1、将成为成都高新区重要软件企业研发基地，进步增强高新区对高新技术产业承载能力。项目拟建地点本项目位于高新区科技商务核心区大源组团内，天府大道中段西侧，距市中心天府广场约公里，基地东侧紧邻美视国际学校及联发芯软件公司办公楼。用地北侧紧邻四川长虹科技大厦，南侧为天府五街，连接天府大道与益州大道，西侧为吉泰路。基地呈西北高，东南低态势。该基地距地铁号线延长线最近站点约米，交通便捷，是良好办公区域，区域内无古树名木。可行性报告编制依据四川省经济和社会发展十二五规划成都市城市总体规划成都高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通知书备案号成高经审号建设项目招标备案表成都高新区主导产业发展规划年年投资集团有限公司委托本单位编制可行性研究报告技术服务合同国家和地方其它法律法规和相关政策项目承办单位提供其它相关材料。主要技术经济指标项目建设规模建。

2、策项目业主要抓好资金这关键点，及时与政府部门沟通，保证工程款按时到位成立工程款督察小组，对每笔工程款支出严格审核等业主方与各参建单位严格按照合同约定办事，完善项目建设组织与管理，质量监督体系等对项目分部分项工程验收时，项目业主工程质量监督站施工企业质检部门三方同时现场确认等项目业主及监理单位要对施工单位进度计划进行仔细审核，落实好进度管理部门人员及职责分工分析影响进度目标实现干扰和风险因素等通过经济奖惩方法对进度管理进行约束等。控制造价措施通过对工程总造价构成分析,加强动态管理,做好整个监理工作事前控制事中控制事后控制。严格执行计价原则,严格控制审核设计变更及工程洽商,预防违约事件发生,减少索赔事件发生。认真进行工程款支付审核工作,做好工程竣工结算工作。力争把实际工程造价控制在预算造价目标范围内。工程造价控制原则总原则总体控制重点把。

3、国战略布局首选地，以及国内外软件产业资源汇聚焦点。与此同时，成都高新区陆续出台了加快软件产业发展优惠政策鼓励软件企业在软件园聚集发展扶持政策等系列政策，加大了软件园成都高新孵化园等载体和公共技术平台建设力度，从人才引进和培养房租优惠税收返还产业扶持融资帮扶市场开拓等多方面对软件企业进行培育，加大外引和内培力度，支持企业尽快做大做优做强，极大地促进了软件及服务外包产业发展。软件园总用地规划约亩，采用分期分批次开发建设。目前期建筑面积万平方米，已于年投入运营期万平方米已于年末投入使用，二期建筑面积万平方米，已于年投入运营。三期总建筑面积万平方米，已于年月投入使用。四期建筑面积约万平方米。目前软件园前几期工程已全部竣工并投入使用，招商引资工作进展较顺利，发展势头良好。在此背景下建设软件企业和其他高新技术企业使用科研办公及配套用房，项目建成。

4、招标文件细节规范付款程序，项目每笔预付款先由承包方提出申请，附上完成工程量报表，经监理审核，业主方代表把关，然后由业主方项目负责人审批项目业主加强投资动态控制，实现项目预控，要随时检查投资变化，随时检查承包方施工进度和质量情况，并注重监理方行为变化，提高合同执行质量。项目资金质量和进度风险及对策项目资金质量和进度风险分析项目在实施阶段，项目业主要预防资金质量进度三大风险，其中资金风险表现为资金不到位，资金被业主方截留或者挪用，承包商把资金挪为它用等质量风险表现为施工工艺不合格导致工程质量问题，施工方偷工减料，材料不合格导致质量问题等进度风险表现施工方没有按时完成预期进度，项目不能按时投入使用等。项目资金质量和进度风险对策资金质量进度三大风险脉相承，资金风险是导致质量进度风险基础。为了确保项目能顺利实施，防止三大风险产生，可制定相应对。

5、宏观上看，金融建筑行业近年发展趋势良好。评估认为本公司在经营及内部管理方面各项规章制度健全，公司日常管理和各项经营活动有章可循，实现了规范化科学化管理运作。通过多年发展，具有开发软件园实力和能力。第四章项目建设地点及建设条件项目现状概况项目总规划用地约亩，地处于天府大道中段左侧，高新区科技商务核心区大源组团内。本地块建设不涉及现状电力管线迁改或保护，也不存在变电站进出线穿越本区域问题。其地势较平坦，项目建设地点无滑坡泥石流等自然地质灾害，地质状况较为稳定，适宜进行建筑物建设。综合分析，该项目地形周边环境交通区位等都符合研发中心建设场址选址要求。项目建设条件项目区域环境地理位臵成都位于四川省中部，四川盆地西部，介于东经度分度分和北纬度分度分之间，总面积平方公里数娱通信以及后台服务中心等几大产业集群，并成为国内外知名软件和服务外包企业在。

