1、万株项目总投资万元其中建安工程投资万元设备购臵万元其它万元投资估算指标花卉培育万元亩生产用道修建元米水渠修建元米简易温室大棚修建元平方米销售收入年万元财务评价指标财务内部收益率税前财务净现值万元投资回收期年综合评价区土地资源丰富，自然条件优越，通过本项目实施，建设高标准花卉示范基地，将充分发挥本地山地资源优势和项目区丰富人力资源及产品市场前景优势，这必将有利促进农业产业结构调整，发展壮大农业经济，变资源优势为产业优势，不仅可以增加产区农民增收，而且对培育优势主导产业，促进劳动力转移，带动城乡统筹发展，建设环境友好型社会，推动传统农业向现代农业转变，促进农业可持续发展和社会主义新农村建设具有重大意义。市是国家森林城市，正处创建国家文明城市构建两型社会资源节约型环境友好型关键时期，因此，该项目实施，将为生态和环境建设起到有力推动作用。该。

2、财务内部收益率为，投资回收期为年，财务净现值为万元。项目税后财务内部收益率为，投资回收期为年，财务净现值为万元。通过盈亏平衡分析可知项目盈利能力和抗风险能力较强。通过敏感性分析可知，项目建设影响因素较多，主要有销售价格建设投资和经营成本等，这些因素变化都可能对项目顺利实施和运行造成定影响，但这些因素不会对项目实施和运行造成太大影响，因此，项目实施具有较好可行性。社会效益分析项目建设和运营，可为当地农村劳动力提供就业岗位余个。项目建设将使当地土地资源得到合理开发利用，加快花卉苗木企业增长速度，从而推动乡村实现产业结构调整推动当地经济发展。提高农民人均收入。项目建设将彻底改善当地乡村面貌，为当地新农村建设创造优美自然环境，带动旅游观光业交通运输业和饮食服务业等其它行业发展，促进区域经济快速增长。生态效益分析本项目建设将主要是利用本地荒坡。

3、法林业项目实施细则国家林业局全国林木种苗建设总体规划中共鄂省委鄂省人民政府关于加快林业发展决定鄂发号林业建设项目可行性研究报告编制试行年月。建设单位基本情况建设单位概况项目建设单位区林科所为全民所有制林业科研事业单位，成立于年月，位于区三里镇邓畈红根村，北靠区三里镇，南邻长江，东接阳逻经济开发区，西连巨龙大道汉口北市场群，地理位臵优越，交通便利，是区唯从事林业科技研究良种引进培育推广科研事业单位。该所有着科研推广优良传统，于年代完成了池杉无性系良种种子园，获得鄂省林业科技进步二等奖。于年引进并繁殖早熟桃新品种霞晖号，早花露万株，并建立了丰产示范园及采穗园。现主要生产各类花卉苗木，单位现有行管技术人员人，技术工人，其中林业高级工程师名林业工程师名林业助理工程师名。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注基地规模亩花卉育苗。

4、理因素对工程建设带来风险也不大。对项目建设带来风险最大因素主要是项目产品价格因素和经营成本因素。根据本项目特点，选择财务内部收益率作为敏感性分析指标，选择项目产品销售价格经营成本两个对项目经济影响较大可能会发生因素作为不确定因素进行分析。根据近年价格变动情况，确定不确定因素变化范围为。从表可以看出，销售价格和经营成本变化对内部收益率影响。在销售价格下降和在经营成本上涨时，项目财务内部收益率均大于基准收益率，说明项目在具有较好抗风险能力本项目财务分析表明，本项目可实现第年投资建设，第年就可赢利，其内部收益率较高，投资回收期短，具有较高抗风险能力，因此其具有较好经济效益前景。敏感性分析表变化率变化因素基准收益率销售价格变化经营成本变化财务评价结论项目建成达到稳产期计算期第年及以后，年经营收入可达到万元，计算期内可实现净利润万元。项目税前。

