1、导发展设想及该项目情况介绍，同时对研究主要原则进行了讨论，在此基础上确定了项目总体方案。在了解和掌握大量基础资料后，领导和专家意见，经公司审核后，完成了项目申请报告编制工作。三编制依据申报单位关于编制本项目申请报告委托市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号国家有关法律法规规划及产业政策现行有关技术经济规范标准和定额资料项目申报单位提供基础资料。四申请报告编制范围项目基本情况建设方案建设用地与相关规划资源利用和能源耗用分析生态环境影响分析抗震设防社会效果分析第二章项目建设方案第节建设规模与目标本项目建筑面积平方米，总投资约万元。本项目建设符合国家产业政策和地方区域性经济规划，适合当地发展要求。第二节建筑方案主要建设内容根据市城市总体规划，火炬高科技产业开发区怡园街道办事处在吉林路。

2、概况高新区怡园街道办事处成立于年月日，称为街道办事处，年月，更名为怡园街道办事处，年月与原卧龙办事处合并，保留原名称。划强化管理优化环境依法行政，为推进区域经济发展拓展城市发展空间提升城市品位奠定了基础。修编完成了新轮市城市总体规划，明确了城市发展总目标规模及海岸带空间管制规划等内容，提出了市域个主中心两个副中心三条发展轴带五个协作区十个重点中心镇字形城市群空间结构。市总体规划目标要把打造成为卓越人居精品城市海滨旅游名城历史文化与自然和谐共存可持续发展城市。市城市总体规划严格控制海滨和山地开发。居住用地开发以不破坏山体林地为原则，降低中心区密度。本项目属房地产开发项目，开发建设用地为荒地，符合市城市总体规划要求，同时本项目建设为改善居住条件，美化人居环境，提高城市总体环境质量起到了重要作用。第二节产业政策分析本项目符合国家产业政策，。

3、为全市人民耳熟能详句话。改善和提高社区居民生活环境，打造舒适文明和谐美好社区，这是社区建设项重要内容。多年来，依靠以民为本理念，凭借坚强基层党组织和科学人性组织管理制度，全处人居环境明显改善，改造出片新景观新社区新产业，打造出名副其实人居福地。个人与自然和谐相处人居福地，个政通人和百业兴旺新怡园正在兴起。因此，项目建设是改善和提高社区居民生活环境，打造舒适文明和谐美好社区，也是社区建设项重要内容。第三节项目申请报告编制概况申请报告编制单位单位名称建设咨询有限公司工程咨询等级乙级资格证书编号工资乙发证机关国家发展和改革委员会二项目报告编制概况我公司接受火炬高技术产业开发区怡园街道办事处关于编制该项目申请报告委托后，组织有关咨询人员进行项目调研工作。在全面熟悉有关项目文件政策和项目前期工作基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商，听取领。

4、序号月数项目阶段申请报告编制及备案施工图设计及审查工程招投标基础施工主体施工水电暖等配套施工建筑装饰室外绿化硬化及市政配套设施竣工验收第三章投资估算和资金筹措第节投资估算投资规模投资估算编制依据该项目设计任务书。前期工程费用其他费用和部分基础设施建设费用主要依据市行政审批中心管理办公室市建设委员会和市物价局联合发布市基本建设程序和收费指南。财政部国家发改委关于公布取消和停止征收项行政事业性收费项目通知财综号。土地费用部分基础设施建设费用建设单位管理费销售费用和不可预见费主要通过调查当地相类似工程，研究分析得出。建筑安装工程费用主要依据山东省建筑工程综合定额二装饰分册山东省建筑工程费用定项目申报单位及项目概况第节项目申报单位概况项目投资方本项目投资方为市。二项目申报单位本项目申报单位为火炬高技术产业开发区怡园街道办事处。三项目申报单位。

5、项目单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑容积率建筑密度绿地率机动车位个二抗震设防本工程复杂程度般，按现行中国地震烈度区划图和建筑抗震设计规范有关规定，地区地震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。三结构体系本次建设项目均为框架结构，楼板结构形式为现浇钢筋混凝土板。屋面为现务业，扶持发展个体私营经济，大力发展第三产业，稳步推进村庄改造，努力实现农民增收，力促社会事业，使居民共享发展成果。怡园街道办事处先后被市委市政府授予市外经贸工作先进单位市国内招商工作先进单位，被高区党工委管委授予火炬高技术产业开发区先进集体精神文明先进单位平安高区建设先进单位社会治安综合治理先进单位等光荣称号。所辖王家钦村居委会曾荣获全国创建文明村镇先进村称号，毕家疃居委会荣获省级民主与法制示范村称号东涝台居委会荣获省级民主调解示范村称号。和谐怡园你我家园正日渐成。