6、设内容主要包括栋至层办公楼及其配套用房和层地下车库以及绿化等。项目区域内呈西北高，东南低态势。本项目净用地面积，总建筑面积，其中地上计入容积率建筑面积，地下层数及建筑面积层，。地上计入容积率建筑面积中，科研办公楼建筑面积，自行车库建筑面积，食堂建筑面积，多功能厅建筑面积，物管用房建筑面积，垃圾房建筑面积。地下总建筑面积中，汽车库及设备用房建筑，地下非机动车库面积，地下食堂用房面积。地下机动车车位辆，地上机动车位辆。停车数量符合成都市规划管理技术规定相关要求，机动车地面停车率不大于。非机动车位数娱通信以及后台服务中心等几大产业集群，并成为国内外知名软件和服务外包企业在中国战略布局首选地，以及国内外软件产业资源汇聚焦点。与此同时，成都高新区陆续出台了加快软件产业发展优惠政策鼓励软件企业在软件园聚集发展扶持政策等系列政策，加大了软件园成都。

7、工程量准确计量工程款合理支付完工和各项目结算竣工完整结账。合同原则造价控制必须严格依据合同文件规定内容方法程序进行。技术原则优选合理施工措施和合理施工方案降低技术成本。计量支付原则只对按设计图纸施工并经专业监理工程师验收合格工程予以计量和支付工程款。并严格要求承包单位按照计量支付管理程序合同规定时限上报计量文件。在工程承包合同计价范围内,对有争议工程量计量和工程款支付,采取协商方法确定在协商无效时,由总监理工程师做出权益所有者权益合计负债和股东权益总计投资集团有限公司年末总资产万元。其中流动资产万元，非流动资产万元,总负债万元，其中流动负债万元所有者权益总额万元。公司年末总资产总负债所有者权益分别较年初增长。不难看出总资产及所有者权益比总负债有着较大增长，总体公司表现出稳固发展态势。从以上指标分析投资集团有限公司长短期偿债能力较强。。

8、，。地上计入容积率建筑面积中，科研办公楼建筑面积，自行车库建筑面积，食堂建筑面积，多功能厅建筑面积，物管用房建筑面积，垃圾房建筑面积。地下总建筑面积中，汽车库及设备用房建筑，地下非机动车库面积，地下食堂用房面积。地下机动车车位辆，地上机动车位辆。停车数量符合成都市规划管理技术规定相关要求，机动车地面停车率不大于。非机该公司年末净利润万元，年净利润万元。营业收入呈上升趋势，上升幅度较大。公司发展前景评价从宏观上看，金融建筑行业近年发展趋势良好。评估认为本公司在经营及内部管理方面各项规章制度健全，公司日常管理和各项经营活动有章可循，实现了规范化科学化管理运作。通过多年发展，具有开发软件园实力和能力。第四章项目建设地点及建设条件项目现状概况项目总规划用地约亩，地处于天府大道中段左侧，高新区科技商务核心区大源组团内。本地块建设不涉及现状电力。

9、利营运能力分析项目本年金额上年金额营业总收入其中营业收入其中主营业务收入其他业务收入已赚保费营业总成本其中营业成本其中主营业务成本其他业务成本手续费及佣金支出提取保险合同准备金净额营业税金及附加销售费用管理费用其中业务招待费研究与开发费财务费用其中利息支出利息收入汇兑净损失净收益以号填列资产减值损失加公允价值变动收益损失以号填列投资收益损失以号填列其中对联营企业和合营企业投资收益营业利润亏损以号填列加营业外收入其中非流动资产处置利得政府补助减营业外支出,其中非流动资产处置损失利润总额亏损总额以号填列减所得税费用净利润净亏损以号填列归属于母公司所有者净利润少数股东损益综合收益总额归属于母公司所有者综合收益总额归属于少数股东综合收益总额从上表可以看出，该公司年末净利润万元，年净利润万元。营业收入呈上升趋势，上升幅度较大。公司发展前景评价。

