1、流经境内，有波罗泡子敖宝吐泡子元宝泡子等主要泡子湖泊处。市区地表水，较大河流为第二松花江支流，也是饮马河支流伊通河及其支流新开河等。由于市区下部基岩为中生代白垩系红色岩系，岩层致密，为不透水层或含水性极微，因而无深层地下水源，故地下水贫乏。拟建项目区域有新开河全国地市级以上城市和发达地区县级以上城市，尤其是在江浙沪地区，基本实现了派送无盲区。快递在全国各省市有六百多个级加盟商包括西藏拉萨等偏远地区和两千多个二级加盟商四千多个门店，多个分拨中心，全国网络共有从业人员四万多名，上万辆干线和支线网络车，日均业务量近百万票，年营业额超过四十亿元，成为国内快递网络最完整规模最大民营快递体系。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,报告编制依据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版国家发展改革委建设部审定出版建设项目经。

2、有相当市场竞争力。财务评价结论赢利能力分析表明，项目财务内部收益率，高于设定基准收益率清偿能力分析表明，项目有利润可供分配。盈亏平衡分析和敏感性分析说明项目虽可能面临些风险，但仍有定抗风险能力。从财务评价角度来看，项目建设是可行。第十三章风险分析风险是不以人意志为转移并超越人们主观意识客观存在，具有可变性，这里指经济活动发生损失不确定性，它有可能是基于人们对客观事务认识能力局限性，以及预测本身不确定性导致项目实施后实际情况可能与预测基本方案产生偏差，致使预测结果带有不确定性。投资项目风险就是指由于这种不确定性存在导致项目实施后偏离预期结果损失可能性。在项目实施过程中各种风险在质和量上随着项目进展不断变化，有些风险得到控制，每阶段都可能产生新风险，在项目全寿命周期内，风险无处不在无时没有。风险大小既与损失发生可能性概率成正比，也与损失严。

3、西部和北部为地势平坦松辽平原，西伯利亚极地大陆气团畅通无阻，故气候总特点是冬季严寒漫长，春季干旱多风，夏季温暖短促，秋季晴朗，温差大。月份平均气温为，冬季长达个月，最大积雪厚度可达厘米，结冻层最大厚度为。最热月月平均气温为。初霜多在月日，最早在月日，年平均无霜期为天。平均每年出现雷暴日数为天，冰雹日数为天，年平均风速，年平均降水量，最长连续无雨日有天。地质与水文市地处松辽平原中部，地势东高西低南高北低，相对高度平缓。市域以台地平原为主，兼有山地丘陵等地貌形态，属平原型城市。境内新开河饮马河伊通河等主要河流自东南流向西北。工程范围内下伏地层为白垩系下统，基岩面较为平缓。其上覆盖第四系，主要有第四系全新统人工堆积层冲积层中更新统冲积层及下更新冰水堆积层市地表水属第二松华江水系，松花江饮马河伊通河中下游，还有沐石河双阳河雾开河新开河及卡岔河。

4、内实现年平均利润总额万元，项目投入总资金万元经测算，项目总投资收益率。不确定性分析敏感性分析根据项目具体情况，在建设投资销售收入经营成本等不确定因素变化情况下，分别对项目财务内部收益率进行了单因素敏感性分析。分析表明销售收入变化对项目财务内部收益率影响最为敏感，其次是经营成本变化和建设投资变化，当项目销售收入下降，项目财务内部收益就等于基准收益率，即达到临界点。盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据满负荷生产年份销售成本费用和税金等数据，通过公式求得盈亏平衡点。由于项目各年固定成本不尽相同，现对项目投产后第五年盈亏平衡点进行了测算，项目盈亏平衡点如下分析表明项目只要在计算期内达到设计生产能力，即年销售收入税后达到万元时，项目就可以保本运营说明项目对市场需求变化适应能力较强。项目选用技术可靠，不太可能因技术工程而影响生产负荷，市场分析表明，项目。