6、东科技路北，建设社区服务中心警务中心项目。拟建项目总用地二十六条城市基础设施及房发生级地震可能。二近场区地震活动性与地震构造综合评价近场区范围条断裂中七里汤横山河东温泉汤长峰阮家口刘家台江家口靖子头皂埠外窑古陌远遥西北山海西头俚岛神道口桃园东莱海城南河黄山米山虎山河西等条断裂属于第四纪早中期活动断裂，大竹岛北断裂东段为中更新世活动海阳断裂以西段为晚更新世活动，其它断裂均为前四纪活动断裂。断裂规模较小，不会对工程场地稳定性产生威胁。燕山渤海断裂带从市西北部海域穿过，对工程场地构成影响主要是该断裂活动。在北部海域发生年月日级历史地震及年月日级地震就是这种影响说明。由于燕山渤海断裂西段活动强烈程序远大于东段，所以其在北部海域断裂活动影响也不会像西段那样强烈，这些断裂对地震控制程度在级左右。近场区具备发生中强地震构造条件。按照发震构造及潜在。

7、顺应了经济发展潮流和方向。符合国务院产业结构调整指导目录中第二十六条城市基础设施及房项目单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑容积率建筑密度绿地率机动车位个二抗震设防本工程复杂程度般，按现行中国地震烈度区划图和建筑抗震设计规范有关规定，地区地震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。三结构体系本次建设项目均为框架结构，楼板结构形式为现浇钢筋混凝土板。屋面为现浇钢筋混凝土坡屋顶，墙体采用加气混凝土砌块。四基础方案根据场地岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。第三节公用设施方案结构设计本项目各单体建筑中建筑均为框架结构。本项目抗震设防烈度度，满足建筑抗震设计规范中关于城镇住宅抗震等级要求。项目基础建筑议采用基础。二给排水设计给水水源由市水务集团供给，采用市政给水管网，充。

8、度般，按现行中国地震烈度区划图和建筑抗震设计规范有关规定，地区地震基本烈度为度，本工程按度抗震设防考虑。三结构体系本次建设项目均为框架结构，楼板结构形式为现浇钢筋混凝土板。屋面为现浇钢筋混凝土坡屋顶，墙体采用加气混凝土砌块。四基础方案根据场地岩土工程条件及建筑物自身特点，建议采用天然地基，以强风化基岩作为基础持力层。基础采用钢筋混凝土基础或箱筏基础。第三节公用设施方案结构设计本项目各单体建筑中建筑均为框架结构。本项目抗震设防烈度度，满足建筑抗震设计规范中关于城镇住宅抗震等级要求。项目基础建筑议采用基础。二给排水设计给水水源由市水务集团供给，采用市政给水管网，充分利用市政水压，节约水泵能耗，满足用户用水要求。排水排水采用污废分流，自北向南排出，生活污水经小区污水处理站初步处理后达到城镇污水处理厂污染物热电厂放标准级标准后直接排放至市政。

9、分利用市政水压，节约水泵能耗，满足用户用水要求。排水排水采用污废分流，自北向南排出，生活污水经小区污水处理站初步处理后达到城镇污水处理厂污染物热电厂放标准级标准后直接排放至市政污水管网。三消防设计项目区内部道路通畅，可通行消防车，并与机动车道便捷连通，满足消防要求。所有建筑山墙之间最小间距大于等于米。建立家庭火灾报警系统。消防用水设计室内消火栓用水量，火灾延续时间小时室外消火栓用水量，火灾延续时间小时。室内消防用水由楼道内消防给水管网提供，室外消防用水由室外消火栓提供。室外消火栓项目区给水管基本沿道路敷设，按照规范布置消火栓，消火栓在室外环状给水管网上按相邻两个间距不超过，位置易于消防车取用原则设置室外消火栓。室外消防用水由室外消火栓提供。室内消火栓系统采用临时高压面积平方米。拟建项目为办公楼，项目总建筑面积平方米。项目主要技术指标。

10、浅层折射波地震勘探对场地范围断裂探测，未发现场区内有断裂穿过。剪切波速测试表明，场地等效剪切波速变化介于，为中硬场地土。由规范判定场地为Ⅱ类建筑场地。地面脉动测试结果表明场地卓越周期在左右。由地震小区划及现场勘探，场区范围内未见影响场地稳定性崩塌滑坡等地震地质灾害。第三节工程抗震设防地震烈度依照建筑工程抗震设防分类标准，住宅宿舍办公和公寓抗震设防类别可划为丙类。丙类建筑，地震作用和抗震措施均应符合本地区抗震设防烈度要求。本项目为办公楼项目。由上分析，据建筑抗震设计规范划分，本项目抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为，属设计地震第组。二液化判定根据建筑抗震设计规范中判定，面积平方米。拟建项目为办公楼，项目总建筑面积平方米。项目主要技术指标项目单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑容积率建筑密度绿地率机动车位个二抗震设防本工程复杂程。

