1、全部投资,经济回报十分丰厚。楚城游览区收入预测项目建成后,定将成为中国中部旅游经济圈中新热点,以年接待游客万人次,门票每人元计算,年经营收入为万元,服务业收入为万元,年旅游总收入可达万元,扣除经营成本,年内即可收回全部投资,经济回报十分丰厚。主题楼馆收入分析以年接待万人次,人均消费元计算,年经营收入可达万元,扣除经营成本,年内即可收回全部投资,经济效益十分显著。七荆州古城旅游开发社会保障条件背景保障国家进入小康社会，国民收入逐年增加中国在国际经济和政治中地位提高中国成为世界新经济发动机。政策保障中国加入了世界贸易组织，改革开放政策全面推进国家正式将旅游业列为支柱产业予以扶持各级政府和金融机构对旅游开发高度重视和大力支持。资金保障荆州古城旅游开发有限公司各发起人股东确保所约定投资款项全部及时落实到位其它所需款项将由荆州古城旅游开发。

2、,也是古代长江流域灿烂文化象征,虽历经千百年沧桑,现城垣依然完存,城周长公里,高约米,城垣外护城河城墙上烽火台,当年楚王宫殿群址依然列列在目。便捷交通条件国家国土开发级轴线长江与二级轴线京广焦柳铁路在此交汇,长江公里黄金水道越境而过,国道和襄荆高速公路纵横南北,国道和宜黄高速公路横跨东西,沙市港是长江中下游重要港口,盐卡新港是长江中上游现代化程度最高唯座高栋梁板直立式码头,沙市机场为国家二级机场,构成了公路铁路水运航空立体化大运量交通运输网络荆州长江公路大桥建成使荆州承东接西连南通北公路网络体系更加完善。荆州是湖北省第二大信息枢纽节点和区域信息传输中心,程控电话移动通信微波卫星光纤等组成现代化通信网络齐全。人流物流信息流优势显著。有机游览游乐结合部荆州在中国区域经济发展战略布局中处于全国四大增长级十字轴线交又区,距北京香港上海重。

3、万人次,门票每人元计算,年经营收入为万元,服务业收入为万元,年旅游总收入可达万元,扣除经营成本,年内可收回全部投资,经济效益显著。民俗文化区收入预测项目建成后,以年接待万人次,门票每人元计算,年经营收入万元,服务业收入万元,年旅游总收入可达万元,扣除经营成本,年内即可收回全部投资,经济效益显著。传统游艺区收入分析项目建成后,以年接待游人万人次,门票元人计算,年经营收入万元,服务业收入万元,年总收入可达万元,扣除经营成本,年即可收回全部投资,经济回报十分丰厚。传统工艺作坊区收入分析项目建成后,以年按待万人次,门票每人元计算,年经营收入为万元,门面租金收入万元,服务业收入万元,年经营收入可达万元,扣除经营成本,年内即可收回全部投资,经济效益显著。旅游商品市场区收入分析旅游商品市场区项目建成后，年营业收入为万元,扣除经营成本,年内可收。

4、争雄三国征战桓氏篡晋刘裕兴兵唐灭后梁岳飞镇荆明相改革三藩之乱辛女首义,都在这块土地上演出了幕幕波澜壮阔历史活剧。荆州出土文物极为丰富,先后发掘了近座古墓,余处文化遗址,出土文物逾万件,其中,有世界上最早泥陶塑动物群,让世界兵器史重写越王勾践剑吴王差夫矛,迄今世界上时代最早,保存最完好,品种最全马山战国丝绸。素称地下书库楚汉简牍,占全国藏品总数五分之三楚秦汉漆器,以及世界上发现最早独具类型西汉男尸等都是令人叹为观止国家级稀世珍宝。荆州博物馆是座综合性博物馆,占地万平米,该馆以其优美环境丰富馆藏文物和独具楚地特色文物珍品陈列,以及考古研究丰硕成果,而享誉海内外。年经国家文物局专家评选,该馆荣获全国地级市十佳博物馆之首美誉。荆州城外公里处纪南城,又名郢,曾是楚国都城,为战国时期南方规模最大古城,是楚国崛起江汉,称雄南方问鼎中原历史见证。

5、举足轻重地位,其中最为显赫是楚国兴盛发达,楚庄王统南方,称霸中原,为完整中华疆域加强政治集中促进文化交融做出了了重大贡献,此外,楚汉争雄三国征战桓氏篡晋刘裕兴兵唐灭后梁岳飞镇荆明相改革三藩之乱辛女首义,都在这块土地上演出了幕幕波澜壮阔历史活剧。荆州出土文物极为丰富,先后发掘了近座古墓,余处文化遗址,出土文物逾万件,其中,有世界上最早泥陶塑动物群,让世界兵器史重写越王勾践剑吴王差夫矛,迄今世界上时代最早,保存最完好,品种最全马山战国丝绸。素称地下书库楚汉简牍,占全国藏部投资。文博区收入预测本项目建成后,将进步提升荆州文博品位,拓展综合功能,增强品牌感召力。按年接待万人次,门票每人元计算,年经营收入万元,文博街门面租金收入万元,年总收入可达万元,扣除经营成本,年即可收回全部投资,经济效益显著。三国人文游览区收入预测项目建成后,以年接。

