1、态村内涵，将探索海南三农问题与海南养生产业实现和谐可持续发展新路子，将推动海南社会经济实现又好又快发展。项目拟建内容仁合新村仁合新村占地亩，主要包括为当地及区域周边农民提供居住仁合新村家园新型有机物沼气池新能源小型发电厂仁合新村医疗文化娱乐教育技能培训中心。仁合庄苑仁合庄苑占地亩，主要包括生态种植具有热带特色奇珍经济植物循环养殖适应海南环境稀贵优质禽畜建设与种养殖相配套低碳生活庄苑。仁合养生中心本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用仁合养生中心占地亩，主要包括仁合中华膳食疗养中心仁合仁合宫廷御医道馆仁合医禅院仁合火山温泉会所仁合私属俱乐部。项目总投资项目总投资约亿人民币不含荒地使用权承包费用开发计划时限年。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用第二章项目建设背。

2、使用第十章社会效益土地利用效益显著改变土地使用性质，使原本低产出和零产出荒地资源得到了很好利用，丰富了土地资源，带动农民增收致富。提供就业机会可向社会提供管理环卫绿化建设种植养殖服务等多种岗位，增大不同文化层次不同年龄人员就业机会。预计提供直接就业岗位万个。同时村民可根据各自条件特长，创建和提供有如餐饮休闲等行业服务工作可根据国家政策开辟家庭旅馆等多种创收渠道，增加收入。预计提供间接就业岗位万个。提高村民文化素质在增加就业，提高经济生活水平同时，当地农民可大量接触外界新思想新文化，进而提高自身文化素质。增加当地政府财政收入本项目实施必然拉动地方经济和带旺人气，增加地方财政收入等。预计每年增加政府财税收入万元。为荒地资源可持续利用探索条新路本项目实施将大力改善区域及周边环境，增加村民经济收入，提高村民文化素质，摸索条荒地资源可持续发展新。

3、成立于年，为打造海南国际旅游岛下十二五首个原味养生品味项目而生。仁合认为，过去并不代表切，坚持创新独辟蹊径才是根本。成立以来，仁合坚持植根澄迈，立足海南，并且时时让人们意识到，在海南没有任何家公司可球场东山赛马场海南热带野生动植物园为邻。项目以建设社会主义经济特区新农村，以探索海南热带特核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用色农业与荒地可持续利用相结合，以带动区域农民增收致富为出发点。项目以澄迈历史文化为底蕴，以原味自然资源为基础，以养生休闲度假为核心，以品味和谐文化为追求。项目按照国际旅游区质量标准，高要求高规划高起点建设个低密度低能耗低污染低排放低运行成本生态养生庄苑，仁合庄苑建设启动将成为海南国际旅游岛建设中颗闪耀明珠，将丰富国际旅游岛建设下海南文明生。

4、工程质量监督及工程监理费工程保险费等。按项目规模及海南实际工资及各项费用水平，以建安工程费为估算依据，开发间接费估算为万元。其他费用其他费用包括不可预见费开发期税费销售运营费用财务费用等，估算约人民币亿元。估算结果综上各项估算结果，本项目建设总投资额含经营投资为人民币亿元不含荒地使用权承包费用。详见附表项目总投资估算表。资金筹措本项目总投资额为人民币亿元不含荒地使用权承包费用。其中，投资商自有投入资金亿元，约占总投资申请银团贷款亿元，占总投资其余所需资金用预售和销售收入及自筹资金解决。财务评价由以上可以看出，该项目投资回报率较好，投资回收期适中，财务内部收益率高于设定目标基准值，有较大财务盈利能力，能够给投资者带来良好投资回报。综上所述，该项目建设在财务上是可行。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行。

5、完善旅游度假设施，更注重旅游区文化体验和是否具备大型健康养生配套。对于欧美国家中高端游客而言，中国宫廷御医中国悠久历史文化艺术，中国民族烹饪膳食等对他们都是非常有吸引力。中国自身步入养生消费爆发性增长点随着人们生活水平提高，年多天法定假期，和生活方式已经风生水起。个月在大城市工作，个月长假元旦春节国庆等假期加起来跑到另外个城市养生或者天工作在市区，天大休在郊区更有甚者小时工作，小时社交，小时在紧邻城市家度过，这切都激发着休闲养生产业热情。疗养养生产业是朝阳产业，这已成为共识。据民政部测算，去年我国疗养养生产业规模在亿左右，今年这个数字可能变成本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用亿。而与此相对应是，我们在养生项目概况项目名称仁合庄苑原味养生品味项目项目业主单位海南仁合投资有限公司海南仁合投资有限公。

6、景全球步入养生休闲时代美国时代杂志在描绘世纪社会形态时指出，年前后，发达国家将进入养生休闲时代，养生休闲将成为人类生活主要组成部分，形成养生休闲经济。由养生休闲经济带动度假娱乐旅游疗养等产业正在全球兴起，养生休闲产业将成为经济大潮。届时，国民经济总值中会有份额由养生休闲经济产业创造出来。人们将把生命中半时间和金钱用于养生休闲，这种趋势已在中国初现端倪，为本项目带来市场机遇。海南国际旅游岛建设上升为国家战略年伊始，备受关注国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见发布，为海南描绘壮丽蓝图同时，也标志着海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。六月，海南国际旅游岛建设发展规划纲要获批，为海南国际旅游岛建设提出发展目标同时，也为海南指出了具体行动方向。规划纲要达到效果，与比较之下那些国际旅游度假岛屿落差，正是海南未来发展动力，这也为本项目提供。

