1、然保护区有原始次森林，有国家级保护植物水杉银杏等多种珍贵树种，有娃娃鱼短尾猴金钱龟猴面鹰等珍稀动物。江永县旅游资源丰富，开发潜力大。县内有千年瑶都千家峒千年奇字江永女书千年古村上甘棠，有历代形成古陵庙楼阁塔碑桥等文化古迹多处。其中允山古窑址龙虎关古战场黄巢墓桃源书院等古遗址几十处，有酷似毛泽东卧像圣人山，还有种种神奇传说。民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节尝新节敬鸟节斗牛节等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园风光秀丽，以香柚为主多万亩柚园风光为该县增添了道亮丽风景。江永县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀土微量元素，农产品气味芳香，品质优良。香柚香芋香姜香米香菇被称为江永五香，久负盛名，相继被国家农业部命名为中国香柚之乡和中国香芋之乡。被列为全国生态建设示范县全国山区综合开发示范县全国秸秆氨化养牛示范县。江永县工业主要有冶金。

2、造成信息系统建设困难问题迎刃而解，集中统管理为信息系统建设带来了便利，同时也使信息系统使用带来更大效益。长期发展方面项目投入运行后，将为公司长期发展提供个可持续经营场地，为公司快速健康发展提供了个稳妥可靠物质基础。综上所述，项目投入运行后不仅可以带来定可量化经济效益，同时带来更多是内部经营环境改善，企业竞争力增强等无法量化效益，而这些无法量化效益，对企业发展往往起到决定性作用，可以认为项目建设为企业所带来效益是相当可观。七项目风险分析盈亏平衡分析盈亏平衡点固定成本销售收入税金可变成本从上式计算可以看出，本项盈亏平衡点为，即项目达到生产能力时，就可以保本，做到不赔不赚，而大于能力即可盈利。敏感性分析敏感性分析图减小基本方案增变动幅度内部收益率销售收入经营成本建设投资敏感性分析表序号不确定因素变化率所得税后财务内部净现值备注基本方案建设投。

3、公司单位法定代表陈君建设性质新建建设地点项目选址于永州市江永县工业园内可研编制单位永州市助航工程咨询有限公司二区域概况江永县位于湖南省南部，东南与江华瑶族自治县接壤，南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。许，请勿外传,全县辖镇乡其中个瑶族乡个国有农林场和个自然保护区，总面积平方公里，人口万，境内有瑶汉壮侗苗等个民族，其中以瑶族为主少数民族人口万人，占全县总人口，是典型山区农业小县和少数民族聚居县。江永县属南岭山脉山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体为七山半水二分半田。全县属亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然条件优越。江永县自然资源丰富。矿产资源品种多，品位高，银铅锌锰储量较大。森林覆盖率。国家级千家峒自。

4、期内获利能力指标，按社会折现率净现值由式计算万元所得税前万元所得税后投资利润率投资利润率年均利润总额总投资额根据现金流量分析，项目全部投资财务内部收益率所得税后为，静态投资回收期为所得税后为年，项目投入运行后将产生定经济效益。六其他效益分析本项目除了上述间接经济效益以外，还有其他间接效益，主要表现在以下几个方面经营管理方面项目投入运行后，变过去分散管理为集中管理，降低了管理难度，提高了管理效率，为高效率现场管理提供了良好基础条件。物流调配方面项目投入运行后，减少了过去因场地分散而产生二次转动弊端，即减少了内部货物调配不必要物流量，又避免了多次转动产生货物损失，从而降低了项目运行费用，。存货控制方面项目投入运行后，在存货管理上变过去分散管理为现在集中管理，为销售收入增长后，合理控制存货奠定了基础。信息系统方面项目投入后，原来因场地分散而。

5、食局联合编制了全国粮食现代物流发展规划。根据国家粮食局粮食流通基础设施建设‚十五‛规划，为加快推进我省粮食现代物流体系建设，实现以粮食散装散卸散储散运为标志粮食储运方式变革，着力提高粮食流通效率，保障国家粮食安全，湖南省粮食厅也组织制定了湖南省粮食现代物流发展规划。规划发展目标为到年，初步形成跨省跨区粮食物流通道,完善重要物流节点，基本实现粮食流通‚四散化‛散装散卸散储散运和整个物流环节无缝化连结，建立以湖南粮食现代物流园为中心，以岳阳衡阳郴州怀化等区域性现代物流园为骨干，以宁乡横市湘西洪源粮食物流园等遍布全省粮食储备加工物流企业为支撑统开放总论项目概况项目名称湖南江永县君诚米业实业有限公司仓储及物流服务项目拟建规模规划总用地面积平方米,总建筑面积平方米其中仓库建筑面积平方米，开发建设估算总投资约万元承建单位湖南江永县君诚米业实业有限。

6、建材食品电力工业，工业产品主要有电铅铁合金水泥枸杞酒等，枸杞酒是全省唯种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚香芋香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游开发正在启动，各项基础设施日趋完善。三项目建设单位概况湖南江永县君诚米业实业有限公司是家以粮食收购加工与仓储物流经营为主体现代民营企业。该公司成立于年月日，注册资本万元，公司股东为陈君夏笠，法人代表陈君。公司年主营业务收入达万元,上交税收元，公司每年可按排就业人数达二百余人。公司厂址位于江永县工业园，规划厂区占地面积平方米合亩，计划从国内先进粮食机械设备生产公司引进吨日联合成套碾米设备，并购臵工艺技术成熟稻壳发电机组，实现资源综合利用，发展循环经济，同时积极开展粮食仓储物流业务。项目建成后，将成为江永县最大精米加工和仓储物流企业，为本县规模企业。公司按现代企业制度设。

