有抽水坐便马桶有有盥洗台有有洗菜洗碗池欧式整体无纺织品及其他用具窗帘欧式布艺窗帘百叶窗帘多套酒店专用窗帘套寝具豪华高织高密欧式家纺多件套酒店专用单色寝套茶具高档中式茶具欧式咖啡具酒店专用茶具餐具中式西式全套餐具，烧烤用具无酒具欧式全套无户外烧烤炉有无秋千逍遥椅沙滩椅有无交通工具选配，新款沙滩车，用于近途或无酒店内交通，如图结论房车酒店设施更齐全，档次更高，功能更多，也能满足更多人住宿，最重要是，房车酒店具备自己做饭功能，这就从根本上克服了热门风景区饮食质次价高，传统酒店内无法自助料理饮食等倍受消费者垢病痼疾，在日益强调理性消费今天，此点尤其重要。

6、信便利，供电线与广东省大电网联网，装机容量万千瓦电站，首期已并网发电，建有供水能力达万吨西区水厂，各种通信网络先进完备。区内人文素质较高，设施齐备，除建有医疗设施和众多中小学外，还建有影剧院福利院文化艺术中心等，人均占有资源比例大，社会安定，民风纯朴，百姓祥和。特别是引进了中国高等院校，如广东省科技职业技术学院吉林大学遵义医学院沈阳医科大学珠海艺术学院等，提高了区内文化水准。四项目具体内容及可行性分析本项目立足自然景观融合人文景观，通过游客参与互动体验，在休闲观光过程中了解中国现代农业高科技发展成果，通过讲解演示参观古船博物馆，了解中国文化发展渊源历史，再亲自参与无动力水上运动达到锻炼身体目，同时满足青少年游客探险和了解自然知识需求，使整个项目形成传统酒店，自然景区游乐，特色体验体育锻炼增长知识集于身极具纯天然特色和文化内涵五位体综合项目。

7、总投资不详，现有客房间。结论无需多言，房车酒店无论是软硬件设施，还是配套服务，特色经营上计本项目建成后其独特定位和流软硬件设施，保守估计年接待旅客量应达万人次左右，项目极具前景。六建设投资估算规划阶段，应大造声势取得地方政府政策支持和全面配合，预留用于扩大规模用地，以建设产权酒店高级公寓用地为主。景区内应修建水泥道路及各种林间小路，估计余公里，投资估算为四千万元人民币。建设综合配套设施，如便利超市，办公区域，卫生所，银行营业场所，厕所，保健场馆，简易运动场所，停车场，投资估计为两千万元人民币房车酒店及房车公寓和配套设施，投资估算约叁千万元人民币。高科技农业特种种植园，投资估算壹千万元人民币。古船博物馆和水上运动中心及配套设施，投资估算为叁千万元人民币。湿地和热带植被公园及配套设施，投资估算为壹千万元人民币。中国老字号步行街，投资估算壹千万。

8、是有保证，前景是无限光明,④特色经营房车酒店欧美房车文化欧美嘉年华文化欧美自助游文化地域旅游特色传统酒店地域旅游特色有别特色吗投资额三亚红树林酒店，年开始兴建，年月正式开业，总投资为人民币亿元，现有客房间。三亚金棕榈酒店，年正式营业，总投资额不详，现有客房间。桂林漓江大瀑布酒店，年正式营业，年扩建重新装修，改建投资额为。亿人民币，每年支付银行贷款利息就接近万人民币，占该酒店大部分营业利润，现有客房间。桂林阳朔唐人街酒店，年重新装修营业，总投资不详，现有客房四百余间。杭州千岛湖天清岛酒店，总投资不详，现有客房间。结论无需多言，房车酒店无论是软硬件设施，还是配套服务，特色经营上，都要优于已知传统酒店项目，综合性价比更是傲视所有传统酒店,古船博物馆和水上运动中心建立坐小型古船博物馆，建筑面积平方米，收集古船或按大比例复制古船模型，组织专业经营人。

9、元人民币。项目投资总额估算如下表项目建设数量投资额万元人民币房车酒店及公寓间客房古船博物馆及水上运动中心发床张，可住人衣柜有有鞋柜有有电视柜有有化妆台有有茶几有有椅子茶椅，真皮按摩椅，沙滩椅，吧椅，个茶椅个化妆椅，餐椅等超过十个。餐台咖啡台室内餐台，野餐台等三到四个无沙发单人双人转角，个无厨柜组合式豪华整体厨柜无酒柜欧式豪华酒柜无床头柜组合式，多个个储物柜多个个保险柜有有电器类电视机壁挂式液晶数字电视台寸纯平模拟电视台电冰箱立升高档家用冰箱立升酒店专用低档冰箱洗衣机投币式全自动洗衣机无洗衣房收费代洗影音设备立体声家庭影院套含，环绕音箱，功放无微波炉台无电烤箱选配，用于烤制面包西点或西餐制作无电水壶有有壁炉选配欧式电子壁炉无饮水机有有空调高档家车用分体空调中央空调系统热水器家用电热水器集中供热水煤气炉具欧式双灶无抽油烟机有无换气扇有无电脑液。

