1、费需求移民就业形势出现新转机。累计完成移民动态投资亿元，搬迁安置移民万人，调整搬迁淹没工矿企业户。出台了加快库区产业发展移民后期扶持支持政策。库区产业发展明显提速。城镇移民零就业家庭和农村移民零转移就业家庭全部消除，库区城镇调查失业率由年底下降到年底。国家部委兄弟省市和主城区三位体对口支援库区格局已经形成。节能减排工作力度加大，生态环境质量显著改善。五年累计完成生态建设和环境保护投入亿元，重点实施蓝天碧水绿地宁静四大行动。完成户主城区环境污染安全隐患重点企业搬迁和改造，关停五小企业家。建成污水处理厂座垃圾处理场座，全市城镇生活污水集中处理率达到生活垃圾无害化处理率达到。天然林资源保护退耕还林水土流失治理库周绿化带建设加快推进，全市森林覆盖率达到。所有经营性土地实行招拍挂出让。实施三峡库区水环境治理消落区整治和二三期地质灾害防治，维护了。

2、析数据结果见附表敏感性分析表从敏感性分析表可知，当总销售收入降低时，项目财务净现值为万元，内部收益率为大于基准收益率，贷款偿还期年，项目可行当总销售收入增加时，项目财务净现值为万元，内部收益率为大于基准收益率，贷款偿还期年，项目可行。当项目总投资成本增加时，项目财务净现值为万元，内部收益率为大于基准收益率，贷款偿还期年，项目可行当项目总投资成本降低时，项目财务净现值为万元，内部收益率为大于基准收益率，贷款偿还期年，项目可行。由此可知，项目建成后总经营收入对项目经济效益敏感性与项目经营成本对项目经济效益敏感性相差不多。该项目能获得较好经济效益，项目风险较小。三盈亏平衡分析盈亏平衡分析以全部项目进行，本项目总成本费用为万元，利息支出总额为万元，营业税金及附加为销售收入总额，假设销售价格保持在原有水平不变且住房商业用房和车库销售比例致。根据。

3、通航国内外城市有多个，航线余条。邮政通讯重庆是西南地区重要邮政邮电枢纽和邮件交换中心。以光缆为主，数字微波和卫星通讯为辅，集数字化传输程序交换为体通讯网络覆盖全市，现有电话总装机量达万部，固定电话用户万户，移动电话用户万户，网用户万户。邮件业务实现了自动化和网络化，现建立邮政综合计算机网主要子系统已进入全国大网，并相继开办了同城特快商业信函国际汇兑国际邮件互换直封等业务。二在过去五年重庆发展状况积极贯彻中央宏观调控政策措施，经济结构调整成效明显。三次产业比重由年∶∶调整为∶∶。工业经济主导地位更加凸显。工业投资占全社会固定资产投资比例由年提高到，工业增加值占全市生产总值比重由提高到。规模以上工业企业户数翻了番，销售收入超亿元企业集团由户增加到户。北部新区经开区高新区西永微电子产业园长寿化工园和特色工业园区工业产值占全市工业比重达到。消。

4、特点，先期资金由企业全部自筹，假设在年月初该贷款全部到位，借款偿还期为年，从附表还款付息表可以看出，本项目能满足贷款条件并及时支付利息和偿还贷款。五项目风险分析项目面临主要风险分析本项目风险主要来自项目完善期内投入成本开发周期和贷款利率以及经营收入稳定等方面，其中以经营收入是否稳定和开发成本变化影响最大。本项目现有主要状况为项目建设期时间要求短资金投入较多各方关系协调难度大，如果没有周密合理计划，将使未来不确定因素增多，资金压力大，项目业主承担较大风险根据项目建设计划，建设工程投入较大，增大了项目资金压力资金成本以及融资难度。二敏感性分析由于本项目不确定因素相对较少，其投资由前期可研论证建安工程设备购置和环境整治其他费用三部分构成，且各部分影响因素不同其产生收益受到影响因素也不同。为此，本章从投资和收益两个大方面进行敏感性分析。具体分。

5、日约天，最多达天，素有雾都之称。交通运输重庆是长江上游和西南地区最大水陆空立体交通枢纽。重庆港属国家类开放口岸，是长江上游最大天然良港，以长江黄金水道为依托可抵长江中下游各城市并直航海外。三峡工程建成后，万吨级船队可逆江而上直达重庆。九龙坡国际集装箱码头是整个西部唯集铁路水路公路交汇中心码头，不仅实现了江海联运，而且川黔襄渝成渝线及成渝渝涪高速公路和渝贵高速公路联通了整个重庆港经济腹地。道路网络以市区为中心，区县乡镇为结点，辐射城乡，四通八达。全市现有公路干路多条，通车里程万公里，其中等级公路万公里，初步实现半小时走遍主城区，小时走遍重庆市。条铁路重庆段电气化工程实施使重庆铁路运输能力成倍增长，并已开通重庆至香港集装箱专列。重庆是西部地区连接欧洲唯通道，也是国内为数不多获得口岸入境落地签证权城市，重庆江北机场是国家级标准民用机场，现已。