5、共分八级，林地土壤在级之间，八级土壤为非宜林砂面秃山，面积为亩。大部分土壤酸碱度适中，值在之间。本项目区土质为黄棕壤土，土壤有机质含量高于，土壤空气孔隙度不低于，耕作土层厚度厘米。排水及灌溉方便。气候项目区属亚热带季风气候类型，全年四季分明，雨量充沛，气候温和，光照充足，热量丰富，雨热同季，具有典型南北过渡气候特征。全总论项目概要项目名称农业综合开发花卉示范基地项目主管单位区林业局建设地点市区林科所区长岭镇黄土园村单位鄂省林业科学研究院编制单位鄂省林业勘察设计院可研报告编制依据中华人民共和国森林法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国国家标准造林技术规程鄂省造林技术规程中华人民共和国标准育苗技术标准城市建设总体规划鄂省林业局关于申报年农业综合开发名优经济林示范项目通知年农业综合开发林业项目申报指南规开函号国家农业综合开发部门项目管理。

6、目实施单位区林科所是区唯从事林业科技研究良种引进培育推广科研事业单位，有着科研推广优良传统。现已经营花卉苗木项目多年，有丰富生产经营经验，技术力量雄厚，为该项目顺利实施提供了有力科技支撑和保证。该项目符合国家林业发展方向，与省市发展规划相衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理项目区地理位臵优越，气候适宜，交通便利，产品市场前景广阔项目技术成熟，投资报酬高，环境污染小辐射带动强，项目建成后能取得明显社会经济生态效益，有利新型生态农业建设，有利产业化进程，有利增加农民收入。本项目是项见效快，经济效益高，风险性小项目，符合可持续发展要求优势产业项目。因此，本项目建设科学，必要，可行。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着生产力水平和社会文明程度提高，生态环境建设和城乡绿化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量重要组成部分。人们。

7、资源建设高标准专业苗圃，将使项目区内土地实现全面绿化。本项目建设将增加植被亩，起到防风固沙和保持水土不被流失，促进当地生物多样性，减轻自然灾害对农业生产影响。本项目建设将使本地土壤条件实现改善，从而大力提高土资源生产能力。可以吸碳制氧净化空气美化环境，对改变乡村面貌，加快社会主义新农村建设，为促进城市圈两型社会建设起到积极重要作用。综合评价结论区土地资源丰富，自然条件优越，苗木培育技术基础坚实。通过本项目建设，建设高标准花卉苗木示范基地，将充分发挥本地山地资源优势和项目区丰目建设对提高企业效益拓宽农民就业范围增加农民收入发展区域经济起着十分重要作用。第三章项目建设条件项目区域概况地理位臵地理位臵区位于长江中游北岸，经纬度为东经，北纬，地处大别山南麓。北与大悟县相邻，东与红安县新州区接壤，西与孝感市孝南区孝昌县毗邻，南临长江府河，区境。

8、伐，以环城森林生态工程为代表系列城市生态绿化工程建设及社会主义新农村建设启动实施，推动市城区区位优势和丰富自然资源人文资源，有利土地资源优化配臵。林业生产经营基本情况区林业产业建设在近年来得到了快速发展，特别是通过社会主义新农村建设和家园行动计划实施，按照规模化集约化产业化市场化标准化产业发展之路，紧紧围绕特色规模品牌效益，加快推进了村品乡业发展格局。初步建成了以特色经济林林木种苗花卉速生丰产林森林旅游林产品加工等为主体林业产业体系，现已建成各类特色经济林万亩林木种苗花卉基地万亩速生丰产林万亩，实现森林旅游年收入达万元林产品加工年收入万元，年实现林业综合产值亿元。林业产业已成为农村经济发展重要产业之。项目区原为农作物耕地，有少量农户种植花卉苗木，有定花卉种植经验，为项目实施奠定了定基础。项目关联产业发展状况年月日,区被授予鄂现代林业。

