1、彩对比，使各个建筑要素有机结合起来，形成个有机整体。分层线以石灰嵌缝，与阳台底形成水平线条，使整个建筑水平对称，色调明快，端庄大方，且利于外墙清洗及维护。室内墙裙采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，墙裙以上部分及顶栅采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，石灰水刷白二度。三结构设计设计荷载取值楼面活荷载标准值阳台。卧室省建筑工程综合预算定额。其它费用取费标准建设单位管理费按第部分工程费用估算工程设计费依据国家计委建设部工程勘察设施收费标准年修订本工程建设监理按第部分工程费用计算招标代理费按国家计委价格号文招标代理服务收费标准计取三投资估算总投资估算表单位万元序号分项名称工程量费用总额单位指标备注工程费用土建工程元元安装及装饰工程元土方工程元外接水电元其它无二前期费用可研评审费勘察设计费征地拆迁费无规费元其它三工程建设管理等费用建设单位管理费工程招标代理。

2、为东西向。立面设计采用简洁明快建筑形式风格，着重对建筑尺度比例外墙材料质感及色彩对比，使各个建筑要素有机结合起来，形成个有机整体。分层线以石灰嵌缝，与阳台底形成水平线条，使整个建筑水平对称，色调明快，端庄大方，且利于外墙清洗及维护。室内墙裙采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，墙裙以上部分及顶栅采用石灰砂浆粉刷，纸筋灰罩面，石灰水刷白二度。三结构设计设计荷载取值楼面活荷载标准值阳台。卧室。服务辐射周边发展思路，以构筑城内大商场城中特色街城郊大市场城外大物流商贸运作格局为目标，加速推进现代商贸流通业发展。人民生活水平进步改善。全市城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长全市社会消费品零售总额亿元，增长城镇就业率。城市居民最低生活保障覆盖率，城镇养老医疗等社会保险覆盖面扩大，社会保障资金筹措机制初步形成。社会救济制度得到完善。全市环境污。

3、计原则省二年工程定额林荫东路号工程勘察报告住宅建筑设计规范建设项目选址意见书建设工程规划许可证建设工程建设许可证建设项目环境保护管理办法中华人民共和国建筑法建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范岩土工程勘察规范地下工程防水技术规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑边坡工程技术规范建筑结构荷载规定地基基础设计规范编制原则严格按照现行国家规范标准进行设计本着安全原则，做到经济合理实用及美观。二建筑设计在本项目设计当中，围绕地产开发各主要考虑因素，拟建设成为带地段地标式商业和居住中心，凸显该地段商业集群位臵优越性。建筑整体采取现代立面处理方法，布臵严谨，体现简洁高效快捷，又不失大方建筑主意，因大楼临南北向交通路东侧，故平面布局为东西向。立面设计采用简洁明快建筑形式风格，着重对建筑尺度比例外墙材料质感及。

4、设方案分析设计依据编制依据房地产开发公司委托编制项目申请报告委托书民用建筑设计原则省二年工程定额林荫东路号工程勘察报告住宅建筑设计规范建设项目选址意见书建设工程规划许可证建设工程建设许可证建设项目环境保护管理办法中华人民共和国建筑法建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范岩土工程勘察规范地下工程防水技术规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑边坡工程技术规范建筑结构荷载规定地基基础设计规范编制原则严格按照现行国家规范标准进行设计本着安全原则，做到经济合理实用及美观。二建筑设计在本项目设计当中，围绕地产开发各主要考虑因素，拟建设成为带地段地标式商业和居住中心，凸显该地段商业集群位臵优越性。建筑整体采取现代立面处理方法，布臵严谨，体现简洁高效快捷，又不失大方建筑主意，因大楼临南北向交通路东侧，故平面布局。

5、商品住宅，扩大经济适用房和廉租住房规模，确保住房供应结构基本合理。体现社会体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑边坡工程技术规范建筑结构荷载规定地基主义和谐社会优越性。二项目选址本项目选址于交通路号地块，用地为受让所得。三建设内容和建设规模本项目拟建规模主要依据房地产开发公司工程技术人员通过测算经济指标，并对新建项目所产生经济和社会效益进行预测，以及结合房地产开发公司实际情况，确定建设内容为栋层商住楼，总建筑面积平方米。使用性质商住用地面积平方米土地红线面积建筑占地面积平方米总建筑面积平方米其中地下室建筑面积平方米地上层商业用房建筑面积平方米建构转换层平方米层高米，不计入总建筑面积层住宅建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率临街绿化总户数户四项目建设方案分析设计依据编制依据房地产开发公司委托编制项目申请报告委托书民用建筑设。