7、资建设投资销售收入销售收入经营成本经营成本由上表和图可以看出产品销售收入和建设投资是最敏感因素，但也不可忽视经营成本这个较为敏感因素。八财务评价结论从项目各评价指标可以看出，该项目内部收益率为，大于目标收益率，所得税后净现值远大于零，投资回收期较短，项目抗风险能力较强，从经济上看，该项目切实可行。第十三章结论与建议结论本项目规划结合企业既定发展目标，立足于打造专业化现代化粮食收购储备运输为体粮食收储物流基地。按照‚加工现代化‛以及‚粮食流通建设社会主义新农村篇中指出要‚发展现代农业。坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位。延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工保鲜储运和其他服务。‛在加快发展服务业。

8、体建设内容如下项目建设用地万平方米合亩，规划总建筑面积平方米，其中包括仓库用房平方米，物流中心平方米，办公楼平方米，综合楼及附属用房平方米。购臵仓储机械设备与器材质量检测检验仪器环境保护设备等。并配套建设道路晒场停车场围墙栅栏绿化环保设施供配电给排水消防等公用辅助工程。项目建成达产后，将储存国家储备粮万吨。二项目选址江永县工业园区。三项目投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费用万元，建设期贷款利息万元，流动资金万元，详见投资估算表。本项目计划通过如下渠道筹集项目建设资金项目业主单位自筹资金万元申请银行贷款万元。六主要研究结论项目建设可行性根据该项目地理位臵气象水文地质及初步设计方案，该项目建设工程在技术上是安全可行，依据有关资料显示，该项目在规划环保消防等方面均可行。二经济效益社会效益显著江永仓储及物。

9、篇中指出要‚大力发展现代物流业。推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心‛。国务院发布农业科技发展纲要年年指出要‚大力开发农产品加工储运技术与设备。开发粮食油料果蔬肉类奶类等大宗农产品贮藏保鲜加工包装技术与设备，发展农产品专储专运技术，提高农产品附加值，增强市场竞争力。依靠科技，建立新型农产品加工业。采用公司加基地加农户农业产业化模式，大力加强农产品加工技术与设备研究开发，培育大宗农产品加工科技企业，开发国内外市场，促进农产品加工业全面快速发展‛。粮食现代物流发展规划为了加快促进我国粮食现代物流发展，国家发改委国家粮。

10、卫生标准生产设备安全卫生设计总则建筑设计防火规范国家及地方有关政策法规及项目单位提供有关本项目基础资料。可行性研究范围本次可行性研究报告是以该项目建设单位提供基础资料和国家有关法令政策规程等以及该项目相关内外部条件城市总体规划为基础,针对项目特点任务与要求，对该项目建设工程建设背景及必要性建设内容及规模市场需求建设内外部条件项目工程方案及环境保护项目实施进度计划投资估算及资金筹措经济效益及社会效益项目风险等方面进行全面分析测算和论证，以确定该项目建设可行性效益合理性。五项目基本情况主要建设内容与规模为实施科技兴国战略，加速科技成果转化，发展循环经济，并推进现代粮食物流建设，为区域粮食产业发展服务，打造专业化现代化粮食储备运输基地，江永县君诚米业实业有限公司计划在江永县工业园内实施‚江永县君诚米业实业有限公司仓储及物流服务项目‛建设。具。

11、流服务项目建设对于提高该公司竞争力，节约成本费用，提高企业经营管理水平，促进公司健康快速发展具有定作用。同时在与世界经济接轨等方面也具有重要意义。本项目建设条件优越，项目建设场地宽阔，交通水电条件由市政配套统解决，为市场建设奠定了良好基础。项目建设选址符合江永县城市总体规划。本项目地处江永县业原因。公司要做大做强，就必须提高粮食仓储能力。发展粮食仓储量是国家保证粮食安全降低粮食损耗客观要求。人多地少气候恶化自然灾害频发，粮食总产量在现有技术条件下无法得到较大幅度提高，而消费量将不断上升，供需矛盾将更为突出。农户散粮储藏，由于各种条件制约，损耗比例极高。国家为保证粮食安全，直鼓励粮食收储加工企业提高粮食仓储。但由于粮食收储成本高风险大管理难，粮食业大多不愿收储原食，而愿现买现卖。没有库存就没有稳定市场基础，就可能造成市场大幅波动，这样不。

12、立生产供销财务质检行政等部门。公司拥有良好内部控制机制，法人治理结构合理，各项规章制度健全。主要包括内部财务管理制度质量体系运行考核办法生产工艺管理制度等。作为新建企业，公司计划严格落实各项管理制度，依靠制度约束人，通过管理要效益。公司将弘扬‚质量第，诚信经营‛企业精神，严把产品质量关，加强企业管理，引进技术人才，保证企业可持续发展，促进当地社会和经济发展。四编制依据范围及期限编制依据年永州统计年鉴中央省市有关农业结构调整和农业产业政策湖南省粮食局湖南省财政厅湘粮行联关于粮食产业化龙头企业技术改造项目贷款贴息实施意见湖南省国民经济发展十五纲要国家粮食安全中长期规划纲要江永县粮食经济工作中长期规划国家发改委建设部年发布建设项目经济评价方法与参数第三版江永县国民经济发展十五纲要全国粮食现代物流发展规划湖南省粮食现代物流发展规划工业企业设计。

参考资料：

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