6、库区生态安全。经济体制改革深入推进，发展活力不断增强。国有企业资源债务产权重组改革取得重大成果。八大建设性投资集团五年累计完成投资亿元融资亿元。渝富公司成为助推国有企业改革典范，重庆联交所成为中西部地区产权交易平台。户国有商贸企业改革基本完成。坚持非禁即准非限即许，出台放宽市场准入减免工商规费改善融资环境等政策，非公有制经济加快发展。公共财政框架初步形成。重庆银行西南证券重庆国际信托市农村信用联社改革重组取得实质性进展，保险机构总部和地区总部数量西部第，组建三峡库区产业信用担保公司，新引进家外资金融机构。本地上市公司股权分置改革基本完成，新增户上市公司。分类实行投资项目审批核准备案制。垄断行业改革加快推进。产品质量和食品药品安全监管得到加强。对内对外开放同步推进，开放型经济发展进入新阶段。外贸出口总额年均增长。积极承接国内外产业转移，。

7、上述数据计算项目盈亏平衡点如下利用率总成本费用利息支出总额预计销售收入总额盈亏平衡分析表明，本项目建成后年总销售收入只需达到预计总销售收入，企业就可以保本，说明项目具有较强抗风险能力。综上所述，本项目具有较为良好财务状况盈利能力还债能力较强特点，项目基本财务状况资产构成较为合理投资回收时间较短，具有定承受风险变化能力，在财务上是可行。第十六章结论与建议结论本项目是拓新集团开发又个大型楼盘。项目业主实力雄厚房地产开发经验丰富，技术力量强企业知名度高品牌形象好，对本项目成功建设奠定了基础。项目选址北部新区，地理位置优越交通和配套条件完善，项目选址靠近项目定位消费群体，市场销售前景好。项目建设内容丰富建筑设计风格和特点鲜明，将打造成为荣昌标志告涉及土地容积率设计商业住宅均为，商业住宅比例为，如实际建筑容积率与本报告设计容积率不符，地价将有相。

8、同。境内以丘陵和低中山为主体，海拔多在米以下，属东南陷褶地带。气候条件重庆属中亚热带湿润季风气候区，具有夏热冬暖，光热同季，无霜期长，雨量充沛，湿润多阴等基本特点。全年平均气湿，年总降雨毫米，冬春多雾，年雾日约天，最多达天，素有雾都之称。交通运输重庆是长江上游和西南地区最大水陆空立体交通枢纽。重庆港属国家类开放口岸，是长江上游最大天然良港，以长江黄金水道为依托可抵长江中下游各城市并直航海外。三峡工程建成后，万吨级船队可逆江而上直达重庆。九龙坡国际集装箱码头是整个西部唯集铁路水路公路交汇中心码头，不仅实现了江海联运，而且川黔襄渝成渝线及成渝渝涪高速公路和渝贵高速公路联通了整个重庆港经济腹地。道路网络以市区为中心，区县乡镇为结点，辐射城乡，四通八达。全市现有公路干路多条，通车里程万公里，其中等级公路万公里，初步实现半小时走遍主城区，小时走。

9、应调整。七可行性分析数据及结论均不考虑不确定因素影响，不考虑资金时间价值影响。第三章项目宏观背景分析重庆市概况重庆简介地理位置重庆直辖市位于长江上游，地处我国中西结合部，地跨东经，北纬之间，东邻湖北湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西，是我国西南地区工商业重镇和长江上游最大中心城市。行政区划重庆直辖市辖区包括原重庆市万县市涪陵市和黔江地区。下辖个区个县自治县和个县级市，幅员面积万平方公里，东西长公里，南北宽公里，人口万人。地形地貌重庆地形南北高，中间低，由南北向长江河谷逐渐降低。地貌由南而北层层下降中山和低山构成，其景观东西迥异，南北不同。境内以丘陵和低中山为主体，海拔多在米以下，属东南陷褶地带。气候条件重庆属中亚热带湿润季风气候区，具有夏热冬暖，光热同季，无霜期长，雨量充沛，湿润多阴等基本特点。全年平均气湿，年总降雨毫米，冬春多雾，年。

10、优秀作品。重庆杂技川剧綦江版画等展演走出国门，获得好评。第十七届全国书市首届中国重庆文化艺术节建筑可研报告涉及土地容积率设计商业住宅均为，商业住宅比例为，如实际建筑容积率与本报告设计容积率不符，地价将有相应调整。七可行性分析数据及结论均不考虑不确定因素影响，不考虑资金时间价值影响。第三章项目宏观背景分析重庆市概况重庆简介地理位置重庆直辖市位于长江上游，地处我国中西结合部，地跨东经，北纬之间，东邻湖北湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西，是我国西南地区工商业重镇和长江上游最大中心城市。行政区划重庆直辖市辖区包括原重庆市万县市涪陵市和黔江地区。下辖个区个县自治县和个县级市，幅员面积万平方公里，东西长公里，南北宽公里，人口万人。地形地貌重庆地形南北高，中间低，由南北向长江河谷逐渐降低。地貌由南而北层层下降中山和低山构成，其景观东西迥异，南北不。

