1、乡城市建设投资投融资主体。宁乡县城建投资公司代表政府经营管理城市建设资金和国有城建资产。公司以县国资局划拨国有直管公房及原闲置国有土地作为资产进行评估注册，注册资本万元。作为依据现代企业制度运作企业法人，公司成立了董事会监事会，实行总经理负责制。宁乡县城市建设投资开发有限公司负责完成该项目整体规划及周边配套基础设施建设，开发商按照国家土地出让办法竞得该地块进行项目开发，建设期可采用分期分批滚动开发。三项目现状目前，金洲湖国家湿地公园已经通过国家林业局审批金洲大坝主体已经完工，水域综合治理也在有条不紊展开，可开发区域规划设计已经初步完成，设计要点将在近期出台。四市场前景近年来，宁乡房地产开发投资大幅增加，呈快速上升态势，即使受金融危机影响，宁乡商品房销售经历了短暂低靡时期，随着宏观经济形式好转以及宁乡县房产新政购房奖励政策出台，市场购买。

2、进旅游产业发展通知等用于扶持旅游产业发展，加强旅游产品开发，完善旅游服务体系，促进旅游事业发展。商务资源优势。市县商务资源丰富，可促使灰汤发展成为湖南地区最理想商务接待宝地。长沙为湖南省会城市，也是全国有名文化城市之，长沙黄花机场年旅客接待量在全国排名第七，灰汤距长沙小时车程，加上得天独厚温泉资源，可成为商务人士接待之所。同时灰汤紧邻湖南经济最发达地区长株潭经济圈，距益阳常德娄底邵阳等地级城市均不超过小时车程，可成为上述地方商务人士理想接待之地。自然优势。灰汤自然地理环境宜人,极适合旅游开展。本地气候宜人，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温，历史记载极端最高气温，极端最低气温，酷暑严寒期很短，年平均降水量毫升毫升，年日照率，适宜旅游期长。植被资源丰富，主要植被有马尾松阔叶林混交林和人工林，有乔灌木多种，供观赏树种。

3、佳医疗价值最大等优点，是不可多得优质矿泉水资源和能源资源。温泉附近池塘，冬春水暖，所养鱼鸭，肉嫩，骨酥髓多味美，鸭则更兼有滋阴补肾益肝润肺功效，世称汤鱼汤鸭，为明清两朝贡品。汤蛙汤鳖更是宴席佳肴。在已规划灰汤度假区内，现已位宁乡县招商合作局联系人欧朝波邮编联系电话传真邮箱沩江金洲湖湿地公园项目概况金洲湖项目位于宁乡城市东面，直接对接长沙市。是宁乡县为呼应两型社会试验区长沙大河西先导区建设提出重要举措。项目规划在沩江下游新建金洲坝至上游沩丰坝地段共公里河道进行全面开挖和疏浚，打造个水域面积亩人工湖，并对湖水和河道进行综合治理，在沿湖两岸建设景观大道。沿湖两岸共有亩土地进入用地规划，主要用于商住休闲等综合性开发。二合作伙伴及合作条件宁乡县城市建设投资开发有限公司是宁乡县人民政府为了依靠有限财政实力搞好城市建设，开辟直接面向市场融资渠道，是。

4、照率，适宜旅游期长。植被资源丰富，主要植被有马尾松阔叶林混交林和人工林，有乔灌木多种，供观赏树种多种，沩水河靳江流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无旱涝。六投资预算其中民经济持续快速发展，财政收入不断增加，政府加大拉动第三产业，特别是旅游业投资规模，宁乡县政府对旅游环线进行了大规模改造，在灰汤投入巨资修建了紫龙湖等配套设施项目。旅游开发基础优势十五期间，宁乡县确定旅游产业为全县重点发展和扶持产业，全面加强旅游资源整合，主动融入全省乃至全国旅游圈，重点推进沩山生态文化旅游刘少奇和何叔衡故居红色旅游灰汤温泉生态休闲旅游等景点以及配套设施建设，打造花明楼灰汤沩山精品旅游线路。先后出台宁乡县旅游资源保护和开发管理规定关于进步加快旅游产业发展通知旅行社奖励暂行办法关于促。

