1、规划控制用地升值。二环境效益评价该项目在具有良好经济效益和社会效益同时，对改善羊山景区生态环境，使更多人能够在蓝天碧水绿地美好生活中享受到环境恩赐。本项目实施绿化工程，吸纳扬尘废气，泽被后代，环境功效十分明显。基于以上分析，我们认为该项目环境效益十分明显，特别是对改善羊山景区以及绍兴县生态环境，促进良性生态循环具有重要意义。第十章结论与建议第节结论本项目是根据国家和地方各级政府确定把旅游业作为国民经济新增长点和第三产业中龙头产业精神而规划建设。本项目集自然景观与人文景观绍兴县民俗风情与文化于体，符合绍兴县县旅游发展总体规划要求。符合旅游业向大规模高水平特色化现代化方向发展趋势，可以形成特色旅游区和拳头旅游产品。此外，本项目实施，对促进景区自身发展和完善，推动绍兴县旅游事业发展，加快绍兴县旅游资源深层次开发继续和完善，弘扬越文化，促进文化。

2、游要求综合性旅游区。二绍兴县县旅游业发展状况自绍兴县县委县政府提出把绍兴县建设成为旅游经济强县目标后，绍兴县旅游业以此为契机，从上到下，同心协力，奏响了发展旅游大合唱。无论是思想认识，还是实际行动，真正把旅游作为绍兴县经济发展重要内容，使绍兴县旅游业发展迅速，到绍兴县来旅游观光国内外游客人数及旅游收入逐年稳步增长。据县旅游局统计，年，全年共接待国内外游客万人次，比上年增长，境外游客万人次，比上年增长，其中外国人万人次，比上年增长。实现旅游总收入亿元，比上年增长，其中国际旅游收入万美元，比上年增长。年末，共有旅行社家，星级饭店家，其中五星级家，三星级家。旅游服务功能和接待能力得到加强。随着城市旅游业发展，旅游业呈现出向多样化有特色方向发展趋势，为了顺应这种发展趋势和构建绍兴县旅游格局，绍兴县县出台了系列促进旅游业发展政策，并加强了景区及旅。

3、可行性研究范围和依据县城市总体规划，推进城市化进程，推动旅游业发展，提高城市品位都具有积极意义。该项目建设可以带动整个羊山景区开发和建设，为羊山景区投资项目提供了配套基础设施条件和整体环境，有利于扩大招商引资面，吸引更多海内外投资商到羊山景区以及绍兴县来投资兴业。该项目建成后，可以推动绍兴县社会经济文化协调发展。羊山景区是国家级旅游区和浙江省省级风景名胜区，该项目建成后，不但为羊山景区争创国家级风景名胜区奠定了坚实基础，而且使土地征用对象原先落后面貌荡然无存，使传统文化在景区内得到了最大程度保护，并且可以拉动内需，创造更多就业机会，吸收更多人员到景区工作，对绍兴县社会稳定，经济繁荣文化兴盛均具有深远历史意义。可以带动羊山景区周边土地升值。土地价格取决于地块周围设施完备程度环境质量优劣，本项目实施后可以持久带动羊山景区及周边规划建设用地及。

4、征也在不断发展。国内游客出游倾向具有地区经济梯度差异和个人收入梯度差异，导致我国旅游具有从低消费普通观光到高消费特种旅游，形成种类多样旅游活动谱。随着人们收入水平逐渐提高，其出游倾向特点表现在旅游已逐步从观光旅游狭隘概念向度假旅游购物旅游饮食旅游史迹旅游体育旅游农业观光旅游生态旅游娱乐旅游和国际会务旅游等方面发展。从观光旅游产品向度假旅游产品发展，是国内外旅游业发展趋势，是个国家或地区旅游业发展走向成熟标志。从游客需求角度来看，也不再只是满足于单纯观光旅游，而是需要观光和度假相结合旅游。许多国家早在年代初就纷纷开发建设旅游度假区，以促进观光和度假旅游结合。我国于年开始建立国家旅游度假区，这是种旨在进步扩大对外开放开发利用丰富旅游资源促进旅游业由观光型向观光度假型转变鼓励外商投资开发旅游设施和经营旅游项目接待海外旅游者为主种符合国际度假旅。