5、，故地下水贫乏。社会环境条件市地处中国东北松辽平原腹地，地势平坦开阔，位居东北三省中心，是未来东西走向第三条欧亚大陆桥交汇点。属中温带湿润地区，四季分明，气候宜人，素有北国春城美誉。市是吉林省省会，全省政治经济文化中心，辖有朝阳南关二道宽城绿园双阳六个区，九台榆树德惠三个县级市和农安县。市科技力量雄厚，高等院校集中，拥有吉林大学东北师范大学等多所大专院校和包括中科院应化所光学机械与物理研究所等驰名中外多所科研机构。同时还拥有多所各类中等学校，教学科研人员万多人，其中在国内外享有声誉教授和研究人员近千人，各类专业技术人员多万人，可谓科研装备精良，人才资源丰富，是国内屈指可数知识密集区。气象条件市气候介于东部山地湿润与西部平原半干旱区之间过渡带，属温带大陆性半湿润季风气候类型。东部和南部虽然距海洋不远，但由于长白山地阻挡，削弱了夏季风作用。

6、济评价方法与参数发改投资号第三版关于加快我国现代物流发展若干意见国经贸运行号国务院关于促进流通业发展若干意见国发号快递物流有限公司委托项目编制单位编制可行性研究报告咨询合同项目建设单位提供有关资料国家相关政策法规文件。研究范围项目提出背景项目建设必要性场址选择建设方案投资估算资金筹措及财务分析研究结论及建议。项目概况建设地点本项目建设地点位于市合隆经济技术开发区富裕路与北凯旋路交汇处以北，场区占地面积。建设规模根据市总体规划和快递物流有限公司目前及未来工作发展需要，项目建设规模确定为总建筑面积为，其中配送中心办公楼职工宿舍门卫。同时新增仓库自动化设备信息终端设备运输设备办公设备和通讯设备等相应设施设备，年配送量达到吨。项目实施计划项目建设期个月，即从年月年月。项目总投资与资金筹措项目总投资本项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金。

7、重性成正比。投资项目风险分析就是通过对风险因素识别，采用定性分析或定量分析方法估计各风险因素发生可能性对项目影响程度，揭示影响项目成败关键风险因素，提出项目风险预警预报和相应风险对策，为投资决策服务。其目是让投资者认识和控制风险，在有限空间和时间内改变风险存在和发生条件，降低其发生频率，减少损失程度，但不可能完全消除风险。风险分析另重要功能还在于它有助于在可行性研究过程中，通过信息反馈，改进项目设计方案或优选设计方案，从而直接起到降低投资项目风险效果。项目主要风险因素识别经分析，本项目主要风险因素有工程风险工程风险主要包括建设方案与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。环境影响环境影响方面风险主要指工程运营期汽车尾气排放对周围水资源树木植被自然环境等产生负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理等。投资估算风险投资估算风。

8、络最完整规模最大民营快递体系。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,报告编制依据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版国家发展改革委建设部审定出版建设项目经济评价方法与参数发改投资号第三版关于加快我国现代物流发展若干意见国经贸运行号国务院关于促进流通业发展若干意见国发号快递物流有限公司委托项目编制单位编制可行性研究报告咨询合同项目建设单位提供有关资料国家相关政策法规文件。研究范围项目提出背景项目建设必要性场址选择建设方案投资估算资金筹措及财务分析研究结论及建议。项目概况建设地点本项目建设地点位于市合隆经济技术开发区富裕路与北凯旋路交汇处以北，场区占地面积。建设规模根据市总体规划和快递物流有限公司目前及未来工作发展需要，项目建设规模确定为总建筑面积为，其中配送中心办公楼职工宿舍门卫。同时新增仓库自动化设备信。