11、遍重庆市。条铁路重庆段电气化工程实施使重庆铁路运输能力成倍增长，并已开通重庆至香港集装箱专列。重庆是西部地区连接欧洲唯通道，也是国内为数不多获得口岸入境落地签证权城市，重庆江北机场是国家级标准民用机场，现已通航国内外城市有多个，航线余条。邮政通讯重庆是西南地区重要邮政邮电枢纽和邮件交换中心。以光缆为主，数字微波和卫星通讯为辅，集数字化传输程序交换为体通讯网络覆盖全市，现有电话总装机量达万部，固定电话用户万户，移动电话用户万户，网用户万户。邮件业务实现了自动化和网络化，现建立邮政综合计算机网主要子系统已进入全国大网，并相继开办了同城特快商业信函国际汇兑国际邮件互换直封等业务。二在过去五年重庆发展状况积极贯彻中央宏观调控政策措施，经济结构调整成效明显。三次产业比重由年∶∶调整为∶∶。工业经济主导地位更加凸显。工业投资占全社会固定资产投资比。

12、界强企业累计有家入驻重庆。境外劳务人员突破万人。成功举办第五届亚太城市市长峰会等国际盛会，开展俄罗斯中国年重庆周中法文化年重庆图卢兹文化节菲律宾中国年重庆周等活动。新设外国领事机构个，新增国际友好城市个。渝港渝澳联系更加紧密，川渝渝黔等区域合作更加深入。重庆正在成为国内外投资者青睐片热土。文化体制改革迈出重要步，文化建设开创新局面。开展解放思想更新观念大讨论，培育自强不息开拓开放重庆人文精神，推出了人人重庆城市形象标志。组建文资公司报业集团广播电视集团出版集团新华书店集团和红岩联线，鼓励和支持民营文化企业发展，文化产业增加值年均增长。建成了红岩革命历史博物馆中国三峡博物馆湖广会馆重庆图书馆等批标志性文化设施和基层公共文化设施，新增文化设施多万平方米，户以上自然村全部通广播电视。哲学社会科学文学艺术新闻出版涌现出批具有全国影响创新成果和。

参考资料：

[1]（项目方案）拓展训练项目可行性投资方案（批审）（第31页，发表于2022-06-24）

[2]（项目方案）拓展训练中心及休闲生态农场项目可行性投资方案（批审）（第13页，发表于2022-06-24）

[3]（项目方案）拓展训练中心及休闲生态农场可行性投资方案（批审）（第13页，发表于2022-06-24）

[4]（项目方案）拓展寺院发展项目可行性投资方案（批审）（第9页，发表于2022-06-24）

[5]（项目方案）拓展基地及休闲生态农场项目可行性投资方案（批审）（第13页，发表于2022-06-24）

[6]（项目方案）拍摄《老子传奇》题材电视剧项目可行性投资方案（批审）（第59页，发表于2022-06-24）

[7]（项目方案）拉萨西郊建设万吨恒温库项目可行性投资方案（批审）（第49页，发表于2022-06-24）

[8]（项目方案）拉萨市烈士陵园项目可行性投资方案（批审）（第19页，发表于2022-06-24）

[9]（项目方案）拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区项目可行性投资方案（批审）（第43页，发表于2022-06-24）

[10]（项目方案）拉萨3万吨恒温库项目可行性投资方案（批审）（第53页，发表于2022-06-24）

[11]（项目方案）拆迁安置项目三期项目可行性投资方案（批审）（第49页，发表于2022-06-24）

[12]（项目方案）拆迁安置房建设项目可行性投资方案（批审）（第60页，发表于2022-06-24）

[13]（项目方案）拆迁安置房和商品房项目可行性投资方案（批审）（第51页，发表于2022-06-24）

[14]（项目方案）担保有限公司项目可行性投资方案（批审）（第17页，发表于2022-06-24）

[15]（项目方案）担保有限公司增资扩股项目可行性投资方案（批审）（第30页，发表于2022-06-24）

[16]（项目方案）担保投资股份有限公司项目可行性投资方案（批审）（第80页，发表于2022-06-24）

[17]（项目方案）担保投资公司项目可行性投资方案（批审）（第136页，发表于2022-06-24）

[18]（项目方案）担保再担保公司一体化经营项目可行性投资方案（批审）（第22页，发表于2022-06-24）

[19]（项目方案）担保公司项目可行性投资方案（批审）（第129页，发表于2022-06-24）

[20]（项目方案）担保公司项目可行性投资方案(范本)（批审）（第34页，发表于2022-06-24）