1、，南湾湖生态旅游区正常日环境容量为人，年环境容量为万人，饱和日环境容量人日，超饱和环境容量为人日。旅游规模根据环境容量预测，日容量按人日，全年旅游天数按天饱和系数按计算，全年旅游规模为万人。根据我国目前旅游业发展状况，人民生活水平经济状况和邻近风景区客流量，取年客流量平均值，设定本项目旅游规模为万人次。建设内容旅游景点建设本项目旅游景点主要由公母潭听瀑轩集云茶山观景亭，品茶馆，冯镐墓，宋士杰草堂，黑白龙潭观景亭，婆婆寨顶林海亭，石龙过峡小黑龙潭船石，中日合作茶园观景亭，婆婆寨新五师革命纪念馆，各景点游人小道及各项美化点缀工程等组成。景区服务及度假基地景区服务基地主要由旅游宾馆民俗文化馆文化娱乐中心，茶楼停车场等组成。景区度假基地主要有避暑别墅健身房医疗保健所餐厅森林浴场停车场等组成。道路工程道路工程包括董家河至公母潭景区公里道路扩修含护。

2、龙头产业信阳经济快速发展。该项目在规划设计上符合信阳市城市总体规划要求，顺应了假日经济规律。有利于提高信阳市社会效益和经济效益。有利于保护植被调节气候净化空气及保持生态平衡。同时，也增加了信阳市旅游景点，为人们增加了个新旅游观光景区和节假日休闲度假好去处。经估算，项目全部投资内部收益率为，项目投资利税率为项目投资回收期为年含建设期二年，借款偿还期含建设期二年为年。项目具有较好经济效益，财务评价是可行。因此，建议建设单位积极作好准备工作，为项目实施创造更有利条件，同时建议有关部门为该项目创造条件，使项目尽早实施，为促进信阳经济发展与环境建设服务。国家级森林公园南湾湖生态旅游区建设项目可行性研究报告证书号工咨甲河南省工程咨询公司年月项目名称国家级森林公园南湾湖生态旅游区建设项目主办单位信阳市申成旅游投资开发有限公司项目法人代表潘贵恒建设地点。

3、来越成为人们向往。国家级森林公园南湾湖生态旅游区不但可以借助南湾湖湖水优势，而且遥相呼应，相互促进。特别是与享誉国内外信阳茶文化紧密结合，更是大大增强了国家级森林公园南湾湖生态旅游区吸引力。浉河区旅游投资开发有限公司近几年来直致力于对南湾湖生态旅游区资源开发和建设，对现有景区内乡村公路进行改造，完成了黑龙潭白龙潭等景点基础设施建设，且计划修建旅游专用道路，形成了边建设边收益良性循环。国家级森林公园南湾湖生态旅游区开发和建设，是环南湾湖人民多年愿望，也是信阳市浉河区政府带领环南湾湖人民脱贫致富发展经济突破口。它对弘扬民族文化保护生态平衡发展特色经济，培养人民爱国主义思想，推动社会经济文化协调发展有着重大意义。因此，开发建设国家级森林公园南湾湖生态旅游区是十分必要。环境容量和旅游规模预测环境容量采用面积估算法和游路估算法进行测算，经综合分析。

4、时,项目即可保本。详见附图。敏感性分析考虑到决策过程中投资成本等诸多变量在项目实施以后，可能因种原因而出现定偏差，敏感性分析就是要对这些不确定因素予以充分估计，分析其对项目经济效益影响，以便为项目最终决策提供依据。本项目基本方案财务内部收益率为，现将销售收入经营成本固定资产投资等因素发生变化时对本项目财务评价指标进行系统计算，计算结果见敏感性分析图。号表示增加，号表示减少。经过分析以上计算财务评价指标数据，可以得出以下结论本项目销售价格为最敏感因素。当销售价格降低时，财务内部收益率为，比基本方案下降了个百分点，仍高于财务基准内部收益率，抗风险能力较强。财务主要评价指标财务主要评价指标详见附表主要经济数据及评价指标表。第十三章结论和建议国家级森林公园南湾湖生态旅游区建设，可以弘扬信阳地区民族文化，加快信阳市地区经济结构调整，带动以旅游业为。