11、污水管网。三消防设计项目区内部道路通畅，可通行消防车，并与机动车道便捷连通，满足消防要求。所有建筑山墙之间最小间距大于等于米。建立家庭火灾报警系统。消防用水设计室内消火栓用水量，火灾延续时间小时室外消火栓用水量，火灾延续时间小时。室内消防用水由楼道内消防给水管网提供，室外消防用水由室外消火栓提供。室外消火栓项目区给水管基本沿道路敷设，按照规范布置消火栓，消火栓在室外环状给水管网上按相邻两个间距不超过，位置易于消防车取用原则设置室外消火栓。室外消防用水由室外消火栓提供。室内消火栓系统采用临时高压系统，设水泵两台，用备。消火栓系统竖向按两个区设置，上部下部及立管均成环状。室外消防水泵接合器与楼内系统连接。消火栓彩用水枪，流量，麻质水龙带，长度米，栓口距地米。建筑灭火器配置楼道内设手提式磷氨盐干粉灭火器。四电气设计拟建项目设路高压供电，设。

12、震源区确定原则，特别是海域活动断裂及近扬范围内多条向断裂交汇存在，在以及年在北部海域曾发生过级历史地震事实，沿这些断裂历史地震重演可能性是存在，所以近场区发生中强地震构造条件是具备。也说明工程场地近场区范围内具备划分级潜在震源区构造条件。年以来现代地震也很活跃，曾发生级及年月日西北海海域级地震和月日级地震，表明本区可能进入个新小震活跃时段。地震活动频度高，强度也不低，所以未来年近场范围仍有可能发生级左右地震。三场地稳定性综合评价经过场地勘测探及剪切波速测试，该工程场地较平坦，场地各土层物理性质较均。场地范围覆盖层主要为杂填土素填土砂质粘性土粗砂残积土全风化片麻岩强风化片麻岩。拟建工程场地饱和土层地质年代为第四全新世，场地饱和砂粉土为层砂质粘性土粗砂，根据建筑抗震设计规范规定，判定钻孔所在处工程场地在烈度为Ⅶ度Ⅷ度时不存在液化现象。由。

参考资料：

[1]社区旧村改选安置区工程项目立项可行性建议书立项范文（第27页，发表于2022-06-24）

[2]社区文化广场项目立项可行性建议书立项范文（第17页，发表于2022-06-24）

[3]社区数字社区服务系统工程台项目立项可行性建议书立项范文（第27页，发表于2022-06-24）

[4]社区改造项目立项可行性建议书立项范文（第30页，发表于2022-06-24）

[5]社区改造回迁项目立项可行性建议书立项范文（第70页，发表于2022-06-24）

[6]社区广告媒体项目立项可行性建议书立项范文（第17页，发表于2022-06-24）

[7]社区居委会服务中心项目立项可行性建议书立项范文（第57页，发表于2022-06-24）

[8]社区安置房项目立项可行性建议书立项范文（第13页，发表于2022-06-24）

[9]社区安置房工程项目立项可行性建议书立项范文（第44页，发表于2022-06-24）

[10]社区太阳能光伏发电项目立项可行性建议书立项范文（第104页，发表于2022-06-24）

[11]社区多功能文化广场项目立项可行性建议书立项范文（第16页，发表于2022-06-24）

[12]社区卫生服务中心项目立项可行性建议书立项范文（第28页，发表于2022-06-24）

[13]社区卫生服务中心设置项目立项可行性建议书立项范文（第9页，发表于2022-06-24）

[14]社区卫生服务中心改建工程项目立项可行性建议书立项范文（第43页，发表于2022-06-24）

[15]社区农村环境综合整治项目立项可行性建议书立项范文（第41页，发表于2022-06-24）

[16]社区公共设施用房工程项目立项可行性建议书立项范文（第55页，发表于2022-06-24）

[17]社区公共服务中心项目立项可行性建议书立项范文（第133页，发表于2022-06-24）

[18]社保老年公寓项目立项可行性建议书立项范文（第39页，发表于2022-06-24）

[19]社会福利院项目立项可行性建议书立项范文（第47页，发表于2022-06-24）

[20]社会福利院附属工程项目立项可行性建议书立项范文（第68页，发表于2022-06-24）