7、路子。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用第十章结语和建议世外桃园仁合庄苑项目开发条件存在定难度，尤其是基础设施较为落后，建议澄迈县及海南省两级政府能大力支持，提供必要基础设施配套建设启动资金，则开发中可能遇到各种困难完全可以克服。项目用地为荒地，与农村用地在建设项目上较为敏感，对于荒地资源开发利用，海南省目前尚未明细政策出台。但鉴于项目以建设社会主义经济特区新农村，以探索海南热带特色农业与荒地可持续利用相结合，以带动区域农民增收致富为出发点，建设低碳生活庄苑。恳请海南省政府有关部门，能在体制上有所突破，有所创新，给予本项目大力支持。同时，能给予本项目以国家产业政策资金扶持。整个民增收致富，成为摆在国际旅游岛建设决策者面前当务之急。项目以荒地为开发基础条件以建设社会主义经济特区新农村，探索海南热。

8、海森林等作为全部度假养生载体，从不进行任何产品上丰富，内容上提升，养生内涵流于形式，处于养生初级阶段。本项目建设，将弥补海南缺乏高品味原味养生项目这遗本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用憾。项目在以原味纯正火山石资源为载体同时，引入开发系列与火山石有关高端膳食养生中医养生养生西医养生运动养生等产品，以此丰富本项目养生主题。海南文明生态村内涵需要丰富年，海南为推进生态立省，开始探索创建文明生态村。经过年发展，海南文明生态村发挥资源整合经济带动等优势，定程度上优化了农村生态环境，发展了农村生态经济。但也应看到，海南经济发展相对落后，作为农村人口占绝大多数省份，海南财政收入中用于文明生态村建设资金长期处于个较低水平，文明生态村建设发展存在诸多瓶颈。为适应海南国际旅游岛新形势，海南文明生态村内涵需要丰富。

9、特色农业与荒地可持续利用相结合，带动区域农民增收致富为出发点立足于养生产业，构筑种具有海南特色新复合型社区。我们定位是新农村循环农业新养生原味品味新经济生态低碳，从而探索打造种新荒地可持续发展模式。本项目建设，将是推动荒地三农养生度假娱乐医疗文本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用化教育商业等产业向更高层次联动平台。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用第五章项目市场分析海南养生产业迎来前所未有市场机遇国外高端游客对中国养生之道情有独钟在当今社会，越是经济发达地区，由于生活节奏快竞争激烈心理压力大人际关系复杂，亚健康问题就越严重。再加上现代都市生活环境严重受污染，这批富人更渴望找到生命加油站，特别是在欧洲富裕国家，富人去养生度假要求非常高，除了有很好自然环境和。

10、后方可进行使用第三章项目建设必要性海南荒地资源未能得到可持续利用土地资源可持续利用是人类开发利用土地资源必然选择，是可持续发展战略思想在土地资源学科上运用。海南建省办经济特区以来，省委省政府先后制定颁布了海南经济特区土地管理条例海南省闲置建设用地处置规定海南省建设用地年度计划管理规定等系列地方法规和文件，但是由于种种原因，海南土地没有得到很好保护和开发利用。早在年海南两会期间，就有政协委员提出，海南省约有万亩四荒地没有得到充分开发利用，这是海南弥足珍贵土地资源。本项目建设将探索荒地可持续发展运作模式，优化荒地利用结构和布局，协调土地利用和生态建设关系，为海南国际旅游岛建设提供丰富土地资源。海南缺乏高品味原味养生项目海南凭借其独特自然资源，优良生态环境，宜人海岛气候，而成为世人心中向往度假天堂与养生圣地。但纵观海南度假养生项目，大多仅以。

11、需要加快为海南农村进行住娱教卫等基础配套设施建设，需要加快为海南农村增强科学文化及提高科技知识。这些均需要巨大社会资金投入作为前提保障。本项目建设，将为海南文玉村及周边村落引入巨大非政府资金，将为海南文玉村及周边村落来以此改善当地及周边区域居住环境，包括交通通讯文升，他们将成为高端有机蔬菜重要消费人群。项目分析本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用优势及机会分析区位优势资源项目位于澄迈县境内，距海屯高速永发出口公里，距海口市区不足分钟车程。项目不仅可借助国际旅游岛建设振兴海南西部地区综合性措施出台机会加快建设步伐，又可借助省会海口辐射和带动作用加快发展，区位优势十分明显。项目所在位置虽处澄迈境内，但距海口非常近，居于大海口经济圈范围。作为海南省政治经济文化中心海口，凭借其特有资源优势，在不久将来必。

12、巨大想象和政策支持空间。国家及海南对于城乡统筹发展倾力支持本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用年中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见，胡锦涛在十七大上工作报告，以及十七届三中全会通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定，均提出农村改革发展战略目标，把加快统筹城乡发展，形成城乡经济社会发展体化，建设社会主义新农村作为战略任务，根本要求。截至年底，海南城乡总体规划海南省城镇体系规划海南省社会主义新农村总体规划等大批重量级规划陆续出台，标志着海南新农村建设全面展开。海南省委省政府非常重视新农村建设，在不断加强城镇建设同时，大力推进社会主义新农村建设，大力加快实现全省城乡区域统筹协调发展和推进城乡体化。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之。

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