5、之交，山坡上各种花卉竟相开放，芳香四溢，熏染着簇簇茶树，使这里茶叶含有独特芳香。茶叶外形多毛锋，嫩度大总论项目名称和承办单位项目名称项目名称国家级森林公园南湾湖生态旅游区建设项目项目承办单位与法人代表项目承办单位信阳市申成旅游投资开发有限公司项目法人代表潘贵恒项目建设地点建设地点信阳市浉河区国家级森林公园南湾湖生态旅山峦起伏，景色秀丽。生态旅游区内有众多瀑布潭溪泉和奇山怪石，有上千亩生态茶园基地，近千亩银杏基地，近亩冬桃园，规模和气势蔚为壮观，令人心旷神怡。加之区内历史悠长风格各异人文景观，使景区既是生态旅游区，又是人文景观旅游区。由于生态旅游区禁止使用工业化肥，使区内没有受到任何污染，空气清新，处处给人以赏心悦目之感，具有得天独厚生态优势。因此，这里茶林果园及各种农林作物又是农业观光好去处。随着人们回归自然崇尚自然热潮到来，生态旅游越。

6、坡养护和涵洞配套新修船石至小黑龙潭公路公里，集云山公母潭鹰嘴石循环公路公里，共计公里新修浉河港黑龙潭白龙潭公路公里，信阳市冯镐墓宋士杰草堂南湾湖乡公路公里。供配电工程本项目新建黄龙寺至集云茶场公里高压线路，同时配备必要变压及配电设施。通讯工程本项目在黄龙寺景区服务基地安装台门程控用户电话交换机，同时对董家河至黄龙寺景区约公里通讯光缆进行改造，并架设黄龙寺至各景点约公里通信电缆黄龙寺附近峰顶建移动电话基站座。供排水工程在板沟带修建个库容万小型水库，同时为保证服务基地和度假基地日常供水，挖机井眼，并建座蓄水池。环境工程在生态旅游区内，积极开展科学考察和研究活动，建立多层次全方位完整保护管理体系。在南湾湖生态旅游区核心区缓冲区旅游区设置座生态监测站。景区内主要旅游服务设施健全排污系统及配备必要排污设施，同时放置足量垃圾箱桶并标识明显。投资估算。

7、阳市浉河区国家级森林公园南湾湖生态旅游区可研报告编制单位河南省工程咨询公司资格证书号工咨甲公司总经理周保恒项目负责人宋永敏技术负责人齐俊华参加编写人员宋永敏李军毛卉邹奕王鸣英齐丕佩联系电话目录第章总论第二章项目环境概况第三章旅游资源评述第四章项目建设背景及必要性第五章环境容量和规模预测第六章项目建设指导思想与原则第七章项目建设方案第八章景区安素有鱼米之乡之称，是全国重要产粮区产麻区和禽鱼肉蛋生产基地信阳毛尖是全国十大名茶之，引誉海内外信阳板栗银杏和息县香稻丸是全国知名土特产上天梯非金属矿珍珠岩为亚洲储量第。信阳已形成以电力化工食品医药机电建材为主工业体系，是具有良好发展前景新兴工业城市。全市经济综合实力明显增强，年国内生产总值约亿元，按可比价格计算，较上年增长左右，全市地方财政收入完成万元，比上年同期增长。全市城镇居民人均可支配收入元，。

8、编织植物多种，饮料植物余种，蔬菜植物多种，药用植物多种，饲草绿肥植物多种，花卉植物多种。植被覆盖率以上。林木区内山林主要有用材林薪炭林经济林竹林灌木林五种。用材林约占山林面积，以松树杉树为主，另外还有大量杂木林，为建筑业工业和制作家具材料。薪炭林以麻栎树为主，夹有其他杂树，多用来烧木炭或作培育黑木耳白木耳天麻基木。竹林区内竹林多种于村旁宅后，由于气候原因，竹林发展缓慢，面积较少。经济林区内经济林以茶叶油桐板栗油茶猕猴桃为主，尤以茶叶最为著名。万亩茶园郁郁葱葱，茶香四溢，令人心旷神怡。灌木林由于地形地势及气候原因，为灌木提供了茂盛生长条件。灌木林分布较散，林缘山脊河沟潭边均可见灌木踪迹。二农作物粮食作物。主要有水稻旅游区位于河南省信阳市西郊浉河区，距信阳市区中心公里，总面积平方公里。浉河区地处信阳市西南部，位于豫鄂两省交界处和陇海兰新经济。

