1、 万 第二居 所 假日公 馆二期 待建 城中村 改造 盛世春 天 回迁 房到 层 市长安 区花园村 亩 余 万 城中村 改造 河畔盛 景 拆迁 完毕 位于市 新华区中 华北大街 沿线 亩 万 别墅群 香水 海英伦 湾 别墅 区封 顶 山东文登 市南海新 区 亩 万 港口 文登张家 埠新港 填海 文登张家 埠新港 每天 米 艺术家 独栋工 三溪塘项 目期 在建 天津市武 清区河西 亩 万 作室务镇 高层住 宅 东方巴哈 马三期 自由港湾 在建 三亚市城 市景观路 迎宾大 道与凤凰 路交汇处 亩。

2、在建 面积万平米，目前持有资产市值超过亿元，土地储备 超过万平米，积累了丰富的项目经验，也赢得了良好的 业绩和口碑。 集团获得河北省十大民营企业河北纳税先进企业 中国名牌房产中国建筑系统企业形象级企业等荣 誉称号，在中国房地产企业强评选中，集团位 列第位其花园还被评为全国城市物业管理优秀住宅 小区•太阳城荣获中国百佳经典楼盘生态•景观•人 文•高档豪宅范例奖星辰花园荣获中国百佳经典楼盘 品牌•营销•创新•高尚社区范例奖。年，星辰花园和 太阳城均获得联合国人居大奖。已成为河北省及市房 地产业知名度较高的强势房地产品牌。 公司竞争优势 本公司享有较高的品牌知名度，是中国十大城市运营商 之，中国房地产企业名列第位。 公司通过注重规划设计及严格的质量控制，向客户提 供优质的产品。 公司拥有充足的土地。

3、拼 封顶 高层住 宅 阳光 封顶 高层住 宅 自由之 邦 封顶 高层住 宅 希望之 州 封顶 高层住 宅 青年城封顶 高层住 宅 阳光美 墅 封顶 高层住 宅 阳光国 际 在建 高层住 宅 星辰银 座 挖槽 星辰项目 群，位于 高新技术 产业开发 区 万 高层住 宅 星海国 际 待建 高层住 宅 星辰 号地南侧 待建 高层住 宅 星辰 号南侧 待建 高层住 宅 书香园 三期 新城 挖槽 市翟营 南大街 号 亩 万 第二居 所 假日公 馆期 封顶 市温塘 镇东侧 亩 。

4、合开发与经营二级资质建筑材料批发零 售货物技术进出口。 发展历程及所获荣誉 集团创建于年月，先后成功开发花园书香 园玫瑰园等百万平米的成熟社区。 年，集团进行企业发展的全面战略扩张，在河北 北京呼伦贝尔三亚等地开发项目，并先后投资数亿元创办 河北学校北京大学三亚旅游学院等民办教育事业。 年全面实施造城市的企业发展战略，开工建设的 星辰项目群太阳城等特大型项目，已成为东南新城区的 重要中心。这两个大型项目群的全面实施，确立了集团在河 北省的强势地位。集团连续几年在河北省省会当地市场占有 率第，年度销售面积销售额第，全市年度销售额排名第 。目前在总投资达亿元的项重大工程中，集团 占了以上。 年集团又分别进入天津和山东，分别操盘天津武 清区项目群和山东威海文登项目群。 年来集团已累积完工建筑面积万平方米，。

5、年月日入职集团，历任集团项目副总裁执 行总裁，现任天津公司执行总裁。 经验特长主持操作万平米的超大型项目太阳城。 的操盘能力。 田立江,男，年毕业于昆明理工大学工学学士，本 科学历。年，取得中央党校法律专业本科学历。年 起至今，执业律师。 年加入集团，历任法律事务部主任助理副主任 主任，现任总裁助理，主管法律监察采购企划。 在售及在运作主要项目简介 在开发项目列表 序 号 分类项目进度项目位置 占地 面积 规 划 建 筑 面 积 商业项汉唐盛封顶太阳城二 目世期，位于裕 华区石栾 公路与京 珠高速交 叉口，紧邻 京深高速 公路栾城 出口及 国道 万万 低密度 住宅 汉府封顶 低密度 住宅 期环 湖独栋 封顶 低密度 住宅 期环 湖。