10、保健场馆，简易运动场所，停车场，投资估计为两千万元人民币房车酒店及房车公寓和配套设施，投资估算约叁千万元人民币。高科技农业特种种植园，投资估算壹千万元人民币。古船博物馆和水上运动中心及配套设施，投资估算为叁千万元人民币。湿地和热带植被公园及配套设施，投资估算为壹千万元人民币。中国老字号步行街，投资估算壹千万元人民币。项目投资总额估算如下表项目建设数量投资额万元人民币房车酒店及公寓间客房古船博物馆及水上运动中心客房销售价格以年全年为例，按标准房销售平均价计算淡季平均价旺季平均价节日平均价入住率三亚红树林酒店元元五国庆为元春节十天为元三亚金棕榈酒店元元平常节假日为元春节十天为元桂林大瀑布酒店元元不详桂林唐人街酒店元元不详杭州天清岛酒店元元不详杭州新凤凰酒店元元不详结论无论是按照现行酒店客房销售行情，还是按业内人士保守估计，我们房车酒店预期收益。

11、员进行讲解或多媒体数字说明。建坐建筑面积达平方米运动公寓和动运码头。在万平方米水面区域内建立水上运动设施，并安装安全保护设备。古船图样如下可行性古船博物馆可参照宁波对外交通博物馆青岛船舶博物馆东莞海战馆等成熟场馆模式进行设计建设水上运动中心可参照中国水上运动中心基地广州长隆水上公园青岛奥帆基地等设施及项目进行设计建设。高科技农业特种种植中心，建立座占地亩农业高科技种植园，主要包括以下内容无土瓜果蔬菜园，搭建无土生产温室大棚，培育西瓜青瓜哈密瓜豆苗等品种，保证年四季可现场提供无污染无公害食品给游客。珍奇花卉园，种植多种时令和名贵花卉，营造观赏摄影场景，提供情侣谈心场所。建立垂钓园，开凿渔塘养渔，提供游客食用和垂钓休息场所。奇异果蔬色彩园，种特型南瓜五彩茄子七彩辣椒和其它以奇特色彩为主瓜果蔬菜，既能提供游客观赏又能食用。水果种植园，种植统酒店。

12、房车酒店及房车公寓。初步建辆可容纳人住宿具有五星级设施客房车建立间房车公寓标准客房，内部设施达三星级标准。其可行性可以通过与传统酒店对比得出。硬件对比酒店外观房车酒店模拟三亚红树林酒店三亚金棕榈酒店广西桂林漓江大瀑布酒店桂林唐人街酒店杭州千岛湖天清岛度假酒店杭州千岛湖新凤凰度假酒店结论各有千秋，醒目指数上传统酒店占优，但新奇指数及神秘指数上房车酒店占优。地理位置传统酒店占优，它们多为黄金位置，而我们房车酒店考虑到成本等因素，位置会相对较差。客房客房风格房车酒店三亚红树林酒店三亚金棕榈酒店桂林漓江大瀑布酒店桂林阳朔唐人街酒店杭州千岛湖天清岛度假酒店杭州千岛湖新凤凰度假酒店结论此项房车酒店纯欧美风情家居风格比起传建水泥道路及各种林间小路，估计余公里，投资估算为四千万元人民币。建设综合配套设施，如便利超市，办公区域，卫生所，银行营业场所，厕所，。

参考资料：

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[3]珠海市关于投资立体车库项目立项可行性建议书立项范文（第19页，发表于2022-06-24）

[4]珠海国际种马养殖基地项目立项可行性建议书立项范文（第14页，发表于2022-06-24）

[5]珠海国际文化城项目立项可行性建议书立项范文（第29页，发表于2022-06-24）

[6]珠海国际会展经济区项目定位及初步项目立项可行性建议书立项范文（第132页，发表于2022-06-24）

[7]珠江骏景高尔夫花园西区项目立项可行性建议书立项范文（第27页，发表于2022-06-24）

[8]珠江骏景花园房地产项目立项可行性建议书立项范文（第32页，发表于2022-06-24）

[9]珠江湾畔房地产开发项目立项可行性建议书立项范文（第66页，发表于2022-06-24）

[10]珠江恒昌--西安高新区项目立项可行性建议书立项范文（第99页，发表于2022-06-24）

[11]珠宝首饰新店项目立项可行性建议书立项范文（第14页，发表于2022-06-24）

[12]珠宝文化创意园项目立项可行性建议书立项范文（第45页，发表于2022-06-24）

[13]珠宝品牌管理、推广、首饰展示、创意设计、维修加工一体化产业园项目立项可行性建议书立项范文（第45页，发表于2022-06-24）

[14]珠宝及工艺品文化广场项目立项可行性建议书立项范文（第32页，发表于2022-06-24）

[15]珠宝产业园项目立项可行性建议书立项范文（第33页，发表于2022-06-24）

[16]珠宝专营店项目立项可行性建议书立项范文（第81页，发表于2022-06-24）

[17]珙泉瓦斯发电项目立项可行性建议书立项范文（第23页，发表于2022-06-24）

[18]珍贵树种种苗基地项目立项可行性建议书立项范文（第20页，发表于2022-06-24）

[19]珍稀食用菌灰树花示范推广基地项目立项可行性建议书立项范文（第18页，发表于2022-06-24）

[20]珍稀食用菌杏鲍菇空间诱变育种项目立项可行性建议书立项范文（第15页，发表于2022-06-24）