9、较上年增长，农民人均纯收入元，比上年增长。工业发展形势趋好，城市基础设施功能齐全，环境得到进步美化。特色经济国家级森林公园南湾湖生态旅游区自然资源丰富，茶叶木材板栗木耳等都是本乡著名土特产。当地素有茶乡明珠之称，这里山以茶绿，水以茶青，人以茶富，乡以茶名。优越地理环境孕育出了色香味形俱佳流毛尖茶。境内著名车云集云天云连云云雾五大产茶名山，是优质信阳毛尖集中产地。信阳毛尖在国际上屡获大奖，飘香中外。信阳毛尖驰名全国，被列为全国十大名茶之，外形美观，茶条紧细，色泽碧绿，园直均匀，白毫显露。它内质汤清不混，香气淳真，后味甘甜，色香味俱美。宋代文人苏东坡赞誉信阳毛尖淮南茶，信阳第。信阳茶区分布在大别山和桐柏山结合部些山峰上，这里气候温和，雨量充沛，土质肥沃。浉河港黑龙潭白龙潭等处名山，有着得天独厚自然条件，这带山势高峡谷深，溪水常年不断。每当春。

10、景点建设平方米景区服务及度假基地平方米道路工程其中改造供配电工程高压线路固定通信工程电缆交换机房移动通信工程光缆线路改造总建筑面积平方米劳动定员人动力水吨年电万年项目总投资万元固定资产投资万元其中建设期利息万元铺底流动资金万元资金筹措银行贷款万元自筹及申请国家专项资金万元投资指标单位游人占固定资产投资元人百元收入占流动资金元百元财务评价年均销售收入万元年销售税金及附加万元年年均总成本万元年年均销售税金及附加万元年新增年均利润总额万元投资利润率投资利税率内部收益率贷款偿还期限年含建设期投资回收期限年含建设期盈亏平衡点第二章项目环境概况自然地理状况地理位置国家级森林公园南湾湖生态旅游区位于河南省信阳市西郊浉河区，距信阳本底和实现园林化景观宏厚物质基础。经查明，境内现有维管束植物科，属，余种。其中淀粉植物余种，用材树木多种，果类植物多种，纤维。

11、带与长江经济开发带之间，京广铁路贯穿南北，正在修建宁西铁路横贯东西，国道线线在区内交汇，交通十分便捷，是豫鄂两省接壤处客货集散地和通向东西及沿海窗口。信阳市占尽天时地利，具有良好发展前景。地形地貌国家级森林公园南湾湖生态旅游区地处桐柏山余脉，西南为山区，崇山峻岭，地势较高东北为丘陵地带，蜿蜒起伏，地势较低。境内群山环绕，层峦叠嶂，平均海拔高度米，最高峰鹰嘴石海拔米。景区山区面积约占总面积，山势大致为西北东南走向，东北丘陵地带面积约占总面积，山势多作南北走向。地质状况景区岩石种类繁多，多属沉积岩，西南总面积山区为砂岩，东北总面积丘陵地带为页岩。境内土壤种类繁多，分布复杂，土层较厚，主要种类有乌沙土黄粘土红粘土和青泥土。地基承载力，地震烈度为度。气候条件国家级森林公园南湾湖生态旅游区地处淮河南岸，属亚热带气候区。其气候特点是四季分明，冷热适。

12、资金筹措本项目总投资经估算为万元，其中固定资产投资为万元，铺底流动资金万元。其来源为申请银行贷款万元，企业自筹及申请国家和地方专项资金为万元。经济效益分析本项目计算期内，年均经营收入为万元，年均利税总额万元，年平均利润总额万元，投资利润率为，投资利税率为，税前内部收益率为，税前投资回收期为年，借款偿还期含建设期二年年。各项指标均高于行业基准参数，财务评价是可行。结论与建议项目建成后，预计年接待游客万人次，年均收入万元。国家级森林公园南湾湖生态旅游区开发，能在保护植被调节气候减灭灾害净化空气及保持生态平衡促进旅游发展带动相关行业等方面发展起到明显作用。该项目符合河南省旅游发展区域政策要求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，因此项目是可行。主要技术经济指标见下表主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注年均游人数万人年年平均建设规模旅游。

参考资料：

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[2]（立项分析）国家级木材贸易加工示范区、木材保税仓储物流项目立项报告模版（仅供参考）（第90页，发表于2022-06-24）

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[13]（立项分析）国家粮食质量监测机构仪器设备配置专项项目立项报告模版（仅供参考）（第22页，发表于2022-06-24）

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