5、及合作条件灰汤镇建设投资有限公司是灰汤镇人民政府为了搞好灰汤温泉国际旅游度假区开发，开辟新直接面向市场融资渠道，而成立国有全资公司，代表政府经营管理灰汤温泉国际旅游度假区建设资金和国有资产，灰汤镇建设投资有限公司负责完成该项目整体规划及周边配套基础设施建设，开发商进行具体设计和开发建设，可采用分期分批滚动开发。三项目现状灰汤温泉属高温高氟碱性，硅酸盐型矿泉，水温常年在之间，富含锌钾钠钙镁铜铁硼等种对人体有益微量元素和重碳酸盐硅酸盐氟化物等多种化合物，日涌出量在立方米以上，历经年开采抽水，水温基本保持不变，属高温脉状承压水。温泉具有消炎镇静安神调节生理机能改善心血管功能等药物无法替代神奇功效，对皮肤病运动消化血液循环神经系统多种慢性疾病具有独特疗效，素有天然药泉，神水之称，是我国著名疗养地之。与国内温泉相比较，灰汤温泉具有温度最高水质最。

6、被重新激活，年全年，宁乡县商品房累计销售万平方米，同比增长,商品房均价元。房屋建筑施工面积保持相对稳定，县城区域内全面禁止私房建设，保障商品房建设用地，针对商品房建设土地放量逐年增加。而随着两型社会建设和长沙大河西先导区设立将宁乡推上了国家级发展平台，东进融城对接长沙市中心，宁乡房地产开发土地放量空间巨大。五项目优势及特点区域发展战略大势所趋国家中部崛起战略实现区域梯度平衡发展，长株潭城市群是中部发展重要中心之，长株潭城市圈成为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，长沙大河西先导区是两型建设率先发展示范，宁乡是两型发展战略重要拼图，金洲湖湿地公园项目作为两型社会建设重点项目工程，可享受国家省市各级为推动两型社会建设在配套政策资源等方面给予特别措施。宁乡为提升城市经营水平，提升城市品位，拓展城市容量，以适应经济社会发展需。

7、种，沩水河靳江流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无旱涝。六投资预算其中项目建设用地约亩，其余为市政基础设施公建配套设施景观绿地等用地，拟投资总额达亿人民币。七预期经济效益项目预计日均旅游接待人，保守估计，以人均消费元计，项目年销售收入约为亿元，再扣除管理和运营费用按计算，项目年利润为亿元，静态投资回报率为。八联系方式联运营政务支持体系。政务服务模式被称为宁乡模式，并在湖南省各市州进行推广。同时针对此项目，宁乡将从土地价格税费减免服务环境优化等入手，给予项目实实在在优惠，大大降低项目建设和运营成本，增强项目风险可控能力，增加项目赢利空间。六投资预算本项目总投资约亿元,建设周期为年。七预期经济效益该项目收入主要由旅游门票收入影视基地拍摄收入综合配套设施开发收入等几。

8、线图为准。八联系方式联系单位宁乡县招商合作局联系人欧朝波邮编联系电话传真邮箱灰汤温泉国际旅游度假区综合开发项目概况湖南灰汤温泉国际旅游度假区项目位于湖南省长沙市宁乡县灰汤镇乌江以东，紧邻长韶娄高速公路，距长沙沩山风景自然优势。灰汤自然地理环境宜人,极适合旅游开展。本地气候宜人，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温，历史记载极端最高气温，极端最低气温，酷暑严寒期很短，年平均降水量毫升毫升，年日照率，适宜旅游期长。植被资源丰富，主要植被有马尾松阔叶林混交林和人工林，有乔灌木多种，供观赏树种多种，沩水河靳江流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无旱涝。六投资预算其中民经济持续快速发展，财政收入不断增加，政府加大拉动第三产业，特别是旅游业投资规模，宁乡。