10、，基地东侧紧邻美视国际学校及联发芯软件公司办公楼。用地北侧紧邻四川长虹科技大厦，南侧为天府五街，连接天府大道与益州大道，西侧为吉泰路。基地呈西北高，东南低态势。该基地距地铁号线延长线最近站点约米，交通便捷，是良好办公区域，区域内无古树名木。可行性报告编制依据四川省经济和社会发展十二五规划成都市城市总体规划成都高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通知书备案号成高经审号建设项目招标备案表成都高新区主导产业发展规划年年投资集团有限公司委托本单位编制可行性研究报告技术服务合同国家和地方其它法律法规和相关政策项目承办单位提供其它相关材料。主要技术经济指标项目建设规模建设内容主要包括栋至层办公楼及其配套用房和层地下车库以及绿化等。项目区域内呈西北高，东南低态势。本项目净用地面积，总建筑面积，其中地上计入容积率建筑面积，地下层数及建筑面积。

11、线迁改或保护，也不存在变电站进出线穿越本区域问题。其地势较平坦，项目建设地点无滑坡泥石流等自然地质灾害，地质状况较为稳定，适宜进行建筑物建设。综合分析，该项目地形周边环境交通区位等都符合研发中心建设场址选址要求。项目建设条件项目区域环境地理位臵成都位于四川省中部，四川盆地西部，介于东经度分度分和北纬度分度分之间，总面积平方公里，东北与德阳市随着世界多极化和经济全球化格局快速发展，科技进步日新月异，竞争更加激烈，所有这些都对高新区提出了更高要求，需要付出更大努力，才能实现跨越式发展。本项目建设将创造流软硬件环境，充分满足国内外各类创业人才需要，势必将吸引更多更优秀人才，增强高新区竞争力吸引力，有利于高新技术产业发展。本项目建设，将对整个成都高新区发挥巨大促进作用。项目建设是高新区发展需要，符合成都产业聚集规模化发展加强信息资源开发和共。

12、新孵化园等载体和公共技术平台建设力度，从人才引进和培养房租优惠税收返还产业扶持融资帮扶市场开拓等多方面对软件企业进行培育，加大外引和内培力度，支持企业尽快做大做优做强，极大地促进了软件及服务外包产业发展。软件园总用地规划约亩，采用分期分批次开发建设。目前期建筑面积万平方米，已于年投入运营期万平方米已于年末投入使用，二期建筑面积万平方米，已于年投入运营。三期总建筑面积万平方米，已于年月投入使用。四期建筑面积约万平方米。目前软件园前几期工程已全部竣工并投入使用，招商引资工作进展较顺利，发展势头良好。在此背景下建设软件企业和其他高新技术企业使用科研办公及配套用房，项目建成后将成为成都高新区重要软件企业研发基地，进步增强高新区对高新技术产业承载能力。项目拟建地点本项目位于高新区科技商务核心区大源组团内，天府大道中段西侧，距市中心天府广场约公。

参考资料：

[1]（立项建议）某中心股权投资信托集合资金信托计划项目可行性立项建议报告（存档）（第49页，发表于2022-06-24）

[2]（立项建议）某gj-3和gj-4型轨检车轨距轨向检测装置项目可行性立项建议报告（存档）（第57页，发表于2022-06-24）

[3]（立项建议）某5万吨bot项目污水处理厂工程项目可行性立项建议报告（存档）（第138页，发表于2022-06-24）

[4]柏果镇老屋基村油茶种植项目可行性立项建议报告（第24页，发表于2022-06-24）

[5]（立项建议）柏景龙庭经济型酒店项目可行性立项建议报告（存档）（第59页，发表于2022-06-24）

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[8]（立项建议）枸杞种植项目可行性立项建议报告（存档）（第37页，发表于2022-06-24）

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[10]（立项建议）枸杞果汁和枸杞油萃取项目可行性立项建议报告（存档）（第49页，发表于2022-06-24）

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[12]（立项建议）枸杞实用植物调和油技改扩建项目可行性立项建议报告（存档）（第21页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）枸杞基地项目可行性立项建议报告（存档）（第63页，发表于2022-06-24）

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[15]（立项建议）架空输电线路在线监测系统项目可行性立项建议报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）架空乘人装置生产项目可行性立项建议报告（存档）（第61页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）枫香峡电站一号镇墩至厂房段压力管道边坡整治项目可行性立项建议报告（存档）（第6页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）枫泽山庄扩建项目可行性立项建议报告（存档）（第81页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）枫情水岸一期项目可行性立项建议报告（存档）（第34页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）枣阳顶豪汽车部件有限公司迁址项目可行性立项建议报告（存档）（第81页，发表于2022-06-24）