9、险主要来自工程方案变动工程量增加工期延长，人工材料机械台班费各种费率利率提高等。财务风险财务方面风险是括物流中心信息系统设备运输系统设备，办公设备及职工宿舍家具以及项目公用工程设备。项目建设条件场址现状建设地点项目建设地址位于市合隆经济技术开发区富裕路与北凯旋路交汇处以北。场地土地权属类别土地权属性质国有规划用地性质工业用地占地面积现有场址利用情况项目建设地点地势平坦，地上，地下均无障碍物。场址条件项目所在区域自然环境条件地理位置市位于吉林省中部，在东经，北纬之间，南北长，东西长。水文地质市地表水属松花江水系。位于松花江饮马河伊通河中下游。还有沐石河双阳河雾开河新开河及卡岔河等流经境内。市区地表水，较大河流为松花江二级支流伊通河及其支流新开河。由于市区下部基岩是中生代白垩系红色岩系，岩层致密，为不透水层或含水性极微，因而无深层地下水源。

10、物流配送服务作业能力，促进商品流通，缩短流通路程，实现高频率高效率运转，增强企业市场竞争力，提高企业经济效益和社会效益。通过对项目建设背景及必要性物流配送发展项目场址及建设条件工程建设经济效益风险等方面可行性分析，该项目建设是切实可行。第二章项目提出背景和建设必要性项目提出背景我国快递行业背景及发展现状快递服务是市场经济产物，快递服务提供是个性化商业性寄递消费服务。快递服务业是我国对外开放重要组成部分，快递服务业已成为我国物流产业重要基础部分全国地市级以上城市和发达地区县级以上城市，尤其是在江浙沪地区，基本实现了派送无盲区。快递在全国各省市有六百多个级加盟商包括西藏拉萨等偏远地区和两千多个二级加盟商四千多个门店，多个分拨中心，全国网络共有从业人员四万多名，上万辆干线和支线网络车，日均业务量近百万票，年营业额超过四十亿元，成为国内快递网。

11、息终端设备运输设备办公设备和通讯设备等相应设施设备，年配送量达到吨。项目实施计划项目建设期个月，即从年月年月。项目总投资与资金筹措项目总投资本项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。构成如下建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元流动资金万元。资金筹措项目总投资为万元，全部由建设单位自筹解决。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标表详见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注项目建设内容配送中心平方米办公楼平方米宿舍楼平方米门卫平方米配送规模年配送额吨项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元新增劳动定员人全厂占地面积平方米经济指标年营业收入万元正常年值年营业税金及附加万元各年平均值年总成本费用万元各年平均值年利润总额万元各年平均值年所得税万元各年平均值年净利润万元各年平均值总投资。

12、万元。构成如下建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元流动资金万元。资金筹措项目总投资为万元，全部由建设单位自筹解决。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标表详见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注项目建设内容配送中心平方米办公楼平方米宿舍楼平方米门卫平方米配送规模年配送额吨项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元新增劳动定员人全厂占地面积平方米经济指标年营业收入万元正常年值年营业税金及附加万元各年平均值年总成本费用万元各年平均值年利润总额万元各年平均值年所得税万元各年平均值年净利润万元各年平均值总投资收益率息税前利润总投资全部投资财务内部收益率税前财务净现值税前全部投资回收期年税前盈亏平衡点达产年值研究结论项目建设符合国家产业政策，符合行业发展需求。项目实施后，快递物流将进步提高地区。

参考资料：

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[2]（立项建议）快捷酒店综合楼项目可行性立项建议报告（存档）（第125页，发表于2022-06-24）

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[4]（立项建议）快乐农夫农家乐项目可行性立项建议报告（存档）（第27页，发表于2022-06-24）

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[11]（立项建议）必姆镇敬老院项目可行性立项建议报告（存档）（第23页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）心血管药物支架及输送系统生产线技术改造项目可行性立项建议报告（存档）（第47页，发表于2022-06-24）

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[14]（立项建议）心血管药物支架及输送系统技术改造项目可行性立项建议报告（存档）（第137页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）心血管药物支架(ipo支架)及输送系统生产线技术改造项目可行性立项建议报告（存档）（第134页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）心脑血管疾病专科医院项目可行性立项建议报告（存档）（第36页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）心理咨询项目可行性立项建议报告（存档）（第12页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）心海物流仓储项目可行性立项建议报告（存档）（第14页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）徽能皇家花园项目可行性立项建议报告（存档）（第71页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）德雅科技企业间道路项目可行性立项建议报告（存档）（第84页，发表于2022-06-24）