6、 万 太阳城 太阳城项目位于河北省会市东南方向，紧邻京深高速公 路栾城出口及国道，距火车站公里距南二环路 公里，距栾城县县城公里。乘车从太阳城到国际机场只 需要分钟。项目位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口， 紧邻三环。总体规划万平方米，总占地面积亩，配 套有中小学，国际学校，太阳城国际俱乐部，三大主题广场， 九大生活配套，观光小火车的大型社区。五万平方米双水系， 万平方米的三可湖公园 太阳城期 期，占地面积平方米，建筑规模 平方米，住宅建有套，花园洋房套， 独体栋，双拼栋。太阳城期荣获省会宜 看宜居房地产项目推介品牌，荣获年第八届中国住交 会河北精品楼盘称号，荣获年度中国住交会中国 别墅国际大奖。已于年月竣工，截至目前已基本售 馨。 太阳城二期 太阳城二期包括汉府期别墅汉唐盛世商业街太阳。

7、备，可供未来年开发使用。 公司的高级管理层经验丰富员工训练有素。 公司拥有统的市场营销队伍，负责目标市场推广和管 理客户关系。 公司养老社区开发模式全国领先。 公司法人代表及管理团队情况简介 杨卓舒，男，岁，年从河北日报社辞职创办 房地产集团，现任集团法人代表董事长总裁，身份证 号码为。 年年，黑龙江省肇东县中学读完高中即参加 工作。 年年，分别在大庆北京华北油田从事宣 传工作。 年年，调河北日报社任记者，历任任编辑 处长出刊创作编辑部主编。 年月，从河北日报辞职下海，创建河北房地产 有限公司 随着集团的高速发展，自年起连续三年被福布 斯杂志评为中国大陆富豪第名被新财经 杂志评为中国大陆富豪第名。 社会职务国家文化产业人才培训基地主任中华民族文 化促进会副主席河北政协委员河北省慈善总会。

8、析 抵押土地区域房地产发展情况 抵押土地如果进行开发的后续处理措施 抵押土地评估价值 七项目主要风险分析及控制措施 八信托产品设计 九项目总体结论 十附件 项目背景 从年开始，房地产集团有限公司简称集团， 下同所处的市围绕做好城市和产业布局调整基础设施建 设攻坚生态环境恢复三篇大文章，提出省会城市面貌 年大步，三年大变样的规划目标，并确定了城市建设发展 总体目标，其中要在三年内将市二环路内主街主路沿线城中 村老旧小区危旧住宅区基本改造完毕。集团积极响应市 政府的号召，先后启动了赵二街花园村岳村等系列旧村改 造项目。 集团目前正在开发的赵二街旧村改造项目河畔盛 景，总用地面积约为亩，划分为商品房区约亩 和回迁区约亩。按照旧村改造项目的开发流程，集 团需要投入资金启动回迁区原居民回迁补。

9、会长河 北省民营企业家联谊会会长河北省少儿基金会副会长河北 省红十字协会副会长等。 个人荣誉中国房地产十大新锐人物中国改革十大新闻 人物中国儿童慈善家。 张建平，男，岁，年毕业于河北财经学院会计专 业，专科学历。会计师职称。 年年，市设备安装公司，会计年 年，市设备安装公司机械厂，财务科长年年， 市设备安装公司中外合资企业，财务部长年，银都房 地产公司，成本控制组负责人工作个月年 年，灵芝实业公司，财务副处长。年月日入职 集团，历任财务部经理财务总监，现任集团副总裁。 经验特长年的财务从业经验，丰富的团队及财务管 理经验。超凡的韧性，专业的财务知识，现主管集团日常事 务，兼管融资上市资本运作工作。 王斌武，男，岁，年毕业于南京工程兵学院地工 公安行 政管理专业，专科学历。年至年，在市工商局工 作。

10、廊等项目。目前该区域正在规 划建设之中。 星辰项目群 星辰花园 星辰花园是星辰项目群中首期推出的高尚精品住宅 社区。总占地面积达亩，建筑面积万平方米，社区 周边四条干道，西邻昆仑大街，东邻峨眉街，北侧为长江大道， 南邻湘江道，三个入口，人车分流，安全环保，公路交通网络 密集，便捷出行。项目已于年月竣工，交付入住。 星辰号目录 项目背景 二项目要点 三融资方情况 公司概况 发展历程及所获荣誉 公司竞争优势 公司法人代表及管理团队情况简介 在售及在运作主要项目简介 融资方财务状况分析 融资方信用状况 企业综合评价 四资金投向项目介绍 项目概况 项目的市场前景与开发前景 项目规划 开发进展 未来开发投资计划及融资需求 五还款来源分析 六安全保障措施 土地基本情况 抵押土地区域因素。