6、有限公司按照谁投资，谁受益投资原则，根据项目需要定向统筹争取银行支持争取其它金融机构或投资机构提供荆州中长期或短期借款。市场保障加强对全国旅游企业营工作，将荆州古城纳入各旅行社重点推介黄金旅游线路加大宣传力度，打造荆州古城良好旅游资源形象，使之成为国内外游客心目中重要旅游目地开展各种旅游文化交流活动，提高荆州古城知名度。人才保障面向荆州市面向专业院校面向旅游开发先进城市。八结论与战略步骤综上所述，荆州古城旅游资源丰富，旅游特色突出，建设开发主题集中，外部环境优良，投资无风险，见效快，投资回报率高。我们认为，把荆州古城作为处大型历史文化旅游景区开发是积极可行。按照高起点，高速度，高效益和边开发，边开放，边受益三高三边要求，今后年总体开发分为三个步骤年起步阶段，全面开发城七区和主题楼馆，局部对外开放年全面峻工，相继投入使用年全面开放。

7、均为公里左右,为东进西出南来北往要冲。在整个中西部旅游经济圈中,荆州处武汉重庆张家界岳阳等旅游目地距中位置,是著名长江三峡游,三国古道游张家界风光游必经之地。标志先秦漆器数量之大,工艺之精美莫过于楚漆器还有木雕竹编凡面世几乎全数出自楚墓。楚文化几乎囊括了周代文化所有精华。荆州是三国文化中心。荆州独特地理位置,使其成为闻名遐迩古战场和历代兵家必争之地,中国军事史记载发生于此著名战争达余起。三国时期,魏蜀吴金戈铁马,兵戎相见,为争夺荆州展开了旷日持久征战,古城内外驰骋过众多咤叱风云英雄豪杰,留下了无数传奇故事,刘备借荆州孙权讨荆州吕蒙袭荆州关羽大意失荆州演绎了幕幕惊心劝魄中国古代战争活剧。镇守荆州达十年之久三国核心人物关羽诚信忠义品德,千百年来为世人所尊崇,由他而衍生关公文化,在人们精神思想领域,产生了重大影响,其感召力之强涵盖面之。

8、突出仿古风格即可投入使用,预计项目总投资万元。楚城游览区近年来,旅游目地传统文化引力作用日益显现出其强大市场生命力,许多地方竟相推出以展示本地历史文化资源为主题旅游产品,荆州素以楚文化发祥地而享誉中夕卜,它拥有多年历史文化积淀,具有独特资源地属垄断性特征,它所折射出文化魅力是无穷,是任何旅游目地都无法取代。楚城游览区西邻楚纪南城遗址,北依荆州古城,东接海子湖,人文氛围浓厚,交通便捷,环境优美,是仿古探幽旅游目地最佳选址。楚城景区严格按先楚风格设计建造,真实再现楚国当年城廓恢弘风光旖旎景观,给人以心灵震撼。景区期工程占地面积平方米,建筑面积平方米。主要建设内容包括楚宫贵族区庄王台楚人村楚王墓游艺园主题馆驿,画船以及景区民房拆迁,道路改造,绿化等。项目总投资万元。主题楼馆主题馆楼出现是现代旅游业发展趋势,荆州是千年文化积淀古城,文化。

9、,委实罕见。荆州是江汉民俗文化中心。荆州是江汉平原腹心地带和主体部分,是个充满浓郁江汉文化特色古城。数干年文化积淀使它成为座琳琅满目异彩纷呈巨型民俗文化宝库,浪漫抒情巫歌楚舞享誉四方艺曲戏剧楚剧汉剧三棒鼓马山民歌木偶皮影，匠心独运髹漆刺绣竹简青铜器根雕木艺,名扬天下宫庭八宝美食三国名莱,韵味无穷民风习俗以及逐年兴盛国际龙舟赛凤凰音乐节等,在国内外都享有很高知名度,形成了荆州别具格江汉民俗文化旅游资源。人杰地灵,唯楚有才。钟灵毓秀荆楚大地,孕育出了代又代杰出人物,辞赋之祖屈原宋玉,哲学之父老庄,戏剧始祖优孟,茶圣陆羽,春秋霸王楚庄王,循吏良臣孙叔叔,唐代门三相岑文本岑长倩岑羲,宋代真御史唐介,明代宰相之杰张居正,文坛巨匠公安三袁袁宗道袁宏道袁中道等。丰富文物资源古城荆州越悠悠七千年之沧桑,发生过许许多多重大事件,在中国历史上都占有。