5、人数万人次，增长,国际旅游外汇收入亿美元,增长出境人数人次，增长国际国内旅游总收入亿元，增长。我国旅游业在对国家经济和社会协调发展产生深刻影响同时，旅游业自身也形成了具有相当产业规模和行游住食购娱六大要素初步配套产业化体系基础。我国旅游业发展前景旅游业已成为国民经济新增长点。旅游业已逐步成为国民经济支柱产业之。方面，国家为培育旅游产业发展出台了系列措施，并藉以作为扩大内需个重要手段。另方面，随着生活水平不断提高，人们旅游观念也发生了深刻变化，旅游度假已日益被人们接受。同时，旅游业也是国家外汇收入重要来源和对外开放窗口。旅游业已成为国民经济新增长点和支柱产业，并将对推动我国新轮经济增长起到积极作用。中国加入，给发展国内旅游业带来了新机遇和挑战。中国加入后，已进步加快了与旅游相关各个行业对外开放步伐，总论第节项目概况第二节项目背景第三节项目。

6、与技术经济交流，加快绍兴县第三产业发展，促进绍兴县改革开放繁荣进步，提高绍兴县在国内外知名度和吸引力，带动周边地区发展都具有十分重要现实意义。本项目将以老景区为依托，与我省市及周边省市各旅游景点相辉映，集行游食住购娱为体形成黄金旅游线，为使旅游业成为绍兴县重要支柱产业打下坚实基础。因此通过报告综合分析可知，该项目建成之后不仅具有较好经济效益而且还有显著社会效益。第二节建议基于上述结论，建议有关管部门尽快批复，使项目尽早立项，以便尽快发挥本项目经济效益和社会效益。此外该项目用地范围大，涉及到征地与拆迁，建议项目开发者处理好与各方面。本项目系大型旅游景观工程，应纳入行业归口管理，需请省市旅游等单位大力支持。建议将本项目列为县重点工程，纳入有关部门目标管理，争取政府优惠政策等。项目规模大投资多特色建筑景点多有定难度，因此应统筹安排分步实施。项。

7、游基础设施建设，扩大了旅游范围，但随着游客人数据逐年增长和游客要求不断提高，绍兴县县旅游基础设施建设滞后现象普遍存在，在定程度上制约着绍兴县县旅游业发展，因此尽快加强绍兴县县旅游基础设施建设十分必要。第二节项目建设必要性从现代产业发展趋势看，旅游业是最富活力最具潜力朝阳产业，二十世纪旅游业将成为世界上最大产业之。凡是经济发达国家和地区，必定重视旅游业发展。绍兴县县是中国经济百强县之，同时具有丰富旅游资源。绍兴县县委县政府审时度势，确定了把旅游业培植成为绍兴县新经济增长点，并在政府工作报告中就建设旅游强县作了全面阐述，在绍兴县十五发展战略构想中，同样把旅游业放在很高地位。为此，县委县政府先后批准了绍兴县十五旅游发展规划，出台了关于进步加快旅游业发展若干意见等。在这大好政策形势下范依据中华人民共和国城市规划法风景名胜区管理暂行条例实施办法中。

8、寺，寺后有峰，峰里有窟，窟里有佛奇特景象。石刹更兼石山拥，佛殿巧筑似神工，这是镌刻在石佛寺城隍峰摩崖上诗句，它生动地点出了石佛寺绝妙景色。隋大业年间公元至年，赐额石佛寺，这座孤岩称为石佛峰。现石佛禅寺已被列为全国著名百家寺院之。采石文化据考证，隋开皇年间公元至年，越国公杨素组织民工采羊山之石修建罗城，使其成为残山剩水之地，有悬崖峭壁，奇岩怪峰，形如座石城。又因主峰山岩如羊之目录第章总论第节项目概况第二节项目背景第三节项目可行性研究范围和依据第二章项目建设必要性第节需求分析第二节项目建设必要性第三章项目建设条件及选址第节项目建设条件第二节项目选址第四章项目建设方案第节项目建设定位第二节项目建设依据第三节项目建设原则第四节项目建设目标第五节项目建设方案第六节主要技术经济指标第五章公用工程第节给排水第二节供电第三节通讯第六章环境保护安全与消防。