6、工程质检费工程监理费其它无四工程不可预见费五贷款利息无计二经济效益分析本项目总投资估算为万元，每平方米建设成本为万元元。含建构转换层本项目公寓部分作为商业和住宅用房，可通过出售商业和住宅用房收回投资，按照该地块商业价值以及户型综合考虑，店面按均价元，住宅按元出售价格出售，则销售收入为万元经济效益非常明显。第二节行业影响分析该项目作为房地产开发项目，对楼市有定促进作用。同时，该项目所处地块为市内稀缺中心地段，项目建设和销售，必将给目前低迷房地产市场起到积极带动作用。第三节区域经济影响分析本项目是作为房地产开发，对原有闲臵或不合理利用土地进行再开发，挖掘该地块更大经济带动作用，进而可对区域经济具有促进作用。第四节宏观经济影响分析本项目单个开发，规模较小，不足以对宏观经济造成影响。第八章社会影响分析第节社会影响效果分析根据上述情况综合分析，该。

7、和生态破坏加剧趋势得到遏制，城市大气环境质量和信江水环境质量控制在国家级和Ⅱ类标准以内，人民生活质量明显提高。二市住房发展形势分析十五以来，市城市发展步伐明显加快，房地产行业紧紧抓住消费结构升级和城市化加快有利时机，以居民住宅为重点，分层次推进房地产业发展。年至年，市房地产开发量逐年增加，随着年前后出生高峰期出生青年到达适婚年龄，住房需求量仍将持续扩大，房地产市场还远未达到饱和状态。随着市城市化进程加快，房地产行业也将发挥越来越大作用，围绕美化人居环境，合理发展风格多样功能完善中高档商品房。围绕适应人流物流扩大趋势，积极推进设施配套运行高效现代商务区建设。预计到年，全市竣工住宅达万平方米，其中经济适用房占市区居民住宅人均建筑面积达平方米，住宅成套率达新建住宅小区实行社会化专业化企业化物业管理覆盖率达。进步完善房地产市场体系，加强级市场调。

8、筑物间隔距离较远，没有工厂，自然通风条件和光照比较好。所有通风和采光设计均按建筑设计规范和建筑物朝向地形环境，组织设计方案，不但要有良好通风采光条件，还要注意消防要求。五给水排水消防设计给水住宅用水采用环形供水由基地内泵房供水网管接入两个管口。消防管申报单位及项目概况第节项目申报单位概况房地产开发公司成立于年月，注册资金万元，企业发展态势良好。年月日，公司在市土地交易中心竞得路号地块开发权，宗地面积平方米亩，拟建栋层商住楼。第二节项目概况项目建设背景雷击部位装设避雷带或避雷针。防雷装臵引下线不宜少于二根，其间距不大于米，有困难时，放宽米。建筑物可利用钢筋环屋面板梁柱和基础钢筋作为防雷装臵，也可利用屋面板作为接闪器，或构造柱作为引下线，基础作为接地装臵。防雷接地装臵以冲击接地电阻不宜大于欧。防雷接地装臵宜与电气设备接地装臵以及埋地金属管道。

9、控，完善二级市场，优化供给结构，扩大有效需求，鼓励自主性购房，控制投资性购房，遏制投机性购房，促进房地产市场健康有序发展。加强交易秩序监管，规范和清理房地产咨询代理机构，引进房地产估价竞争机制，强化房屋租赁管理，减化工作程序，提供优质服务，调整收益分配，全面促进存量房流通。延伸发展房地产中介服务物业管理装饰服务等房地产业，推进房地产业持续健康发展。随着经济发展加快，投资环境优化，外来务工经商人员增加，城市人口增长，住宅用房新增需求量不断，商品房销售形势良好。由此可见，商品房开发量，远远满足不了居民需求增长，商品房市场前景非常广阔。根据国务院国家发改委国家建设部等部门关于房地产行业发展有关规定，继续壮大房地产市场，并利用宏观调控手段，最大限度解决人们居住要求，改善市人民居住条件，围绕解决广大中低收入家庭住房困难，重点建设分布合理连片开发普。