9、面构成，预计开发总成本为亿元，项目总销售收入约为亿元，净利润超过亿元，投资回收期为年，可实行滚动开发。八联系方式联系单位宁乡县招商合作局联系人欧朝波邮编联系电话传真邮箱灰汤温泉国际旅游度假区综合开发项目概况湖南灰汤温泉国际旅游度假区项目位于湖南省长沙市宁乡县灰汤镇乌江以东，紧邻长韶娄高速公路，距长沙沩山风景名胜区等地车程约为小时左右，距韶山花明楼半个小时车程左右，为国际性旅游度假区。其中项目建设用地约亩，其余为市政基础设施公建配套设施景观绿地等用地，拟投资总额达亿人民币。规划常住人口万人，日均旅游接待人。项目拟借鉴国内外旅游目规划开发先进理念和成功模式，未来灰汤温泉国际旅游度假区是个融优美自然生态环境高品质旅游休闲项目和景观住宅于体，具备游乐观光度假运动养生居住商务等功能，让人们体验人与自然和谐共处新生活方式大型旅游休闲社区。二合作伙。

10、起点高规格做好规划，县政府将突出规划控制，加强政府引导，实行市场运作，营造金洲湖现代山水城市。六投资预算本项目每平方米建筑面积综合成本约元左右，规划设计建筑面积约为万平方米，总成本约为亿元，可进行滚动开发。七预期经济效益宁乡年商品房均价就已经达到元，而地段较好小区均价已经达到元以上，考虑整体开发配套问题，暂不考虑其他物业形态销售收入，项目开发以金洲湖湿地公园为卖点，未来销售均价预计元，项目总销售收入亿元。八联系方式联系单位宁乡县城市建设投资开发有限公司联系人欧朝波邮编联系电话传真邮箱项目概况项目选址位于首批全国旅游强县省级风景名胜区沩山风景名胜区内，青羊湖景区与密印寺景区之间,靠近青羊湖水域。依托沩山风景名胜区，以佛文化青铜文化蚩尤文化巫文化为内涵，建设青铜文化馆影视制作基地等影视文化项目，并配套综合设施开发。项目可控制面积约亩以土地。

11、政府对旅游环线进行了大规模改造，在灰汤投入巨资修建了紫龙湖等配套设施项目。旅游开发基础优势十五期间，宁乡县确定旅游产业为全县重点发展和扶持产业，全面加强旅游资源整合，主动融入全省乃至全国旅游圈，重点推进沩山生态文化旅游刘少奇和何叔衡故居红色旅游灰汤温泉生态休闲旅游等景点以及配套设施建设，打造花明楼灰汤沩山精品旅游线路。先后出台宁乡县旅游资源保护和开发管理规定关于进步加快旅游产业发展通知旅行社奖励暂行办法关于促进旅游产业发展通知等用于扶持旅游产业发展，加强旅游产品开发，完善旅游服务体系，促进旅游事业发展。商务资源优势。市县商务资源丰富，可促使灰汤发展成为湖南地区最理想商务接待宝地。长沙为湖南省会城市，也是全国有名文化城市之，长沙黄花机场年旅客接待量在全国排名第七，灰汤距长沙小时车程，加上得天独厚温泉资源，可成为商务人士接待之所。同时灰汤。

12、推动城市化进程而提出本项目建设。地域经济发展强势区域经济增长高速。长沙年完成地区生产总值亿元，增长地方财政收入亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城乡居民人均可支配收入元和元，分别增长和。宁乡享有湖南经济四小龙之美誉。县域经济综合实力稳居湖南省前三名。年实现生产总值亿元人民币，工业总产值亿元人民币，财政总收入亿元人民币，金融机构存款余额亿元，其中居民储蓄存款余额达到亿元人民币，年宁乡县域经济基本竞争力列第位。区位交通优越项目处于长株潭辐射焦点位置，毗邻城市快捷干线金洲大道。项目紧靠县城，距离长沙市区仅余公里，距长沙黄花国际机场公里。以项目为中心，小时车程可以辐射湖南湖北江西三省市多万人口。开发基础坚实突出内涵提质，加速东进融城对接。宁乡金洲湖湿地公园已经通过国家林业局审批，各项基础设施已经初步完善，正在高。

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