9、华人民共和国环境保护法城市绿化条例相关技术规范与标准等。主要文件资料依据绍兴县羊山公园扩建及周边区域改造详细规划绍兴县城市总体规划绍兴县十五旅游发展规划绍兴县国民经济和社会发展第十个五年计划绍兴县统计年鉴工程咨询委托合同等。第二章项目建设必要性第节需求分析旅游基础设施是旅游业赖以生存和发展基础，是旅游业对旅游者完成旅游必要保证，因此在论述建设本项目必要性之前，很有必要了解旅游业发展状况与前景。我国旅游业发展状况与前景我国旅游业发展状况随着社会经济发展，旅游业作为朝阳产业得到了持续发展。据世界旅游组织预测，到年，全球将接待亿人次国际旅游者，国际旅游消费将达到万亿美元，旅游人数和旅游消费平均增长率将分别达到和，远远高于世界经济平均增长幅度。改革开放以来，我国旅游业发展速度惊人。年，全年国内出游人数达亿人次，增长，国内旅游总收入亿元人民币入境。

10、万元序号计算年份项目建设期投入使用期现金流入经营收入回收固资余值回收流动资金现金流出自有资金借款本金偿还借款利息偿还经营成本营业税金所得税净现金流量附表借款还本付息计算表单位万元注项目最大还款能力含建设期年序号年份项目利率建设期投入使用期银行借款年初借款本息累计本年借款本年应计利息本年还本本年付息偿还借款本金来源利润折旧摊销其他资金还本后资金余额富，是国内独特文化旅游胜地，也是最能吸引游客魅力所在。在羊山景区旅游资源开发和建设中，应当着重构建或重建具有文化内涵旅游景点，努力将资源优势转化为旅游项目和旅游产品。对现有已建旅游景点可通过加强和完善解说系统来深入表现文化内涵对遗址遗迹在不影响景区总体旅游形象前提下重建或修复，使其文化内涵得以体现。佛教文化石佛禅寺位于羊山石城之东面羊山公园内，与羊山石城遥相呼应，是个峰长在水上，水在山中，山间有。

11、第节环境保护第二节安全保护第三节消防第四节节水节能第五节水土保持第七章项目建设进度计划第八章项目组织机构人员编制及培训第节项目组织机构第二节人员编制及培训第三节工程招投标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第九章投资估算与资金筹措第节，充分利用现在绍兴县羊山景区知名度和旅游资源，羊山公园扩建及周边区域改造项目建设无疑会少利润逐年增加，当借款还清之后，每年利润总额为万元及以上。可供分配利润分析项目计算期内税后利润总额约为万元，按规定提取公积金，计万元，所剩下利润即可用于偿还贷款与分配。详见附表损益表。财务获利能力分析根据附表现金流量表全部投资计算得出所得税后项目财务净现值为万元。项目财务内部收益率为。项目静态投资回收期含建设期年为年。根据附表现金流量表自有资金计算得出所得税后项目自有资金财务内部收益率为。项目自有资金财务净现值为万元。。

12、目建成投入运营时，要加强景区科学管理，加大营销宣传力度，注重提高经营管理队伍营销队伍和导游队伍综合素质。把羊山景区建成为以佛教和采石文化为色，景观和谐诱人文化丰富深厚环境清洁优美服务优质高效，具浓郁江南山水越地人文风貌和强大辐射力国内外著名旅游区。附表总成本估算表单位万元序号计算年份项目建设期投入使用期燃料动力工资与福利修理维护费折旧摊销财务费用其它费用总成本费用经营成本附表损益表单位万元序号计算年份项目建设期投入使用期经营收入税金及附加总成本费用利润总额弥补以前亏损应纳税所得额所得税税后利润可供分配利润盈余公积金未分配利润累计未分配利润附表现金流量表全部投资单位万元序号计算年份项目建设期投入使用期现金流入经营收入回收固资余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金经营成本营业税金所得税净现金流量累计净现金流量附表现金流量表自有资金单位。

参考资料：

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