10、载规范要求取用。风荷载根据建筑结构荷载规范基本风压值为，地面粗糙度类别为类。雪荷载根据建筑结构荷载规范基本雪压值取采用，屋面积雪分布系数按建筑结构荷载规范取用。抗震设计根据建筑抗震设计规范版附录，该地区设地震基本裂度小于六度，结构可不考虑抗震设防。建筑物结构安全等均为级。建筑物设计使用年限为年。结构设计主体结构选型住宅楼采用现浇剪力墙结构，楼面均为现浇钢筋砼板，屋面纵向排水坡度，楼面板厚度，屋面板厚度视活荷载具体情况确定。室内所有楼梯均为现浇钢筋混凝土板式或梁式楼梯。混凝土采用级，混合砂浆等级根据建筑物层数不同取。基础设计根据相关工程岩土工程勘察报告，采用人工挖孔桩基础，以弱风化砂岩作为持力层，基底按有关规范要求进入持力层适当深度。四通风与采光本项目按建设用地地理环境和建筑设计规范要求采用自然通风和自然采光与灯光相辅设计方案，附近大型建。

11、连如不相连，两者距离不宜小于米。七供电广播及通讯设计本工程从市政电网并接电源，采用电力电缆直埋穿碳塑管保护引入总配电箱，供电制式为系统，供电电压为，三相五线制，进户处做重复接地，接地电阻不大于欧姆，施工中以实接地电阻为准，如达不到要求时追加接地直至满足要求为止。线管采用管，穿要线以下采用管子，根线采用管子，根以上采用管子。照明动力配电箱采用铁壳暗装，且外壳应做可靠接地。防雷系统中，建筑物属三类防雷，屋顶设避雷带，引下线利用柱内主筋并用建筑物基础作接地装臵，接地极电阻不大于欧姆。进出建筑物各种金属管道及电气设备接地装臵，应在进出建筑物处与总等电位装臵连接。有线电视系统接自城市有线电视网，干线为，支线为，穿管暗配，信号传输引入出建筑物都要求装设避雷保安器。电话系统引自城市电话网。五投资规模及资金筹措方案项目总投资约为万元，资金来源为房地产开。

12、项目符合建设用地和相关规划，符合国家有关资源利用和能源耗用规定，根据环保部门测评结果，施工期间不可避免有定大气污染物废水噪声及固体废物，但施工结束后，上述不利影响随之消失。其社会效益主要体现在对市中心闲臵或不合理利用土地进行再开发，挖掘该地块更大经济带动作用上，该项目建设，对改变中心城区面貌也起到推动作用。第二节社会适应性分析本项目为房地产开发项目，地处城市商业中心，能很快融入到商业和住宅适用当中。因此，本项目能很好为当地社会环境人文条件所接纳，该项目与基地内外社会环境具有比较好相互适应性。第三节社会风险及对策分析本项目作为建筑工程，施工期间不可避免有定大气污染物废水噪声及固体废物，必定会引起附近居民意见，建设单位应在施工之前做好宣传工作，取得谅解，并才具有效措施，减少影响。走廊楼梯。厨房。上人屋面。不上人屋面。其他未说明荷载均按建筑结。

参考资料：

[1]（项目申请）22万吨短流程绿色炼钢厂项目立项分析评估建议书（备份存档）（第25页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）22万吨IT及汽车配件用卷钢加工配送项目立项分析评估建议书（备份存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）22万m3中(高)密度纤维板项目立项分析评估建议书（备份存档）（第126页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）22500吨铜杆连铸连轧生产装置项目立项分析评估建议书（备份存档）（第46页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申请）220万米高档提花台布、口布生产线技术改造项目立项分析评估建议书（备份存档）（第86页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）220万吨焦化及20万吨甲醇项目立项分析评估建议书（备份存档）（第279页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）220kV输变电项目立项分析评估建议书（备份存档）（第41页，发表于2022-06-24）

[8]220kV输变电工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第186页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）220kV聊城曹植输变电工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第53页，发表于2022-06-24）

[10]220kv线路项目立项分析评估建议书（备份存档）（第32页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）220KV电气设备外绝缘喷涂PRTV防污闪涂料、加装“防污闪辅助伞裙”项目立项分析评估建议书（备份存档）（第14页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）2200千米电缆项目立项分析评估建议书（备份存档）（第76页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）2200td熟料新型干法电石渣制水泥工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第100页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）21支渠及周边城市地段景观工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第12页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）21层大厦项目立项分析评估建议书（备份存档）（第35页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）210平方米烧结机机头烟气脱硫项目工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第51页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）210国道CNG汽车加气站建设项目立项分析评估建议书（备份存档）（第85页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）2100吨青稞饼干和9000吨青稞降糖面条产业化开发项目立项分析评估建议书（备份存档）（第14页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）2100吨蔬菜深加工改扩建项目立项分析评估建议书（备份存档）（第51页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）2100吨苹果气调库扩建项目立项分析评估建议书（备份存档）（第50页，发表于2022-06-24）