11、房栋高层住 宅的建设，然后通过招拍挂程序获得商品房区域的开发权。 集团已经先期投入完成了居民拆迁地上平整工作，目前正 在进行回迁房建设前期准备工作。根据集团提供的河畔 盛景项目简介，回迁房区域的建设投资预算为亿元， 集团预计完成回迁房建设尚存在亿元的资金缺口，特向 我公司提出贷款申请。 项目组经过尽职调查，根据该项目的实际情况，将赵二街 旧村改造项目回迁区域划分为个组团，我公司对应相应组团 的投资额，按照实际工程进度分为期贷款给集团，投入赵 二街旧村改造项目回迁区相应组团的建设。每期贷款期限为 年，利率为。在每期贷款期限将满时，集团次性还款， 利息按季支付。 以三亚房地产开发有限公司名下位于位于海南省三亚 市迎宾路号的约亩土地为集团对我公司的按时还本 付息义务提供担保。 以下为本项目的具体分析内容 。

12、 国际俱乐部以及在建的栋高层，占地平方米，总 建筑面积约万平方米的大型建筑群。 太阳城汉府，总占地面积约，平方米，建筑面 积万平方米，集合南北四合院的建筑精华，所有户型均为 独院，地上三层，地下层，户户拥有独家苏州园林小院，皆 邻水而建，院外廊，阁，亭，榭与万平方米的三可湖公园 连成体。项目正在施工，目前已经封顶，进入可售状态。 太阳城国际俱乐部 该项目位于太阳城西区内。属于大型商业项目，集学习 娱乐健身社交等功能于体的大型城市功能中心。它分为 五大功能区运动中心休闲中心学习中心女子中心孝道 中心。项目占地亩，总建筑面积平方米，整楼 为框架结构，地上四层地下层。项目已经投入使用。 太阳城周边规划总二期占地面积约千多亩，计划建设 华北蔬菜仓储配送中心太阳城国际学校项目全龄化老年服 务社区项目东方商都千米。

参考资料：

[1]旧城改造项目立项申请报告书.doc（第90页，发表于2022-06-24）

[2]酒泥处理污染综合治理工程项目立项申请报告书.doc（第52页，发表于2022-06-24）

[3]静宁县集约化畜禽养殖污染防治项目立项申请报告书.doc（第41页，发表于2022-06-24）

[4]静宁县地下水水源地保护工程项目立项申请报告书.doc（第33页，发表于2022-06-24）

[5]敬老院迁址重建建设项目立项申请报告书.doc（第39页，发表于2022-06-24）

[6]竞技体育训练中心项目立项申请报告书（第91页，发表于2022-06-24）

[7]景区基础设施建设项目立项申请报告书（第70页，发表于2022-06-24）

[8]景宁县应急救灾指挥中心及救灾物资储备库建设项目立项申请报告书.doc（第49页，发表于2022-06-24）

[9]景观工程项目立项申请报告书.doc（第47页，发表于2022-06-24）

[10]景观工程建设项目立项申请报告书（第47页，发表于2022-06-24）

[11]精铸阀门及深加工建设项目立项申请报告书.doc（第61页，发表于2022-06-24）

[12]精制米项目立项申请报告书.doc（第39页，发表于2022-06-24）

[13]精细化工园区公用工程岛热电中心工程项目立项申请报告书.doc（第96页，发表于2022-06-24）

[14]精品乡镇卫生院建设项目立项申请报告书（第83页，发表于2022-06-24）

[15]精密高速数控装备生产项目立项申请报告书（第79页，发表于2022-06-24）

[16]经济适用房项目立项申请报告书.doc（第66页，发表于2022-06-24）

[17]经济适用房建设工程项目立项申请报告书.doc（第73页，发表于2022-06-24）

[18]经济开发区电力隧道项目立项申请报告书.doc（第69页，发表于2022-06-24）

[19]浸胶生产线加热系统优化改造项目立项申请报告书（第58页，发表于2022-06-24）

[20]进口丰田汽车4S店建设项目立项申请报告书.doc（第34页，发表于2022-06-24）