10、旅游开发对荆州经济发展意义和影响荆州古城是被国务院批准首批历史文化名城，开发荆州古城历史文化旅游资源，对发展荆州旅游经济将起到不可低估促进作用。整合荆州旅游资源，加快旅游产业化发展步伐，形成龙头产业，带动宾馆酒店娱乐业手工业商业交通运输业等相关产业同步发展。二在旅游开发同时，推动古城内各单位和居民外迁，加快新城区开发速度，加快荆州城市建设扩容提质工程目标经数次改造现已成为条具有明清风格仿古街,只需局部装饰即可使用,项目建设条件较好。旅游商品市场区荆州是享誉中外历史文化名城,也是全国范围内少有文物大市之,市场辐射能力和带动能力巨大,随着市政府旅游兴市战略实施,旅游商品产业必将得到跨跃式发展。旅游商品市场区规划范围内,现有荆州商业大厦江陵百货大楼华联商厦园中园等商业设施,可利用面积平方米,按规划要求,只需对上述建筑进行外观装饰装修,。

11、源丰厚,项目建成后,荆州旅游服务业整体文化品位将得到较大提升,使其更具特色,更具客源吸引力。项目主要建设内容包括荆州宾馆三峡宾馆北湖宾馆等宾馆饭店,以及荆州大戏楼,丝竹宫改建工程。荆州大戏楼丝竹宫改建,民房拆迁等工程。项目总建筑面积平方米,拟投资万元。六荆州古城旅游开发经济效益分析城垣风光游览区收入预测项目建成后,按年接待万人次,消费元人计算,年经营收入可达到万元,扣除经营成本,年内即可收回全标志先秦漆器数量之大,工艺之精美莫过于楚漆器还有木雕竹编凡面世几乎全数出自楚墓。楚文化几乎囊括了周代文化所有精华。荆州是三国文化中心。荆州独特地理位置,使其成为闻名遐迩古战场和历代兵家必争之地,中国军事史记载发生于此著名战争达余起。三国时期,魏蜀吴金戈铁马,兵戎相见,为争夺荆州展开了旷日持久征战,古城内外驰骋过众多咤叱风云英雄豪杰,留下了无。

12、完善功能，优化产品。荆州古城地理位置与历史沿革二荆州古城旅游开发的外部环境国际环境国内环境荆州市境内环境三荆州古城的旅游特色罕见的古城风貌悠久的历史文化便捷的交通条件有机的游览游乐结合部四荆州古城旅游开发对荆州经济发展的意义和影响五荆州古城总体项目规划与投资规模六荆州古城旅游开发经济效益分析七荆州古城旅游开发社会保障条件成立了投资服务中心,开设绿色通道采用并联式审批方式,在第时间,以最快速度办理项目审批手续,为投资者提供最便捷服务。为加快荆州旅游业发展,市政府出台了系列优惠政策,鼓励全社会参与古城旅游资源开发旅游景区建设旅游商品生产和销售,全方位推动历史文化名城旅游产业发展。近年来,荆州不断加大城市旅游设施和场馆建设完成了古城公园九龙渊公园凤凰广场沙隆达广场凯乐大剧院和奥林匹克体育中心等批城市标志性工程,城区绿化覆盖率达四荆州古。

参考资料：

[1]（项目申请）茶马古道文化旅游项目投资可行性申请报告（存档）（第18页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）茶饮料项目投资可行性申请报告（存档）（第39页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）茶陵县脐橙产业化项目投资可行性申请报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）茶陵县湘东书画院项目投资可行性申请报告（存档）（第30页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申请）茶浓缩液、茶饮料、速溶茶粉项目投资可行性申请报告（存档）（第19页，发表于2022-06-24）

[6]茶油深加工改扩建项目投资可行性申请报告（第23页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）茶油深加工扩建项目投资可行性申请报告（存档）（第25页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申请）茶树菇种植及推广项目投资可行性申请报告（存档）（第16页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）茶树菇生产基地项目投资可行性申请报告（存档）（第44页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）茶树花开发利用加工工艺技术项目投资可行性申请报告（存档）（第36页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）茶树花开发利用加工工艺技术中试及推广项目投资可行性申请报告（存档）（第34页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）茶树良种繁育场建设初步设计项目投资可行性申请报告（存档）（第42页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）茶树良种引进繁育推广项目投资可行性申请报告（存档）（第10页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）茶多酚高效安全提取新技术研究项目投资可行性申请报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）茶园生态散养鸡项目投资可行性申请报告（存档）（第11页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）茶叶食品安全规范化生产与加工项目投资可行性申请报告（存档）（第7页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）茶叶良种繁育场项目投资可行性申请报告（存档）（第46页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）茶叶精深加工项目投资可行性申请报告（存档）（第73页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）茶叶精加工及有机茶种植基地项目投资可行性申请报告（存档）（第64页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）茶叶种植及其产品深加工开发项目投资可行性申请报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）