9、北最大纵距公里，东西最大横距公里，境域周长公里。土地总面积平方公里，区政府所在地前川街距城区。土地总面积平方公里，折合万亩。其中林地面积万亩。本项目基地位于区长岭镇黄土园村，北距木兰山风景区，黄土公路大悟从项目西穿境而过，东距滠水河。地形地貌区地域地势北高南低，呈明显四个地段，北部为大别山低山丘陵余脉，海拔，最高海拔蔡店双峰尖，面积亩，占全区总面积北中部为丘陵区，海拔，面积亩，占全区总面积中南部为平原区，海拔，其范围占全区总面积南部为湖区，海拔，其范围占全区总面积。本项目基地地势平坦，坡地低于。最高海拔，最低南北长，东西短，地势东高西低，雨水自东向西流向滠水河。地上附着物为农作物。为绿化苗木。自然资源状况土壤区主要土壤类型有水稻土潮土石灰土黄棕壤等四个土类九个亚类，二十个土属，九十个土种。林业用地面积中黄棕壤亩，占，石灰岩土。全区土。

10、花卉产品免征增值税等。苗木花卉产业作为新经济增长点，已被鄂省纳入国民经济和社会发展规划，并作为当前鄂省调整农业产业结构重要内容，在资金和政策上得到大力扶持。鄂省气候环境优越，发展花卉苗木产业具有得天独厚优势。据统计，目前鄂省花卉种植面积达万亩，年产值近亿元以上。由于花卉苗木产业目前处于自发盲目无序状态，对花卉苗木产业发展重要性认识不足，组织引导扶持不力，存在着生产分散规模小基础设施差科技含量低市场体系和服务体系不健全缺技术缺投资缺乏统规划管理等问题，鄂省在全国花卉苗木市场竞争中仍处于劣势，花卉种植面积只占全国，年产值仅为全国，与鄂省发展花卉苗木产业巨大优势极不相称。因而，大力发展花卉苗木产业是鄂省经济发展项重要内容。市是华中地区特大中心城市，也是华中地区幅员最广人口最多城市。长期以来，高度重视生态环境建设，并在十五期间加快了生态建设。

11、卉科技产业园牌匾，这标志我省首个花卉科技据及周边城市生态建设对花卉苗木需求方向，结合周边地区花卉苗木生产态势，区花卉苗木产业建设以扩大产业规模发展特色品种形成优势产业为目标，在巩固现有绿化苗木基地基础上，重点发展彩叶树种特色地方品种。项目建设必要性是充分利用林地资源，培育壮大优势主导产业需要区作为市所辖面积最大行政区，其版图面积达平方公里，占全区版图总面积，区森林资源面积占全区森林资源总面积以上，是森林资源分布最为集中地区，同时也是土地资源贮备最为丰富区域，自然条件优越，花卉苗木培育基础条件较好，加之紧邻，花卉苗木市场潜力具大，特别是在近年来实施家园建设行动过程中，乡村农户兴建了批小苗圃，因此，花卉苗木产业得到了快速发展，现已形成以特色花卉苗木产业体系。根据及周边城市生态建设对花卉苗木需求方向，结合周边地区花卉苗木生产态势，区花卉苗。

12、生活质量要求也越来越高，花卉已成为城镇居民装饰居室，馈赠亲友部分，走进了千家万户。城市建设中更加重视园林绿地发展，城镇绿化建设需要大量植物材料，加强特色花卉示范基地建设和苗木储备，对提高城镇居民生活质量和城市绿化建设具有重要意义。鄂省委省政府关于加快林业发展决定中提出了发展七大产业速生丰产用材林产业中药材和林产化工产业干鲜果茶产业苗木花卉产业野生动物养殖产业森林旅游产业森林食品产业。抓好具有地方特色观赏树种和花卉生产，是鄂省加快林业发展步伐重要内容。为此，鄂省出台了系列产业发展优惠政策将花卉业作为鄂省对外招商引资优先项目，在政策资金上予以重点支持年起，每年在省财政预算中安排万元专项资金用于支持花卉科研新品种引进技术推广人才培训和信息网络建设对于科研机构进行科学实验所取得花卉收入，在实验期内免征农业特产税对从事花卉种植单位和个人销售自。

参考资料：

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